物件比較中さん
[更新日時] 2014-05-02 12:58:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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859
購入検討中さん
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860
購入検討中さん
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861
匿名さん
高層階って中古物件としてですか?
いったん中古で出したら未入居でも新築としては売れないのかな。やっぱり登記の関係かな。
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862
入居済み住民さん
857さん
近くに高層ビルが少なく、ちょっと遠くにビル・マンションが多いので、高層階は夜景が抜群にキレイです。周りにお店も多いので、時間があれば出かけたくなります(^^)
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863
匿名さん
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864
入居済み住民さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
228部屋で既に賃貸回しが52部屋
場所的に見てもやっぱり賃貸物件かな
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867
入居済み住民さん
見たけど、同じ部屋が重複してるね。
見てる途中で空室71部屋になった。?。
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868
サラリーマンさん
こんなに賃貸に出てると
借り手がつきにくそうですね?
管理とか大変そうですね?
タワーってこんなもんなんですか?
ひびきのもこうなるのかな?
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869
匿名さん
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870
匿名さん
ひびきは、あれだけ安かったから投資・投機目的でまとめ買いした人も多いでしょう。
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871
匿名さん
借り手市場ですね。
でも、投資用としては、まずまずですね。
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872
購入検討中さん
こんなに賃貸出てるのに、なんで中古販売ででないんだろう。
ずっと高層階の中古出ないか待ってるのに、、、
まだプレミアフロア販売してるみたいだけど、流石に5000万は出せないし、、
新築って、どれ位の期間で、中古が出回るのか、知ってる人いたら教えてください。
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873
匿名さん
もう4月半ば、この賃貸価格で借りる人はほとんどいないよ
グラフロ等の高級物件は余裕ある方が多いがここはそんな物件じゃない
いずれ価格下げたり投売りで周辺の相場を下げる要因になるね
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874
入居予定さん
>865
46平米は1970万円(3F)〜です。
もっと乗せてます。
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875
匿名さん
そんなに賃貸物件が多いのですね。投資用に買った方が多いということでしょうか。
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876
匿名さん
46平米安かったんですね。眺望なしみたいですから、そんなところかもしれませんが。
実際には家賃下げるでしょうが、仮に11万円ならば、表面6.67%。
まったくおいしくはないけれど、ぎりぎり許容範囲。
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877
入居済み住民さん
私のまわりは居住用のご家族ばかりですよ。ご親戚も購入されていたり。
市内なので一部が賃貸になるのは何処でもそうだと割りきります。
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878
匿名さん
>874
46平米1970万円(3F)はかなりお安いですね。
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879
匿名さん
この価格で、40㎡台だったら、投資を考えている人にとってはねらい目だったのでしょう。しかし、少々球数が多いか。
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880
匿名さん
タワーは、ステータスがあるから賃貸も決まりやすく、賃貸が多いのは仕方ないと思います。MRが隣だった板状マンションの購入者が、営業から賃貸予定は今のところ聞いてないって聞いたたらしいので、賃貸が嫌ならタワーでなく、板状を選ばれた方がいいかもしれませんよ。
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881
匿名さん
ひびきも300戸が賃貸らしい。
それならば此処も50賃貸で納得。
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882
匿名さん
他物件のガセネタを引き合いに出すのはやめてください。
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883
匿名さん
どちらも完売してて今買える物件じゃないし、噂話程度に考えません。どちらの物件も入居がはじまれば結果すぐわかりますし。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
>どちらも完売してて??
ブランズタワー南堀江は完売してないのでは。
ここの賃貸がたくさん出ているのは噂話ではないですよね。
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886
匿名
完売してないようですね。眺望見学会の案内が来てました。今ならまだ購入可能です。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
ご近所さん
マンション周りにのぼり旗たっちゃいましたね。
残念、まだ売り切れてないんですね。
早々に売りに出されるマンションどうなんでしょう。
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890
購入検討中さん
プレミアムフロアが売れ残ってますね。
5500万前後と広さを考えるとちょいと高い気がします。
リビングも13帖しかないし。
プレミアムなら最低でも18帖は欲しかった。
なので、購入はやめました。
しかしながら、立地やグレード、それにめちゃくちゃカッコいいマンションなんでどうしても購入したいです。
中古出るの待ってます
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891
匿名さん
もともとないのだから中古でも18帖はないのでは?
単に住みたいのならここは賃貸がたくさん出ていますよ。
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892
購入検討中さん
あれ、、、
そうでしたっけ?
でも、単純に、5500万で13帖はないなーって思ってました。
夫婦で住むので、賃貸より分譲で住みたいなと^ ^
ずっとこのマンションに住みたいってくらい惚れてます。
取り敢えず賃貸で住んで、中古出るの待とうかって悩んでます。
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893
匿名さん
ご夫婦なら2LDK 24.5万円の家賃で出てますよ。
そんなに惚れているなら悩むより即決で住むことをお勧めします。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>890
私は逆に30超階のプレミアム仕様で5500万円なら安いと思います。
綺麗な夕日と六甲の夜景が見えて、10メートル級のロングバルコニー。
あー。羨ましい!!
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897
匿名さん
私もあの仕様で5,500万なら破格だと思いますね。
エリアが合わないので買えませんが。
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898
入居済み住民さん
たしかに…あの仕様でもっと安いところと言ったら、サンクタスとかOMPとかですかね?それぞれのメリット・デメリットはありますが。
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899
匿名さん
この立地で5500はきつい。3分割して、2980なら売りるかも。
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900
匿名さん
カッコイイとか惚れてるとか羨ましいとか言ってるわりには誰も買わないって(笑)何だかね。
書きすぎると信憑性なくなるんじゃないですか。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
上げ底かネガレスかどっちもどっちですね。
一番シビアに物件をみているのは市場でしょう。
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903
匿名さん
中古で2LDKが出てましたね。
価格より約1000万乗せ、、
凄すぎます。
契約する人いるんでしょうか
めちゃ強気価格ですねぇ
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904
匿名さん
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905
匿名さん
賃貸でも中古でもいいけどずっと空き部屋になるのは困ります。
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906
匿名さん
ここのレスはなんだか気になりますね。
割安って思います。 買いたいが金がない。
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907
匿名さん
>903
でも、写真見たらダウンライトとか壁の装飾とか結構内装にお金かけてますよね。
実際に住む予定だったとかでないと、ここまで内装には凝らないです。
何か事情があって手放したんでしょうかね。
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908
匿名さん
住む予定だったのに手放したとすると例のパイプの件でしょうかね。
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