Brillia（ブリリア）調布国領町ってどうですか？

マンションは資産なので，いろいろと慎重になります。

しかし。賃貸でそのまま暮らすよりは，いいのかもしれません。


調布より，新宿寄りの物件でおなじくらいの価格で比べたとき，千歳烏山の徒歩２０分以上の距離だったので。
それはそれで，いざ売却するときに，なかなか買い手が付きにくいのかな，と考えています。


まだ，モデルルームには行っていませんが，メリットだけでなく，
デメリットもはっきりと伝えてくだされば，少し前向きに検討もありかなと思っています。

郊外の定期借地権マンションにメリットってあるあるか？
人気駅の徒歩圏なら良いかもしれない…

すぐ横に地下駅をつくった場所だから、何十年もの間に地盤や土台がずれたりしないのかな。
そんな話は聞いたことがないですが。
長めの保証期間は欲しいです。

>>264
地盤や土台がずれるって、
どこか、そういう実例でもある？
都内はもちろん、名古屋、大阪、仙台、札幌・・・
地下に鉄道を走らせている町はたくさんあるけどね。
あおりも、たいがいにしたら。

定期借地権にひっかかってる方が多いんですね。
建替え時に子孫が建設費のみで新たなマンションを手にする事まで視野に入れてる方には確かに向かないのかもしれませんが、
50年後の人口は現在の一億2000万人から、8500万人位になるそうですから、70年後にマンションの区分所有権がどの程度の価値を持っているのか…ちょっと想像しにくいんですけど…。
遅々として進まない老朽マンションの建替の様子を見ていると、潔く70年利用して壊して終わり！って方が遺された方も楽だと思いますけどね。

駅近でこの静けさ…周辺を歩いてみて改めて驚きました。
あちこちで戸建や賃貸住宅を建てていますし、再開発で綺麗になったらきっと気持の良い街になりそうな気がします。

普通に所有権のマンションがいいなぁ
しばらく住んで売ろうとしてもキツイ
ここの価格は疑問だなぁと思った。

価格３９９８万円〜ってなんだかな
端数価格は多摩ニュータウンから

人口が減ろうと定借より所有権がいいに決まってるでしょ。
定借なんか住むなら賃貸でいいんじゃない？

将来の収入に不安がある人は、もう少し郊外で中古を探したほうが無難。
収入が減り売ろうとしても思い通りにはとても売れないでしょうから。
逆に資金にゆとりがあり、今後の収入も確実な人は、ここみたいな定借の新築物件にチャレンジされるとよろしいでしょう。

郊外で中古…近隣で中古も探したけど良いのが無いんですよね。
築浅で駅近で…って欲張ると、3000万円代後半します(泣)
物件そのもののスペック、売主や管理会社も気になるし…。
売る事も考えるなら10年落ちの中古買って20年住んだらそれこそ売れるのか？？？って思いまして、
どうせなら新築買って10～20年住んで自分が売る方になっても良いかな？と思ったんですけど。
ここの70年定借なら20年住んでも50年残ってますからね。
…まあ値段次第なら買い手も付くんじゃないかな？
気に入ったらずっと住んじゃえば良いだけですしね。

経験したら立場から言うと、中古物件でも所有権物件は売れます。とくに駅近なら確実に需要はあります。
しかし、定借は次の購入者が確実にローンが組みにくいので、敬遠されますよ。残りの定借期間はあまり関係ないでしょう。
あと、売れなければ投げ売りが始まりますから、資産価値も下がります。都内ですら定借物件は苦戦していますから。
よく考えてからがいいと思います。

このマンション、将来どんな状況になるのかな
駅近物件だからそれなりの資産価値を維持できて、居住者もきちんとされた方ばかりだといいですね
でも、定借条件付き物件の購入は心配性の方には不向きということのようですね

東電病院を１００億円で買った東京建物
大手町、八重洲、中野で大儲けなのかな

ここも定期借地権マンションだから
売り主様も地権者様も大儲けしてる

2020年頃以降、人口減などの要因により首都圏でも不動産価格は下落するというのが一般的見方です。
価格が下がことが心配だとか、業者が儲けるのが気に入らないのなら、所有権物件だろうと定借物件だろうと不動産を所有しないことが一番です。

これだけ駅近で、周辺は閑静な住宅地はちょっと他に無いですね。
通勤は便利だし、静かで程よく緑もありお子さんを育てるにも良い環境だと思います。
この物件が定借ってだけで投げ売りされるとはちょっと考えられないですね。
周辺に駅近のファミリータイプのマンションが少ないので、賃貸に回したらそれなりに優位性があるかも知れません。

このマンションの将来に期待しましょう。
いずれは中古物件として広告が出るだろうから、その時に本当の価値がわかるのかもね。

とりあえず見送ります
中古になったらローンが
借りにくい事がわかりました。

永住物件だと思います。売買は想定しないほうがいい。

ブリリア多摩ニュータウンと比較すると
低仕様がわかる、ずいぶんと落としましたね