オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

客観的に見て、まあ今の状況だと1月は無理だな。

今の状況を客観的に見れるなんてっ、あんたはエライ!

先月なんでこんなに売れなくなったのにこんなみんなほめてるの？
違和感

シティテラスが売れに売れてるから、大分お客を奪われてるかも。

残念ながらあっちの方が設備はいいし高級感があるんだよな・・。

シティテラスが売れてるなんて初耳。
＞354、具体的に何戸売れたの？

世の中事が疎い人がおお過ぎ！

>>333 さんが丁寧に説明されているように、引き渡しが平成26年4月1日以降になる物件は、10月１日以降の契約では消費税が８％になるので、ここの場合、9月の駆け込み需要の反動で落ち込んでいる。
引き渡しが平成26年3月末の物件は、まだ消費税５％だから、10月以降も売れ行きが落ちていない。
損得計算は、住宅ローン減税も絡んで簡単ではないけどね。

9月が駆け込み需要で良すぎただけだろ！？

他の物件もそうなの？シティテラスとか

シティは規模がオハナの倍近くあるからまだ残りはあるみたいだよ。オハナもシティも人気だから比較するなら急いだ方がいいよ（＾＠：＠＾）

買うならオハナ選ぶけどなあ。でももう残り少ないようなので、MRに行く気はないですが。

ん？
北戸田駅徒歩9分 マンションでは遠いですよね。
埼京線は池袋終電0時で付き合いがある仕事世代は朝は混んで夜早く終わる最弱線ですよね。
用途地域が工業地域なんて住むとこでないと思ってしまいましたので、私はここは合わないと感じていま決めかけているのは商業地域になります。
商業地域も住むとこではないと思う方が多いと思いますが、結局は本人の育った環境で善し悪しが決まると思われます。

とかく私が不満を感じるのが、販売をしている長谷工の方が『安いから買った方がいい、買うべきだ』とクオリティよりも安さでおしていることです。平均的な年収(少ないかもしれませんが…)の者に対してマンション選びは一斉一代の買い物ですよね。にもかかわらず価格メインの接客は残念でした(新所沢も同じでした)。

みなさんは納得のいく、いい接客を受けられたのでしょうか？

では、商業地域のマンションを買えばいいことです。
駅から9分は近い範囲内だと思いますよ。駅前ならなおいいですが、高いしね～。
販売しているのは野村の方ではないのですか？接客は良かったです。

私がMRに行った時も懇切丁寧な接客でした。362さんは、どっか別の物件と勘違いしてるんじゃないの？

接客は長谷工アーベストだよ
ほんとにモデルルームに行ったの？

接客担当は長谷工と野村の方それぞれいるのでしょうか・・？
３６５さんは長谷工の方が担当だったのですか・？

ここの完売も時間の問題となり、このスレはもう用無しのようですね。

野村か長谷工か知らんが素人じゃないんだし1月で完売を目標と設定した以上、達成するでしょうね。

362です。
北戸田は野村の方に最初接客をしていただいたが、まあその後が微妙でしたね。。

私は最終オハナの北戸田、新所沢、ザ・パークハウス所沢で比較検討いたしましたが、結果、ザ・パークハウス所沢を契約いたしました。

新所沢の資料請求した時に、ふじみ野もチェックしただけで執拗な勧誘の電話など長谷工の企業姿勢か、安っぽさを感じました。新所沢も他物件を比較検討しているて伝えると急に不快な発言、接客を受けました。

別にオハナを否定しませんですし、広い玄関なんてオハナの最高の魅力ですし、これはメチャクチャ羨ましいです。私は車中心と考えていなく、年老いた時の生活で買い物など駅近がいいと考えザ・パークハウス所沢にしました。

なので、私は憧れの大型のイオン近くの生活は出来ませんが、ここを選んだ方はやっぱり羨ましいですね。
それぞれの価値観のなか住居を選別するのでしょうが、私も都内の生活から所沢を選びましたので正解かはわかりません。
私は今後、もう書き込むことはないでしょうけど、同じマンション選びをしている同志としてがんばりましょう！

野村＝プラウドというイメージが強い為か折角野村の印象は良いのに、長谷工
工アーベストが足を引っ張る形になっているのでしょうか。
確かにオハナは一次取得者層をターゲットにしている為低価格ですが、それよりも
品質の良さを前面に出していると思ったのでそのような営業方針は意外に感じました。

オハナとプラウドは全くの別物ですよ。

オハナとプラウドはコンセプトが異なるので全くの別物ではありますが、
野村が売主であれば品質に期待してしまうのは無理も無い事だと感じます。
話は変わりますが、用途地域が工業地帯である事に若干の不安を感じてしまいます。
都市計画法によれば「住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。」
だそうで、その辺りは皆さんどうお考えですか？

用途地域ですが、私も最初工業用地とのことで心配しましたが、現地に行ってみて安心しました。
両となりが、イオンと日本銀行で共に今後建て替えがなさそうであり、雰囲気的に工業用地のように
感じませんでした。後ろの印刷工場と前面のパチンコ店と富士そばですが、今後建て替えがあっても
あの立地であれば、工場でなくマンションになるような気かします。
そういう面から心配は、南側に高層マンションが建たないことを願うばかりです。

公園内に位置し周りにマンション・工場一切ないふじみ野オハナと比べると、環境面では、北戸田は不確定要素多い。隣のパチンコ屋、AEONも撤退なんて早いし、どんな商工業施設建つか全く不明。かつ外環真横。

ここを買って住んでみなきゃ解らない。ここに住む人にしか実感できない。もう完売近いみたいだし、今更何を書き込んだところで遅いね。お疲れさんです。

こんだけ、北戸田周辺に大きなマンションが建設されるのでイオンの撤退はないと思います。
パチンコ屋と印刷工場は今後どうなるか分かりませんが、もし建つとしたら、マンションかイオンが大きくなるのではないかと個人的には考えますが・・・住んでみないと分かりませんよね。
イオンの店舗（専門店）がもう少し充実して欲しいです。無印とか入って欲しいです！

イオンにはヴィレッジ・ヴァンガード、100円ショップ、フランフランフラン、
スポーツ店、コンタクトレンズ店、書店が入っているんですね。
飲食関係は割合充実しているように思えますが、その他の雑貨を取り扱うような
店が心もとない感じです。安くてかわいい子供服を扱う店もできて欲しいです。
無印はいいですね！Café&Meal MUJI併設でできて欲しいですね。

首都圏で第7位って超人気物件の部類と思いますが、どこに記載されてますか？

ふじみ野も入っているあたり、この物件が人気なのではなく、オハナブランドが人気って感じかな。
プラウドでブランド力を高めたうえで、安値のブランドをつくって売る。
野村はうまいこと商売しているなと思う。

一番上に掲載されている物件が第1位ではないですよね。更新するたびに順番が変わりますよ。
また、ふじみ野は売れ行きが悪いので、この人気ランキングって何の人気なのか理解に苦しみます。

オハナのコンセプトは良いと思うけど、このリンク先を見て人気トップ10というのがね(笑)

何の人気がトップ10なの？

よくわからないが、色々話題に出てくるのはみんなが気になってるという証拠だね。ほんとに興味なければ話題に出ないし、触れもしない。しかも売れてるっていう。
僕は買う予定はないが、いいマンションだなと思うな。

7位とか（笑）
見苦しい作戦

作戦もなにも事実なんじゃない？もう残り少ないんだし、今更余計な小細工する必要ないんだからさ。モデムルームはまだまだ混み合ってたけど。

MRはいつまで営業してるんでしょうか。まだ空き住戸があるなら駆け込みでいってみようかな。ところで、上福岡のオハナでは「紹介した人が契約したら双方に５万円プレゼント」というキャンペーンをやっているようですが、ここもやってましたっけ。

開いた口が塞がりません。

それは大変。何があったの？

ここってそんなに人気なの？

まあ、人気物件の部類ではあるでしょうね。

今建設中の実物を見て買う人どのぐらいいる？
人気(笑)
薄い。

薄いって何が？

＞395、いるわけないじゃん。

ここにいますが、、、

富士そば工場の油のにおいは気になります。

現地もみて、3ヶ月色々まわった結果3千500万しないで、この立地が買える好条件はないと思い、今週ここを契約しようと思いますが、オハナセレクトとかいう色とか選べるものはまだあるのでしょうか？