プラウド西宮 松原町

販売数2戸。もともと住戸数が少ないので人気があるとあっという間に完売になりそうですが。販売されて結構、時間が経過しているような気がします。
駅から近いのと1フロアの住戸数が少ないのがとてもいいとは思うのですが、金額面でやなり迷いがでますね。

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２駅２路線利用出来るのは良いですが
総戸数が少なめなんですね。

修繕積立などが急に値上がりするなんてことも聞くので
戸数が少ないとその分各自の負担が大きくなるのではと
心配しますがどうなんでしょうか。

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同じ人が設計を手掛けているのかプラウドのマンションの外観って、みんな似ていますね。
窓がの部分が格子みたいなデザインで。
マンション購入者の間では満足度がランキングがNO.1のようですけど。
プラウドでは安心サポートが無料で3年間利用できるようですが、その後は有償という事なんですかね。

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ここは高い割に狭いよね。

隣が神社だから夏場はセミの大合唱かと

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夏のセミの大合唱なら、窓を閉めておけば、そこまでの騒音にはならないのではないかと予想します。
春や秋の窓を開けておくと心地よい季節なら、問題アリですが、夏なら窓は閉めていると思われます。
Ｌ字型のキッチン、熱が籠りやすいのは私も知りませんでした。
コーナーのデッドスペースは確かにいろんな物を置けますが、
置けるスペースがあると、ついつい物が多くなってしまうので注意が必要です。

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いやいや音より虫がすごいんだよ。

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ここはそこまで虫については心配いらないでしょう。

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あと二邸はどうなったのかなー？

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先週行ってきました。残りあと一つで、その部屋も商談が入ってましたよ。野村はどこもよく売れてますね！

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完売しましたね

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完売しましたね。

セミの声は、風物詩だと思うか五月蝿いと思うかは感じ方にもよるのではないかなと。
私はベランダプールの方がうるさいと感じてしまうタイプなので、夏は窓を閉めてクーラーを入れるかな。

L字型キッチンは熱がこもるんでしょうか？
私もL字ははじめてなので、どうなんだろうと思っています。

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セミは仕方ないでしょう。うるさいって言っても、セミは鳴き声を止めることはできないし。。。

ベランダプールは家族によるんですよね。
親子で入っていても「キャッ」とかわいい声がしたらほほえましいし、子だけじゃなくて親まで「いくよー」「ギャー」「ワー」と騒いでいたらうるさいと感じてしまうし。

L字型のキッチンは熱、こもるんでしょうか。
夏は揚げ物は買ってこようと思っています。

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L字型だから熱がこもりやすいとは思いません。キッチンのリビングに接する開口部とリビングのエアコンの風流通路の問題かと。

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>76
>77
真夏は、熱中症もあるので窓は閉めてクーラーをかけるのが一般的でしょう。
あまり暑いと部屋の中で熱中症になってしまうこともありますからね。

虫はベランダにハエ取りハンガー？をかけておくと、ちょっとは虫が減りますよ。

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室内での熱中症、一番多いのはキッチンだと聞いたことがあります。
家の中にいるからといって大丈夫なわけではないんですよね。気をつけないと。

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キッチンはたしかに暑くなりますよね。
ここのキッチンは対面型なのでしょうか、だとしたらリビングのクーラーが効いていいかなと思うのですけど、換気扇も回さないといけないですから、どうなのかしら。
L字型だから暑いとは聞いたことがないですけど、使いにくいという話は見かけたことがありました。

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全戸完売後、中古販売、賃貸販売はしていないもよう。

キッチンは夏は暑くて冬は寒い位置が多いですよね。ママは大変。
クーラーの前にキッチンがあるなら、涼しいかもしれませんね。ただ、あまり直接風を浴びすぎると夏風邪をひきやすくなるとも聞きます。なので、気温調整をしないといけないかも。

このあたりで新築マンションは出ているのでしょうか？西宮、住みやすそうですよね。

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10階の中古
5,780万円→5,580万円へ200万円下げてた
平米単価70万超えは最上階でも厳しいんかな


https://www.athome.co.jp/mansion/1029209539/

中古マンションプラウド西宮松原町 10階 ３ＬＤＫ
価格 5,580万円
階建/階 10階建 / 10階
築年月 2015年1月(築4年7ヶ月)
専有面積 78.46m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 西宮駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪神本線 / 西宮駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県西宮市松原町 （地図を見る）

平米単価 71.12万円
管理費等 13,472円
修繕積立金 7,940円

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いま、中古がでてますが、３月からなかなか、売れないですね。何が問題なのか。場所は悪くないけど、二階がだめなのか。

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売り出し中の拝見しましたが78平米で2ldkは需要低いでしょう
ファミリー狙いの立地だし、この広さなら3ldkじゃないと

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