ワザック浦和常盤ってどうでしょうか？

間取りがかなり気に入りです。

モデルルームの角部屋を見学したのですが、高級感が溢れて開放感が気に入りです。

駅からも近いし、電車の音が少し気になるぐらいでほかには不満がないですね。

金あれば即決めたいですね。

キャンペーンなどの催しが多いのは
いくとかの物件と比較する人にとっては嬉しいですが
この費用も物件価格の中に入っているかと思うと複雑なのは私だけでしょうか？

さほど大きな上乗せにはなってないんじゃないですか？

この地域相場なりの価格帯ですよね、ココ。

だから差っ引くと寧ろ条件のわりに安いんじゃないかな、と考えてました。

注意点は少戸数→管理・修繕の費用がどうか、ですかね。

駅近だけに色々な点を許容できそうですけどね。

>>101さん
そうなんですか。一般的に四季を通じてすごしやすいのが南向きだと考えていましたが、暑いんですね。
そうすると意外と東向きが良いのかな？
東は日照があるのが午前中だけなので、南や西に比べれば夏の暑さはマシではないでしょうか。
ただ冬は部屋の空気が温まらず寒そうですけどね。

日当たりは南向きが一番長いです。また東や西ほど正面で日を受け止めないので程よい明るさが続きます。そう言った意味では良いと言えます。
ただ熱が長時間こもるので夏は暑いです。冬は暖かいので良さになりますね。

106さん
東向きはお勧めできませんよ。
日本は西風が多いです。
私は東向きに住んでいましたが、風がバルコニーからはいって来ません。
日照時間も短いので、洗濯物も乾かないです。
今の環境が私にとっては一番良いです。
南西向き万歳です！

ここは厳しいでしょうね。
なんでわざわざ線路に向けて西向きにしたのかと
不思議に思ってたのですが、東側にはマンションなどがあるため
開放感を得るために西向きにしたのですね。

リビングの窓を開けるのを躊躇するってのは辛くないですか？

別の向きだと他の建物と低層階はお見合いになってしまいますから...
線路向きとは言いますが、仕方がない部分もあったんでしょうね。
駅が近いと同時に線路が近いのはまあそうだろうなと思いつつ…

向きの話、日照しか考えていなかったんですが風という点は盲点でした。
そういう事も考えていかないといけないですね

貨物列車も見れるから、鉄道マニアには幸せなマンションだろうね。

それにしても鉄道マニアはやはり線路沿いに住みたい人が多いのだろうか？

駅に行くには便利な場所ですよね。
電車の音も気になりますが、窓を閉めていれば気にならないかなって思いました。
内覧可能な部屋もあるので、眺望や音など気になる点を確認することができそう。

電車の騒音が聞こえるのはかなりつらいところがありそうです。
それがあると、なかなか寝付けないとかになりそうです。
出来れば、そういう騒音は出来る限り避けたいと個人的には思っています。

鉄粉が飛ぶから、洗濯物はあまり外に干せないですね。

↑
すみません。
ライオンズステーションレジデンスほど線路沿いじゃないですね。

現在マンションに住んでますが、音は気にならないですよ！電車は寝る時間には終電で終わってますし。
前まで、幹線道路の直ぐそばに住んでた時の方が、車の音が24時間だったので寝れませんでした。
鉄粉に関しても、全くそういったものが着いた事はありません。どちらかと言えば、幹線道沿いの車の排気ガスの方が私は嫌だったので、線路そばに関しては何の不満も無いです。笑

鉄粉はそんなに見えるものではないです。
しばらく住んでると、バルコニー側の窓枠の隅などに黒い粉が溜まっていきます。

リビングからの全速力の電車が見えるなんて嫌じゃない？

北浦和公園は子供の自転車の練習などができそうでいいですね。
広い公園なので、子供も安心して練習できそう
窓を閉めていれば電車の音は気になることはなさそうですけどね。
ただ、近くに踏切があるとなるとうるさいと思います。
踏み切りの音って意外と遠くまで聞こえますよね

常盤学区でありながら東口ゴメンです。
多岐に渡り雰囲気もろもろ違いますよぉ。

物件ホームページにアクセス（交通機関情報）のページがない事が気になります。
ほとんどのマンションは何よりも立地を重視し、電車のアクセスが良い事を全面に押し出してセールスしているように思いますがこちらはそのような情報を敢えて避けているみたいですよね。
高崎線・京浜東北線・宇都宮線が使えるのは通勤に便利な反面、騒音を連想してしまうからでしょうか。

騒音は実際に住んでみないと分からないところがあります。
駅近くだと、どうしても響いてしまう場所などはあるかもしれません。
騒音が気になりだしますと、住むだけでも本当に苦痛になるので事前確認は大切です。