大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】」についてご紹介しています。
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ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

購入検討中さん [更新日時] 2023-07-13 19:27:04
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公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）

駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）

駐輪場 258台（月額使用料未定）

バイク置場 33台（月額使用料未定）

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：06（6776）3007

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 　TEL：06（6203）3650

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[スレ作成日時]2013-05-17 20:30:28

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ローレルコート北千里 藤白台口コミ掲示板・評判

  1. 271 匿名さん

    いや、検討するんじゃないかな。
    だってプラウドは買いたくてももう買えないわけだし
    ここはバランス取れているのでいいんじゃないですか？

  2. 272 匿名さん

    野村不は商売上手です。又人のふんどしで相撲取るのも（建替え）上手ですね。

  3. 273 匿名さん

    地権者ありの建て替えより、民活地の新築の方が儲かる上に楽ですよ。

  4. 274 契約済みさん

    売れ行きどうなんですかね？残った部屋が値引きされていったら悲しいな〜

  5. 275 匿名さん

    契約済は40戸強といった所でしょうか？
    思ったより苦戦しているので、竣工後も残っていれば値引もあるのではないでしょうか。
    ただ、間取りや向きの条件の良い部屋は値引前に売れてしまうので、納得したものを買うのが一番ですよ。

  6. 276 匿名さん

    千里では今は竣工前で完売する物件は皆無ですから竣工後１年以上かけて販売して残り１割位から家具つきなどやり人気薄の部屋を最終値引き販売するのが常道手段です。ここもこんなストーリが考えられるね。ただ話題にも出ないジオ千里中央の状況次第と違いますか？

  7. 277 匿名さん

    そんなストーリー悲しい・・・
    とことん安さに拘る人ならジオにいきそうですものね！
    あそこは立地が問題なだけで、間取りや価格はなかなか良かったので。

  8. 278 サラリーマンさん

    プラウドより大分安い。
    毎日数分多く歩くだけ。
    価値あるんじゃない？

  9. 280 契約済みさん

    団地に囲まれてますが価値なんてあるんでしょうか。
    私は間取りと価格で決めました。

  10. 281 周辺住民さん

    資産価値じゃなくて、
    生活を楽しめる価値

  12. 282 契約済みさん

    それは確かに楽しめそうですね！
    静かで緑があって良い所です！

  13. 283 ご近所さん

    昨日建築現場前を通りましたが
    南向き棟は道路・歩道とけっこう至近距離でした。
    あの敷地を府営団地と半分こで建てないといけないから
    敷地ギリギリに建てている印象でした。

    なので南向き低層階だとベランダのすぐ前を人が行き交うのかも・・・

  14. 284 匿名さん

    南向き棟の目の前の建設中の団地との距離はどんな感じでしたか？
    近かったら嫌だなと思って踏み切れずにいるんですよね。

  15. 285 匿名

    目の前の府営は2棟とも西向きなので、その間が抜けてて圧迫感はなさそうです。
    いずれにしても、自分の目で現地をみるべきですね。

  16. 286 匿名

    http://www.ichiura.co.jp/housing/PDF/senri_nt/05.pdf
    これの60ページが参考になるかもしれません。

  17. 287 匿名

    あ、pdfは小文字で

  18. 288 匿名さん

    ２８６さん
    とても参考になりました。ありがとうございます(^_^)/

  19. 289 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  20. 290 購入検討中さん

    最近、レスがないですね〜
    モデルルームは混んでるんでしょうか？？

  21. 291 物件比較中さん

    同じローレルコートの青山台が【完売】したみたいですね(^-^;ここは青山台より利便性がいいので､早く完売するのかな？

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