シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

みなさーん？
Part2になったら、誰もこないな…

ミョウアンだと思うけど千葉県のマンションってどこ?

無料のリムジンバスが好評のようですね。価格も安いので南向きは抽選です。西向きはもっと安いのですかね！？

南の高層階が大人気だよ！
3000万円台ですから^_^

戸田公園の駅も栄えてきたかも！！
戸田公園駅Beans
1Fのコルモピア（サミット衣料館）が６月２９日（土）１０時オープン！

http://beans.jrtk.jp/todakouen/topics/#news354

そのほか7/末オープン予定の2階のテナントですが、わかっている範囲では、

　ドトールコーヒー　ビーンズ戸田公園店
　天丼「てんや」ビーンズ戸田公園店
　チュチュアンナ　～tutuanna～　ビーンズ戸田公園店
　ちよだ鮨　ビーンズ戸田公園店
　日本一　戸田公園店　
　カルディ　ビーンズ戸田公園店

ドトールあるとかいいね^_^

前からあるって

てんやのうどんは意外と美味しい。天丼も美味しいけどオススメ！

東の高層階もいいと思います（＾＾＾＾）
結構安くなる予定みたいですよー。

よく隣いの施設にsUvが出入りしています、なぜですか?

営業さんに菓子折りの一つでも渡しておいた方がよろしいでしょうか?
一生の買い物ですから後悔したくないです。

8さん、てんやは所詮チェーン店ですよね。
それよりもオリンピック通りの大川向かいを入った所にほろやっていうラーメン屋が絶品ですよ！
魚貝豚骨の濃いめですが、ガッツリいきたい時に最高です((^。^))

人気物件は早めの決断がgood（＾＾＾＾）

みんなが南側の高層階は欲しがってますね。
やっぱり販売一期は盛り上がる♫

ほろやいいですよね。
個人的には戸田第一小学校手前の丸岡が好きですね

１２さん

それは仮契約金ですか？

12は大ウソ。
スミフみたいな大手ががそんな事やったら大問題ですよ。
もうすぐ要望書の時期らしいから、それで部屋をみんな押さえにいくだろうね。

simpleマンション。

現金握らせるとか、笑えてくるwそんだけの事をしないと住めない程の人気物件だったらなぁ…

駅距離とか配棟とか駅距離はどーでもいいよ、財閥スミフである事に意味がAlよ♬

((^。^))
（＾＾＾＾）
♫
♬

全部同じ人ですよね？
さて、お次のAAは？

せいしんびょういん

週末に建設地周辺を歩いてみたけど、やっぱいいね\(^!^)/
工場ばかりと思っていたけど、周辺にはけっこうな豪邸もちらほらありました！
南側は漕艇場だし、いろんな表情があって最高！！
愛され続けた町ってのがすごく伝わってきました\(^v^)/
きっと抽選倍率とかも凄いんだろうなぁ～、でも、くじ運ないからなぁ～( ^.^)☆(^.^ )

戸田の中でも比較的高級住宅地だし環境は良いかと思いますね。

送迎が無料なので娘を持つ親としても安心です。

販売開始が、また延期になった。８月上旬。どうしてですか？

新曽南二丁目から漕艇場までのケヤキ並木は圧巻の一言┏(^◇^)┛

一キロぐらい離れてるから大丈夫でしたよ！

要望書が集まらないから販売延期なんだろうね

要望書が集まりすぎて整理したいってのが本音だろうね。

第一期販売戸数：３戸
即日完売！！(^O^)／
…てなシナリオでしょうかね。

いよいよ販売となると掲示板が荒れますね(笑)

抽選にならない事を願います！

ネガティブネタもっと～！

人気の証拠だね(笑)

いつ販売？

もともとの販売会開始予定は去年の１２月。それが２月上旬、４月中旬、６月下旬となって、また延期で８月上旬。完全に、終わってるな。

住友は完成売りが前提。今は買いたい人の整理で調整中じゃないの？業者は抽選はさけて買って欲しいだろうし・・。モデルルームは満員だし一部の部屋は抽選がさけられないほど人気との事でした。興味があるなら早めにモデルルーム行かないと買えないかもしれませんよ。

完成売りが前提だから価格に販売経費がたっぷりのってます(^^)

隣の○レとは大違い。

向こうはモデルルームもガラガラでしたよ。

値段も異様に高いしタバコ臭い営業に怒りを覚えました。

ここは安いしリムジンで駅直結なのがポイント高いと思います。

マイクロバスじゃなかった？

他が完売したあともここだけいつまでも残ってそう
このスレPartいくつまでいくか楽しみ
すでに半分ネタスレだしね

公式HPへのリンクがいつの間にか消されてるね
何かあったのでしょうか？　販売延期のせい？？

「大好評分譲中」という垂れ幕が、完成後５年間は、かかり続けるな。

送迎バスにも、「大好評販売中　シティテラス」と広告されるのかな？　面白そうだな。

これだけ人気なら５年も販売するか？

完売間違いないって。

シャトルバスもついてるし、そのうちハウスカみたいになって盛り上がりそうな予感

近くにエコヴィレッジができますね! よりどりみどりなので迷います。

ここを買えるのはこの地域を良く分かってない人だけ。

はっきり言ってここはほぼ街の外れ。

荒れますね(笑)

何かあったの？いよいよ販売となると掲示板が荒れますね…

人気の証拠だね！

神秘の水辺マンション。

＞52
要望書が少ないから販売開始はまだ先みたいですよ。

またまた販売延期かよ。この物件の不人気ぶりは、すさまじいな。

一気に即日完売狙い（＾＠；＠；）かなぁ～。

天井も高いし高級だからモデルルームは混んでます。

蓮根とかもいいけどここの安さと高級感は抜けてると思いますよ。

こりゃ売るのに苦労絶えないね…営業さんご苦労様…

現地に行かれた方のレポートありますね。
http://ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11554549153.html

エントランスホールがヨーロピアン調なのはスミフにしては珍しいですね～(▼_▼)
どうせなら外観もヨーロピアン調にしてほしかった(º_º)

100m2くらいの4LDKがあればヨカッタノニ。

100m2 くらいの4LDKがあればヨカッタノニ。

4LDKなら85は確保したいところですね（＾＠；＠；）

12さん、駅ビルのbeansにはアンテナKEが入るみたいですよ。
戸田で地方の特産品が買えるのは便利ですね～（●＾w＾●）

このデベのスレって他でも絵文字が多いですね～(▼_▼)

そうですね～(º_º)

なんか問題あるのかな？
板橋蓮根も再検討しようかな。

南側下層で3700万円代～からは安ですね(w^!^w)

安いのは間違いない。
絵文字ではなく顔文字だよね。
流石に間取りや仕様は良いですな。

玄バルがボードってのが受け入れがたいです。

皆様嘘は、やめましょう(^^)/　　

販売が近くなると、荒れますね！
明日明後日モデルルーム来場多数かな(>.<)

南向きは3000万前半からですよ！

人気を独り占めし始めたので、近隣の他社営業が目の色変えてますよ。

先週見学に行きましたが、ここの悪口しか聞かされませんでした。

わー、大人気だー
抽選だ、抽選だー
即日完売だー、売切れちゃうー

…そんな書込みで、一生に何度あるかの大きな買い物を決めるかよ…

人気だったら8カ月も販売延ばさんだろ。ここはヤバいね。

↑　？詳細教えて！
　嘘は、止めましょうね(笑)

↑74さん
詳細教えて！

来場数が多いと荒れますね。
来場数が多いことはすなわち人気があるということ！
早めに南側は完売しそうな予感。

こないだモデルルームいったけど別に混んでなかったよ

立地と環境に踏み切れない。
仕様は個人が必要としてるかどうかの違いだし。
あまり子育て一段落だと託児所やらもいらないし。
若い夫婦向けだったら、値段とマッチするのかも。

ほんとに人気があるんだったら、早く売り出せるだろ。そのほうが利益が上がるのに、なぜ早く売らない？
答えは簡単で、売りたくても、買う奴がいないから、売れないんだよ。だから、販売予定を延期、延期、延期し続けてるんだろ。

もともと去年12月が販売予定だったのに人気ないから計4回/8カ月延期。このままの状況だとあと一回くらい延期しそう。

私が行った時はかなり混んでましたよ。
どちらが真実なのかは自分の目で見たほうがよいですよ！

この前行きましたが、大手施工・低価格・高級・無料のバスを営業さんは強調してます。
注目度は高く、週末は予約しないと見学は拒否する場合もあるそうです。
ネットでも予約できるので予約してから行きましょう！

低価格で高級？　おかしなことを言ってるな。
そういうのに疑問を待つことができない奴を相手に、悪質な営業してるのか？

和室プランってHタイプとLタイプしかないんてすかね?
4LDKの和室プランがあればうれしいですけどないからなぁ～((〇_〇))

《速報》戸田神社の隣にブリリアが出来るよ！

《速報》 戸田神社の隣にブリリアが出来るよ！

南側の建物との距離てどのくらいあるんですかね？
周りに植栽があるからその分、通常よりも距離がある気がするけど。

さいたま新都心の二の舞ですな。
大人気、注目の物件、モデルルームが大混雑なのは掲示板内だけのお話。

オハナ、クレビアと切磋琢磨すれば今年中には完売するでしょ(*⌒!⌒*)

オハナとクレヴィアはあるかもしれんがここは年内完売無理だって(^^)

クレがメチャ高いから、売れ行きは好調となるでしょう？

買うなら今でしょ⁈

シティテラを買えない人の僻みが凄いね＼(^___^ )

人気が出てきたから、他の営業が潰しにきてますね。
真剣に検討してるので、前向きな意見を皆さんと話し合いたいです！！

コンナ安い物件＝お買い得物件

安さだけなら北戸田のオ○ナだよね。異常に安いのでここを買えない人が契約してるのかな・・・。
やっぱり造りが違うし、安ければ何でもいいという人には向かないかも。
仕様の割に安いけれど金額自体は決して大安売りではないから。
高速脇は健康に問題があるし安いには安い理由があると思いますが。。

まぁ、おハナはとは質が違いますよね。
モデルルーム見比べると開放感が全然違いましたよ！
やっぱり、梁とか柱が空間に与える影響はものすごい大きいです。

不人気物件という実態が、販売開始の相次ぐ延期によって、もう隠しきれなくなったね。

広告上の延期でもう買ってる人もいるんじゃないのでしょうか。

契約を迫られましたがパスしましたけど。

今日、モデルルームへ行ってきました。
お客さんがたくさん入ってましたよ。
モデルルームも収納がたくさんあって、よかったですよ。
やっぱり売主が大手だと安心なんでしょうか？

１０５さん

色々勉強された方が良いかと思います。まずは、モデルルームの見学です。

駅距離、間取り、戦友面積、仕様、設備なんてどうでもいいと思ってる。
スミフって言うだけで満足だよ♬

販売開始前に契約済み？　ほんと？　そんな違反行為をしてるの？

まだ、販売はしてないでしょ！
販売予定価格だしね。
ただ、ほしいと思ってる人は部屋を押さえるために事前ローンとか早めに行動してるね。

>>108
「モデルルームの豪華さや開放感、営業トークに騙されないよう、いろいろ勉強してから見学に行った方が良いかと思います。」の間違えじゃないの？これはこの物件に限らず、すべてのモデルルーム見学にあてはまることだけど。

あとこの物件に関して言えば、モデルルームに行ったら建物の模型をよく見た方がいいね。ＨＰの図面でもきつきつの棟配置に見えるが、それが立体的になってどう感じるのか。特に真ん中の棟や立体駐車場を注意して見るといいよ。自分は南向きの棟の部屋を買うから、真ん中辺りはごちゃごちゃしてても関係ないとか思ってると、結果的に大量売れ残りマンションを掴まされることになりかねないよ。

大丈夫。
来年の今頃も、「第3期好評販売中」とか銘打って販売しているから。
再来年の今頃は、「最終期第2次先着順受付中」ですよ。
物件に対する価格に納得しているなら、ゆ～っくり選べます。

近隣のさいたま新都心、蕨の販売の仕方を見ていれば分かりそうなものですがね。

別に1メートル前に配棟されてるわけじゃないから気にならないよ。

素敵なマンションですね。
戸田市に財閥系って史上初じゃないですか?
こんなマンションに住める方が羨ましいです!

私も予算に余裕があったら検討したかったです。まあ、見送ると思うけど。

いろんな意味でトホホ・・な物件ですね

モデルルームは、本当に満席でした…
やはり価格が安いからですかね？

ちなみに南側70平米くらいで、3000万前半でしたよ。

人気だと、ネガティブな意見も多いね(^o^)
価格かなり調整したみたい！部屋が被らない事を願いますm(_ _)m

すごい混みあってました。
南の上の方は人気が集中してるみたいです。

抽選必須みたいですね！

部屋が被らないように！

皆さんクレビアとかグランシンフォニアとか検討して下さい～！うちは予算的に2階の3200万しか検討できませんm(_ _)m
ライバルが減りますように(/_;)

今だけ、今だけ。
人気ならなぜ、販売日延期してる？
他物件の悪口ばっかり言う営業には嫌気がしました。

シティーテラスを執拗にネガル人はいつかバチが当たりますよ\(^^w^^)/

ギャラリーに逝ったけどホント混んでいましたよ。
感想としては良かったの一言!　まあ、買うことはないけど♪

でも、なぜ延期するのかな？
うちはライバルが少ないうちに買いたいんですけど。

すごい更新頻度だね！
ポジレス、ネガレス
ともに、人気の証しだね！

ポジレス書いてるの一人だけ・・・

販売延期は値上げのタイミングも図ってるみたいだよ。建築費や職人さんの人件費が高騰してるらしい。最初に買うのが価格上昇局面では正解かな。金利も安いし。

値下げ検討してるそうです(>_<)w

南側3400万～からは、ちょっと他界と感じました。
高層は4000万ですよ！このアクリッリッチで。

十分に安いから人気なんだと思います。
買えないなら他を買うしかないですよ。
南以外はもっと安いしそこを狙うのもありだと思う。
物件がいいので視野を広くもって検討した方がいいですね（＾ｗ：ｗ＾）

イチバン心配なのは低価格マンションと言うことで民度は保たれるのかと言うこと。
ドッキュン家族ばかりにならなければいいのだが\(w＾+＾w)/

↑モデルルームいってないんですね。3200万でしたよ(^o^)

134さんへ　↑

↑どこが？いい加減にしたら。。。

財閥系は変なお客には売らないと聞いたことがあります。
三流は誰でも構わず売りつけるみたいですね。
安心して購入できるとおもいます(*^_^*)

廊下側インフレームってどうにかならないかなー

住友＆長谷工のダブルブランドのコラボレーション！

大宮や浦和、板橋区でも好評です。

安いのに品質が高いのがポイントでしょう！

少なくとも板橋は相当数売れ残ってます。

大宮じゃなくて土呂ですね。

ここの保育施設の定員って何人ですか？

定員は分かりませんがシティテラス専用ではないですよ。

入居者の方が優先的に入園できるらしいよ。

今日、現地見に行ってきました。
工場独特の臭いがしっかりしましたよ。
パンフレットでは、工業地域のイメージがありませんでしたけど、
諸に工場しかなかったです。
せめて駅から近くてこの価格であればいいんですけど、、、。

入園の定員が越えた場合でも、駅前などのグループ内の保育園に入れてくれるらしい。

一週間で150件のスレ(@_@)
検討者、営業、すごいね！
南側で価格3200～3500万はやはりディープインパクトでしたね！　

もっと盛り上がって行きましょう～

ちなみに私は南2階の3200万希望ですm(_ _)m被せないでね！

大変ですね。

南向き高層階は4000万超えるよ。3000万前半で買えるのはリバービューではなく倉庫ビューの部屋ですね。

ポジレスネガレスも人気の証拠！

書き込みが価格(南3200万)が発表されたら、異常だね(^o^)　

ちなみに、グランシンフォニア(残りわずか)

クレビア(南二階4000万電線ビュー)

圧勝かな？

１ヶ月で、書き込み1000件行きましょう(@_@)

南側最上階70平米で3710万でしたよ！

確かに価格決まってから、レスの数が多すぎるね。
やっぱり、すみふでこの価格なら人気部屋は抽選だね。

南向きはいいとして、特に西向きの２棟は売れるのだろうか。戸田周辺に大規模物件が集中しすぎて、供給過多な中であまりに魅力が少ない。多分南側高層階の人気物件の抽選に外れた人たちだって他の棟に流れないと思う。空室だらけだとマンション全体のランニングコストをまかないきれなくなるだろうし、バスだって予定通り走れるか疑問なレベルにならないか心配。

売れかったら、ランニング、固定資産税などは会社が負担しますよ(^o^)
心配しなくても、会社が大きいと安心ですよ～

現地行って驚いた。ナンモネー。

マンション近くで 包丁を持った男に襲われ男性が怪我をしましたね。
犯人はまだ逃走中。怖い。早く捕まって欲しいです。

↑営業妨害。通報。管理人の方、上記のIP削除をお願いします。

やっぱ、南向きが圧倒的に人気が出るだろうね^_^
他の棟は価格次第でしょ！

167の事件、調べたらホントだった。

西向きは価格がかなり安いから、なんだかんだ売れるんじゃないかなぁ〜
ただ、このマンションは眺望も売りだから価格差次第では迷う人いるかもね。

確かに、この立地では南向き中～上層階以外は価値ないでしょう。
現地まで歩いて、周辺も歩けば分かるはずです。
それでも別棟を買う人は、それぞれ価値観や考え方があるのだから仕方ないこと。

眺望を気にせずに財閥系のマンションが欲しい人なら良いかもね。
まぁ、価格はすみふにしてはかなり安めに攻めてきたから、あまり家にいない人はありかもね。

昨日、現地行って来ましたけど、周辺は工場ではなくて、倉庫が多かったですよ。
変な匂いとかはしませんでしたし、マンションや戸建も建ってたので、オハナさんと比べると全然大丈夫かと。

直床は、音が響きやすいとききましたが、どうですか？

あとディスポーザーは、トラブルがあると違うマンションでいわれましたが、どうでしょうか？

価格は、安いので悩んでいますm(_ _)m

下手な二重床より直床の方がいいよっ☆

disposerは、はっきり言って壊れません☆

直床の方が天井高くなるしね〜

モデルルームできいてみたら、いかがでしょうか？


ちなみに、直床、二重で音は変わらないとききましたが…

ディスポーザーは、違うマンションの方に付いてなかったからそう言ったんでは？

そうですね。今週末また行くので営業さんに聞いてみます。

天井が高くなるのはナゼ？

素人のためわかりやすく！

今日未明に起きた事件

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130701-OYT1T00550.htm

近いですね。
治安は悪そうですね…

↑他社営業の妨害がすごいね…バチあたるな。

マンション検討にあたり治安状況は有力な情報ですよ。

今年に入っての戸田市内の事件は762件（2013年1月〜5月まで）
その内の一件です。
しかも、事件数は戸田公園駅より、戸田、北戸田駅の方が治安が悪く、
事件数は圧倒的に多いですよ。

他営業だの、人格不適合者だの勝手に書くのはどうかと思いますね。

今回の件は現実に起きたことです。

大きな買い物をしようとしている私たちにとって、
この事件も目を背けず、直視する必要があるのではないでしょうか？

治安状況も、判断の基準になりえます。
私は有力な情報だと思っています。

人格破綻者とか社会不適合者という言葉はあるけど、「人格不適合者」は日本語なの？　書いてるのは日本人？

犯人が捕まっていないのだから、現地を見学に行く方は気を付けてとの意味で 事件の投稿をしているのに、その過剰な反応は何でしょう？

売れ行きばかり気にして、お客様の安全は考慮しないのですね。

犯人が捕まらないと、不安と心配で購入意欲も失せて来ますね。

犯人はとっくに捕まってますよ。

午前中に事件の投稿をした時点で、営業妨害とのコメントがありました。

どうなんでしょうね、ここの営業。

犯人が捕まったのなら良かったです。

営業ではありませんよ。

心配で、蕨警察署に確認したら捕まったそうです。
　

一週間(6月24日にpart2スタート)　　

で書き込み200件！

１ヶ月1000件がんばりましょう。

ネガティブ、ポジレスも注目の証拠(^o^)　

確かにすごくスレが伸びてますね。全く買う気がしない物件なんですがなぜか気になります(^^)

抽選の倍率を下げる目的のネガ？
人気マンションほどネガが多いような感じがします。

久々この掲示板見ました。色々凄いですね(^_^;)

要望書を出した方にききたいのですが、キッチンのつり戸棚と、カラーはどう考えてますかね？

うちは、子供が小さいので見渡せるように取ろうと思っています。

カラーは白か中間の色？にしようと思っています。

良かったら教えてください！

ここはちゃんと全部屋の間取りと予定価格を教えてくれるんでしょうか？以前すみふの新都心のモデルルームで一部の情報しか教えてもらえず嫌な思いしたんでモデルルームに行くの迷ってます

私も先日、要望書を出しましたが吊り棚は無しにしましたよ。
やっぱりこのマンションは眺望も魅力的なので、部屋も開放感がある方がいいかと思いました。収納力もウォークインクローゼットが多くてかなり充実してますしね。
カラーは中間のモダンタイプなものにしました。最初は明るいカラーと決めてましたが、モデルルームがあまりにもいい感じだったのでその色に決めました。

202さん

ありがとうございます！

また宜しくお願いします。

予定価格全て見せてくれましたよ！
階数が上がっても価格がそんなに上がらないのが川沿いはやっぱいいですね。
想定以上に安かったので前向きに検討中です〜^_^

↑やるね！がんばりましょう。

現実世界では、要望書が集まらず、不人気ですが、
せめて、掲示板のなかだけでも、頑張って、盛り上げていきましょう！！！

将来、前の建物が立つなんてどのマンションもリスクは一緒ですよ。
だから、大丈夫だと思いますよ。
逆にマンションの周りは緑で囲まれてるので、
通常のマンションよりも周りの建物との距離が取れていますよ！

隣に何か建つとか心配したら山奥にでも住むしかない。
南は一流企業の事務所だし撤退の可能性は低い。
理解してる人が殺到して一部抽選なんでしょ?

一生自分の住家に縁がないと思ったけど、ここなら買えそうです。
営業さんに年収320万頭金100万を伝えたらなんとかしますと言われました。
我が家にとって財閥系マンションを買える一世一代のチャンスなので
頑張っていこうと思っております゜

がんばりましょう。

通る銀行あるからね(^o^)

審査は営業に言いましょう！

3200万は審査に入るから、やってみたら？

>212さん
入居する時に、色々とお金がかかるのは計算に入れていますか？
細々としたものから大きなものまで、出費を伴いますよ。
カーテンがいい例です。既製品が使えるマンションは少ないのでカーテンだけでも出費がすごいと思います。

人的攻撃はルール違反ですよ(￣w￣)

機械式駐車場の1万5千円はイタいな。
これだけ敷地面積が広いんだからヒラオキにしてほしかった。

219嘘ダメだよ。駐車場代金では、一番高くて 10000円、クレビアと間違えたかな？
216
バイトだろ…

クレもなかなか良かったけど。悩みます。

最多数の(^o^)

多人数を装う(￣w￣)

駐車場も安いのは良いね。たしか、6000円台もあったよ。

近隣と比べてかなり安いならよいかもね。
しかし管理組合運営的にはマンション内駐車場は近隣より少し高いほうがよい。

管理費、修繕積み立て金の割合はどうですか？
まとめて月いくらって考えは危険です。
修繕積み立てが安すぎると一時金問題に跳ね返る。

ここは管理費、修繕費も安く抑えられいますね。
竣工後もしばらく完売できないこと、その間の管理費、修繕費積み立てをデベが負担しなければならないことを見込んでそのようにしているのではないかと思います。

↑必死だね(笑)

大規模だから大丈夫だよ！

このペースだと８月くらいまで販売は延期になるのでは？

各部屋の価格が決まってきてから、レスの数ハンパないね。
まぁ、この価格帯なら確かに荒れるわね。
購入者からしてみたら、安いに越したことはないけど。
抽選外れるのだけは勘弁。

安い物件は民度は心配だけど、財閥だから安心(@＿@)

＞227
既に8月まで延期になってますが・・・

モデルルームが混み合っていて要望書が殺到してるみたいです。調整の時間が必要なんでまだ販売開始出来ないとの事でした。
重ならないように営業さんには頑張って欲しいです。

本当に要望書が殺到してるなら重ならないように早く締め切って抽選やるでしょ
販売を延期するのは要望書が少ないからだよ

そうだね。
よぼど殺到してるなら一期で半分以上売り出すだろうし楽しみだ(笑)

要望書が殺到なんてスゴイですねー。
前の日曜日に行ったらそんなにお客さんいなかったのに、人気があるんですかね。
モデルルームの営業トークから一歩置いた意見が見たいので掲示板を見ているんですが、なんか購入を煽る意志が見え見えな書込みばかりで萎えますね。
モデルルームと現地周辺を見に行った感触が正しいのでしょうね。

正解

モデル混んでましたよ。

戸田で６０００万のマンション買いますか（笑）
あなた、本当に検討者さんですか？
グレードが高くて安いから人気なんでしょ！
高いものが良いとは限らないと思います。
チェーンの牛丼を１０００円であなたは食べますか？

グレードが高いって具体的に何が違うんでしょうか？近隣物件をいくつかまわりましたが違いが分からない(>_<)

ポジ意見も、高級「感」とかデベの「格」ばかり繰り返していて、具体的に良い点がほとんど挙げられていない。

唯一、良い点と思われるのが南向高層のリバービューだけど、南向低層と他の棟の売りって何？

まだ販売しないんだ
よっぽど要望書が
集まってないのですね

お得意の財閥系だと言うのに
酷いザマですね
あっ新都心も同じか

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

(@_@)
(^o^)
(*⌒▽⌒*)

とあるデベのスレにはいつも顔文字とポジレスの組み合わせ。
しかも仕様が高くはない物件で目立つ。

MR混んでましたね。
やはり低収入層らしき人ばかりでしたが。

お金持ちはこんなマンション買わずにクレヴィア買うでしょ

そんなことないよ(笑)

ヤングファミリーが中心となるマンションでしょうかね。
リムジンが無料なのも家計には嬉しいですｗｗ

無料じゃないでしょ。嘘はダメ

コスパが高いので急に注目マンションになりましたね。

抽選が心配ではありますけど、人気マンションに住めると思うとうれしいですね（！ｗ：ｗ！）。

リムジンバスじゃないよ。嘘はダメ(笑)

人気マンションじゃないよ。嘘はダメ（怒）

http://sutekicookan.com/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%86%E3%83%A9%...
もう2スレ目なのにスレの内容まとめたwikiがスカスカ過ぎ
どれだけ中身の無いレスの応酬してきたかがわかる。

wikiなんて書いてる暇人はいないよー。買えるか買えないかの瀬戸際なんだから。抽選の心配や外れた場合の第二候補を選ぶのに夢中だと思います。

いいね(@_@)

近隣物件に客が流れてしまってなかなか販売開始できないみたい。

そうかも(笑)

南低層階は隣の工場と近そうだし。
工場地域で、環境がちょっと…

南も１５ｍ開いてるから日当たりは大丈夫！？
南は抽選で争奪戦だけど、東も人気になり始めましたね。

東もだけど西も真ん中も要望書殺到していて完売も近いそうです(笑)

財閥系で、南向き70平米、

3200万は、やっぱり惹かれますよ！

明日要望書提出予定っす。

行ってきます！

私も明日、要望書提出予定です。
やっぱり財閥系大手が安心ですよね！

財閥系意外の決め手って何ですか？

明日明後日は見学の予約が取れませんでした。出遅れたみたいで心配です（Ｗ＿＿Ｗ）

販売開始はまだまた先だから心配ないよ(^^)
それよりも近隣物件回ってよく比較したほうがいい

財閥系
中古になっても価格が下がらない。
アフターサービスが良い。
何よりも安心感が違う（潰れる心配なし）

大規模
共用施設（シャトルバス、保育園など）があっても管理費、修繕が高くない
緑が敷地内にたくさんある
同世代の仲間がたくさんいる

前向きに考えればたくさんメリットありますよ。

スミフのマンションは駅から多少遠くても資産価値が下がらない資料を営業さんが事例をもとに見せてくれましたよ！まぁ、単純に最初の価格が安いから、その分下がりづらい事もあるだろうけど。

2013.7.31(水)10:00 Beans 戸田公園が 新コンセプトで生まれ変わります!

　クック・チャム 惣菜
　カルディコーヒーファーム コーヒー豆・輸入食品
　ちよだ鮨 寿司(持ち帰り)
　日本一 焼鳥・惣菜・うなぎ
　とんかつ和幸 とんかつ
　北京樓 中華惣菜
　天丼てんや 天丼
　ヴィ・ド・フランス ベーカリー・カフェ
　銀座コージーコーナー 洋菓子
　十勝甘納豆本舗 和菓子
　ドトールコーヒーショップ カフェ
　TOBU BOOKS 書籍
　tutuanna ソックス・インナー・ ウェア等
　Bleu Bleuet 服飾雑貨・生活雑貨
　Kiitos バラエティ雑貨
　Can★Do 100円ショップ
　マツモトキヨシ ドラッグストア
　QBハウス ヘアカット
　マジックミシン 洋服のリフォーム
　リアット! 靴・鞄の修理


http://www.jrtk.jp/topics/wp-content/uploads/20130703.pdf

価格がかなり抑えられているので、資産価値の下落はないと思います。アベノミクスでむしろ価格上昇傾向にあるので、資産価値もUpするでしょうね。

戸田にこんなに大量供給。
怖くて手を出せないエリア。

値崩れしそうですね。

これだけ混みあっているから完売は早いんじゃない？

営業さんも予想以上の好感触だとおっしゃってましたよ。

南はすぐに完売するだろうけど安い西向きもかなり人気となるそうですよ。

すぐにバレるウソを書いても売れないよ

住友は値引きしないから値崩れは基本的にない。クレヴィアやグラシンみたいな事にはならないでしょう。

↑見なきゃいいじゃない(笑)

何が虚偽なの？

>>301
そのかわり、常盤台・蓮根・さいたま新都心・大宮宮原みたいにずっと売れ残ることになるでしょう。

嘘でもホントでもこれだけ書込み数があることは注目されている証拠でしょ！
まぁ、単純に考えて南向き高層階は売れるよ。

南の抽選に外れたら東にするか検討中です。あまり考えたくはありませんが（ｍ：ｍ）

南高層だからこそ価値がある物件ですよね。
それ以外なら、どこで価値を見出だしたらいいのか…値段も手頃で購入出来たんですねって感じがしちゃいます。

南高層を買って自分のとこだけよくても、低層階や他の棟がガラガラのゴーストマンションだったら嫌でしょ

↑嘘ダメだよ(笑)

最上階70平米で3700万でしたよ(笑)

結構建ててしまってまだ販売してない状況だと、施工段階でのオプションが選べなくないか？
上層階でも期限ギリギリっぽいけど。
新築青田買いは多少リスクがある反面、色などを選べる良さがあると思うのだが。
もしやそう言うのないってこと？

選べるよ(笑)

心配ご無用(^o^)

東洋経済新報社が毎年度実施している、「住みよさランキング2013」で
戸田市は「住みよさ快適度」で全国812市町村中、6位のようです。

関東１都４県の中では、

　１位　武蔵野市（東京）
　１位　浦安市（千葉）
　５位　調布市（東京）
　６位　戸田市（埼玉）

埼玉県の中ではダントツのトップですね。

「財政力指数」「1人当たり地方税収」「納税者1人当たり課税所得額」
が高得点だったようです。


国税庁によると納税者１人あたりの所得の平均
も周辺自治体に比べて高いです。

川口市　331.6万円　116位
蕨市　　324.5万円　144位
戸田市　352.7万円　 68位
北区　　342.9万円　 95位
荒川区　342.0万円　 97位
板橋区　350.1万円　 76位
足立区　323.5万円　152位
（2011年度データ）



(参考)東洋経済オンライン「都市データパック」
http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toshidata/

＞＞315
意外な結果ですね。しかし戸田も含めあまりパッとしたい街ばっかりが上位なんですね。

＞＞315
意外な結果ですね。しかし戸田も含めあまりパッとしない街ばっかりが上位なんですね。

戸田は人気なので供給も増えているのでしょう。グラシンは仕様が悪いので大幅値引きとなりました。
満を持してシティテラスが登場。既に南は抽選確実で、東や西向きに抽選回避組も・・・。
コスパが非常に良いマンションでしょうね。

こんなマンション買うくらいなら待った方がいい。
こんなの買わされるのってどんなイジメなんだよって思う。

立地は最低であることは間違いない。
子育てって、子供が通学するのに、
運転の荒いトラックがしきりに往来する道路が通学路になるとは。

真剣に考えればここは無いことくらいわかるはず。
管理会社も他所の物件で問題になってるし。

318は売れない物件を担当させられた営業のステマだからほっておきましょう

抽選はイヤですが人気なので仕方ないかと。。。営業さんに頑張ってもらいたいです！！！

今日、要望書出しました。
南高層階はやはり人気がありました。
スミフでこんな安いマンションはもう出ないよ！！

ほんと、来場者殺到で、人気大爆発です。
なので、収拾がつかず、販売延期を繰り返しています。

328
営業か(汗)情けない。

他社の営業だと思うよ。
こんなあからさまに売れ過ぎて困るなんて、わかりやす過ぎるステマは普通しないでしょ！
冷静に考えればみなさん分かりますよ。
売れてるかどうかは実際のモデルルームの混雑状況見れば分かります。
昨日、私が夕方に行った時はほとんど席が埋まって賑わっていましたよ。
ここの情報は参考程度にして、後は自分の目で確かめる事をオススメします！

安さも爆発してまっせ。

ここが環境良いって今どんなとこ住んでりゃ言えるんだ。
住環境も大爆発です。

ここが何で売れるの？年に１度の花火大会？

今日みたいに暑い日はリムジンが便利だと思います。価格も安いし利便性も高いと思います。

駅から近ければこんな暑い日に外でバスを待たなくて良いだろうに(T_T)

そうだよ。買わせてあげようよ。
突っこみ所満載のマンションだが、買いたい！…と言っている人を無理に止める事はない。

ダチョウ倶楽部みたいに、「俺も」「俺も」「俺も！」ってつられて手を挙げて最後に「どうぞどうぞどうぞ～」って押し付けられる感じかな。

買えない人の僻みが増えてきたのかな（泣）

営業さんに相談して購入しましょう（＾Ｖ：Ｖ＾）

そうだね。買いたい人は、住友でこんな価格で買えるんだから買いでしょ！
デメリットはどんなマンションでもあるし。
逆にデメリットがあるからこんなお買い得な感じで買えるわけよ。
実際住んだら、この程度の事はその内気にならなくなるんじゃん。

建物できてきましたね^ - ^
やっぱり、大規模はスケールが違いますね！
色々いう方もいますが、このスケールで3000万円前半は良いです！
前向きに検討しよっと^_^

※物件概要について次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
【建物竣工時期】
（誤）平成26年1月下旬（予定）
（正）平成26年2月中旬（予定）
【販売開始予定】
（誤）平成25年6月下旬
（正）平成25年8月上旬

ＨＰの物件概要の中にこんな記載があったんだけど・・・
販売開始は延期になったんじゃなくて、単に間違えていただけって言いたいのかねぇ～？（失笑）

ほんとですよね。文句ばかりいうならこの掲示板にに参加しないでほしいです。
それでも参加しているということは他の売れてないマンション営業の方でしょうね。
ホントに検討している方の邪魔になるので流しましょう！
皆さん、イベントは何に参加されますかぁ？収納セミナーに行きたかったのですが予定が合わなくて。。。

収納セミナーがあったんですか？
気付きませんでした（m:m）
ＨＰはマメにチェックしないとダメですね。。。

先日見学に行きましたが凄い人でごったがえしてましたよーーー（驚）
若い夫婦が多く一部お年寄りもいました。
初めて見学したけどこんなに賃貸とちがう高級マンションをみました（＾ｗ；ｗ；ｗ；ｗ＾）
安いので手が届きそうです！！！

賃貸マンションとはちがうでしょ。

分譲マンションとしてはどうなんですかね

360さんは、賃貸しかしらないので、分譲マンションは全て高級マンションに見えてしまいます。とおっしゃってると思います。

スミフは他よりも間取りとか色々工夫してるから部屋が広く見えるよね。
窓の上の梁がなかったり、スライド扉の上にも梁がなかったり、空間を広く作るのがホント上手い。

そ～言えば、7/8（月）に発生したJXの水素ガス漏れって過去にもあったのかなあ。もしここで爆発でもしたらと思うと、結構近そうだし怖いよね。JXにはきちんと再発防止を図って欲しい。

直床だけど、天井高255あるのは良い方だね。
カーテンを天井から下げてるから、窓を大きく感じさせるし。
実際の窓はハイサッシじゃないけどね。
ただし、これだけ背の高いカーテンは値段も相当高いので、物件を安く買える分覚悟しておきましょう。

駅からの距離と環境と窮屈すぎる配棟に目をつぶれば、物件自体は良い方なんだよね。西側はあれだが。。。
ここが安く買えるってのは、マンションは立地が大事だという証明になるね。
シャトルバス、タワー式駐車場などがあり、修繕管理費が計画通りに行くとは思えないのもマイナスかな。

デメリットを理解した上で買うならば、後悔はしないよ。

駅距離→シャトルで解消
配棟→今回の販売Ｂ棟であれば問題なし
Ｂ棟なら価格的にも買いだね！

3000万？南向きは3200万じゃなかった？価格見直して安くしたのかな

どっちにしろ、スミフでこれは安過ぎだよ。
西向きとかの違う棟ならまだしも、南これは勝負に出た感じだね！

JXの水素ガス漏れ怖いね
競艇場や精神病院も近いし
ここ工業地域ですよね
この間犯罪も無かったっけ?

荒川氾濫したら5m浸水
3階以上じゃないと助からないね

棟配置も酷いな
低階層の内側は排ガスまみれか
しかも日の当たらない
恐ろしい部屋が有りそう

ネガティブな事ばかり書きましたが
検討しようと思うので
良い点があったら教えて下さい。
シャトルバスは良いですね
個人的に財閥とかにこだわりは
ありません
メジャー7なら良いかな

子供いる家庭は良いと思いますよ。
敷地内保育園も魅力的。優先的に入園できるし。
もちろん、シャトルバスも子供が夜道歩かなくても帰れるしね。
キッズルームもあるし、ベランダから花火が見れるのは子供にとって最高の思い出だし。

そうですねｗ　子育て世代には最高のマンションだと思います。
マンションは構造が重要なんでシティさんみたいなしっかりした建物が理想ですね（＾＾）

間取りが機能的で良いと思いました。リムジンも子供に安心ですし、渋滞も少ないので便利だと思いますよ。
３ＬＤＫが良いですね！

タクシーみたいに呼ぶときてくれるシャトルにすれば人気でそうですね

ウルオスバスはどう？

15分刻みにあるんだから、結構便利でしょ^_^
タイミング悪く入れ違わなければ、
5分待てば来る感じになるでしょ。

しかし折角バスを走らせるのに、そもそもの駅距離で来場が来ないみたいですね。この戸数は大変だ。グランシンフォニアやオハナに流れてると聞きました。

モデルルーム行ってますが、いつも満席ですよ！　人気だと、来場がこないとか色々いわれちゃうんですね(笑)
　
うちは予算的に厳しいので、3200万の2階検討中！抽選になりませんよーに(>_<)

見学の予約が取れない＝人気がある。
こんな普通のこともわからない人がいるもんですね・・・。
３８４さんは誰にそんなウソを聞いたのでしょうか？

そして人気があって、販売延期ってか？（笑）営業ご苦労様です。

人気だからモデルルーム満席で抽選確実。
人気ないから販売開始何回も延期。
どっちが正解？

１４日（日）に収納セミナーがありますね！大変楽しみにしています（\ｗ/：\ｗ/）

2階の3200万に要望書だします。385さん、抽選になるけどごめんなさい

PC版HPのモデルルームの面積が67平米ではなく37平米になってる(笑)

延期は一部の部屋以外要望がないからでしょ。
良い部屋が売れてしまったと分かったお客は足さえ運ばなくなり、売る側としては苦戦必至だから、まずは延期してでもお客を呼びたい。
買う側はまだ間に合う！と思うからね。
延期のせいで抽選になった人はお気の毒様。

抽選が当たれば問題ないでしょ。
南の高層階と建物がちょうど抜けるあたりが人気あるらしいですよ！

高層階が人気なのは承知してましたが、２階まで抽選となると、人気の高層の倍率はどうなのでしょう。営業さんは「なるべく抽選にならないように配慮します」っておっしゃってましたが、心配が募ってきました。
明日からの３連休でさらに倍率が上がらない事を営業さんにはお願いしたい所です。

倉庫ビューの二階を買う人がいるなんて…。

倍率が上がらないわけない。
まだ一つも売られてない状況なんだから、妥協する人いないでしょ。

>倉庫ビューの二階を買う人がいるなんて…。

失礼ですよ。倉庫マニアには垂涎の物件です。

ここはもっと安くなるでしょ

前の倉庫は距離があるから、日当たりは問題ないよね。
でも、抽選とはビックリ！(◎_◎;)

日当たりというか、トラックの排ガスだらけがきついっしょ

そして入居してから、倉庫にうるさい、臭いって文句を言うんでしょ(笑)

低俗な書き込みばかり…

モデルルーム行けば人気なのわかるよ！

明日収納セミナー楽しみにいておりますm(_ _)m

この三連休は見学の予約は取れないです（＞：＜）凄い混みあってるから抽選は確実かも・・・。

混んでるみたいだけど、夕方あたりなら予約取れましたよ！
電話したら色々時間調整してくれました！！

敷地に対して世帯数が多い気がしてます。
購入者も若い子育て世帯が多いのでしょうか。

小学校まで遠そうですが。しかも大型車多そうだし。
ついでにスクールバスとか出してくれないかしら。

世帯数が多いから管理費とかが安いらしいよ！
これだけ共用施設がたくさん付いて二万円切るからね！

今日の収納セミナー受けてきました！
講師の先生がすごく丁寧で、とても勉強になりました。
整理・収納って大事ですね。
新居はモデルルームみたいに・・・とはならないと思いますが、綺麗な空間を保ちたいものです。
また参加したいです！

今日の収納セミナー受けてきました！
講師の先生がすごく丁寧で、とても勉強になりました。
整理・収納って大事ですね。
新居はモデルルームみたいに・・・とはならないと思いますが、綺麗な空間を保ちたいものです。
また参加したいです！

今日モデルルーム行きましたが、本当に満席でした！
収納セミナー参加すれば良かった…来月またお願いします！

ところで来週要望書提出予定ですが、検討中の方で、色はどうする予定ですか？
うちは、１歳の娘がいますので中間色？か、白？
希望です(^_^;)

今日みたいに暑い日や急な雨でも、シャトルバスがあれば安心ですね(^^)

この猛暑の中、凄い混み合ってますね。他も行きましたが、ガラガラでした。
南は若干高いので、東や西向きも人気みたい。
８階前後がオススメだって言ってましたよ＼(^o^)／

南で3000万前半は安いよ！
デメリットも多少ありますが、価格とのバランス、大手の安心感でうちはここに要望をだしました！掲示板で言われてる事も実際現地見たら、そんなに気になりませんでした。

残業お疲れ様です!

>>413
南の高層は順調
南の低層も安さに釣られる人がいて大健闘
中途半端な南の中層は伸び悩み
東や西は当然のごとく大苦戦
中についてはさすがにコメントのしようがない

だいたいこんな感じでしょうか、営業さん？

棟によって値段が違うので、まんべんなく人気みたい。南が一番人気で抽選の予定でしたよ。

都内ならこの距離も納得出来るけど、戸田公園なのにこの距離は残念です。

戸田公園でもさすがにあの規模の土地は、駅周辺ではもう無いんでしょうね。
都心へのアクセスはいいし、値段もそこそこ、確かに100%満足できる物件じゃないけど、総合的に見て買いの物件だと思っています。というか、100%満足できる物件てないものなんですね（笑）来週、要望書を提出予定です。

今日初めてモデル行きました！ホントに満席でしたよ！
営業の方もこちらのペースに合わせて、丁寧に対応してくれました。
物件も実際見たら、想定以上に良かったのでまた来週行きます！

都内ならばどの地域に建てても10分以内になります

私は要望書を提出しました！
内装や設備、保育園がついてるところが良いですね！

私も南高層階に要望出しました。価格とシャトル、売主の信頼度が決めてですね。

423都内は広いですよ！どこでもは言い過ぎw

閑静な住宅街、都内15分とは違いますよ。

やはり南が人気ですか？

東も悪くないと思うのですが私だけかな（笑）

価格安いとはいえこんな駅遠の長谷工物件買う人いるのか？って思ってたけど意外に人気あるんですね。8月の販売開始で何戸売りだすか楽しみです。

ここは閑静な住宅街とは言わないw
そもそも住宅地じゃない

閑静な住宅街じゃないから、こんな安いんでしょ！
これが環境も抜群だったら、もう一千万円高いでしょ。

ここの投稿を中心に、この物件の特徴をまとめました。補足をお願いします。
１．駅から遠すぎる
２．費用負担があるのに「無料」の送迎バス
３．人気がありすぎて、販売延期の繰り返し
４．南に大きい倉庫
５．となりに大きな病院の黄色い建物
６．工場地区
７．修繕費用が大きく、出し入れに時間がかかるタワーパーキング
８．夜は出歩きたくない雰囲気

昼でもあそこら辺は気軽に歩く雰囲気ないからなあ。
そのために庭がありますから！と言われても、予想以上にこじんまりとしたものしかできないよ。
かなり広めに庭のスペースを作ったグラシンでさえ、まあそこそこ程度なんだし。
北側はばんばんトラックが走り、東と南は工場。角は精神病院。
うーん…こんな環境の物件も逆に珍しい…。

ダチョウ倶楽部のネタだよね。

①要望書出します!
②僕も出します!
③それなら僕も出します!
①＆②どうぞどうぞ!

みたいな。

サクラ?

マンション購入を考えているんですけど、こちらの物件で人気の間取りは何でしょう？

ここの敷地面積で５００戸もつくるのは異常。詰め込みすぎ。窮屈すぎる。さすが、高級物件。

こんだけ複数の人が買う買う言って、人気で販売後倒ししてるんだから300戸は売るんだろうね。

スマホの公式サイトの更新が遅れてます。8月の販売開始も延期かな？

ポジレスネガレスともに人気の証拠だね！

それにしても、モデルルーム行けばわかるけど、本当に満席でした！
3000万の70平米の3LDK、しかも財閥系で、
確かに人気になるのもわかるな(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

これだけ悪い環境で、詰め込みすぎの棟配置をすれば、安くできるのは当たり前。
それを財閥系とありたがる、おかしな奴が、いるみたいだね。

JXの水素ガス漏れを忘れちゃならんです。こんなとこで爆発でもしたら木っ端微塵でしょう。

水素漏れ⁉なんか近所でありましたか?

子育て認定マンションだと何が通常のマンションとは違うのでしょうか？

収納セミナーがあったみたいだね。ブログにその様子の写真あった。週末は人が押し寄せて大混雑と、ここに書いてあったけど、ほんと悲しくなるほど、大盛況だったみたい。

私も参加しました！
モデルルームいっぱいでしたよ(笑)

3000万で3LDK南向き、70平米、財閥系！

凄すぎ(>_<)

子育て認定は埼玉では4物件しかないみたいですよ〜
ベビーカーが通りやすかったり、リビングがフラットだったり色んな工夫があるらしい。

子育て世代にはありがたいマンションですね(*^_^*)
割安だし人気も当然です。あとは抽選に当たるかだけです☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

子育てと言っても小学生前のお子さん宅にはいいけど、それ以降だとあまり関係ないかも。
エントランスやらを陣取って長時間のおしゃべり、小さい子が共有スペース走り回ってる光景が…
世帯数も多いし、問題も起きそうで怖いな。

子育て認定は県内で４件しかないのですか？

要するにここはネタがないってことなのかもね。
他の掲示板と比べて珍回答の多さに呆れる。
こんなにドキュンだらけじゃ、物件を見る以前に検討者は引いてくわ。

リムジンバスはトイレ付きですか。空港リムジンみたいな感じですか。

シャトルバスはリクライニングシートにビデオ付きの豪華な仕様だと思うよ。

シャトルバスは、ドリンクサービス付きなのかな？

カラオケはついてる？

クレさんの営業かな。
恥を知って欲しいです。

もっとマシな投稿しな、クソつまんねぇー

残念ながら営業ではなく、検討してる者です。

くだらないことを書き込んでる人は本気度が低い人ですな。

昨日みにいったけど、別に凄くいい仕様って訳じゃなかった。オプション多いし。立地がとにかく最悪。ここ最近の戸田周辺機器マンションじゃダントツに駄目駄目じゃん。絶対に他にしたほうがいい。職場も近いからなおさらそう思う。

おいおい、この近くに精神病院あるじゃん。全く潤す事出来ないよ、

グラシンが900戸以上、最後は値引きもして何とか完売。
戸田公園にまだ需要が残っているのか。

グラシン以上の長期販売になると予想する。

470
病院の外観の黄色は、人を癒す効果があるんじゃなかったっけ。

戸田公園が最寄りってだけで、近い駅がないだけだし、戸田のなかでは最低ランクのマンションだわ。買ったら間違いなく後悔するはず。

駅が遠い、工業道路、デカイショップもない、狭い敷地に無理やりな個数、おまけに精神病院・・・

誰が買うんだよ

SUUMOをみたけど、「住友不動産の英知を結集して」「暮らしの価値を一番に考え抜いた」結果、こんな素晴らしいマンションができたみたい。「駅から少し離れる物件にこそ、本当にいい暮らしが詰まっている」という「思想」も込められているそうです。
さすがですね、財閥系の高級物件は。

クレビアでは値引き関係で盛り上がりがあります
静観しますか？

「大切なのは将来価値より暮らしの価値」ですって？＠スーモ

つまり買った途端に物件としての価値はガタ落ちと認めてるわけですかね

買った人いないのか？
意見くれ！

駅徒歩15分でも閑静な住宅街にあって、学校やショッピング施設がすぐ側にあれば「暮らしの価値」を全面に押し出しても良いと思うんだけどね。

ここは住宅街ではないからなー。
人通りが静かでトラックがよく通るってのは認めるけど。
後、ここはまだ販売されてない。

暮らしの価値(笑

暮らしと将来はどちらの価値が重要ですか？

ここってまだ売り出してないんですね～。
竣工まであと半年なのに。

どーしても急いで買わないといけない人以外、無理して買う必要ない、むしろ、ここだけは避けたい物件だからね。

この掲示板って総合的に見て2chみたいだね！

そー言われてもしょうがないようなマンションだからね

すごい荒れてますねー。
でも、こういう物件こそ人気物件だと聞きました。
ここもシャトルバスとか他にはないサービスが付いてるから、人気なんですかね？
シャトルバスは、実際にあればすごく便利だと思います。

現地見たらモデルルーム行く気がうせました。

自分も現地みて幻滅しました。最近戸田のマンションは、素晴らしいものがたくさん出ていると思っていた中、これは冗談だろって場所ですね笑うちは、そんなに高級とりではないので、やすいとは思えなかったし。しかし、こんな場所に誰が住むのかは気になってしまいます。

みんなの率直な意見ですよ♪

495さんに同意
この物件の条件だと、ポジ５連投は不自然だけど、ネガの５連投や１０連投があってもおかしくないね。
ただ、ネガばかり一方的だとスレ読んでておもしろくないので、スミフの営業さんもう少し頑張って・・・でも、ウソとかはダメですよ。

週末にMRに行って現地見てびっくりした人が多かったんでしょ
現地を実際に見ないでマンション買う人はいないから

ここは安いので、販売開始したら即蒸発でしょうね

今日行きました。確かに人が多かったですが、少なくとも私の周りにいた人達と話す機会があった時には、皆さん立地が悪すぎて、子供が心配とはいっていました。似た様な悪条件があるマンションなら、他を選ぶ方多いんではないでしょうかね。私もその一人です。子供がいなければ、かなりいいと思います。