イニシア蓮根氷川の杜の住民スレです。
契約者・住民限定でいきましょう。
所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討中の方はこちらで：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/
[スレ作成日時]2013-06-21 19:54:06
エアコン、大型家電量販店のほうが安いですし
きちんと化粧パックもしてくれますよ。
別料金ですが。
使えるエアコンはそのまま持ち込みですね。
引越しの際、引越し業者に頼みます。
引越しと一緒に引越し業者に化粧パックもつけてもらいます。
基本取り付け、化粧パックは別料金ですが。
それひっくるめ値引き交渉ですね。
リビングにつけるエアコンの相場ってどのくらいですか？
部屋の規模にもよりますよ。
あと、おそうじ機能がついてるかどうか。
化粧パックは中と外で12000〜25000円
（長さによって違いますが）
オプションで買えば良いものしか進めないし
ほぼ定価
家電量販店は割引や他社との比較値引きもあるので
数万はお安いかと
以前他物件でお願いして見積もり出してもらった時は
3台で100万超えてましたね
大体1台30万前後でした
ただ、こことオプション会社がおなじかどうかはわかりません
結局、その時のマンションもやめたため頼みませんでしたが
ご参考までに…
うちは数年前にお掃除機能がついた大型を買ってるので
それをリビングに使用してあとは、家電量販店で買います
お掃除機能がついてなくて6畳ぐらいなら5万から8万でありますからね。
オプションは入居前に全て設置されてるという便利さはありますがお値段が高いですからね。
自分たちで安く用意できるものは自分たちで
オプションの方が助かるものはオプションでにします。
例えば、フロアコーティングとエコカラットぐらいですかね
水周りのフッ素加工も魅力的でしたが数年後にはとれてしまうものに
数十万払いたくないですし。
フロアコーティングはメリットデメリットをきちんと把握しないとかける価値があるかどうかは人それぞれですね
フロアコーティングも基本数年で取れてしまい
取れる時は明らかに見た目でわかるため
見栄えが悪く練ります
だけど、シートフローリングは水拭きはNGなので
コーティングしてる方が普段の掃除が断然楽です
エコからっとは湿度や臭い吸収という活躍をしてくれるのとやはり部屋の見た目がかなりおしゃれになりますからね
玄関に鏡と一緒に設置してもらう予定です
友人宅がそうしててオシャレだったので
初めてだとわからないことばかりで、高いものにのせられちゃいますね。オプション会では大体皆さんほとんどの方がされます。とかいいますよね。
されてませんから…
やっても1つか2つ
入居前に設置してくれるという便利さはあるけど
ここぞとばかり高い値で売ってくるので
何が必要で必要じゃないか
オプションの方が良いか他店の方が良いかと見極めが必要ですよね。
他の物件の話を見てみると
キッチンのカウンター後ろにカウンターと同じ石材でもうひとつカウンター設置とか
食器棚をサイズに合わせて作ってもらうとか
壁に棚を作ってもらうとか
エコカラットやコーティングぐらいですね。
浴室の防カビコーティング、給気口のクロスコーティング、水廻りのコーティングはみなさんしないですか？
水周りのコーティングも数年で落ちてしまいますからね。
普段から綺麗に掃除しておくのが一番長持ちしますよ。
フロアコーティングも一度してしまうと
水拭きができる手軽さに慣れてしまうし
剥がれ始めると見た目も悪くなるので
結局またかけないといけなくなるので考えどころですね
中には35年もっとかいう高いのもありますが
その前に床がそこまで持たないと思います。
傷がすぐついたり剥がれたり
コーティングより張り替え時の積立をしておいた方が良いかも。
だけど、コーティングしないと水拭きが出来ないのが難点ですよね。
なんで水拭き出来ないんだろう？
シートフローリングは木目調の印刷された紙だからだよ。
水拭きを繰り返していると、痛みが早く剥がれたり浮いたりする原因になるから。
乾拭きが基本です。
だけど、コーティングすることで水拭きができるようになる。
稀にコーティング無しでもできるとかいう人もいるけど
確かに1、2度やる程度じゃ変わりはないだろうけど
蓄積されるからね
あと、水を垂らしたりしてそのままにしておくと
傷があるところとか、境目から染み込むこともある。
ただ、施工会社はコーティングは必要ないと言うけど
普段の使い勝手などからみるとコーティングはしたいよね。
シートフローリングはホントすぐ傷や凹みがすぐできる。
知らず知らずにできてるから怖い
初期のコストが安くすむ、印刷物だから模様が整ってる分見た目はいいなどのメリットもあるけど
一年も住めば痛みがすごいよ
携帯落としただけで凹むから
以前の賃貸で経験あるけど、重いものや硬いもの置くときはカーペットひかないといけない…
凹み見つけるたびに神経質になる
しかも、修理は普通のフローリングの補修と同じく高い
正直、普通のフローリングのほうが長持ちして傷がつきにくい
だから、うちはある程度住んだらフローリングは普通の素材に変える予定です。
コーティングはサランラップ1枚分って言ってました。
それなら凹みは防げないですね。
今日は大塚家具で販売会。お高いのかもしれませんがイメージ作りに…
大塚家具、ものによってはそんなに高くないです。
ダイキンのシンプル機能のエアコンは量販店と値段変わらずですね。
建物を覆っていたシート取れましたね。 なんだか一段と実感湧いてきました。 あとは火災保険かな。
内覧会に業者さんを同行される方いますか？
オプションはみなさんやらないんですね。
結構ほとんどの方がするって言ってたので。
14日でモデルルームがしまるそうです。もう1回見とこうかな？
照明のインテリアオプション会の連絡きましたね
オプションどうしよう？
初めてだと何にもわからない。やらないでいいですか？
