物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 (レジデンスA レジデンスB)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(160戸(レジデンスA)、117戸(レジデンスB))(他に管理人室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(レジデンスA、レジデンスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
匿名さん
>947
聞かれたから答えているんじゃねーの?
あなたこそいちいちうるさいよ。
うざいんだけど。
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953
匿名さん
“うまくコストカット”って、ただ単なる長谷工のコストカットのやり方じゃん。
それに辺鄙な立地を組み合わせて、安くしているだけとしか思えないけどね。
オハナの王道と言えば王道。
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956
匿名さん
書き込み件数が伸びてますね。
ポジレスでもネガレスでも
書き込みが多いのは人気の証です。
この物件を検討している私は嬉しいです。
皆様、PART3でも同じように
沢山書き込んでください。
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957
匿名さん
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958
購入検討中さん
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959
匿名さん
957さん
正しくは、オハナ購入者の中では勝ち組ですよね。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
なんだかんだいって、完売前に購入で来たやつの勝ち
ぐだぐだいって、いつまでも賃貸から脱出出来ないやつの負け
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962
匿名さん
角部屋ならば、より多くの日差しを得ることができ、日中電気を使うことなく部屋全体を明るく保てる。
最上階ならば、上の階の騒音に悩まされる心配がなくなる。そして上に誰もいないと言う優越感を得られるw
ただし、どちらも断熱材や善し悪しやエコガラスの有無で快適性が大きく変わってしまう。
さて、オハナに住むならどっちが良いんだろうね。
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963
匿名さん
そうなんだよね。
角部屋って明るくていいけれど、マンションのコンクリって熱をためこむから夜でも暑いんだよね。
木造戸建の実家に行くと、涼しくてエアコン無しで眠れるけど、マンションは無理。
あっつくて。最上階は上からも暑さが来るから厳しいだろうね。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
購入経験者さん
施工は長谷工だけど野村がバックにいるから下手なものは造れないと思いますが。
オハナブランドも始まったばかりですし。
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967
匿名さん
ブランドは関係ありません。
一般的に作るのは各社の施工を請けもつ下請けの会社で、職人さんでアタリハズレがありますから。
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968
購入検討中さん
最上階の10Fを検討中です。本当は角住戸希望でしたが、A棟B棟とも最上階角4戸は売れたようなので中住戸で仕方なし。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
ハワイ語でオハナだから、建物はこの色合いなのかね。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
野村物件といえども長谷工超コストカットのオハナですから・・・
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973
匿名さん
963へ
南東の角部屋だったら、東側の壁には午前中しか日が当たらないので全然問題ないし、窓が多くて風通しがいい分快適だよ。
うちは夜はエアコンを付けなくても窓を開けるだけで快適だよ。
むしろ、木造戸建の実家に行くと夜暑く感じるけどね。
南西の角部屋だったら、熱の影響は多少はあるだろうね。
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974
匿名さん
建具とかでカットしている分にはいいんじゃない?
他は自転車置場とかそういうところなのかな。実物を見ていないからわかんないけど。
最近は自転車置き場も屋内でロック付きが普通になってきてるよね。
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975
匿名さん
そこまでコストカットしてはいない。他のマンションと五十歩百歩。
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976
匿名さん
まあ、郊外の廉価版マンションとしては一般的な仕様かな。
それよりも、あまり買い手が付か無い様な土地を安く買って?全体の価格を抑えているのが特徴かな。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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981
匿名さん
イオン渋滞に巻きこまれて、車での外出がかなり不便になるかもね。
カーシェアリングに変えればよいか。
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982
匿名さん
イオン渋滞って、紳士服の交差点程度だと思うけど。
イオン入庫車は側道では寄っているから、横を普通に通過できるし。
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983
匿名
>949
オハナの仕様は、物件価格を抑えるためだけではなく、管理費・修繕積立金を抑える目的もあるらしい。
飲食店やデジタル製品の評価で、真っ先にコスパを語る層=ネット世代には合うと思う。
逆に言いたい。コスパ重視で何が悪いの?
・共用廊下の柵が安っぽいアルミ柵
→コンクリよりメンテナンスしやすく、風通しがよいらしい。見栄えより実用性重視。
・台所、お風呂、洗面台、建具などがコストダウン仕様
→子育て終了後や交換時期に、自分で好きなグレードにリフォームすればいい。
・バルコニーに水栓なし
→平塚の物件は2つともスロップシンクがついている。内陸の埼玉でも、あったほうが良かった。
ただ、いくら他の物件より安くとも、自己資金ゼロの方にはご遠慮いただきたい。
将来的に、管理費・修繕積立金を値上げせざるを得ないかもしれないし、滞納されると管理組合=住人が困る。
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984
匿名さん
>No.983さん
>共用廊下の柵が安っぽいアルミ柵
各階のエレベーターから住戸までの共用廊下の外側壁がコンクリートではなくアルミ柵ということ?
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985
匿名さん
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986
匿名さん
窓が二重なのは、外環の音のせい?
目の前のパチンコ屋のせい?
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987
匿名さん
>共用廊下に柵
これは初耳。
野村は何を作りたいんだろう?アパート?
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988
匿名さん
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989
匿名さん
>こんだけ仕様のいいアパートあるなら住んでみたいわ
アパートも普通共用廊下に柵はないだろう。
逆にどこのマンションの共用廊下に柵を使っている?
子供に危険すぎるだろう。
野村は何を考えているんだ?
これはコストカットの問題ではないだろう。
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990
匿名さん
うちのライオンズマンションは柵ですが、問題になった事ありませんが。むしろ、見た目がコンクリートより綺麗に見えます
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991
匿名さん
>986
二重サッシュは遮音だから、外環の音を防ぐためだろうね。
バルコニー側は単層でしょ。
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997
匿名さん
安物なんだから、仕様が低い、子育て環境が悪いのは仕方ないと思います。
それが気になるなら戸田公園の物件にいってくださいなぁ〜
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998
匿名さん
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999
匿名
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1000
匿名さん
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