ローレルコート天王寺堂ヶ芝

Ｅタイプの間取り１番良いな。リビング開放的っぽそうだし。トランクルームはなぜか２個あるｗ

Ｅタイプ良いですね。ＴＲは、玄関外とバルコニーとだから便利そうです。

Dタイプが角部屋で間取りも使いやすそうかなと思っています。
トランクルームは1つのように思いましたが違うんですか?

西向きのマンションって数も少ないし将来資産価値が上がるって聞いた事があるんですけど本当ですか？

なんでやねんｗ

>>西向きのマンションって数も少ないし将来資産価値が上がるって聞いた事があるんですけど本当ですか？

初めて聞きましたよ。
なんと言っても方角で考えるなら日当たりも含めて南向きのはず。
方向はどうでも良いという人も稀にいますが住んでからとう感じるのかでしょう。

104←さん、ありがとうごうざいます。
販売さんを信じた私がバカでした。
やっぱり値引きしたとしても西向きであの価格は嫌です。
それに、桃谷＝生野区なのに天王寺区ってアピールされても・・・・・

公式ブログを見ると、数日ごとに細かく分けて販売していますね。
要望が出る→その都度期分けして販売する→売れ残った住戸は先着順として常時販売
という形をとっているのでしょうか？
ところでこちらの掲示板の企画、価格表アップキャンペーンって凄いですね。
運営スタッフ側でマンションの価格情報を把握しておく必要があるのでしょうか？
詳細を読むと古い物件でも大丈夫だそうなので、引き出しの中を探してみようかと思います。

106さん、どこでも何期など小分けして販売しています。
売れ残りが出来にくいようにするためでもあるでしょうね。
どうしても偏った部屋だけがすぐに完売してしまうことを防ぎたいようですね。

こちらはなぜあまり人気がないのでしょうか？

うーん、お値段ですかね？
人気の有無までは判りませんが、相場的に高く感じるのかな？？？
駅まですごくすごく近いから、
その分が上乗せされているのかなと感じています。
場所はいいですよね。

準駅前の立地です。

「駅前なんだから上乗せ当然」という説明がもしあったとしてもこの点は突っ込めないぐらい便利ですよね。
少し多めにお金を出してもこの便利さを優先したいか否か、これにかかってくると思います。
環状線の便利さはグルリと回るルートだけに一目瞭然。広域で見てもこれだけ便利ですからね。

この辺りは上町台地が張り出しており、地盤のしっかりりした
高台でした。非常に重要なポイントですので、現地に出向いて
確認してきました。この物件から細工谷にかけて下り坂になっており、
大阪女子マラソンでも有名な心臓破りの坂道です。
駅近条件も加味すると資産価値は保たれる
可能性は高いと感じましたがどうでしょうか？

>111
>この辺りは上町台地が張り出しており、地盤のしっかりりした
>高台でした。非常に重要なポイントですので、現地に出向いて
>確認してきました。この物件から細工谷にかけて下り坂になっており、
>大阪女子マラソンでも有名な心臓破りの坂道です。
>駅近条件も加味すると資産価値は保たれる
>可能性は高いと感じましたがどうでしょうか？

心臓破りの坂道って…下りは良いけれど
上りの時がとても大変ですよね。運動には良いんでしょうが辛いな。

こちらの物件の位置ですが、五条小学校区と比較すると街並みがややゴチャゴチャしている感がありませんか？

そりゃあ五条や生魂小学校の地域の方が良いでしょう

＞114
最近は筆ヶ崎のタワーマンション地域も同じ桃陽なので
相当良くなってきています。
五条より良いと言う人も多いですよ。
このマンションだと、玉造筋を通らず、1本東側の道を進めば
桃陽まで行けるため、幹線道路を横断せずに済みますよ。

最近はそういう感じになっているのですか。
けっこうその時々によって学校って急に雰囲気が変わったりもしますから
昔の雰囲気のまんまという訳ではないのでしょうね。
学区全体が良い方向にこのまま行ってくれればよろしいなと思います。

五条小学校の名前はよく聞きますが、桃陽小学校は最近まで名前も聞いたことがなかったです。
公立は今でも五条が良いのは変わりないと思います。

こちらの物件と、すぐ近くのグランドメゾンの大きな違いってなんでしょうか？
窓の向き、大通り沿い、プライベート感、駅までの距離で考えると
値段に差がありすぎるような気がします。

ご存知の方がいたらご教授ください。