SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

一期、べつに何の特典もないよ。他みたいにららぽ券もつかなきゃ、スーモ祝い金もないし。好きな部屋を選べただけ。

安い内に買うのが投資の基本だよ。

土壌汚染、長い年月をかけて少しずつ影響をうけ、10年過ぎてそれが顕在化したときには瑕疵担保責任の消滅時効。

10年以内に住民の誰かが請求すればほかの住民も大丈夫なんですか？

汚染が気になる人は、同じ江東区の土壌汚染の前例である大島の歴史、
をぐぐって読みましょう。

病気になったり子供になにかあったらもしかしてって、疑いたくなる。カネじゃ解決できないぞ。

正直、自分が住む分には全く問題がない。ただ、将来転売するとなると、風評被害を受けるかもしれません。

株式市場が賑やかになりそうだ。不動産にもお金が回る。騰がるときは、迷ってると高くつく。

東電、東ガスの人間がここを買うかというと、絶対に買わない。
理由は東大島と同じ。

東電の人はボーナス無しだから買えません

ローン返済にボーナスをあてにしてる人なんているの？？

618

外資とかでボーナスがインセンティブ（業績による→不安定）の会社の人は、ローンには組み入れない。
日本の古い会社とかで年俸を16で割るみたいに、ボーナス分が確定している会社の人は、別にローンに入れてもok。

自分はボーナスはお楽しみに使いたいので、普通に等分ローンにする派だけど。

ボーナスは会社の業績悪くても必ず貰えるん？

ボーナス返済は設定せず、ボーナスは繰り上げ返済の原資とすべし。

＞620

619に書いてあるとおり。
「業績による」は、最悪ゼロもあり。
その代わり、業績が良ければかなりもらえるっていう。
本来はこれが当然かと。

逆に日本の古い企業なんかだと、たとえば年俸800万の1/16を月給でもらい、
夏冬のボーナスで2ヶ月分ずつ支給っていうのは、ある意味必ずもらえるってこと。
でもこれってもともとの年俸を割っただけだから、別に嬉しくも何ともない。

湾岸ナビ中古情報を見る限り、売り手市場。有明が活発に動いているとのこと。東雲はやや苦戦気味か。オリンピックの恩恵が晴見と有明というが、施設ができるということ以外になにもない。オリンピック後を考えれば、市場が残り、お台場カジノができれば、週末は、ゆりかもめが近く逆回りをすれば、カジノのショーなどにも行ける。ホリデイレンティングの価値もあるSKYZが有利と思う。

>623 有明のBACだと徒歩で台場に行けちゃいますね。

ＢＡＣ歩けると言っても、、お台場も広いからね。カジノが先端に行っちゃうときついでしょ。ゆりかもめも遠いし、市場も遠いし、眺望はいいだろうけど、ＭＲ行って価格は魅力的だったけど結局辞めた。シャトルは、いかにも不便。

BACは眺望NGだから、つまらないよ。

なんか消費税8パーセントと価格表見たら一気に覚めてきた。8パーセントになって得する事は住宅ローン減税拡大以外に何かないかな？

627
無し！しかも、物件価格(上物)により、損もあり。
結局、ここに限らず買うなら1期、しかも1次、ってことになる！1期1次以降で、お気に入りの部屋にめぐり会えば幸い。
1期の待遇？部屋を選べることだけ。

６２８のいう通り。価格設定が高い時期。しかし、欲しければ買う。タイミングを逸しちゃうからね。

難しい時期に突入しましたね。まだまだあがるのか。

二期どんな感じ？

MR激混みー
なんじゃこりゃー

消費税は関係なさそうですねーー

私もこれから様子みてきます！

2期が始まった途端ネガが慌てて帰ってきてうける。

二期一次は、販売個数50-100と予想！

年内には完売！？何で人気なのかよくわからん。

混んでるね〜。意外と年配の人多い。現金なら５％の時に買っておけばよかったのに。

現金じゃないから、今でしょ。

増税後のローン控除狙い組が、待ってたんだろうね。

土地建物比率からすると新価格は消費税増税分以上に価格が乗せられている感がある。
1期が好調だったこともあり強気に出たか？

割高感が出たので検討終了！

今日見てきたけど相変わらずすごい賑わいでした。
残ってるのは西の低層、東の中低層、北の2LDK以下の部屋って感じですね。

計算式見たけど純粋に消費税アップ分だけじゃない？

基本的な質問で恐縮です。

窓に▽と▼の印があります。
▽は掃きだし窓で床からの高さがないのはわかるのですが
▼は出入り可能窓ということで、床からの高さはどのくらいなのでしょうか？
（バルコニーに踏み台が必要な高さなのかが気になっています。）

何センチか忘れてしまいましたが、出入り可能窓は気にならない程度の高さしかないですよ。
踏み台など全然必要ないです。

公式ＨＰの75Ｈｗのリビングルームを見れば参考になると思います。

確かに何故ここまで人気あるのか不明です。
駅から遠かったり、ネガティブな要素もあるというのに、今年のマンションでは最高レベルの売れ行きですよね。

モデルルームも混んでますよね。何回も来られている方も多いのでしょうか？