ライオンズ立石レジデンスってどうですか？

北向き、寒そうですよね。
複層ガラスとかになっていれば断熱効果がありそうですが、そういう風にはなっていないのかな？
模試すごく寒いならインプラスとかつけて対応しないと
暖房効果が上がらなさそうです。結露もしちゃったりしますかね？

売れ行きはいいのでしょうか。

葛飾の中では高いですよね。

場所はいいけどね。

葛飾的には高い方ですよね。
ライオンズマンションっていうのがあるのですかねぇ。。。
今現在は４期。まだ最終期じゃないという事なので少しずつ販売している感じかな？
凄く売れているという感じではないと思います。
ちょこちょこ売れている感じ？かな？

まだルーバル付のプランもあるみたいです。
純粋に高いからまだあるんでしょうな。
間取りとしては良いと思います。
西向きだから夏は暑そうダケド（汗）
居室２部屋が窓が共用通路向きなのだけ残念です。

ルーバル付きのお部屋というのは、Ｎタイプのお部屋のことでしょうか？
確かに居室２部屋の窓は共用廊下側にはありますが、このお部屋が角部屋になるみたいですので、このお部屋の前の廊下を歩く人は、ここの住人か、このお部屋のお客さんしか通らないと思われます。
それならありかな？と思うのですが。
西向きのお部屋は冷え性の人にはお勧めできそうです。

不特定多数の人が通るわけじゃないので、あまり気にされる方は多くないのではと私も思います。
ただセキュリティがあるとはいえ、
住民と一緒に部外者に入り込まれるリスクもあります。
そういう時もあるんだと頭に入れておけばいいんじゃないかな？
共用通路側の窓は何かプライバシーに配慮した構造になっていればいいのだけれどと感じますね。

こちらの世帯数は57世帯となりますが、別枠のように扱われている特定分譲住戸2戸と言うものは
一体どのような住戸となりますか？
間取りが一般向けとは異なっているのか、設備のグレードが高いプレミアム住戸なのか、
優先的に入居できる権利はどのようになっているのか、どなたかご教示いただければと思います。

住戸を分譲してもらうことを条件に土地を譲渡された
もともとの地権者の方のお部屋かと思います。

共用通路側の窓は全て可動式面格子になっているのでプライバシー、セキュリティー面は大丈夫かと思います。
角部屋ですし。
Nタイプのお部屋は西向きですがこれだけ広いと良いですね。

可動式面格子とは何ぞやという方もいらっしゃると思いますので画像検索で
http://goo.gl/5EcGKB

私的には…ちょっと不恰好かな…と。
かなりポジティブに表現すると「無骨で寧ろ良い」。
何だか珍しい表現をしてしまいましたけど。

でもまあ安全第一、ですからね。

これって可動式面格子っていうのですか。
防犯的にも良さそうだし、プライバシーは守れるし、
おしゃれではないけれどこういうのがあるととてもいいですよね。
風の通り道を作ることができつつ、部屋の中は見えないってかんじ。

その格子窓があるのは玄関側のことですしいんじゃないですかね。防犯第一。これは譲らないほうがいいと思います。私的には道行く人に見える位置にあって変なマンションと思われるほうが嫌かなと想像しましたよ。もっとも、他に手段があったらそのほうが良いと思いますが、知っている範囲では、無いです。窓を無いことにするしかなくなりますから。

仕事場を考えると、私は京成電鉄の青砥駅を利用した方が便利なのですが
駐輪所の空きなどはどうなのでしょうか。近辺は車でよく通るのですが、
朝などは自転車で行き来している人が多い様な気がしていまして。
私が知る限りでは駅から５分以内の駐輪場は３か所かなと思うのですが、
まだありますでしょうか。。

収納がいろいろ考えられていていいですね。アレンジできたり通気性を考えてくれていたりしています。横板１枚だけですと収まりが悪く別に収納棚を買わなくてはならなかったりごちゃごちゃしたりするのですがつくりつけの棚があったりすると合わせて収納できますからね。布団の収納もできると季節の布団を入れたりできていいです。

駐輪場、あるにはあるのですが、空きがあるかどうかは直接問い合わせるしかないようです。
高架の下にコイン式の京成の駐輪場がありますけれど
あそこもはじめのうちはそうでもなかったのですが、今は結構停まっていますし。
民営でもしているところがあるので、そういうところも見つけつつ…になるかと思われます。

駅周辺の駐輪場を見ると、平日昼過ぎにはもうギッチギチという感じですものね（汗）
民間の駐輪場だと屋根つきの所もあるようなので
そういうところを細かく見ていく感じかなぁと思います。
でも面倒なら立石からちょっとだけですけれど電車に乗ってもいいのかも。

駅周りってすごく商店街が充実していますね。
大きなお店があったりするのに頑張っていらっしゃるんだなぁと。
帰り道も商店街を通ってくればあまり寂しくないかと思います。
どこか商店街の中に有名店とかってあるんですか？

この辺の商店街ってどうでしょうか？
元気で活気があればいいのですが、
最近は商店街もシャッター通り化しているところが多いので
シャッター通り化してなければいいなと思いまして。

外観が重厚感があり好きです。
部屋が重要なのは当たり前ですけど、毎日、目にすることになるので外観が好きだと気分的に違いますね。
エントランス部分も落ち着いた感じで好感が持てます。
共用スペースなどは、プライバシーを重視したいのでないほうがいい。

立石の商店街は結構元気な方だと思いますよ。
たまに散歩の達人系のお散歩雑誌とかにも取り上げられてます。
昭和な雰囲気がまだまだ漂っていますし
ディープな感じが私は好きな商店街です。
人情味あっていいですよ。
そして、うまい飲み屋が多いのがたまらない（笑）

外観って直接的に住み心地に関係ないですけれどカッコイイと嬉しいですよね～。
私も99さんに私も同感です。
立石で外食ってチェーン店でしかしたことがないのですけれど、
個人のお店も勇気を出して入ってみようかなぁ。

竣工日、入居予定日が少し延期になってますね。
何かあったのでしょうか？
多少の遅れは考慮して予定日を立てていると思うのですか、
やはり人手不足とかなんですかねぇ！?

何日か前のニュースで人手不足と資材の需要過多で建築が遅れ気味になっているという話を見ました。
もしかしたらそのような影響あるのかも。
でも一応確認しないと。
工事の何かしらのトラブルの可能性もなくはないですから。

商店会が沢山ありいいですね。
商店会は、お惣菜なども安く販売していたり、おまけしてくれたり、スーパーにはない魅力が多いので好きですね。
庶民的な感じが暮らしやすそう。
確かに生活施設が凝縮している感じがします。

シャッター商店街が多い中で活気のある商店街は貴重ですよね。スーパーで買うのは
一回で色々購入できていいけど、何だか寂しい気がするんですよね。お店の人とお話を
してお買い物というのが理想なんですがね。子育てもそんな環境でしたいなと思っています。
近所の人が誰だか知らないというより、近所の方の目があった方が子供達の防犯上にも
いいのではないかな。

商店街の魚屋や八百屋は、スーパーにはない珍しい商品も置いてあったりする場合もあるし、
食べ方とかの相談にも乗ってもらえるからいいですよね。
時間がない時だとやっぱりスーパーで一気にぱぱっとかってしまった方が楽ですけれど。
ずっと元気に残っていってほしいな。

いつの間にか最終期！
一番広い部屋は値段もそこそこするのでまだ残ってますね。
南向きでも庭の前に一戸建てがあると日当たりはどうなんでしょう!?

残りはあと4戸なんでしょうか！？

契約者専用の掲示板って出来たりしないんですか？

契約者の掲示板は、住人の人が率先して立てているんですかね。
たまに、「こちらに住人用の掲示板を作りました。」というのを検討版で見かけますが。
立石でこの金額って、高くないですか。
地価が高いか住戸数が少ないからか、それともどちらも関係するのか。

高いから、まだ残ってるのかも。
立地等は良いから。

＞109さん
多分、契約者が立てているんだと思います。
検討者板だとスレ違いになってしまうオプションとか引っ越し日程とか
その他諸々の話が契約者スレでできるみたいだから。


すごく良い街だし、駅までの距離も程よいけれど
立石でこの値段はちょい高いじゃないかなぁと思いますよ。


ライオンズブランドっていうのがあるのかしら。

ここって確かに高いですね。立地もかなり良いところなんでしょうね。
間取りがちょっと気になりますけど、南向きと東向きは良いですが、北向きの部屋はどんなものなのかが気になります。
１階の専用庭があるのは良いですが、芝生でもあるんですかね。

周辺を散策してきました。第一印象はとにかく自転車が多い。駅前の立石駅通り商店会
を歩いたのですが、１００均一が２店あったり、居酒屋さん、パチンコ屋さんなどは
みかけたのですがスーパーや八百屋さんなどはない感じでしたね。
もし食材を購入するなら、立石仲見世共盛会の方だったのですね。あの有名な鳥房は
まだ開店前なのに行列してみました。一度食べてみたいな。

残り後3戸になりましたね。
一番広い部屋は値段的にも結構するから、最後まで残りそうですね。

立石も早く高架になって、再開発で綺麗にならないかなぁ!?

ここの物件のネガティブ要素ってあまりなさそうですね・・

飲み屋好きにはいい場所。

教育熱は低い地域。
大卒の親の割合が結構低い。

ホームページにあるような、ＬＤＫと洋室の間にある引き違い戸は素敵ですね。
洋室と、ＬＤＫの区別をつけながら、完全に見えないわけではないので、つながりがあり、締め切っていたとしても、広く感じるのではないでしょうか？
寝室としては、こういう戸はむかないでしょうけど、趣味の部屋だったり、書斎とかには使えそうだなと思いました。

引違戸はけっこう空間の使い方に柔軟性が生まれるのでいいですよね。
ただ、完全い開放したとき、壁側にパタンって倒れる形になると
もっと開けた感じがしていいなと思うのですけれどこちらの場合はいかがなのでしょうか。

飲み屋好きには確かに良い地域ですね。
食べログみていると美味しそうなお店がいっぱいで。

あと4戸みたいです。115さんの書き込みから1戸増えましたね。キャンセルとかってあったのかしら。よくわからないですが。

他の方も書かれていますがこの辺りは本当に自転車が多くて。自転車天国みたいな（汗）となると、移動は自転車がとても便利になる地域だと思われます。皆さん自転車をもたれると思いますが敷地内の駐輪場で足りるのでしょうか。

駐輪場は各家庭に2台分の確保があっても子供が大きくなってくると足りなくなってきますよね、きっと。
駅近なので車を手放して自転車で行動って家族もいると思いますし・・・。

キャンセルがあったと思われる住戸はモデルルームと同じ間取りですね。
広くてなかなか良いように思いますが。

残りＡ１・Ａ２（１階・２階）、Ｎ（３階）、Ｊ２（２階）の４戸ですね。
この物件は､立石に住まなければならない事情がある方にオススメします。

〉122 隣と近過ぎだし、高過ぎだからね〜。そういう理由がないと買い手が付かないのかも。

>>123

122です。
いずれの物件も眺望は全く望めませんし、周りの建物が立て替えしたら日照も望めない感じでしたね。
部屋にもよりますが、隣室や向かい側の家と目線が合う可能性も高いと思います。
ただ、値付け自体は最近売りに出始めた物件よりは安いように感じました。
それが地価によるものなのか、建築資材等の値上がり前に計画されたからなのか、理由はよく分かりませんが。
いずれにしても、住宅街の隙間を埋めるように建てられたマンション、という印象が拭えませんでした。

残りの階は日当たりを考えると、少し……な部屋ですね。
安くなるのを見越して買うとか、このエリアに住みたい人向けでしょう。

間取りはいいですね。

J2タイプ、Nタイプは浴室が1620もあって、見た感じだけでも相当広く感じました。家族でお風呂に入れる広さでいいと思います。
Nタイプはルーフバルコニーも広いですね。

間取りはともかく、下り天井と柱の位置を要確認です。

なかなか完売しませんね。
営業マンは実際の部屋を見てもらえるようになればすぐに売れます、って言ってたけど。

間もなく竣工、入居開始ですね。

奥戸橋渡った所にもライオンズマンションできますね。

＞127さん
一理あるんじゃないかなぁと思います
ここまで来てまだ販売中ということは日当たりとか音とかどうなんだろう？と思ってしまったりしている人が多いという可能性もありますから
迷っている人が実際の環境を見てＯＫと思う人もいるのかも