管理組合・管理会社・理事会「株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6」についてご紹介しています。
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  4. 株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6
匿名さん [更新日時] 2024-12-03 22:36:44

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル
交通:http://www.gojin.co.jp/
間取:
面積:

物件URL:http://www.gojin.co.jp/
施工会社:なし
管理会社:合人社計画研究所


【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-24 12:46:25

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株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6

  1. 4494 eマンションさん

    >>4492 匿名さん
    NHKが番組で取り上げたり雑誌社も興味を持っている現状は表に出て大声で叫ばなくてもたどり着けるようですね。
    大切なマンション資産を守るために事実を書き込んで参りましょう!

  2. 4495 匿名さん

    国土交通省が「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」を周知するためにパンフレットを作成してます。

    正直不動産 永瀬財地と学ぶ!マンション区分所有者の責務
    ~マンションの管理は、「全部プロにおまかせ」ではダメなんです!~
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001766341.pdf

  3. 4496 評判気になるさん

    >>4494 eマンションさん
    何より国が興味津々です。

    表に出て大声で叫ばなくとも、大切なマンション資産の為にここで事実を共有いたしましょう。

  4. 4497 評判気になるさん

    「マンションの役員、ならなくてOK!」甘い言葉を信じた人がハマる“第三者管理方式”の落とし穴
    ↑本日、ダイヤモンドオンラインで記事が出ました。

  5. 4498 匿名さん

    >>4497 評判気になるさん
    ダイアモンドオンラインの記事読みました。
    第三者管理方式採用の総会が毎月のように開催されて総会ラッシュの状態…
    危機に気づかずに次々とはまってるわけですね。
    何とも恐ろしいことです。

  6. 4499 eマンションさん

    >>540 匿名さん
    以前はこの手の書込みが多かった笑

  7. 4500 eマンションさん

    https://online.man-kanri.com/web20241102/?gclid=Cj4KCAjwg-24BhB_Ei4A1Z...
    ↑一見、分かりにくいですが、gです

  8. 4501 買い替え検討中さん

    >>4319 匿名さん
    調べてみます。

  9. 4502 匿名さん

    >>4477の続き
    G社のマンション管理?その6
    我がCTM管理組合では、2024/11/30が第12期の決算日です
    ※緊急事態の発生(点検業者による)
    「ディスポーザー排出処理槽」について、汚泥引抜&消毒【要】サインが出ています
     ①2024/9/6 ②2024/10/4 ③2024/11/8
    今期中に処理が必要です 監査報告にも影響
    又我が組合のある自治体では汚泥引抜等は「産業廃棄物」(東京都)としての処理が
    必要です。*処理申請者(管理組合)*処理業者(書類に「認可書」を添付
    なお、わが管理組合の支払先GE社は認可業者ではありません
    参考までに下記の2社は同じ認可業者を利用しています(2022/5/19現在)
    東急コミュニティー日本ハウズイング

  10. 4503 匿名さん

    下請けがいつも過剰人数で工事して
    たいてい同じ工事を何度も繰り返していることに全く気が付いていない
    理事会とマンション住人にはあきれる。
    理事会によるチェック機能が全く働いていないのは遺憾である。

  11. 4504 マンコミュファンさん

    >>4503 匿名さん
    恐ろしい やりたい放題
    区分所有者の皆さんの大切な管理費
    修繕費なのにねぇ

  12. 4505 マンコミュファンさん

    >>4486 匿名さん
    基準は厳しくなったが、それに対応しようとしていない。
    対応する姿勢を見せている管理会社にココは入っていない。


  13. 4506 匿名さん

    >>4505 マンコミュファンさん

    G社管理マンションの管理組合では、そもそも管理計画認定制度の申請実績自体ないと考えます。

  14. 4507 匿名さん

    >>4506 匿名さん
    なぜなら、G提案の第三者管理方式は監事廃止が大前提だから
    管理組合のあらゆる監視機能をマヒさせるためだが、
    理事会廃止・監事廃止だと管理計画認定制度のチェック項目に
    ひっかかってしまうわけ。
    わざわざ申請して問題点を暴露するようなまねをGはやらないはず。

  15. 4508 匿名さん

    「マンションの役員、ならなくてOK!」甘い言葉を信じた人がハマる“第三者管理方式”の落とし穴

    https://diamond.jp/articles/-/352239

  16. 4509 匿名さん

    >>4255 匿名さん
    4255 匿名さん のレスによると、G社が組合員監事を募集したようですが、なり手がいないのでしょうか。
    外部監事なら、報酬に充てる費用負担が難しいかもしれませんね。

  17. 4510 匿名さん

    >>4509 匿名さん
    組合員監事は管理会社が募集すべきものではないはずです。
    理事会が募集し、総会で適切な人物であるかどうかを判断し、決定すべきです。
    管理会社に選ぶ権利を与えれば、当然のことながら、管理会社と癒着した人物が選ばれてしまいます。
    うちのマンションでは、Gが人事にまで口出しするようになっています。
    外部監事が理想ですが、価格が交渉次第だと思います。
    管理組合が外部監事を設置するのは費用負担が原因であきらめなければならないというようなことはありません。実際に国土交通省のガイドラインでは、
    外部監事の設置は強く推奨されています。

    みなさん、このスレにはよく”なりすまし”が登場するので気を付けてください。

  18. 4511 検討板ユーザーさん

    >>4507 匿名さん
    本当に恐ろしい管理会社

  19. 4512 評判気になるさん

    >>4507 匿名さん
    ココの為に作られた制度なのにねぇ
    ココの社名が会議でもバンバン出されていてマスコミを含む出席者達も呆れていた

  20. 4513 匿名さん

    うちのマンションでは、現在理事長やっているヤツがリプレイスの時に
    この管理会社を強く推したわけだけど、住民の大部分が情報弱者だから、
    それが通ってしまったわけ。こんな管理会社を強く推すのは、
    やはり金銭的動機からなんだろうか。
    マンションの共有資産が崩壊したら、こいつの責任は大きい。

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