SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

日経新聞電子版に豊洲に初のホテル誕生との記事がありますが、有料会員でないため記事の途中までしか読めない。
どこのホテルなんでしょうか。

大きな施工トラブル起してるよ。そのうち他のスーゼネからつまはじきにされちゃったりして。

ホテル名は未定。

聞かせていただきたいことがあります。
このマンションの購入を検討しているのですが、「眺望」が第一優先でこれまで検討してきました。

一応検討している方向が「レインボーブリッジ・富士山」です。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html
（江東区ホームページ）

豊洲グリーン・エコアイランド構想について詳しく知りたいのですが。

現在検討している方向には影響はありますか？

また階数は中層階（２５階くらい）です。

>955
新市場の向こう側、東京ガス所有の８街区は計画未発表かと。契約者板に色々情報出てますよ。

>955様

とても早い返答感謝します。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpen...
（江東区）

ここを見ました！！

契約者版を少し眺めます。
ありがとうございました。

訂正

<955様　　✖

<956様　　○

東ガスの豊洲開発のＨＰ見るとイメージＣＧ出てますよ。
それを見る限りでは中層程度の建物が立ちそうな感じです。
確かに心配な方角ですよね。

>955
もう殆ど残っていないでしょう？

PT東雲は、残すところあと１戸らしい。
てことは、ここしかないね。
早いとこ決めなきゃ。

東雲が完売すればここも加速しそう。

<960様

意外とそうでもなかったですよ！！

第一期では先着順販売を行っていたお部屋でした！

もうすぐ完売か。今は売り時だね。

963様
第1期は1次〜5次すべて抽選だったと思っていましたが、先着順販売もあったのですか？

レックスガーデンも残り9とのことなので、ここがさらに注目されそうですね

>965様

はい、恐らく抽選で当選した方のキャンセル住戸だと思いますよ。

スーモに載っていたキャンセル住戸は先着順でしたが、どの間取りを言ってるのでしょうか？

>968様

75Cw だったと思いますよ。

３つくらい空いていましたが、手付金などが難しかったためその時は諦めました。

豊洲駅前のビル上層部に入るホテル名は確かに未定ですが、これまで三井不動産が手掛けたビル上層部ホテルでは、日本橋のマンダリンオリエンタル、六本木ミッドタウンのリッツカールトン。オリンピックもあることだし外国人の認知度も高い外資系ホテルが入る可能性が大きいと見て間違いないでしょう。
豊洲であることも考え、上記2つ以外の外資系ホテルで考えると、超高級ホテルではないような気もする。国内外で認知度が高い、ヒルトン、マリオット、そんなとこではないでしょうか。

次スレです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

豊洲初のホテル！
凄いですね！都内でホテルがないところがあったことに驚きです！

972
どこの人？いくらでも有るよ

豊洲には行ったことがなく、また、なんか凄くしっくりいったので、
以下の日経の記事にだまされてしまいました。


＿＿＿
『豊洲に初のホテル誕生』
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO61286850Y3A011C1L82000/

東京都江東区の豊洲地区に初のホテルが誕生する。三井不動産が再開発する豊洲駅前の超高層ビルの上層部に入居し、2017年に開業する予定。豊洲地区は開発が進むが、これまでホテルはなかった。出張などビジネス需要のほか、豊洲新市場や東京五輪の競技場予定地が近いことから観光客の利用も見込む。

三井ガーデンホテルだろう。三井系のビジホ。

普通に考えたら外資系でしょうね。

「地区」で区分けしたらホテルの無い地区なんて山盛りでしょ。日経のいう地区の区分けなんて曖昧なのでは？

投資用として買うべきか迷っています。
詳しい方助言ください。

↑サイズ広さは？向きは？高層低層？部屋次第かと。

70m2前後、北向き、中層階を狙っています。

70GWなら少し微妙かもしれません。間取りがあまりよくないし。価格もそれなり。あとは何といっても北向きだと眺望リスクがあるからその要因が大きいかと。北向きならインカム考えて2LDKはいかがでしょうか？

北なら2Lいいね。知り合いの不動産関係者も何人か購入してた

>979

自分で判断できないようだったらやめるのが賢明ってのがアドバイスかな。投資は自己責任で。

北の2LDKいいんですか？
普通に住もうと思って迷ってます。

盛り下がってきましたね。現実直視。

これってどの区域かってどなたかわかりますか？
高層マンションになりそうですので向きによっては眺望に影響がありそうです。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131021500007.html

【江東】三井不動産レジデンシャル（中央区）と三井物産（千代田区）は、「（仮称）江東区豊洲５丁目計画」を大林組（港区）の設計・施工で新築する。用途は共同住宅、店舗、保育所。２０１４年６月に着工して17年３月末の完成を予定。

>991

近隣ならば計画が確定していれば、重要事項として説明する必要があるから営業に確認するのが確かだと思う。三井だから知らないわけないし。

>>991

自分の（部屋の）眺望に影響しない場所ならば、
保育所、商業施設が出来るなら、skyz的には万歳ですね！
三井ならそれなりに素敵なもの作るでしょうし。

５丁目のは、パークタワーと同じくらいの面積の土地でしょ？東電関係から買った土地。
パークタワークラスしか建たないのでは。

豊洲駅前計画？、
三井なら適正価格期待できるかな。

昭和大学新病院の目の前の小さな土地じゃないの。

そういうことか。

であればあまり大きなものは建たなそうですね。

私は不便なところに住んでまで、あるやもわからぬキャピタルゲインを狙いたくありません。

996正解。看板出てました。