サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。
所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-12 10:25:41
>345さん？
>351さん？
貼り付けられている記事を読むと、第三者機関に調査を依頼したのは住友不動産では？
管理費から何が捻出されているの？
住民が１級建築士に依頼？初耳！
管理組合の理事さん達も
「体感レベルでは気づく物ではなく、報道がなかったら気づかなかった」とマスコミに話しているんでしょ？
前代未聞の施工ミス。
むしろよく見つけたねってのが、土木関係者の本音。
熊谷組の当初の反応もよくわかるよ。（納得はしないけど、普通はそういう受け答えをするさ）
誰も想像していなかったから見つかっていないだけで実は世の中にいっぱいあるのかもよ？
絶対ないって言い切れる？
安心して購入するために過去の物も含め売り主に調査義務とか課せばよいのに。
きっと我が業界に新たなビジネスチャンスが・・・
それだけで潰れる会社がゴッソリ出るかもしれないし、実は住民も気づいていないけど
施工ミスのあったマンションもたっぷり出るかもね。
そんなときに物を言うのが売り主の資本力なんだと思う。
全ての完成済みマンションで調査して万が一他にも見つかった場合に
住友と同じく買い取りや建て替えまでできる売り主ってどれくらいあるのかな？
そもそも、売り主がこの世から消えてなくなってるマンションが日本にはどっさり。
１１年前のマンションに対して責任とってもらえるるマンションって実はすごいんじゃない？
ヒューザーの買い主は自分たちで建て替え費用負担させられたよね？
ヒューザーの問題以前に耐震強度をあらかじめ調べたマンションなんてなかったでしょ？
その結果強度不足のマンションがボロボロ出た訳じゃない？
土木関係の仕事してるけど、工事で水脈を傷付けて近所の地盤が変化することとかもあるんだよ
予想していなかった道路の隙間から水がチョロチョロ溢れてたりね。
透明な水が吹き出しているうちはOK。泥水が出てきたらどこかで落盤が起きないか細心の注意。
泥水が透明に変わったら、多少どこかに影響が出たとしても知らぬ存ぜぬ。業界では常識。
施工でミスしたのか外部要因でそうなったのかも検証のしようがないのが地中での出来事。
もしかしたら運が悪かっただけかも。
それはどこにでも起き得る。
竣工時や打設時に杭の完了検査も義務づけて、施工ミスなのか外部要因なのかを調べるシステムも必要かな？
震災でEXP.Jtがずれたマンションはいっぱいあるでしょ？
売り主はボーリング調査とかしてくれた？
聞いたことないけど？
今回のミスを究明するための検査って相当大がかりだったと思うよ。
自社の恥ずかしいところを調査するためにそこまでまじめに取り組むって、他にやる会社あるのかな？
「おまえらにも同じように１０年以上たったマンションに責任もてるか？」って
勘ぐりすぎかもしれないけど、住友が他社に喧嘩売っているようにも見える対応だよね。
試しに熊谷組の手がけたマンションだけでも全棟調査をしてみたらどうなるのかな？
あと、個人的には長谷工とか？
気にならない？
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK～4LDK |
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44.46平米～88.92平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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5320万円～5870万円 |
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3LDK |
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64.35m2～65.06m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
