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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
大成が入っているのは、ここの再開発認可自体を三井中心の企業連合で受注したからです。
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702
匿名さん
なのにここだけ施工が西松なのはなぜ?コストの問題なのかしら?
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703
匿名さん
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704
匿名さん
偶然じゃないと思う。西松の建設事務所とか共用したりしてるのでは?
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705
マンション匿名係さん
>>652
高輪を押さえて東京の住宅地地価上昇で北品川五丁目が1位に入ったそうですね。
>>697
高輪より北品川のほうが格上。将来商業施設(ららぽーと大崎)もできるそうですね。
>>697
高輪の新築の隣のビルは東芝エレベーターの本社ですね。住所は品川の北品川ですね。
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706
匿名さん
>>652
高輪を押さえて東京の住宅地地価上昇で北品川五丁目が1位に入ったそうですね。
>>697
高輪より北品川のほうが格上。将来商業施設(ららぽーと大崎)もできるそうですね。
>>697
高輪の新築の隣のビルは東芝エレベーターの本社ですね。住所は品川の北品川ですね。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
なんか必死にポジティブキャンペーンしてる人がいるけど、
ららぽーとなんかできないし、
所詮は準工業用地で白金よりも格上なわけないし、
地価上昇率はオリンピック決定前の話で今後は湾岸にブッチ切られるの目に見えてるし、
エレベーターの本社とエレベーターのメンテ会社は別だから無価値だし、
デマを吹聴して高値で掴ませようとするのはやめれ
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709
匿名さん
確かに、湾岸スレでのポジを連想させます。
郊外型のららぽは無理でしょう。
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710
マンション匿名係さん
>> 708
高輪の何処がそんなにいいの北品川と違って有名な企業ないしね。大地震来れば〇の街化するでしょう。(笑)
パークシティ大崎オフィス棟は竣工前に三井グループとの関わりある東芝グループ企業でほぼ満室でしょう。
高輪の住宅密集地に本社置いている企業ってある(笑)。
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711
匿名さん
マンションに住むのと企業と、何か関係あるのでしょうか?
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712
匿名さん
自己満足できるだけでしょう。うちの近くのオフィスは満室と。
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713
匿名さん
ありがとうございます。
つまり他人に自慢したくてマンションを買う、ということでしょうか。
本当に購入を検討している人では、なさそうですね。
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714
マンション匿名係さん
>>713
待った!ただ普通マンション買ってもよい点がなくては意味がないですね。
プラス住・商・業も街のイメージ度にもアップも関わってきますからね。
イメージ度アップにつながる良いところがない街には住んでも面白くはないですね。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
>>714
有名企業がなくても現実的に高輪の方が人気があるという時点で、オフィスビルの隣に住むことは一般的にメリットになりえないという証明。個人的にはマイナスファクターです。子育てをオフィス街ですることにメリットを感じる人はいるの??
あと、ちょっとよくわからないんですが、住・商・業ってなんですか?特に『業』のあたり。
なるべく業の渦巻く街には住みたくないんですが。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
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722
匿名さん
>>717
高輪みたいな古いボロボロの街には住みたくはないね。北品川五丁目は再開発で新しい最先端の街になるでしょうからね。
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723
マンション匿名係さん
>>721
港区はあまり治安が良いとはいえませんね。外人が多いですしね。
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724
匿名さん
グラスカはスーパー入れるって言って人集めておいて完売前に撤退という残念な状態ですが、ここはその教訓を生かして何か変わるのでしょうか??
あっちではテナントとしてはダメだったけど人集めにはなったから、こっちでも人集めにちょこっとだけの期間出店してもらうという流れに見えてしまいます。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
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727
マンション匿名係さん
>>726
正直に言え港区民!品川駅前にも外人が屯していることを港区住民は証拠を隠してしいますしね!
港区住民=ブラック住民ですしね。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
購入検討中さん
このマンションを本気で検討している方の生活水準が知りたいです。どれぐらいのレベル感でしょうか?
我が家は2歳の子が一人で、共働き、世帯収入が額面で1200万円くらいです。
手が届く範囲なら是非購入したいと思ってますが、あまりにも他の住人の方と生活水準がかけ離れた感じだと現実的に話が合わないと思っているので。せっかく同じマンションに住むのであれば、気の合うご近所さんもできたらと思ってます。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
>>731
世帯年収1200でどうやって買うのだ。親援助でもあるの?
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734
購入検討中さん
私は1500万、嫁が700万。坪350以下じゃないと希望の80平米は厳しいと思っています。
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735
物件比較中さん
ここは、子育てをうたっているが、
・基本オフィス街なんで、子育てには不向き>豊洲の方がいいのでは。世田谷とかもね。
・3Lクラスだとグロスで8000マンは超えてくるでしょ。世帯年収で2000ぐらいないと厳しいかと。相続等で頭多くいれられれば、いいけどね。年収1000マンぐらいではきついよ。管理費・修繕もタワーだから高いしね。
これから増税ラッシュで年金もけづられるから貯金もせな、いかんしね。。
で、繰り返しになるが、子育て世代はグロスで安い豊洲がいいと思うよ。子育ての人がわんさかいてママ友もできるよ。楽しそう笑
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
携帯さん
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739
匿名さん
頭金をどれくらい入れられるか、親からの援助を受けられるか、部屋の広さや日照にどのくらいこだわるか、で違うかも?
私は子供が増えるかもしれないからと言って妥協した場所の3LDKを買うより、都心に2LDKを買った方がいいのではないか、と考えています。
共働きだと保育園の問題もありますね。この物件、夏の引渡しなんですよね。。。年度途中で転園可能なのか、不安ですね。
専門家に家計診断してもらって、無理がないと判断されたら前向きに考えて良いのではないでしょうか??
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740
マンション匿名係さん
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741
匿名さん
うちの年収は私が5000万、妻が2000万で、セカンドハウスを考えてます。
シニア二人なので、70平米程度で十分です。
景色の良い北東希望です。
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742
匿名さん
だから?
わざわざ大崎を選ばなくてもいいのでは?
もっとあなたに合ったグレードの物件は沢山ありますよ
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743
匿名さん
セカンドでここ?笑
55階タワー物件の角部屋へどうぞ
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744
匿名さん
でもさ、オフイス街で子育てってホントの所、どうなんですかね。。平日はリーマンだらけなんですけど。土日は、ゴーストタウンで人気無し。
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745
買いたいけど買えない人
うちは1000ぐらい。
これじゃ買えないかなと思ってるけど、低層でチャンスがあればといった感じです。
タワーは上と下で全く住む世界が違うと思うので、もし買える値段であればそれほど気にしなくても良いと思います。
湾岸のタワマンに住んで実感しました。
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746
匿名さん
シニアでセカンドならここはやめたほうがいい。
ここは子育て世代の「利便性のいい団地」になると思いますよ。
すでに大崎はそういうファミリーでいっぱい。
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747
働くママさん
オフィス街と考えると確かにどうかと思いますが、再開発できれいに整理される街と考えると、
子育てにはそれほど悪くないと思っています。
商業施設の割合がもう少し多ければ賑わいも期待できますが、あの構成ではなかなか難しいでしょうね。
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748
匿名さん
子供が同じ小学校に行くようになるとマンション内格差を実感するよ。
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749
マンション匿名係さん
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750
匿名さん
大崎と豊洲は確かに似てるところがあり、比較対象になるでしょうね。
どちらも平日はリーマンだらけなのは確かですが、土日はどちらもファミリーで賑わっています。
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