物件比較中さん
[更新日時] 2014-05-02 12:58:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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222
契約済みさん
私は、リンレイのウルトラタフコートで自分でするつもりです。
現在、使ってますが、大変満足してます。
あくまでも自己責任ですが。
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223
契約済みさん
内覧会、本当に楽しみです!!
オプションでフロアコーティングが出来たんですね。
ワンちゃんを飼っているのでコーティングしたほうがよいのでしょうか。
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224
匿名さん
このマンション、某掲示板ではなんかやばそうな雰囲気なんですが…。
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225
匿名さん
やばいとはとある海外の方が多く買われてる件でしょうか。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
この状況だと入居までに完売しそうにないですね。
どれくらい売れ残ってしまうのかな。
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229
購入検討中さん
高層階の広い数部屋だけしか残ってないから、欲しいけど庶民なのでなかなか簡単には買えません。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>>229
60㎡台もけっこう残っているようですよ。検討中ならご決断を。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
売れ残り戸数の詳細が正確に知りたいのならMRで直接お確かめになることですね。
まだいろいろあると思いますから。
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234
マンション投資家さん
あの東南角部屋、押さえておけばよかった~orz
アベノミクスで資材高騰だよ。
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235
契約済みさん
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236
匿名さん
プレミアムだけでも6戸ぐらいあるようなので全体でどのくらい残っているかは分からないですよ。検討する気があるならMRでちゃんと確かめる方がいいと思います。
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237
契約済みさん
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238
契約済みさん
フロアーコーティングやガラスのコーティングなどを依頼すると、
無料で内覧会の同行をしていただけるところがあるようです。
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239
匿名さん
プレミアムフロアは残り3のはずじゃ?
ガセですか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
当然ですがHPはもとよりスーモやヤフーもすべて掲載しているわけではないので
はっきりした残り戸数は分からないですよ。
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242
契約済みさん
わざわざ成約してない物件を載せない意味が分からない。
それとも何か根拠があるのかな? 分からないな。
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243
匿名さん
残った間取りの「件数」を常に掲載しているケースの方がむしろ珍しいのでは。
理由はいろいろでしょうが。
本気で検討する気のある人なら間取りを見てMRに行くでしょうからね。
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244
契約済みさん
残り何戸とかは全然気にならない。
逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。
むしろ私は今より良い部屋にキャンセルがでてるなら抜け駆けで変更したい気持ちがある。
3月に入居出来るから、ギリギリ消費税UP前に家具を納品できるし一安心の今日この頃。
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245
契約済みさん
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246
匿名さん
検討スレなのであえて申しますが
完成して実際に見られたら売れるというのはどうでしょうか。
現実的ないろいろの条件が具体的になって新古物件になる場合も多いですからね。
完成前に完売するに越したことはないと思いますよ。
あ、入居に水を差すつもりは全くありませんので。
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247
契約済みさん
244です。
そりゃあ早く完売したほうがいいでしょうねー
でも焦って売らなくても完売するでしょ、て思ってます。
どうも。水刺されてるなんて全く思ってませんよ。
他人の評価とかあんまり気にしないんで。
自分が気に入って契約したんですから。
色々な意見があっていいと思います。
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248
契約済みさん
これから新築タワーマンションが乱立する中でこれだけ売れればいい方だと思う。
3月の入居が楽しみです。
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249
匿名さん
そうなんですか。
どれくらいが売れている目安なのかな~なんて思うところがあったんですけれど。
実際に部屋を見て環境を確認して購入されるかたもいらっしゃるでしょうから
これくらいで大丈夫ということなのですか?
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250
物件比較中さん
既に納得して購入している契約者が何をどう大丈夫だと感じるだとか、この物件に興味もない貴方がいちいち詮索することじゃないでしょう。単なる契約者の気持ちを逆撫でするだけの内容はあまり読んでいて持ちのいいものではありませんね。物件購入には、個々それぞれ求めるものが違うわけですし、もちろん物件それぞれに善し悪しがあって当然。既に契約している方の気持ちを汲んだ気持ちの良い投稿をするべき。決してネガ反対とかてはないですよ。逆に周りの評判ばかりに影響されるほうが危険なこともあるんじゃないですか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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251
匿名さん
>逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。
ほぼ完成していると思うのですが、どのような理由でそう思われるのか既に契約してる方に
教えてもらいたいです。残りの間取りやランドプランが気になっているので。
交通アクセスなどは歩いてみてとてもいいと思いました。
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252
匿名さん
供用部や実際の眺望、部屋の広さ感などは実物見ないとピンときませんよ。
どんなになれている方でも、実際のものを見るのと空想とは全く別次元です。
特に供用部の細部の仕上げやスケール感は入居して初めて分ることも多いのです。
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253
匿名さん
なるほど、まったくその通りですね。
今はほとんどモデルルームや情報が先行して物件のかなり良いイメージを作ってるので
逆に完成して実物が出来たものを見てテンションが下がるということもあるんじゃないかな…
というのが素直な思いだったもので。
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255
契約済みさん
251さんへ
252さんの意見と同意見です。
そもそも、なぜ、契約を済ませた人へ説明する必要があるのでしょうか?
説明するなら、検討中の方へではないですか。
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256
匿名さん
あっ、251です。
ちょっと受け取りにくい文章ですみません。
もちろん契約を済ませた方ではなくて検討中の人(私)へ説明してほしいという文意です。
完成した物件を実際に見てから決められる自信がなかったもので。
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258
匿名さん
>>完成した物件を実際に見てから、決められる自信がない
実際に見て決められないなら買うのやめればいいんじゃない。
実際に見たら、舞い上がって衝動買いするならわかるけど。
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259
匿名さん
>逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。
244さんが上のようにコメなさったので揺れているものとしてお聞きしたわけです。
流れをご覧になってレスしていただければ幸いです。
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260
匿名さん
今、何世帯ぐらいが契約済みでしょ。
それと何階のどの間取りが販売中??
こういうのがリアルタイムで表示されるサービスがあると本当に助かるけど入れ違いで間取りが無くなっていたってこともよくありますよね。
ここなんてタワーで戸数も多いから把握が難しいぃ。
です。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>261 何故に??
検討側としては嬉しいシステムですよね・・・。
あ・・・でも訪問しなくても状況が全部わかってしまうとそもそも目を向けなくなる人が増えてしまうのかな・・・。はるか遠くに住んでいる人はまず現状を把握してからでないと訪問のリスクが大きいと思うんですけど・・・。
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263
契約済みさん
公式ホームページのスタッフブログ更新をひそかに楽しみにしています。
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264
匿名さん
近くを通ったので
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265
匿名さん
その2
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266
契約済みさん
すごーい!
明日さっそく見に行きます。
ありがとうございました。
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267
匿名さん
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269
契約済みさん
先ほどの様子です
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272
匿名さん
見てきました。アールデコ調のモダンなエントランスは、スッキリしていてシンプル綺麗だった。
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274
契約済みさん
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276
サラリーマンさん
賃貸募集始まりましたね。
高層北側の55㎡で管理費込みの21万円超で募集出てます。
新築プレミアを考慮してもかなり強気に感じましたがこの価格帯で果たして決まるかどうか。。
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277
契約済みさん
スーモみました!
21階から27階まで北向きの同じ部屋タイプでしたね。
もしかして同じオーナーが投資用だ購入されたんですかね、、、
21万22万....
確かに強気ですよね
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278
匿名
タワー高層階、新築でこの立地ならば相応の賃貸価格だと思うが。
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279
契約済みさん
北側高層階の眺望は良いですものね。私は違う方角を購入したのですが。
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280
購入検討中さん
南向きの部屋の購入を悩んでいるものです。
ここのマンションの売りは南の眺望ではないのですか?
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281
匿名さん
南西方面はライトアップされてるし綺麗だと思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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282
契約済みさん
南向きは、一般的に採光や長期的な生活面でも、また将来売却しても資産価値が保てると言われているため少々お高いです。南向きが好きな人にとっては何においても絶対に南向きがいいんです。眺望も気に入っています。
価値観は人それぞれですから北向きや西向きの眺望が好きな方もいらっしゃると思います。
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283
契約済みさん
281は悪意を感じますね。購入者を不快にさせて楽しんでいるのでしょうか。
高層階からの南側の眺望はなかなか良いと思います。
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284
契約済みさん
私は西向きを購入しました。
悪意のある人は無視して是非検討して下さいね。
引渡しまでもうすぐですね。
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285
購入検討中さん
迅速な返答ありがとうございます!丁寧な返事をくださる契約者さんがいるのは、そのマンションの魅力の一つですね。
確かにラブホも少し遠くから見たら綺麗かもしれません。近くは嫌ですが。笑
MRに行った知り合いに北東の角部屋が空いてると聞いたのですが、キタや心斎橋方面の眺望も捨てがたいです…
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286
匿名さん
北東角部屋のキャンセルは何階なんですか??
私も興味があります!
永住なら南が良いと思いますが。
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287
購入検討中さん
26-28階くらいだった気がします。スイマセン、曖昧な記憶で。
でも北は良いとして、東は阪神高速ですよね?どうなんでしょうか??
永住は南というと、将来的に賃貸に出すようなら他の方位のほうが良いのでしょうか??
ビギナーな質問ばかりで申し訳ありません。
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288
匿名さん
高層階角部屋は魅力的ですね!
高層階、私なら高速気になりません。
永住は南、と申し上げたのは、眺望は一時の事ですので
投資マンションや賃貸には良いかもしれませんが
永住するなら、日当たりの良さ、結露知らず、
明るい南向き高層階の快適な生活が
希少で贅沢感があると思うからです。
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289
購入検討中さん
明解なご返答ありがとうございます。
永住は考えてないのですが、南向きの眺望も捨てがたい気がします…
ただ住倉の商業施設建設のプロジェクトも一応話は残っているみたいですし。
やはり北東角部屋空いてれば欲しいです。。。
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290
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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291
匿名さん
一般的に、日本では賃貸も売買でも、南側信者が多いのは確かですよね。
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292
匿名さん
完売前に賃貸物件が出るというのはよくあるケースなのでしょうか。
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293
購入検討中さん
やはり立地を考えると、投資目的が多いのでしょうか?
実需の方が少ないとやはりデメリットが多いのでしょうか?
すいません、いつも素人質問ばかりで。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>293
利便性から考えると投資用にはかなっている物件ですよね。
永住や長住タイプではないような気もします。
こういう都市型マンションではある程度混在するのは仕方ないのかもしれません。
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296
契約済みさん
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297
匿名
何か?って、何もないんじゃないですか。
どんな物件にどんな住まい方をしようと自由なんですから。
ただ居住タイプ(DINKSや単身向けなど)とか投資(賃貸など)に適しているとか、そういうことを論じているのだと思いますよ。その場合転居とか住み替えとか比較的多くなると思いますから。
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298
契約済みさん
本日の様子です。
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299
契約済みさん
本日の様子です
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300
契約済みさん
本日の様子です。
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301
契約済みさん
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302
匿名さん
295,297はどこその業者か、自称マンション評論家気取りなんですかねー
偉そうに上から目線で既に契約済の人に水指すなんて、本当センスないですね
ちゃんと投稿マナー読みましょうね、
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303
匿名さん
>302
ご自分が気に入らないものを業者等のレスにするのはやめて下さいね。
あなたこそ利用規約をお読みになることをお勧めします。
*マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの「利用規約」
「センスないですね」などの文言は個人への誹謗で、投稿マナーにも違反しているのがお気づきでないのですか。
あなたのように片寄った物件に関係ない内容のものは不適当ということも。
ここは検討板ですからニュートラルな視点から感想を述べるべきで
302さんのように過剰に反応して物件を離れたレスが雰囲気を悪くすることもご承知下さい。
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304
匿名さん
>300
何でこんなところにパイプが出てるんでしょうね。
玄関横だし見栄えが悪くなる…隠せないものなんだろうか?
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305
匿名さん
まだ完成前ですからパイプにはカバーなど被せて見栄えよくするのではないでしょうか。
それよりエントランスが道路に直に面して近いのが気になりました。
ロビーも一般歩行者から丸見えみたいなので木立などで目隠しをした方がいいかもしれませんね。
あと数メートル奥だとよかったのですが。
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306
匿名さん
確かに通行量も交通量も多い道路ですし目隠しは必要ですよね。
このベンチの利用者は誰を想定してるんでしょうね?
べランダでタバコは吸えないだろうし喫煙者用なのかな?
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307
周辺住民さん
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308
契約済みさん
私も300の写真を見てパイプがとても気になりました。あと30センチ低ければ
それほど気にならなかったかもしれません。
エントランスの美観にかかわる問題ですね、近々現物を確認しにいきます。
道からエントランスまでの距離は特に気にせず図面を見て納得しておりました。
テブラキーの住人は長く停滞することもないですしね。
物理的に距離はど今更どうすることもできませんから、気になる方は
検討を外されては、と残念ながら申し上げるほかないですね。
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309
匿名さん
そうですね。エントランスのことは今さら言っても仕方がないことです。
デザインはシンプルですがモダンな感じですね。
パイプの方は施設工事をやり直すことは難しいでしょうが美観上の工夫はできるのではないでしょうか。
やっぱり外観のクオリティに影響することですから。
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310
契約済みさん
写真を投稿した者ですが、まぁまぁの外見だと思いました。
セットバックを広くするとマンション本体の敷地が狭くなるし、
程良く調和がとれてると思いますよ。
あくまでも私の主観ですが、カッコのエエ、タワマンだと思います。
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311
購入検討中さん
僕も先日、目の前を通りました。まだ工事中で何とも言えませんが、外からはエントランスで作業している方々が何となくわかる程度だった気がします。
通りがかりの女性グループがタワーを見上げて、こんな所に住みたいと話してましたよ!(^_^)
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312
周辺住民さん
工事用のパイプで終わったら取るんじゃないの?
エントランス横に排水パイプとかありえんでしょ
工場じゃあるまいし
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313
契約済みさん
配水管?パイプ?はあと高さが数十センチ低くしてくれたなら。
植栽が成長したら目立たなくなるとは思いますが。
何なんでしょう。ショックです。
一番の顔のエントランス傍なので。
竣工までこのままの状態ならば、建設会社の美的感覚を疑います。
取り急ぎ今日の夜現場を確認することにしました。
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314
匿名さん
パイプ管は常識では考えづらいので普通に疑問ですね。しかも結構太いです。
躯体はほぼ敷地いっぱいに建てているので施工上の余裕がなかったのでしょうか?
でもこれ隠そうと思えば隠せますよね。このままってことはないでしょう。
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315
契約済みさん
隠せそうなものなので、工事中の一時的なものであることを願います…
せめて、周りと同化した形で隠して欲しいです。
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317
契約済みさん
現地を見てきました。
想像以上に太いパイプで・・言葉も出ません。
特に四つ橋側から歩いて来た時に、他の装飾や植栽も目にはいらないくらい
目立ちます。工事期間だけでないならばどうにかしてほしいです。
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318
契約済みさん
実際に見た感じは、今のむき出しの状態が完成形のようでしたか?
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319
契約済みさん
穴をあけているので完成形な気がしました。
何だかショックで営業さんに聞く勇気もありません。。
318さんも現地をご覧頂きどうか感想をください。
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320
契約済みさん
私も気になるので業者に確認します。このままでしたら当然指摘します。
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321
匿名さん
エントランスのオブジェ、なんとかなりますかね。。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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