株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2833579?display=1

関東に続き東海地方でもあった"談合"をめぐる公正取引委員会は立ち入り検査の件。
20社のうち一部しか公表されてないから関東のように合人社グループの名前は今のところ上がってないけど、
これは合人社に公取の立ち入り検査があったかを問い合わせればいい。

東海地方で名前が上がった企業が、関東での談合の問い合わせがあった時に「うちではそのようなことはありません」みたいな回答をしていたようだ。

今後、関東→東海と来たのだから、今後は関西、中国、九州と続く可能性があり、住民に虚偽の説明をしたのであれば大問題で、
もう本社に問い合わせればいい。

関東の談合問題では、調べる事実を認める旨を公取委に伝えれば課徴金は減免になるようだ。
つまり自首すれば課徴金は許してあげるよ、という一見甘いようで
完全に証拠を掴んでから立ち入り検査をしているはずの公取の鬼対応。

自首すれば課徴金は免れるけど、担当マンションの住民に事実でない説明をして適正価格より高額工事代金を提示していたことが確定となる。
自首しなければ公取と裁判となるが、証拠はおそらくガッツリ公取が握ってるからこその対入り検査。裁判で勝つのは至難の業。
自首もしない、裁判で負けるとなるとダブルパンチ。

この状況でマンション住民から本社に立ち入り調査があったかどうかの事実確認で嘘を言って、後に公表されたりしたら、トリプルパンチだ。

「談合の内容」ではなく
“立ち入り検査が東海でもあったのかどうか？という事実” だけを確認する。
yes no　質問
どんどん問い合わせればいい。

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このG社関西のフロントひょっこりはん！は最悪な態度を取ります！上手く理事長や役員に私利私欲を匂わせて管理組合の積み立て金を使わす工事やお金に関する執着心は酷いです、
管理会社を直ぐに変える事が積み立て金を守る方法を取るべきです、あっ！と言う間に残高が無くなりますよ

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>>4815
>>4825の続きです。
我が組合に対する犯罪行為その3
合人社グループとの取引では、㈱土居屋FKのMrF井、ＭrsF井、F原の指導のもと、
我が管理組合の財産等をG社が勝手に動かしています。勿論、組合員は知る由もありません。
*財産を動かす依頼人等
管理費等事務代行センター(2015/10/06以降)
コンビニネット事務代行センター(2016/01/18以降)
シティテラス武蔵境管理組合事務代行センター(2021/11/22以降？)
㈱土居屋FK役員(2015/12/21？以降--各種業務・事業、内外関係者に対する支援に使用？)
*財産を動かす協力者等
セミナー＆フォーラム開催関係者
月刊生活情報紙 ウェンディ
合人社計画研究所監査室及び顧問弁護士

※参考資料
下記は、2026/8/19に株式会社竹中工務店が発表された、お知らせです。
https://www.takenaka.co.jp/newslog/2026/08/06/
当社従業員の逮捕について
本日、当社の従業員が背任の容疑で、大阪府警に逮捕されました。
当社はこの事態を厳粛に受け止め、警察による捜査に全面的に協力し、
事実関係を確認した上で、会社として厳正に対処いたします。
関係者の皆様に多大なご迷惑とご心配をおかけすることになり、
心よりお詫び申し上げます。
今後、再発防止に向けて内部統制及び管理体制と教育を一層強化し、
コンプライアンスの徹底に全力で取り組んでまいります。

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神戸管理会社G社は酷すぎます！
癒着談合はあたりまえ、区分所有者さん本当にきずいてください！一軒あたりの管理費が安くてもあらゆる工事で吸い取られますから、

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先日、マンション共用部の２００万の工事完了、支払いで、受注者名でない引き渡し書が出てきて検査もしないで払うというので反対しました。ところが、合人社計画研究所は、支払っても問題はないと理事長に助言、結局検査せず支払うことに。

この会社のコンプライアンス感覚はどうなっているのか、とても任せることはできないレベルです。

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今回の修繕談合報道でG社エンジニアリングに不正行為があった場合、
公取委　情報管理室に情報提供するのが一番　効果があると
分かりましたよね

みんなで公取委に情報提供しましょう　親切に対応してくれますよ

G社計画研究所の不正行為なら関東地域であっても情報委提供先は　
国土交通省　中国地方整備局です
　

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19世帯のマンションで築19年です。
昨年はエレベーター落下防止装置交換工事で763,400円
今年は機械式駐車場で1,760,000円

合人社に一任をする議案となっており好き勝手に口座からお金を引き出されています。

『第〇期事業計画案及び予算案(定額委託料に係る契約先：株式会社合人社計画研究所
を含む)の通りご承認願います。（場合により若干の修正も併せてご承認願います｡）
なお、予算内の工事や物品購入等については、発注先（管理会社及びその関連会社を含む）を含めて管理者に一任いただくこともご承認願います｡予算を大幅に超過するものについては、ライフラインに関わる緊急事態を除き、原則、規約の定めに従い、投票制度や臨時総会にて承認を得ることとします。』

臨時総会を開催するためには、下記の通りかなり厳しい条件が付されています。

『管理者は､前2項の請求が適正になされていることを請求者全員の実印の押印（印鑑登録証明書を添付）の確認のほか、マイナンバーカード、運転免許証、パスポート等の顔写真付きの身分証明書の写しの提示により確認しなければならない。当該請求に伴う全ての総会における意思表示についても同様とする。なお、管理者は前2項の手続が完了したことを確認した場合、印鑑登録証明書及び身分証明書の写しを返却するものとする。』

合人社は無知な住民から金銭搾取する詐欺集団だと思います。そして弁護士集団を囲っているので、かなりの確率で跳ね返してくるそうです。

合人社の第三者管理方式から管理会社を変更した事例はあるのでしょうか。このループから抜け出せないマンションはかなりあるのでは、と思っています。

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>>4833の続きです。
我が組合に対する犯罪行為その4
偽・誤情報による被害
※合人社グループとの取引では、㈱土居屋FKの役員の指導のもと、
　「G社の従業員でない」にも関わらず
　自称G社立川支店支店長？○○・フロント管理業務主任者 ○○として
　理事会・総会その他業務等の運営に関与しています。
　参照：下記の参考:2-③

※我が組合の「管理委託契約仕様書」及び
「管理委託契約書」・「重要事項説明書」によると
①組合の「理事長印」の使用はG社本社で管理。
②組合の各種業務はすべてG社が行う。
③我が組合の二つの預金口座を勝手にネット接続
　*組合にネット接続を認めない。
④我が組合支出にG社が負担すべきものがある。
　*非常用EV事故の復旧工事代
　*その他 多数
?インボイス(領収書)発行せず、合人社の支払証明で行う。
　*下請けのインボイス(領収書)はG社グループが利用し、
　 我が組合には上乗せされた金額で請求されている。
⑥組合の決算書についての会計監査はG社の補助で行う。
　*決算書類が完成前に監査報告書が作成されることもある。
*ディスポーザー排水設備の汚泥処理費が「修繕費」？。
⑦次回以降

参考：1
G社代表者(代理人)の対応が見られるスレッドです。
閉鎖されたスレにつきG社による削除はありません。
*「重要事項説明書の交付について」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46248/res/57-87/
*合人社ってどう？～合人社ってどう？Ｐａｒｔ５(略)
*管理会社のあくどい手口?(略)
*その他(略)

参考：2
株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６(昇順)
①2026/04/27 10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/res/4766/
②?2026/05/03?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/res/4769/
③2026/07/08?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/res/4800/
④2026/07/16?(預金口座)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/res/4815/
?2026/08/06?(業務処理)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/res/4825/

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>>4841 規約さん
合人社の第三者管理から逃げ出せたのは二つのマンションのみとテレビ局から聞いています。
しかし、この二つとも命からがらで、ここの第三者管理は正に蟻地獄です。

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>>4841 規約さん
その二つの内、１つのマンションが命からがら逃げ出した時、リジタス 柴田氏が関わっていると朝日新聞の記事にありました。リジタスの詳細は後程、ココに上げます。

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>>4842 匿名さん

https://rijitasu.co.jp/company/greeting/

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>>4844 マンコミュファン
関わっているというのは、合人社第三者管理から別の管理会社に代わるのを助けたという事です。合人社第三者管理規約を見てマンション管理関係者はここは終わったと関わってはくれなかったのですが、現在は別の管理会社になっているそうです。

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>>4841 規約さん
理事長を訴えたのは有名ですが、裁判が長引いてボロボロにされたマンション等、マンション管理士なら知らない人は居ない。悪名高い会社。

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>>4841 規約さん
酷すぎる規約??悪魔の所業??

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>>4848 マンコミュファンさん
スミマセン、怒りのあまり絵文字使用してしまいました
正しくは

酷すぎる規約!!
悪魔の所業( ;｀Д´)

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談合マンション名を公取委はなぜ公表?　資産価値に影響は
https://news.yahoo.co.jp/articles/f477b6d0bf8f59b105fd256125d675e58c10...

　自分たちが費用を負担した修繕工事で談合があったと行政に認定されたことで、工事業者らに損害賠償を求める根拠にもできる。

　マンション問題の訴訟に詳しい桐原明子弁護士は、工事の「発注額」と「適正額」の差額を住民側の「損害」と捉え、裁判で賠償を主張できる可能性がある、と指摘する。

　ただ、民間同士の取引が談合と認定された事例は極めて珍しい。このため、実際に裁判となれば長期化が想定されるという。「積極的に弁護士に相談してほしい」


国が本腰を入れてくれてることは心強い。

国会でこれらの問題が指摘されて10年近く。
もはや見過ごせないレベルになってきたのだろう。

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公正取引委員会の排除措置命令と課徴金が確定したようです。

https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2026/sep/260928_daiyon.mans...

(令和8年9月28日)別表1pdfダウンロード(194 KB)
https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2026/sep/260928_daiyon_mans...
合人社エンジニアリングの名前があります

これによると
課徴金減免制度の適用を申請しなかったようです。
つまり調査に協力しなかった？

今回のはあくまで関東地方の問題に対してのみの措置ということのようです。

AIによる解説
リノシスコーポレーションはコンサル会社で
スカイプラザ赤坂第3回大規模修繕工事を
コンサル会社が相見積もりを取ったように見せかけて
最初から合人社エンジニアリングが受注することが決まっていた

「管理組合向けには相見積もりを行っているように見せかけ、裏では最初から受注者と金額を仕組んでいた」

発注者であるマンション管理組合は、中立的な立場を期待してリノシスコーポレーションにコンサル業務（施工業者の選定補助など）を委託していました。

1. 裏での事前の合意（最初から合人社エンジニアリングに決定）
「この工事は合人社エンジニアリングに取らせる」という受注予定者の内定が裏で決まっていました。

2. 相見積もりの偽装（出来レース）
リノシスコーポレーションは、管理組合の設計予算（発注予定金額）などの非公開情報をあらかじめ合人社エンジニアリング側に提供しました。

受注予定者となった合人社エンジニアリングは、リノシスコーポレーションと協議しながら自社の提出価格を決めるとともに、「見積り合わせに参加する他の施工業者が提出する見積価格」まで指定しました。

他の談合グループの施工業者は、合人社エンジニアリングからの依頼を受けて、それより高い金額（当て馬・ダミーの見積もり）を提出するか、最初から辞退することで協力しました。

3. 管理組合への報告と契約
管理組合から見れば「複数社から適正に見積もりを取り、最も安く条件の良い施工業者（合人社エンジニアリング）を選定した」ように見えますが、実際には合人社エンジニアリングが最安値で落札できるように意図的に作られたレース
その結果、令和5年3月25日に合人社エンジニアリングが正式に工事を受注・契約しています。

4. コンサルへのキックバック（約5%）
さらに、公取委の認定事実として、合人社エンジニアリングを含め、こうして工事を受注した施工業者は、原則として工事請負金額の約5%を目安とする金銭（手数料）をリノシスコーポレーションに支払っていたことが判明しています。

設計コンサルタントが管理組合を裏切って施工業者と結託し、ダミーの相見積もりを演出して意中の施工業者に落札させ、見返りにキックバックを受け取るという、マンション大規模修繕業界における典型的な「不適切コンサル」の談合手口そのものでした

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公正取引委員会が2026年9月28日に公表したマンション大規模修繕工事の独禁法事件を確認したところ、合人社エンジニアリング株式会社が施工業者として明記されている工事が1件ありました。

合人社エンジニアリングは違反事業者として20番に掲載され、排除措置命令の対象となり、課徴金額は455万円とされています。
該当する工事は、スカイプラザ赤坂第3回大規模修繕工事（令和5年3月25日）です。

スカイプラザ赤坂の管理会社は、合人社計画研究所であり、リノシスコーポレーションに違法な調整をさせて、2023年の大規模修繕を合人社エンジニアリングが受注したという形になります。

公取委によれば、リノシスコーポレーションと合人社エンジニアリングを含む施工業者36社は、遅くとも2021年9月27日以降、特定の大規模修繕工事について、リノシスコーポレーションと受注協力関係を作った施工業者を「受注予定者」にする。他の施工業者は、その会社が受注できるよう協力する。受注予定者が提示する見積価格等を調整する。他の業者は、指定された価格を提示する、または見積り合わせに参加しない。リノシスコーポレーションが把握した「設計予算」などの情報を受注予定者側に提供する。ーという仕組みによって受注調整を行っていたと認定されています。

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>>4842の続きです。
我が組合に対する犯罪行為その4
偽・誤情報による被害
※マンション管理適正化法(略称法令名)の出現とG社(及び合人社グループ)
最近のニデックの不正・不適切会計による監査法人の「意見不表明」があり
最悪の事態が発生しています。
(G社)にとっては、他人事ではありません。

*合人社事件（1998年11月7日～2008年10月9日判決）
合人社計画研究所(G社)　週刊情報/2017-02-02 テーマ：ブログ
（週刊ダイヤモンド２００１年９月８日４７ページ）
https://ameblo.jp/a11079244/entry-12243942783.html
2001/5/31 広島地裁判決
この審議の過程での提出資料で判明したこと
*管理委託契約書に(G社)都合の文言が多数
*各種組合資金が(G社)社長名義の二口座を通っていた。
口座名義「マンションＡ管理組合事務取扱者福井滋」印鑑も福井印⇒だれのものか？

*「このような問題があったのでマンション新法がうまれた」
（国土交通省不動産業課）
参考：
マンション管理適正化法(略称法令名)は議員立法で、公布は2000/12/8

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公正取引委員会のホームページにて
「御意見・御要望フォーム」から意見・要望を投稿できます。
https://www.jftc.go.jp/enquete/nonrequired/020/opinion.html

公取委の調査は関東から東海へと拡大しています。特に中・四国地方は、穴吹や合人社など大手マンション管理会社の本社が所在し、同様の問題が発生している可能性があります。
あくまで「要望フォーム」ですが、一人でも多くの声が届くことで、今後の調査対象が広がる可能性があります。
ぜひ一人でも多くの方が要望を投稿してみてください。
以下の内容をそのままコピー＆ペーストしていただいても構いません。

～～～～雛形ここから～～～～
【件名】
中・四国地方の分譲マンション大規模修繕工事市場における競争実態調査の要望
【内容】
関東地方での大規模修繕工事をめぐる独占禁止法違反事件に関する公取委の対応、および東海地方での立入検査を受け、中・四国地方における市場実態についても調査を要望します。
同地方では、穴吹グループ（香川県本社）、合人社グループ（広島県本社）、日本ハウズイング、長谷工など、大手マンション管理会社・グループが広く事業を展開しています。
このように特定の大手グループが大きな影響力を持つ地域では、修繕工事において一般の施工会社や中立的な設計コンサルタントが適正に競争できる環境が確保されているか、検証する必要があると考えます。
また、管理会社とそのグループ会社との間で修繕工事の受発注が行われる場合、他社との公正な価格競争が十分に機能しているか、利益相反を防止する仕組みが適切に機能しているかについても確認する必要があります。
特に合人社は広島市に本社を置き、中・四国地方で大きな事業基盤を有しています。関東・東海地方と同様の不透明な受注調整や競争制限的な慣行が中・四国地方にも存在しないか、貴委員会（中国支所）において実態解明および市場調査を検討していただくことを強く要望します。

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