ブランズ本郷真砂ってどうでしょうか？

>>529さん>>530さん

ファミリーは3LDKの分譲、
DINKSやシングルはそれ以下の間取りの賃貸を志向しているような気がします。

分譲だと3LDKは財閥系の大手デベ、
それ未満は中小デベ（最近の例だとアパや京阪）が
手がけることが多いようです。
各社がうまく棲み分けているんじゃないでしょうか。

その意味でこの物件は、立ち位置が微妙でしたね。

>>534さん

正確には丘陵地ではなく台地ですね。
都内の台地は地盤が良いと、
半ば根拠なく信じている人が多いようです。

しかし所詮、表層土はふかふかの関東ローム層なわけで、
実際には地盤はさほど良くないようです。

誰でも見られるデータの例として、こちら。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13105&cr=9&ps=N35.4...

西片は良好との診断結果が多いですね。
小石川もポツリポツリと良好なようですが、
不思議なのは、尾根（標高が高い）である春日通り近くでは、
良くない結果が多いことです。

法規上、RC造は支持基盤まで杭を打つか掘り下げてベタ基礎にする必要があります。
地盤によって倒壊する恐れは、基本的にどこでも差はありません。
弱い地盤の上に建てる場合は、基礎をしっかり造る必要があるけれど、
良好な地盤の上に建てる場合は、そこまでしませんので。

>>537さん

それぞれに特徴があるので、一概に答えるのは難しいですね。
「本郷三丁目駅の北と南」を春日通りの北と南、と読み替えますと、、、

公共交通が便利なのは、春日通りの南側かと思います。
JR線の中央線と総武線が使いやすくなりますので。
本郷通りの東側も千代田線や銀座線、山手線が使いやすくなり良いのですが、
南北線から離れてしまいます。
南北線は他の路線が経由しない地区を通るので、意外と使えます。
なので東か西かで言えば、一長一短ですね。

生活利便性は、どこに行くにもやや遠く、あまり変わらないと思います。
スーパーは東側なら上野方面に行くことになるでしょう。
西側なら小石川方面に行くことになりそうですが、
どちらかと言えば北西方面になりますので、春日通りの北側が便利です。

>>539さん

使えそうな商店であれば、大横丁通りにローソン100があります。
http://www.ba.tyg.jp/hongo/index.html
からたどってください。徒歩8分くらいです。
ただし肉や魚はあまり期待できません。

ラクーアの成城石井も8分くらいかと思いますが、
普段使いを想定していない値付けです。普通の豆腐が200円とか。

本郷三丁目駅の近くにマルエツプチとまいばすけっとがありますが、
このマンションからだと10分くらいかかるでしょうね。
これらも生鮮食品はもう一つ（二つ？）です。

春日通り沿いに稲毛屋という店がありますが、
あまり開いておらず、ちょっと入りづらい雰囲気です。
炭団坂を下って菊坂に出ると肉屋（菊坂コロッケが有名）と
乾物屋？や酒屋がありますが、
行くまでのアップダウン（ダウンアップ）が激しいです。

トータルで考えると、柳町近辺が便利です。
おすすめはクイーンズ伊勢丹でしょうか。
品揃えが良く駐車場もあります。かなり賑わっています。
安さ重視ならスターフルーツがあります。
こちらも曜日によっては開店直後に大変な賑わいです。
ただし、道路が狭くて舗装も悪く、
自転車を使う場合、注意しないと卵が割れたりします。

あと4～5年して小石川1丁目の再開発が完成すれば、
スーパーができます（計画上は誘致することになっている）。
そうすれば、このマンションから5分弱で行けるようになるかと。

東京ドームに関しては、
コンサートの音はうっすら聞こえてきます。
低周波なので意外と気になるかもしれません。
ジェットコースターの絶叫は結構聞こえてきます。

-----

この辺の生活利便性は、はっきり言って悪いです。
賑わいの中心は本三交差点、東京ドーム＋シビックセンター、柳町商店街ですが、
本三交差点からみれば街外れ、
後の2つからみても急な坂で隔てられた隣町といった感じです。

こちらに越して来られるのでしたら、
電動自転車があるといいですよ。
少し離れた場所に行くと帰りは必ず急な上り坂です。
なにしろ、鐙坂は立ち漕ぎしても登れないほどですから。

長くなり恐縮です。

北側は仮囲いや養生が取れてきています。
なかなか落ち着きがあって良い感じに仕上がっていますね。
これから外構の工事に入るんでしょうね。
しばらく危険なほど殺風景だった崖道を彩ってほしいものです。

>>539さん

1点、書き忘れていました。

春日通り沿いに今建てているプラウド本郷ヒルトップ。1階に2軒のお店が入ります。
1軒は元々あった酒屋さんのワインショップになるらしいですが、もう1軒はまだ決まっていないようです。
最近流行の小型スーパー（マルエツプチのような）が入らないかなと密かに期待しています。

あと本郷小学校の斜向かいに小さな八百屋さんがあります。
歩いて3～4分くらいでしょうか。でも、おすすめはしないなあ。
鐙坂を下って菊坂下交差点においしいパン屋さんがあります。

>>542さん

うちは基本的に週末にまとめ買いしています。
電動自転車で柳町方面へ行き、
重いものや嵩張るものは、すべて買ってしまいます。

野菜はスターフルーツ、その他の食材はグルメシティ。
雑貨などはオリンピックやぱぱす。
100円ショップは少し南下して春日通り沿いのキャンドゥだったかに。
この地区は自転車が止めやすいように思います。

それで足りないものを平日に買います。
春日通りのセブン、大横丁のローソン100。雑貨なら福太郎。
ほかに本三のマルエツプチやまいばすけっとなど。
果ては職場近くのスーパーで買って、もちろん電車で帰ってきたりします。

節目の日やホームパーティーなど、少し良い食材が欲しい場合には、
クイーンズ伊勢丹（柳町）や成城石井（ラクーア）に行っています。

＞545さん

本郷中学は駒込にある学校ですが、本郷台中学のことですか？

場所、竣工時期など、何か情報がありましたらお願いいたします。

>>546さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/389594/
にスレを立ててきました。

はい。学校名は本郷台中学です。「台」を抜かしてしまいすみません。
ついでに謝りますと、>>543のキャンドゥは正しくは白山通り沿いですね。