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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
明らか建ち過ぎでしょ、このあたり。
過剰供給で暴落の危険もありますよ。
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552
匿名さん
まじか。2期1次150くらいは売れるだろうか。
残りは人気のない150か。
角部屋の低層は割高感あるから最後まで残るかな。
でも苦戦しなさそうだね。
2期完売ってあり得ないことが起きそうだ。
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553
匿名さん
高騰したらやばいよ。銀座の４０坪の人いたじゃん。固定資産税が一気に７千万になって、自殺した。俺は池袋だけど固定資産税が６５万。苦痛しかないよ。
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554
匿名さん
過剰供給で下がった事例ある？芝浦や港南や豊洲や東雲みてもどこも下がってないけど。
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555
匿名さん
投資のつもりで買うなら騰落は当たり前
自己所有の資産価値は下がるより上がるほうが当然嬉しいけど
購入検討というより投資検討板みたいだね
将来のことなんて誰にも分からんよ
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556
匿名さん
>550
そんなのあたりまえ
マンションの売却益だけでよりいいとこに移り住むことを
考えてるひとなんていないでしょ
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557
匿名さん
554
６年間から下落一本調子だろ。あっさり過剰供給で下落開始してる。
ここも安いんでしょ？ なんで？ｗ なんで安いの？ 下落したんでしょｗｗ
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558
匿名さん
豊洲の地価１００倍にして、固定資産税 年３００万でおｋ。
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559
匿名さん
５５７
６年前？２００７年からどこが下落してるの？
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560
匿名さん
豊洲や港南の中古は大分下がったよ。プチハブルで売っておけばよかったと思ってる住人は多い。
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561
匿名さん
供給過剰に関係なくミニバブルの時が特別なだけ。別に下がり続けてはいないでしょ。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
豊洲の中古マンションが値崩れして、売れなくなっているのは常識。価格は下落している。オリンピック特需といっても、LRTもなければ競技場もないから、恩恵も受けず…
ここの購入層は、とにかくCM見て何も考えずに買ってるから恐ろしいよ…契約者板にゆりかもめのったことない人とかいたし
ここ買うなら辰巳アップルのほうがまだまし
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564
購入検討中さん
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565
匿名さん
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566
匿名さん
豊洲の中古が安いのは、近隣に住み替えるときに相場より安く売っちゃうかららしい。
新築がでるほど住み替えが増えて中古が下がり続けるスパイラル。
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567
匿名さん
相場より安く売れるのは金持ちが多いからだよ。
住宅ローンって、売却するときは一括返済しなきゃいけないから、残債がある人は売れない。
安く売るには、手元資金がない人じゃないと売れないわけ。
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568
匿名さん
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569
匿名
湾岸ナビの会員になってるけど、オリンピック後は、中古が一気にはけてきた。売値も下がらない。
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570
匿名
スカイズはセカンドハウスで、週末使用限定だからゆりかもめなんて乗らないよ。
実名出して辰巳なんとかがいいって言うなら早く買っちゃえば？
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571
匿名さん
２期は値上げ確実ですね。
物件概要がそういう書き方になってました。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
そうだよ、ブリリア新豊洲だよ。
共用施設は何もないけど、スカイズの施設が全部使える特典付きだよ。駅にもちょっと近い。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
>573
名称がブリリア新豊洲なのかは知りませんが、
共用施設はありますし、スカイズの共用施設をつかえるといっても、管理費はワリカンです。
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577
匿名さん
ブリリア新豊洲なんてマンション建つの？ここは豊洲六丁目だから新豊洲ぢゃないよ、豊洲だよって言い張ってた人の立場がないじゃんか。
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578
匿名さん
だいたい、ブリリアなのかすらわからんし、、
どうでもいいけど。
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579
匿名さん
>577
アドレスと駅名、どちらも正しいというだけ。
ひねくれもんだね、、
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580
匿名
それにしてもMRの予約多い。年内完売間違いないな。
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581
匿名さん
このスレ見てるとだんだんひねくれちゃうんだよ。そういうのに優越感を覚えたり引け目に感じたりするのかーって。
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582
匿名さん
株みたいな売却益なんて期待するのは正しい選択を阻害するだけだよ。
例えば価格５０００万で家賃２０万相当のマンションを買って５年住んで売却すると
年間２４０万ｘ５年で１２００万円の仮に賃貸に住んでたらそういう家賃換算だよね。
仮に中古で５０００万でしか売れなかったとしてもどうだったんだって話し。
ローン金利や税金も加味してもっと合理的に考えましょう。
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583
匿名さん
ブリリアとはまだ決まってないときいてますが、業者はもう知っているのでしょうから、その辺からかな？
また、仕様は下げるが価格もやや下げるときいています。
つい先日、MRで確認しましたが、まだ発表前だから、SKYS人気あるみたいだし、値段下げないかも知れませんね。
じゃあ、やっぱりSKYSかと思うも、二期からは重説で例の埋め直しを説明するから、一期のような待遇もなし。
こう考えると、一期に当たるまで申込すれば良かったと後悔。
それでも、予算とのバランスでパフォーマンスが良い物件がないので、今週末、また行ってきます。
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584
匿名さん
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586
購入検討中さん
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587
匿名さん
そりゃ、アレのことだよ。
契約者スレ丹念に読んでみなよ。
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588
匿名
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589
匿名さん
MR言ったと主張してる割にはSKYSって書いてるぐらいだから単なるネガでしょ(笑)
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596
匿名さん
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597
匿名さん
強烈などぜう汚染を後出しでお知らせしてくれるサプライズサービスのことです。
宅建関連法令の勉強意欲を促進する副作用があります。
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