匿名
[更新日時] 2015-09-06 00:58:23
物件公式サイト http://www.geo-senri.jp
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台
こちらは過去スレです。
ジオ千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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820
匿名さん
歩いて15分なら普通は自転車でしょう。
帰りに気軽に遠くまで寄り道できるのも大きいですよ。
徒歩だとまっすぐ帰るしかなくなります。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
競技ではないのだから、
内装3段変速ぐらいあれば、電動でなくても大丈夫です。
上りでどんなに遅くなっても時速6km程度では走れるので、
それでも徒歩よりは速いです。
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823
匿名さん
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824
周辺住民さん
朝は混雑するので、まちがっても歩道を自転車では走らないようにね。
また路駐は即撤去ですので、バスだらけの車道を通り抜けつつ月極めの駐輪場まで行くように。
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825
匿名さん
>>824
自転車の場合、樫木公園東側→アソカ幼稚園→メゾン千里→千里中央
というのが定番コースでは?
他は階段があって無理です。
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826
匿名 [男性 40代]
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827
物件比較中さん [男性 40代]
行ってみればわかるけど、駅から遠いしマンションの周りはボロい府営?アパートばかりで閑静な住宅街というよりさびれて人のいなくなった団地という感じ。
東京の高島平みたいなとこ。
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828
匿名さん [男性 30代]
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829
匿名 さん
新し目の団地にしか見えない。
何千万も出して買う気は起きませんでした
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830
ご近所さん
上新田にもジオができます。近さをとるか北町アドレスをとるか悩ましいところです。
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831
ご近所さん [男性 90代]
夏が近づくと深夜に爆音を鳴らして走り回る原チャの群れを楽しめます。
この界隈の風物詩ですね。
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832
匿名さん
リバーが完売しましたね。
ジェイグランと悩んでいますが、どちらが先に完売しそうですか?
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833
周辺住民さん
戸数が違うので、ジェイグランだと思います。
駅からの距離も少しは近く、まだ徒歩圏内と言えますし。
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834
周辺住民さん
上新田のジオの方が先に完売じゃないでしょうか。まだ工事も始まってはいませんが。
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835
入居済みさん [男性 40代]
500戸もあるからなかなか完売しないだろけど、静かで空気も気持ちいいし、千里中央までバスで5分くらいだし、ジオにしては価格も手頃ですよ。都会好きの人には向いてないですね。マンション購入3件目ですが、買って良かったとオモッテマス。
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836
匿名さん
835さん
そうそう、気持ちいいんですよね。
広くて明るくて、のんびりゆったりとした雰囲気を感じます。
ちょっと駅から離れているのが残念ですが毎回バスを使う程ではないかな(というか、まだ使ってない)。
完売までは時間がかかるかもしれませんが、いいマンションだと思いますよ。
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837
匿名さん
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838
契約済みさん
団地っぽい? 500戸の大型マンションならあんな感じになるでしよ?むしろ広々とした敷地で気持ちいいです。戸数が少なければマンションっぽい、もしくはビルっぽくなりますね。
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839
周辺住人さん
ジェイグランは140戸しかない小中規模なのに、完成してから1年以上経ってまだ14戸も販売中で1割も売れ残ってる。ここもかなり苦戦してるみたいだけど、ここの契約者が悪態ついていた販売数が同じ300戸台のリバーに流れた負けた。その要因は?上神田にもジオできるみたいですし、よく対策練らないとジェイグランと共倒れみたいになっちゃいますよ。
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840
匿名さん
そのリバー住人版みたらどエライ事になってますけどね。。。
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841
匿名さん
建築主の売り方の違いでしょ。
キャッシュフローがないところは早く宣伝値引きして売らなければ倒産しますし。
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842
周辺住人さん
ここの契約者や住人は、そうやって悪態なことしか言えないから売れ行きが悪いの。購入する人はそういう所もしっかり見て、少なからず判断材料にしますからね。
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843
匿名さん
住人の質は低そうですが、変なプライドだけは高そう。
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844
比較検討中さん
>>841
悪態の次は虚偽ですか。。。呆れた住人。
リバーは一切値引きしてくれませんでしたよ。
ジェイグランはあの状態なので今となっては値引きしてくれます。
ここはどっちみち売れ残るから、それでも完売難しいでしょうけど今から積極的に値引き販売したらどうですか。千里中央の小規模ミリカみたいになっちゃいますよ。
上神田ジオ、楽しみにしてます。
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845
匿名さん
同じ人ばかりの投稿ですね(あらしの方)
「上神田」ではなく「上新田」ですよ
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846
比較検討中さん
>>845
誤字指摘ありがとうございます。
改めて上新田ジオ楽しみにしてます。
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847
周辺住民さん
先日夜にここの前を通ったんですが、
明かりがついている部屋がまばらでしたが
実際どれくらい売れ残っているんでしょうか?
明かりがついているのは地権者さんの家ですか?
知り合いの知り合いが地権者さんのようですが
かなりお得に入居できたようだと聞きました。
駅近を求めなければ良い場所だと思います。
北丘小も子供が増えるといいですね。
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848
匿名さん
なんか業者もどきのコメント多いですね。
真摯な購入検討者はそんな情報はスルーするでしょうが。
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849
比較検討中さん
>>848
全うな意見やコメントに対して、住人が必死で反論。しかも内容の薄い反論しか出来ない。
販売中物件で立地や環境や共用施設や大規模で選ぶらな、個人的には販売好調のプレミスト北千里クラッシィがおすすめです。もちろん価格はプレミストが高いですが、買って後悔するよりはマシです。
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850
周辺住人さん
ここの住人、地権者多いし、多くのマンションで問題になるベランダ喫煙者も他物件より多そう。
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851
匿名さんと思われる方、根拠のない荒らしは控えましょう。
リバーの住民と思われる方、根拠のない荒らしは控えましょう。
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852
匿名さん
>>851の住人か営業さん
反論に必死すぎて、名前の所に本文入力されてますよ(笑)
根拠ないですかね?ジェイグランは値引きしてないんですか?プレミストは販売好調ではないのですか?そこのデベや住人が言ってることが虚偽だとおっしゃりたいのですか?
真摯な検討者なら、荒らしかそうでないかの判別つきますし、ネガティブな情報を知る情報収集手段の一つ。
匿名だからと言って何でもかんでも反論されるよりも、事実を突かれたネガティブ情報を上回る何かの情報を発信されたらいかがですか。
とりあえずは完成おめでとうございます。
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853
匿名
取り敢えずリバーって言っとけみたいな?
どちらも可哀想。
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854
周辺住民さん
リバーと思われるとは、ジオも落ちましたな。
中堅大手のジオと低価格地場産業のリバー。差は明らかなのに・・・
立地が違うだけでこうも言われるのか。巻き返せジオ!
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855
匿名さん
ジオは南茨木市でだったと思いますが、重大な欠陥マンションを販売した有名な実績がありますからね。
ジオのライバルらしいリバーは高価格物件の夕陽ヶ丘と、お値打ち価格の福島も絶好調らしいですよ。ここみたいに広告バンバン打たなくても売れてる。
さて、真摯な人はどちらを選ぶ?それともどちらも選ばない?あっ、千中のリバーは完売してるから選べないので。。。ジオ頑張れ。
ちなみにジェイグランはジオのライバルではないのですか?
強い者?には噛みつけないみたいですね(笑)
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856
匿名さん
リバーは低価格帯マンションイメージがあります。
資金的に余裕のあるのがジオですかね。
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857
匿名さん
夕陽丘のリバーとか知らんみたいやね。
まあリバーもジオも五十歩百歩の庶民マンション。資金に余裕は笑わせます。
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858
匿名さん
そもそもリバーなんてマンションを知らん。賃貸か?
豊中市のスレ見てるから夕陽丘と言われても・・・
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859
匿名さん
一般的にはどのマンションが売れてるとか売れてないとかよくわからないだろうし、CMやブランドイメージで判断してしまうので・・リバーとジオは全然イメージ違うでしょ・・
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860
匿名さん
>>857>>859
同感です。
どちらも全国的には無名の関西地盤の中堅デベ。
ジオ=売主であるが施工等は外部委託。
リバー=施工も自社。資材調達等も一括管理だからコストメリット大きい。
ジオ=阪急ブランドとCMなどでの販促かけて集客販売。
リバー=ブランド薄いがCMは一切せず、販促費も極力抑えて、営業努力で価値を見出だして集客販売。
ジオ=それらを価格に上乗せして販売し利益も追及。
リバー=それらを価格に反映し、利益も抑えて顧客満足を追及。
ジオ=ブランド、デザイン重視ならジオ。
リバー=価格、立地重視。コンセプトにも共感できるならリバー。
両者全然違うので、比較すること自体に無理があると思います。購入者が後悔せずに満足してるなら、それで良いだけのことと思います。
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861
物件比較中さん
ここは、リバーの掲示板?と間違ってしまいそうですね。
住民の質が悪そうとかの誹謗は、第三者から見ても失礼な文章で、かえってリバーのイメージを悪くしますよ。
既に完売しているリバーの関係者が、そんな書込みをするとも思えないし、他の業者さんでしょうか?
いずれにしろ、ここのもっと客観的なメリット、デメリットが知りたいですね。
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862
物件比較中さん
>>861
同感です。
業者や住人間での誹謗中傷はよくあることですが、リバーは完売してるのに、わざわざそんなことする必要性全く無いですからね。リバーにとってもいい迷惑(怒?)でしょう。
スーモに掲載し、北急やモノレールの駅周辺にも広告ポスター掲示しあってて、千中で販売中の物件はジェイグランしかないので、そこの業者か住人であるのが明らかと思います。
リバーの良さは改めて分かりましたが、ジオにも何かそれなりに良い所があるんじゃないでしょうか。
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863
匿名さん
>>860
リバー、テレビCMしていましたよ。千里中央となんばの物件だったと思いますが、低価格を全面に出していたのですごく印象に残っています。
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864
匿名さん
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865
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる他物件に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、他の物件の話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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866
マンション住人さん
ジオが顧客に企業努力で還元していることって何かありますか?気になってしまいました。
もしあればリバーじゃないですが、検討・購入の動機付けになるし、もっと全面に打ち出してほしいです。。。
その差が結果、顧客からの評価として明暗を分けていると思います。
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867
匿名さん
最近は、ちょっと高くても駅近が売れてる。ここは駅遠いハンデをカバーするプラスアルファの魅力が何かあるのかな。
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868
匿名さん
ごみごみした駅近では環境、空気悪いし、子育てできないでしょう。
安心して住める住居は生活の基本と思いますが。
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869
入居済み住民さん [女性 30代]
入居して1ヶ月以上経ちます。緑豊かな環境がとても気に入っています。確かに駅からは少し遠いですが、こどもと一緒に歩いても千中まで15分ぐらいで行けますし。。小学校が近いのも魅力です。
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