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入居済みさん
[更新日時] 2014-09-22 17:56:20
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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67
入居済みさん
初期のCGには屋根あったもんね。消防車が入れない高さなのがまずかったのかな?
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68
匿名
YahooとかSUUMOの写真に一時、屋根があるものが使用されていたのは、記憶あります。
高さは、トラックを基準ではなく、消防関連であれば、なるほでです。
そうなると豊洲駅に向かう途中に完成しつつある某建物は、エントランスの屋根が、3Mもないくらいなのは、どどうなってしまうのかな。
地震への備えとして推奨された各保険会社の保険金額だと満額(1/2支払)でても、占有部だけでも現状回復は難しそうなので、一応、全労災と併用(⇒他社で加入している保険金額減額)しています。そのような事態が起きないことが良いのだけど。
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70
入居済みさん
ゲストルームに該当する位置の部屋に住んでるけど、確かに内覧会の時にびっくりしました。入居後、隣の部屋に遊びに行かせてもらってお互いベランダから見せ合ったけど、部屋の中は全く見えなかったですよ。ただ、家に来た友人なんかはきっと、えっ?って思うんだろうなぁって思うと、いつかリセールする時にマイナス点だろうなぁ
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71
入居済みさん
ちなみに同じ構造のマンションって結構あるけど、みんなどうなってるんだろう。お台場ツインとか、晴海トリトン横のマンションとか。
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73
匿名
リセールとはいえば、数ヶ月前からポストに売却物件求むのチラシ(S不動産、M不動産など)が頻繁に入りますけど、実際は、それほど活発に動いているんでしょうかね。Yahoo不動産にも幾つか出てますけど。
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75
匿名
仲介業者から聞けよ。部屋の持ち主が資料もってるはず。
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76
入居済みさん
>62,64
逆恨みされようがなんだろうが、正しくないことはしっかり注意・主張しようよ。
そういうかっこいい大人でいようよ。
逆恨みにびびるとか人間ちっちゃいと思わない?
逆恨みされるようなレベルの低い人間に気を付かななくてよろし。
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77
匿名
無用なトラブルはかわないほうがいいよ。かかわると、何をされるかわからないからね。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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78
匿名
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79
住民
居眠り注意した教諭に逆ギレ 傷害容疑で中3男子逮捕
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80
入居済みさん
>79
だからそんなのにびびんなって。何万分の一の話してるの?
それにちっちゃい子供の母親に襲われたって負けないでしょ?
>78
理由を言おうね。
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81
入居済みさん
中古が二件売れています。
二階の部屋は、売り出し価格と同じ価格で売れてました。
35回の75平米の部屋は販売価格よりも120万高く売れてます。
不動産業者が見れるレインズっていうサイトに出てますよ。
今後オリンピックに向けて、この周辺エリアに注目度が高まる中で、購入金額よりも高く売れるようになるんだろうね。
だとすれば、ローン返済額は、月々の預金のようなものですよね。
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82
匿名さん
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83
匿名
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84
入居済みさん
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85
入居済みさん
業者でも一般人でもありがたい情報です!正直、駅遠物件で値が上がるなんて考えてもなかったので、嬉しいことこの上なし!
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87
匿名さん
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88
匿名
↑5280位だったと思いますよ。半年で4%up、単純に考えれば年率8%up。
今後は、土地の仕入れ、建築コスト増とオリンピック開催に向けての整備と期待もあるから、暫くは緩やかでも右上がりになるのかな。
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89
入居済みさん
81です。
業者のみが見れるレインズには下記の情報が見れます。
売り出し価格
成約価格
湾岸中古マンション価格ナビっていうサイトは無料会員登録すると、プラウドの登場売り出し価格が見れるので、その価格から成約価格を引いた数字を書き込んでいます。
駅から11分で近くはないですが、利便性の向上や、周辺の不動産開発が進む中で、資産価値向上又は、値下がりしにくくなる例は幾つもありますよ。
一番わかりやすいのが、品川区港南エリアのマンションです。
(品川駅から11分でくらいでで、バスの利便性がいい場所です。元々は倉庫街でしたが、今新築を購入すると、坪270万くらいします。
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90
匿名
バス便といえば、ここに住んでからバスにイメージが変わりました。
頻繁に運行されていて、あまり渋滞に巻き込まれないので、朝でもほぼ時間通りに到着で、快適です。
これに慣れてしまい、台風の日に新宿からバスに乗ったら、時間がかかり、同じ都営バスでも、道路事情にやはり左右されますね。
今後は、更に利便性を増してもらえると助かります。
・路線の拡充
・22以降の増便と24以降の深夜時間帯開始
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