パークシティ大崎ってどうですか？Part3

日本堤は台東区なんだがね。
はずかしいね。

yahoo地図で調べたら品川駅へも1キロちょっとで完全に徒歩圏内ですね

今日価格発表なのですか？

価格レポ待ってます！
仕様も楽しみですね◎
うちは来週末見学です。

グランスカイ住民です。
そう、品川駅界隈は、高輪越えればすぐです。坂がややきついですが。
品川プリンスシネマや、アクアミュージアムもすぐですよー

プリンスシネマだとマンションからブラブラ歩くと15分弱ですね。レイトショーとか1200円なので平日家に帰ってから食事をしてシャワーを浴びてからよく行きます。

>799

招待状、他の物件と比べるとちゃちいから捨てちゃうのも分かる。

単価360〜365でした

ダメだこりゃ。

低層は坪いくらかお分かりになりますか？

こんな低地で360！？

だから言ったろ。
三井が安く出す訳ないっての。
千代田富士見再びってか。

高輪の高台が250
大崎の低地が360

人生色々

オープンレジデンスは高台じゃないですよ。
最上階付近が高台にひょっこり顔出してるだけ。

月島CGPより高い ダメだこりや

まさに人生色々ですね。
不動産は買う時期が全て。

三井どうしちゃったの？坪320ゆーてたやん。

なんで高輪より100万以上も高いの？
誰か教えて！

skyzのように始め高くして、後から下げる
心理的にお買い得感を出す常套手段かな？

意外と安かった。

下げて360→340程度かと。

西側は安めなんでしょうか？？

以前聞いた予定価格が320だったのを考えると、オリンピックやらアベノミクスやらの一過性の景気に便乗して随分ぼったくりに来てますね。

撤収かな。キャピタルロスは避けたい。

グランスカイ住民です。

坪360万円ですか〜、予想より高いなあ。
多分、坪350万円位まで調整すると思いますけど。

90平米で幾ら位ですか？

高いねえ。
デベが違うとは言えど、オープンより100万以上坪単価が
高いのはねえ。しかも同じ施工会社なのに。
いかにオープンがお買い得だったかと。

360ならグラスカより高い

826です。

定価はグランスカイの方が高いです。
でも、不人気タイプと一部高額タイプは、20%以上値引きしたから、実力で坪340-350万円
位でしょうか。

そういう意味ではがんばってると思います。

坪340-350万円位に落ち着くと思うんだけどなあ。

そうだよね　360万ならグラスカのが高かったよね？
仕様を落として下げて来るのかも

販売がリーマン時期またいでいるマンションはどこも大幅値下げしてる。グランスカイも定価はなかったようなものだったよ。

826です。

グランスカイは3LDKでプランの良いタイプなら、8000万円台までなら良く売れてました。
1億超が苦戦していたよ。

ここも同じ傾向じゃないかなあ？

ただアベノミクスで資産効果の恩恵を受けている人もいるだろうから、当時より販売環境は
いいし、意外にすんなり売れちゃうのかな。

買い替え検討中だけど、広いの高そうだなあ(ｰ ｰ;)

最初の提示値としては安い。
三井は高めに出して下げることが普通だから、最終的には坪320だな。

まあ、まだ詳細情報書き込んでいる方いないから、もう少し待たないと分からないな。
価格の見せ方も気になるし、モデルの感想も気になるわ。

買うつもりも見るつもりもなかったけど本当に320なら投資目的で即買でしょ！
品川駅も利用出来るし賃貸に出せば良い利率取れますよ！
ワクワクしてきた！

ゲリラ豪雨は心配しないほうがおかしい。品川区が公式に1ｍ以上浸水する可能性ありって言ってるんだから。

いくら三井が、高く出して下げることが多いとはいえ
坪360が320に成ることは有り得ないな。

品川駅も利用できるし、って歩くと坂があるんじゃないの？

品川駅まで歩くと20分はかかるでしょ。

多少高くても気に入ったところに住もうよ。

この値段出すなら、南青山とか広尾とかにも買えますよ

うちは富久の二期にします。未練はありません。

うーん、大崎山手線内で中古を真剣に検討するべきなのだろうか。
正直＠360はしんどい。中古なら＠300前後で魅力的なのが散見される。

確かに高台の中古がいいね。

三井にこだわらなければ、新築でも安いの沢山ありますよ。

グロスだけでなく、管理費、修繕＆固定資産税も高いね。。

6000万超の物件ならば、メジャーデベにするのが安心。
むしろ、新築無名デベ ＜ メジャー中古。