| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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801
契約済みさん
確かに、引越しの下見は15日以降と言う様に書いていましたよね。
また引越し日の連絡は12日までに通知がくると書いていました。
内覧会含め業者任せなところがかなり気になります。
ところで下見日について希望日を書きましたが、それ以降返信などありましたか。
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802
匿名さん
>>801
うちは、まだ何も連絡ありません。
引越し日が決まらないと動きようが無いので、
一日も早く知りたいところなんですが。
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803
匿名さん
そういえば、テナント情報も聞こえてきませんね。
４月初めからオープンというわけではないのでしょうか
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804
契約済みさん
>>803 テナントは保育園、コンビニ、歯科、なんらかのクリニック、あとは何が入りますかね。ヤナセがはいるとの噂も。
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805
契約済みさん
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806
契約済みさん [女性 30代]
先日内覧会がありました。（住宅診断士付き）
ほとんど細かいところですが、クロスの隙間、ドアノブが緩いなど、約60箇所指摘しました。
住宅診断士によると、新築にしては内装のレベルが高いほうだということでした。
引っ越しの下見も1月末に来てくれました。
引っ越しは4月の平日になりそうです。
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807
入居予定さん [男性]
B3'タイプの方、教えてください。内覧会で気になりました。LDの隣室側の壁のクロスの上の方で、横に切替えのラインがついており、業者に確認したところ施工上切替が必要でこのラインは仕方ないとの事でした。皆さんのところも同じでしょうか？
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808
契約済みさん
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809
匿名さん
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810
匿名さん
2016.02.12
コンストラクションレポートに平成27年12月の工事写真を掲載いたしました
いや、それはもういいから(笑)...
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
契約済みさん
テナントで決まってるのは保育園、歯科、内科、公文だけみたいですね。
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814
契約済みさん
今日、買い物がてらマンションの横を通ったのですが、エントランス周辺のガラスなどの汚れが目立ちました。入居開始前までに、ちゃんとクリーニングされるのでしょうか？
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815
引越前さん
内覧いってきました。
立会い業者はつけずに水準器やらいろいろ買って臨みましたが、概ね良好。思ったよりよく施工されてる印象でした。
そして引越し日の連絡も来ましたよ。
土日だけ希望して出したら1番遅い希望日になってしまった（笑）もうちょい絞れば良かったかな。
あとは駐車場の抽選が当たってれば文句なしです(^^)
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816
契約済みさん [男性]
>>815
いい景観だ。遠くに都心が見えますね。東側でしょうか。夜景が良さそうです。40階位ですか。
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817
契約済みさん [女性 30代]
初書き込みです。
引越し日のお知らせが届きました！
（内覧も、再内覧まで終わっています。インスペクター付けました。）
決まってみれば鍵の引渡し日は大安、搬入日は友引と縁起が良いです♪
テナントの情報などありがとうございます。あとは引越しまでに断捨離&片付け頑張ります。
【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理担当】
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818
契約済さん
>>817
再内覧はいかがでしたか。指摘はきれいになってましたか。
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819
契約済みさん [女性 30代]
>>818
綺麗になっていました♪
もともと大きな指摘箇所はなく、面材やクロスの汚れやキズ、便器内の水垢程度の内容（合計9箇所）でした。
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820
匿名
ここに住む方って、世帯年収が1000万くらいなんですか…？
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821
匿名さん
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822
契約済みさん
年収は関係ないと思います。
現に私は年収1000万をゆうに下回ってますが契約してますし。
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823
匿名
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824
内覧前さん [女性 40代]
初書き込みです。
宜しくお願い致します。
内覧会を来月に控えております。
入居前にワックスをかけるか悩んでおります。
シスコンの見積ですと仕様がハイテクフローリングコート（WAX)と書かれております。
これはフロアーコーティングとは違うものでしょうか？
皆様のご意見をお聞かせ願えませんでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。
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825
匿名さん
>>824
内容がわかりませんので、シスコンさんに効果含めてよくよく確認された方が良いかと。
尚且つ確認された内容を以って、業者に相見積もりを取るのが賢明じゃないでしょうか？
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826
内覧前さん [女性 40代]
ご意見、ありがとうございます。
そうですね・・・担当の方に伺ってみます。
ありがとうございます。
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827
契約済みさん
今日の風景
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828
匿名さん
>>827
西側ですか。
富士山大きく見えますね。
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829
匿名
>>822
そうなんですか、とても良い場所に契約できて羨ましいです。返信ありがとうございます。
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830
契約済みさん
>>828 西側です。西日で冬は暖かくて良さそうですが夏は灼熱になりそうです。
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831
入居前さん
駐車場は安い方のハイルーフ用が人気だったようですね。
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832
入居前さん
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833
匿名さん
>>832
シスコンでは頼みませんでした。
投函間違いがありそうなら、郵便受けには何か付けようと思っています。
玄関に付ける必要性は特に感じてません。
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834
入居前さん
>>833 返信ありがとうございます。今のマンションでも半々ぐらいなので悩み中です。
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835
契約済みさん
私は部屋の表札はシスコンでない所に頼みましたが、郵便受けは付けないつもりです。
駐車場、全員当選でしたね。
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836
契約済さん
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837
契約済みさん
まだです。
ちょっと遅い気がしますが。
来ないわけないですよねぇ〜（笑）
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838
匿名さん
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839
契約済さん
>>837
ありがとうございます。
やはりまだなんですね。安心しました。
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840
入居前さん
入居に合わせて、ドラム式洗濯機を予約購入しました。
洗濯機置き場の寸法も確認して、小さめの7kgのタイプを選びましたが
洗濯機ラックもそこに置きたいのでサイズ的に入るのか、心配になってきました。
皆さんも、よくよく確認されたほうがいいですよ。
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841
入居前さん
>>840 我が家は洗濯機置場の上には造り付けの棚をつけました。それとダイニングボードを置く場所が横幅119センチ（市販の家具は120センチが多い）しか無く側面にコンセントがある為120センチのダイニングボードを置くとかなり冷蔵庫置場に飛び出ます。各メーカーの最大サイズの冷蔵庫は入りません。Ｂタイプの部屋だけかもしれませんが気を付けて下さい。
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842
契約済みさん
>>841
洗濯機置場上の造り付けの棚はシスコンに注文したんですか？
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843
契約済みさん
>>841
洗濯機置場上の棚のお値段はそこそこいきましたか？
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844
入居前さん
>>841
ダイニング入口ドアの幅が狭いので、最大サイズ冷蔵庫は搬入自体が難しいと思います。
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845
契約済み [男性 40代]
ドラム式洗濯機が10㎏なので入らないのでしょうか？
Aタイプの部屋です。
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846
入居前さん
>>845 おそらく洗濯機の外側に棚を立てようとすると無理で、普通に置く分には大丈夫だと思います。
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847
入居前さん
>>844 最大サイズの言い方が悪かったです。一般的な685mm幅の冷蔵庫（メーカーによっては最大サイズ）が入りません。
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848
匿名さん
残金の案内も、ゲストルームの抽選結果もまだ来ない。
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849
契約済さん
>>841
うちも入らないことが分かったので、急遽電源を移設しました。なぜあの場所にコンセントを作ったのかよくわかりませんね。
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850
匿名さん
>>847
Cタイプの場合だと、食器棚+冷蔵庫置き場は実測で1910mmでした（巾木と巾木の間）。
コンセントも背面にあるので1200mmの棚と685mmの冷蔵庫はなんとか収まりそうです。
部屋のタイプによってはダメなんですね。
そういうのってあらかじめ考えて設計してあるのかと思ってたのですが。
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851
契約済さん
>>850
左側の電源を使わなければ入りますが、左側の電源を使うとなると微妙ですね。電源20mm、食器棚1200mm、冷蔵庫685mm、冷蔵庫両側スペース10mmとなるみたいです。
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852
入居前さん
>>842 シスコンに注文しました。15万ぐらいでした。
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853
匿名さん
>>851
Bタイプは背面が戸境壁だからコンセントを付けられないんですね。
プラグが薄いテーブルタップを見たことがあります。
それを使えば10mmくらいは節約できそうです。
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854
入居予定さん [女性 50代]
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855
購入検討中さん
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858
入居前さん [男性 30代]
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865
引越前さん [女性]
せっかく入居を楽しみにしているのに、ドン引きです。。もしリンク先が本当にこのマンションに住む予定の方で、この掲示板にインタビュー記事などが晒されてると知ったらどんな気持ちになると思いますか？ご近所付き合いが本当に怖くなりました。。特定の住人の方を悪く言ったり執拗に粘着するような人はみんなから倦厭されると思いますよ。わたしも同じ階にならないことを祈ります。
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866
引越前さん
>>864
一般の方なのに相当嫌われているのであれば、それだけの理由がある事を経験上理解しています。
我が家には小さな子どもがおりますので、新居で変な住民の方から子どもが危険な目に合わせられないか心配です。
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867
匿名さん
隣にどんな方が住むか心配ですね。少なくとも同じ階にマナーの悪い人がいなければと願います。賃貸の部屋もいくつか出てるようですね。隣が賃貸で出入りが激しいのもいやですね。16.19.35.37.40.41.51階の部屋が賃貸に出てます。
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868
匿名さん
不確かな情報で心配しても仕方がないですよ。800世帯になれば、中には変わった人もいるでしょう。
それより、湾岸のタワマンのように中国人オーナーが大勢いたりする方が、言葉や習慣の違いで心配。Airbnbの対策とか真面目に取り組まないと。赤の他人を知人と偽ってゲストルームに泊まらせて金儲けとか、実際にあるようです。
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869
入居予定さん [ 40代]
>852さん
洗濯機上の吊戸棚って15万もしたんですか?
うちはネットで探して東京のケーマックっていう会社に注文したんですが
5万円位でした(ただしサイズは既製品)､まあ他にもエコカラットやら玄関鏡なんかも
頼んだので併せて安くしてくれたんですが｡
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870
匿名さん
既成品で安さを求めるなら5万よりもっと安い品物もあります。他工事と合わせれば
サイズや材種にもよりますがオーダーでも5万程度でできると思います
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871
引越前さん
>>869 852です。我が家は共働きなのでなるべく入居前にいろいろ済ませようと思って必要なものは少し高くてもシスコンさんにお願いしました。
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872
契約済さん
みなさん、クーラー取り付けはどうされますか？某電気屋に確認したところ、化粧カバーを含むと2台で6万弱と言われました。アートだとどれくらいかご存知でしょうか？
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873
入居予定さん [男性 30代]
皆様
住友不動産から届く最終残金の案内は手元に届いてますか？
月曜日（3/7）にその案内を銀行に持参して、住宅ローンの契約をするつもりなのですがまだ届いてません。
先週住友不動産に電話した際、週末には発送すると回答いただきましたが・・・
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874
匿名さん
>>873
うちは届いてます。
確か先週の木曜日くらいだったと思います。
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875
契約済みさん [女性]
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876
入居予定さん
個別融資の方は、住友に電話して必要になる旨を伝えて、
優先的に最終代金の案内書を送ってもらうほうが良いと思いますよ。
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877
引越前さん
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878
[男性 30代]
アドバイスありがとうございます。
発送ミスがあったようです。
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879
入居前さん [男性 40代]
今日、残金明細が届いたのですか、提携ローン手数料なんて住不から請求されるんですか？
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880
入居前さん [男性 40代]
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881
匿名さん
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882
契約済みさん
残金振り込みました。通帳の数字が情けないことになりました。
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883
引越前さん
>>882 キャッシュなんですね。羨ましい限りです。我が家はローンで頑張ります。
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896
。
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898
？
>>897
自分でセキュリティーを落としていませんか？
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