物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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8622
検討板ユーザーさん
>>8619 マンション検討中さん
もう埼玉には触れないでほしいですね!
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8623
検討板ユーザーさん
>>8619 マンション検討中さん
上野東京ラインが停まることをものすごく喜んでたの何だったんだろう。
その頃は茗荷谷に引っ越すこと決まってたろうに。
営業トークが過ぎて不信感しかない。
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8624
検討板ユーザーさん
>>8619 マンション検討中さん
上野東京ラインが停まることをものすごく喜んでたの何だったんだろう。
その頃は茗荷谷に引っ越すこと決まってたろうに。
営業トークが過ぎて不信感しかない。
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8625
マンション検討中さん
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8626
匿名さん
埼玉の公示地価、全用途で上昇 コロナ禍からの社会経済活動の再開で
住宅地の変動率トップは「さいたま市浦和区高砂2-2-6」で9・3%の上昇。商業地は「さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1」で10・3%の上昇、工業地トップは「川口市東本郷1-7-6」の6・7%の上昇だった。
最高価格は、住宅地が「さいたま市浦和区高砂2―2―6」(1平方メートル当たり118万円)で8年連続。商業地は33年連続となる「さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1」(同418万円)。工業地は9年連続の「川口市青木4―26―38」(同23万3千円)だった。
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8627
マンション検討中さん
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8628
通りがかりさん
住んで埼玉さん社名変更して埼玉は取ったみたいですよ。
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8629
匿名さん
こういうタイプってまさに川口民だと思うんだけどね
俺達はほぼ東京だから埼玉がdisられても関係ないと思い込みがち
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8630
マンコミュファンさん
埼玉をビジネスで利用してるにしても、馬鹿にしすぎ。ここのマンションにもうだうだ言い始めたら我慢できん。
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8631
検討板ユーザーさん
Xにて武蔵浦和ステアリは2回、大宮スカイは1回、川口クロスは30回程言及してるね。
偏りすご。
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8632
検討板ユーザーさん
武蔵浦和ステアリの再販住戸は4階で坪単価400万円を超えてるみたいですね。
武蔵浦和ステアリから換算すると、ここの低層階は坪単価500万円前後でしょうか。
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8633
通りがかりさん
>>8629 匿名さん
でもまあぶっちゃけ埼玉県の平均を上げてる側である県南はみんなそうでしょ
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8634
評判気になるさん
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8635
マンション掲示板さん
>>8629 匿名さん
そもそも、浦和だとまずいじられないけどなぁ
昔はそんな地位が低かったのか?
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8636
マンション検討中さん
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8637
マンション掲示板さん
すん川看板全国に貼るとか言ってるのすごいやだ…恥でしか無いんだけど
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8638
匿名さん
駅に近い1丁目だったらもっと高いのかな
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8639
通りがかりさん
>>8638 匿名さん
高砂2なんてどうみても商業エリアなのに住宅地に分類して最高価格って言ってんの詐欺くさいよな
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8640
評判気になるさん
>>8639 通りがかりさん
それは公的な地価の基準を何種類も設定しているお役所側の問題
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8641
マンション掲示板さん
>>8639 通りがかりさん
これ除けば地価は住宅地も商業地も大宮>川口>浦和か
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8642
マンション検討中さん
>>8639 通りがかりさん
>>8641 マンション掲示板さん
住宅地と商業地では評価額の算定方法が違うので横並びに一律評価はできないよ。
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8643
評判気になるさん
>>8641 マンション掲示板さん
大宮にあまり行かないなので、状況がわからないんだけど、近年、用事で川口に行くたびに駅周辺で若者の姿が結構あって街発展の勢いを感じるなあ。
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8644
検討板ユーザーさん
>>8643 評判気になるさん
川口は落ち目でしょ
外国人問題なんとかしないとね
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8645
マンション掲示板さん
>>8641 マンション掲示板さん
これを除く意味がわからないけど商業地が川口>浦和なのは驚き
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8646
マンション検討中さん
実際行くと川口駅前(主に東口だけど)結構すごいよ。比較参考に行ってみるといい。
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8647
マンション検討中さん
他の駅に住んでる人で、わざわざ川口に行く用事なんて無くない?
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8648
匿名さん
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8649
マンション検討中さん
>>8645 マンション掲示板さん
>>8648 匿名さん
もしかしてアフォ?
比較するなら容積率100%で再計算しないと無意味だよ。
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8650
検討板ユーザーさん
2005年前後の浦和駅東口。
何も無いと田舎と馬鹿にされていた
浦和の快進撃はパルコ開業ぐらいから
始まったんですよね。
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8651
マンション検討中さん
>>8649 マンション検討中さん
再計算w
どーやってやるんだよw
アフォはどっちだww
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8652
マンション掲示板さん
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8653
周辺住民さん
>>8638 匿名さん
2位の大宮区下町だって場所調べたら商業地域じゃん。住宅地を名乗るなら用途地域で住宅系に限って欲しいね。
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8654
マンコミュファンさん
>>8637 マンション掲示板さん
埼玉のこと1番馬鹿にしてるのこの人だもんな。
ほんと迷惑
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8655
名無しさん
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8656
口コミ知りたいさん
>>8651 マンション検討中さん
もしかして本当に言っている意味が分かってない?
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8657
匿名さん
というか、すんでさんはXで対立煽りするのやめて欲しい。それで稼いでるだろうけど迷惑。いつもは大宮を悪く言ってる人だけど、最近は神奈川にも煽りいれて、なんなのよ。そんなことしても誰も喜ばんよ。埼玉名乗るな。
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8658
eマンションさん
>>8656 口コミ知りたいさん
是非説明してほしいね
できるもんならねw
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8659
名無しさん
基礎の基礎が理解できていない人がいるので解説します
商業地は容積率が高いので必然的に公示地価も高くなります
住宅地は容積率が低いので必然的に公示地価も低くなります
地価を比較するのでしたら容積率を合わせて考えるのが普通です
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8660
名無しさん
>>8658 ですが自分で調べました
煽るような書き込み反省しております
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8661
名無しさん
追記ですが、公示地価と実勢価格は別物です。
地価が高い=高く売れるわけではないです。
価格は最終的には需要と供給で決まります。
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8662
マンション掲示板さん
いつ頃価格が発表されるんだろう?
うちは子供が転校しなくていいように、浦和駅周辺のみしか選択肢がないから、切実にここを買いたい。
子供が小中学生でなきゃ、転校とか関係ないし、武蔵浦和とか川口とか大宮も候補に入れられるからいいよね。
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8663
マンション検討中さん
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8664
マンション検討中さん
都市計画の商業地域と住宅地域と区分が違うけど
公示地価の住宅地と商業地の分け方の基準って分かる人いる?
上記の住宅地のランキング入りしてるところは全て都市計画としては商業地域
商業地域の容積率は付帯事項がない限りは確か400%
マンションを建てようがオフィスを建てようがこの容積率は変わらない
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8665
マンション検討中さん
そうなのか。だとしたら大宮の駅前は別格に価格が高いんだな。
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8666
通りがかりさん
>>8659 名無しさん
容積率と地価は比例関係にあるのに、そこを切り離して比較する意味が分かりません。高い建物が建てられる(容積率)、いろんな用途の建物が建てられる(用途地域等)ところは地価を決める主なファクターなのですが。
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8667
マンション検討中さん
>>8638 匿名さん
住宅地の住所は下記(間違ってたらすまん)
D’グランセ浦和高砂
日神パレステージ大宮中央
川口パーク・ホームズセンターコート
個人宅
個人宅
一応戸建てやマンションと言った住宅に使われてるのが住宅地って事なのかな?
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8668
マンコミュファンさん
色々と地価や県内自治体の比較が
続いていますが、個人的には
調神社辺りの道路整備を進めて欲しいですね。
あの辺りは歩道が満足に整備されていないので、
せめてガードレールを増やして欲しい。
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8669
名無しさん
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8670
口コミ知りたいさん
>>8669 名無しさん
素晴らしい。
この調子でどんどん
整備を進めて欲しいですね!
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8671
匿名さん
ちょっと先の馬場先通りまでは歩道整備・電柱地中化をやる計画になっているから、10年後は神社参拝の人も安全だね。
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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