神奈川の悲惨なマンション　Part2

>>933
お前馬鹿だべ

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遊水池の上にあるマンションなんて結構ある。
買う人は、みんなその事情を知った上。
なにかあっても覚悟してるだろう。
悲惨ではあるが、悲惨王ではない。

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遊水池のあるマンションといっても通常は敷地の10%以下。
青葉台は敷地全体が遊水池、
後にも先にも、そんなマンションはありません。

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〇〇だね。
それを承知で買っているんだよ。
仮に知らないで買っているのがいたらそれはただの自己責任だよ。
悲惨でもなんでもない。
なんの恨みがあるんだ？

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青葉台を買った知り合いがめちゃくちゃ後悔していた。騙されたって。湧水池のマンションは他にもいっぱいあるって言われたけど全体が湧水池てというのは、ないぞ。金返せって言ってた。

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>930
見て来た

正月の爆竹とか内覧専用ＬＥＤ懐中電灯とか
わろた

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やっぱり青葉台が悲惨王だね

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よほど恨みがあるのね。

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そりゃ、そうだろ。
買って後悔してる人の恨みは大きいぞ。

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住民ですか？

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武蔵小杉のタワマンは軒並み３０年後に修繕積立金不足で２０億～３０億の赤字予測。
修繕やめるか修繕積立金をかなり高くするかのいずれかを迫られるハメになる。
これは悲惨。

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>>943
住民だよ。それが何か？

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＞９４４

まぁ、いいんじゃない。
みんな知ってて買っているんでしょう？
先のことは気にしないでしょう。

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〉買って後悔している

何を後悔しているのか知りたいです。
青葉台が化けるか！

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何を後悔してるかって？
書き込みを見れば、わかるだろ。

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ラ青葉台の程悲惨な物件ないと思う。

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>944
却下します。
今は悲惨じゃないし、売り逃げちゃえば問題ないし。

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タワーだと将来の修繕が不安ってのは、ムサコに限った話じゃない。

その中で比較するなら、安いタワマン立地の悪いタワマンの方が、
取得者の年収が低い上に、次の買い手をみつけにくいって分だけ、
ムサコあたりのタワマンよりはるかに悲惨なことになるだろ。

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つまり転売しないつもりのタワマン民はみな悲惨ですね。
やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
駅近にはなかなかないからな〜

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アイヤー、お金いるアル
となったら
買ったタワマン叩き売るヨロシ

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>やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。

ないないない。
タワーの眺望も望めなければ、大規模マンション（タワーに限らない）のスケールメリットすら享受できない、
中途半端な戸建の代用品を所有するくらいなら、最初から戸建にしとけっての。

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なんで、急にタワマンの話になるの？
ラ青葉台の話に戻そうぜ。
買った人が悲惨だっていうんだったら、間違いないだろう。

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951は新川崎だな。

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間違えた。
944が新川崎だな。
951、すまない。

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ら青葉台ほど悲惨な物件はない　
資産を無くすことになる

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やっぱ新川崎でしょ。
町的にも

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タワマンは今後の技術革新次第だな。現在の予想価格以下で大規模修復ができるようになれば勝ち組だ。
これだけタワマン建ってきてるんだからその可能性は、少しはあるはず・・・たぶん。
タワマンが悲惨かどうかは、あと2,30年後に判断だろうから今は保留だね。

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マンションとして多く供給されだしたのが最近ってだけで、
高層ビルってのはかなり昔から建ってるけど、
建て替えも取り壊しもできなくて立ち往生した高層ビルとか聞いたことないけどな。

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エンパイヤステートビルなんて１００年も前に建てられてるし
タワマンの大規模修繕費が高くなるというのも管理会社の策略なのでは

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>962
定期的な外壁補修、エレベーター入れ替え、タワマン内パーキング施設の更新など、
億単位で費用が見込まれているだけ。
これを最初から修繕積立金に含んでなくて、
それらを実施するのも管理組合次第、
修繕積立金を年々上げていくか5年や10年で定期的に100万などを徴収するかの選択も管理組合次第、
ということにして、デベロッパーは売りやすくしているだけ。

管理会社に流れるのは管理費ね。

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商業ビルのタワーなら必要な整備費は事前用意しておくとか想定して準備しておくんだろうけど、
タワマンはどうなることか。
積み立て足らないのやら一時金とか無い居住者は居そうだし、建て替えとかなったらどうなるんだろう？


といいつつ高層からの景色とかは体感したいから1週間くらい高層に住んでみたい
けど土台が壊れたタワマンは勘弁して欲しいから、やっぱ悲惨は新川崎

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新川崎の街としての悲惨さは伝説に残るレベルだからな
神奈川に留まらず全国でも十分勝負出来る悲惨さだと思う

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名門新川崎部屋という感じですね

次々と横綱を輩出する

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結局、資産価値の無いラ青葉台が悲惨王ってことで、決まりだね。

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新川崎の悲惨っぷりはもはや個別のマンション云々で説明できるものではないように思います。
ことしの悲惨アワードを受けたマンションにいたっては来年も連続して悲惨王の称号を受けるかもしれない超大物出現を予感させるものがあります。
来年も新川崎から目が離せません。

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>962

100年じゃなくて、80年でしょ。

省エネ対策の改修で、5億ドル超ですと・・・
マンションと比較しちゃだめですよ。

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>改修で、5億ドル超

「ラ青葉台」なんて建築費が、おそらくその十分の１にもならない
エンパイヤステートビルと比べたら
はなくそみたいなものだね

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やはり新川崎はこれからも悲惨が続きますね。

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まだいたの？青葉台君。

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新川崎君。もう来なくていいよ。

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誰だよ？
とにかく新川崎に勝るものはない！

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ひとの汚なさ、欲、残酷さなどが凝縮した板だね。
いい加減にしたら。

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閉鎖しよう

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見なきゃいいじゃないか。
それともスレパトロールが仕事なのか？

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新川崎で閉鎖。

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>978
青葉台君もう諦めな。

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>>979
何それ？

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>>977
おまえは定職の家庭内パトロールに勤しんでな笑

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青葉台君も新川崎君ももう家に帰りなさい。
子供の時間は終り。

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とりあえず青葉台と騒いでるのは一人と見て間違えないな。

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