URAWA THE TOWER

地権者様には感謝しなきゃなwww

半グレチンピラ高齢者は入居後すぐ売るんじゃない？あの方々が賃貸に出してーって考えるとは思えん

イトーヨーカドーと浦和パーキングセンターも再開発されないかな

>>10079 通りがかりさん
仲町アドレスなのでここみたいな王様物件にはならないと思う

武蔵浦和はどうなるの？上がるの？

>>10081 マンション検討中さん

マンションマニアさんも相談で浦和ザ・タワーを購入するなら1億2000万は用意しとかないととか言ってたけどどこから出た数字なんだろう？

70平米1億の取引実績があるからでしょ

こういうところは取引実際の1.2倍くらいでやりとりされてたりする

そうなんですね
ありがとうございます

>>10080 マンション掲示板さん

内廊下なら王様物件になれるんじゃね？

>>10083 通りがかりさん
どこからって周辺中古の成約価格見れば分かるだろ

>>10086 マンション検討中さん
無理

>>10086 マンション検討中さん
内廊下でないのは
本当に残念過ぎる

>>10086 マンション検討中さん
外廊下は残念って
購入後もずっといわれるだろうな。
1.2億で埼玉県で外廊下？内廊下じゃないのって

>>10081 マンション検討中さん
めちゃくちゃポジショントーク
浦和付近は不動産屋がもうかるね。

何か外廊下のネガしかなくなったな

価格はマーケットが決めるから。
新築も中古も。
需要と供給、人気の有無。
価格に見合わなければ他を探すし、売れなければ売れる金額に下げる。
価格発表待ち遠しいですね。

注目物件は基本的にネガが多いなあ。

>>10092 マンション掲示板さん
地権者多め
外廊下
価格高め
賃貸安め
直結ではない徒歩3分
埼玉県
上記くらいかな
まあ総じてこの上なくすばらしいマンションだね。

>>10086 マンション検討中さん
完成時、引き渡しの際の金利
少し心配ですね。

>>10095 名無しさん
まあ立地だけで売れるな。
いくらでも完売はいける。

>>10097 名無しさん
完売はいけるのは間違いない
埼玉県ナンバーワン坪単価も間違いない
高掴みになる可能性は高い

>>10098 マンコミュファンさん
個人的には例え高掴みでもいいわ。買いたいだけなので。

俺はこの部屋にする

>>10100 検討板ユーザーさん
どうぞどうぞ

プランが今のところマジでしょぼい…他に期待。

最上階角部屋3／4地権者
一般は残1
売り方としていかがなものかと

>>10103 マンション検討中さん
75％が地権者
あたり前じゃん
ひとつ残っているだけ感謝しなきゃ
ここは地権者優先、地権者感謝物件なんだから。
地権者のみなさんがいなきゃ
浦和ザ・タワーは実現しなかった

>>10102 マンション検討中さん
都内高級マンションと比べると
やはり、、、。
まあ埼玉県では上位のプランではあるが。
まあ浦和なら売れるよ。

>>10103 マンション検討中さん
3億円超ででてくるよ
話題性はばっちりだね
浦和駅イズ埼玉県ナンバーワン

>>10108 匿名さん
大宮スカイは仕様が残念過ぎて論外。
大きな板マンということで納得するしかない。

大宮スカイより良い仕様の埼玉のタワマンってどれなのかね

浦和においてここより良い立地で商業複合タワマンが出る可能性がないからな。駅ナンバーワンマンションは資産性強いというのはデータで出ているから。

>>10113 マンション検討中さん
不動産は買ったときの価格がすべて
資産性高くても、買ったときに割高なら微妙
不動産はいかに安く買えるか
目利きが大事
都心で安い時期に買った人はみんな勝ち組
浦和でプレミアムフロアで坪800万以上なら
資産性は、、、かな

>>10112 マンション検討中さん
大宮スカイはすくなくとも
共用施設の充実と商業一体型タワマンとして
埼玉県ではトップ3には入るだろうね。
浦和と同じ外廊下ですが。

>>10113 マンション検討中さん
まあこれ以上のでないだろうね。
逆をいえば浦和の大規模再開発はこれで終わります。
都内とは差は広がるだろうね。

3年前、5年前も「今のマンション価格高すぎ、今がバブルでピーク。今買うのは高値掴み」とか言ってたんだろうな。

>>10114 マンコミュファンさん
埼玉県唯一無二のタワマンんだから、資産性も考慮要素に入るんだが、地元の富裕層にとってステーダスは優先要素ではと思うわ。

このマンションは内廊下ではないのですか？どこを見ればわかるのか教えていただきたいです！よろしくお願いします^ ^

>>10116 マンション検討中さん

東口はなにもないんですかね？

>>10117 マンション検討中さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC100FK0Q4A510C2000000/
不動産デベロッパーは
価格高騰を理由に全社過去最高益
これは何を意味するか
感じ方は自由だけどね

>>10117 マンション検討中さん

そう言って買い逃した人が今マンションを検討してるんだよね。
まあ自分は2016年、当時も「ここがピークかも」なんて話もけっこうあったが、決断して購入してよかったと思っている。
2019年竣工の物件だったんで、ある評論家さんなんか「3年後は相場も金利もどうなってるかわからないのでここを買うのはリスクが伴う」なんて記事を書いてたな。

トヨタの利益は過去最高5兆円。だからトヨタはぼったくり、トヨタ車を買わないなんてバカはいない。5大銀は今回揃って最高益予定。だからといって銀行はぼったくりだというバカはいない。

>>10124 マンション検討中さん
トヨタの消費税還付がいくらかご存知ですか？
トヨタはグローバル企業だよ。
日本の売上は大きくない
不動産はほぼ国内だよ
とくに都内は外国資本からしたら
激安で円安だから売れるよね。

野村って東急レベルなのか…

三菱地所も三井不動産も海外比率30％だからなあ

浦和ザ・タワーの66平米の部屋
７０平米未満でファミリーには狭いのでは？
６６平米で一億超えくるだろうね。
立地よいといっても、億ションで66平米って。
どんな層が買うのか楽しみです。

一億出して、60平米って。。
子供一人ならなんとかなるけど
子供増えたら狭すぎる。
在宅ワークのデスクとかどーすんのよ。

もともとも多かったけど新幹線路線が増えてきて北関東だけでなく東北上越信越さらに北陸までからの出身者がどんどん移住していると思う。
実家に帰りやすい。
これら地域出身でそれなりの会社でそれなりのサラリーもらってる層がさいたま市の新築マンション買ってる人結構いると思う。
バックにこれだけの地域あるのが強みでもあるよね。

>>10131 マンション掲示板さん
だから埼玉っていまいちぱっとしないのでは？
それらの地域って裏日本みたいなものだし。

表日本ってどこかな（笑）

>>10116 マンション検討中さん

確かに浦和はこれが当面の再開発ラストっぽいですね。
その視点はなかったです。

>>10134 名無しさん
浦和再開発は今回のプロジェクト後には当面なし。
蕨ツインタワー、川口マンション
和光市駅前再開発
東京建物の大宮タワマン
埼玉県で大きなプロジェクトだとこのあたり

>>10131 マンション掲示板さん
新幹線の利便性考えたら
やはり大宮が強い
駅の規模考えたら右にでる駅は埼玉県にはなし

>>10136 マンション検討中さん
大宮駅周辺なんて人が住むところじゃないだろ

再開発での今後のアップサイドに期待するなら、大宮、新都心、武蔵浦和のどれか
今後の再開発がない浦和は、今作が天井の可能性は結構ある

>>10138 マンション掲示板さん
そして、どれだけ開発しても浦和の天井を超えられないのが大宮、新都心、武蔵浦和、川口。

>>10138 マンション掲示板さん
それでも浦和好きは買うと思います。後発の開発がないのはちょっと寂しいですね。

買い物便利なのは駅周辺だけですし。
やはりあとは価格か。

浦和は中核市以下の街並みだから
このタワマンを起爆剤に
道路整備を進めて欲しい。
まぁ、これでもパルコ開店以前よりは
かなりマシになったのだけど。

>>10139 名無しさん
浦和の天井超えられないと信じているのは浦和民のみで、大宮のほうがすでに上。
マンション価格は浦和は上で出てくるかもしれないが。
大宮駅前にマンションできたら間違いなく浦和超えると思うけど。

今年は旧浦和市 市制90周年。
これからも浦和地区は発展しますよー！

>>10142 評判気になるさん
大宮の方が上というのを具体的によろしく

>>10145 口コミ知りたいさん
観光地もないのにどうやって？

文教地区を名乗ってるなら大学や研究所を誘致して欲しかったなー
もう土地ないけど

>>10148 評判気になるさん

土地があるとしたら浦和美園地区。
殆ど越谷、岩槻寄りだけど。

県庁や市役所跡地利用は決まってるのかな

>>10150 マンション検討中さん
あれは結構広い土地だなあ。片方に行政機関を集約し、もう片方を開発や学校誘致に回したほうが浦和の発展に繋がるなあ。

昔住んでいたころはつきのみや神社の12日祭り行ってたな。今でもあるんかな。

>>10142 評判気になるさん
はいはいマックが一番おいしいね

>>10149 評判気になるさん

順天堂大学附属病院、医科大学院、看護系大学のどデカい奴がくる

規模はここの2倍、21万㎡らしい

大学院が来るということで色々な研究施設も併設される

>>10150 マンション検討中さん
県庁跡地って何？
建て替えでしょ。

>>10154 匿名さん
埼玉へ行くのを医師に拒否られているのでいつになるか分からないよ。

>>10156 検討板ユーザーさん

順天堂がもう地元住民にも説明会を開いて詳しい決定事項を伝えてる段階だけど？

お医者さん、浦和美園じゃなくて浦和周辺に住みそう

医師が集まりそうになくて埼玉県がクレーム入れて揉めてるらしいね
順天堂が白紙撤回しなきゃいいけど

順天のみなさん都内からの通勤ですよ
毎朝下り電車で通勤なんて都落ち気分でモチベーションが上がらないでしょうね

>>10157 検討板ユーザーさん
それは施設に関する話
施設作っても医師が集まらなければどうしようもないだろ

>>10158 検討板ユーザーさん
浦和か都内から通うだろうな

>>10159 匿名さん
さすがに白紙撤回はないと思うが

地権者には感謝
それにしてもさすが文教地区
もともとの駅前はレトロ
浦和駅は生まれ変わった
それをみたいね

順天堂は順天堂越谷病院も200床の増設されるみたい

結構浦和美園から近いな

マンションと全く関係ない話はやめてくれませんかね

>>10169 eマンションさん

これ出来たらトリプルタワーで統一感のある駅前に

>>10169 eマンションさん
>>10170 名無しさん
その前に外国人をなんとかしないとね。

浦和ザ・タワーは価格次第で
評価わかれる物件
高く出してくれ

都内と違ってそんな伸び代ないから言われてる通り準都心並の坪単価で出てくるなら絶対浦和に住みたい人以外はやめたほうがいい物件

やめた方がいい、高いと騒いでる人は、買い手が増えないように牽制してるの？

>>10174 マンション検討中さん
妬み僻みでしょう。

都内だとマンション価格が文字通り倍以上になったエリアも珍しくないからなぁ
これまでの浦和のマンションはそういったエリアでは買えない人が買う価格だったけど、ここはそういったエリアにも手が届きかねない価格だから資産税の観点からの評価は避けられない

売れずに値下げする浦和の物件結構見かけるようになって来た
いまが天井なのは間違いなさそう

ここはお金持ってる人(キャッシュ割合多い)の購入が多いだろうなと思う。
明確な根拠はないけど何となくそんな気がする。

浦和は基本的に実需でしか買われない外国マネーが入らないエリアなので先行きは厳しい
東京、大阪、名古屋、横浜あたりと違って、国内の実需しか期待できない浦和が今の価格が維持できるとは思えないんだよな

>>10177 マンション検討中さん
ここが好調に売れるどうか次第でしょ。

>>10177 マンション検討中さん
少なくとも億超える
浦和の中古はなかなか売れていかない
買う側からしたら
中古に億出して埼玉県浦和選ぶ人は少ない
何かしら浦和に住む理由があるか
浦和愛が強い人だろう
今回は新築だから億超えるのは確実
高い値段ででてきてほしい

高くなってるのはどこも同じ。
大手デベが出ているエリアは大丈夫でしょう。
需要が無ければ大手は出ない。
あと地元地元とやたら繰り返す人いるけど、さいたま市は転入者数全国トップレベルだから間違っているよ。

>>10179 マンション検討中さん
投資マネーが入らないのはいいこと。
賃貸出して審査基準甘くてキャバスケ入れてた西新宿某タワー見てみろ。

坪500なら都内検討できるっていうけど
浦和くらい商業利便性(駅前に何でもあるし映画館もある)があって駅近で交通利便性(新宿/渋谷/池袋/東京に1本)があって治安が悪くなくてハザードに色ついてない坪500で買える都内があれば教えてほしいところ

北西角の25階・76㎡が欲しい。13000万円台で購入できるかな？

>>10185 マンション検討中さん
25階は1.3億では難しいでしょうね。

三鷹くらいなのかな。比較対象は。

三鷹物件は売れてないみたいだな

>>10187 マンション検討中さん
三鷹よりは高いはずだから13000万台は正解でしょう。借りる場合、家賃45万前後でしょうか。

>>10184 マンション検討中さん
クルド人ら外国人がどんどん増えてるので治安は心配ですね

空き家などで盗みを繰り返した疑い トルコ国籍の被告を追送検
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240507/1100018684.html

さいたま市の住宅に空き巣目的で侵入し、帰宅した男性を殴ってけがをさせたとして逮捕・起訴されたトルコ国籍の被告が、別のトルコ国籍の５人とともに埼玉県川口市周辺の空き家などで盗みを繰り返していたとして、追送検されしました。

セキュリティ高いタワマンはより安心だな

>交通利便性(新宿/渋谷/池袋/東京に1本)

まあそれは便利だけど、遠すぎるよなあ浦和は、というのが都民の感覚だと思う。

>>10192 匿名さん
浦和は治安も良いし文教地区にも関わらず、都民の移住組が基本的に川口を選びがちのことから、その通り思われているんじゃないかなぁ。

オックション

>>10193 マンション掲示板さん
それはそう、埼玉出身の私でも浦和より川口のが利便性高そうな気がしてた
ちゃんと調べるとどう考えても浦和のがいいのだけど、いかんせん物理的に遠いから知らないと検討範囲に入らない

>>10193 マンション掲示板さん
その川口市からさいたま市にどんどん転居しているけどね。

川口は東京から比較的所得の高いファミリーが入ってきているってちょこちょこ記事見るよね。
穴場的な街(駅)として。
武蔵浦和は穴場ではないけど、やはり他市、他県から新築マンションには来ている。
浦和のここは若いファミリーにはちょっと価格が高くなり過ぎかもですね。
でも完成して駅前広く綺麗になったら住みたい街ランキング更に上がるかもです。

川口は「ほぼ東京」だからね

浦和のことをよく知らない
都民や他県民は意外と多い。
埼玉県のど真ん中辺りにあると
思っていた、と言われたことも。

>>10197 マンコミュファンさん
川口の人口や立地等考えたら伸びしろあるんだけど、武蔵浦和は規模が違うし、今の水準がもう限界に近いかと見てるなあ。

川口は流しのタクシーが
結構走っているから
都民移住組にも馴染みやすいんじゃないかな？
商店街と銭湯もそこそこ点在しているし。

タワマンからお風呂セット持って銭湯に行くのも江戸っ子らしくて粋だよね

>>10202 マンション検討中さん

そうですね。
スーパー銭湯も素晴らしいですが、
商店街裏の銭湯もレトロで
良いですよね！ ワンコインで入れるので。

川口もクルド人問題が起きる前までは人気だったのかもね

>>10205 マンション検討中さん
都落ちと言っても、都内で買えない訳ではなく、都内相場で買ってキチキチの生活を送りたくない方々が大半だと思うなぁ。逆に、埼玉に移住の上、余裕を持って悠々自適な生活を送ったほうが賢い選択だと思うよなぁ。

東京にこだわらず川口を選べるスマートな人間こそ、本当の都民と言われているからなぁ

川口の人口爆発

>>10208 匿名さん
川口の掲示板へおかえりください。
ここは浦和掲示板ですから。

>>10189 マンコミュファンさん
浦和は賃料はたくさんとれない
これが弱点だから
70平米で家賃３０万、高くても３５万
４５万なんて無理ですよ。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_74879470/
大宮１４階でこの値段
浦和で２５階だったら１．５億いきそう
お疲れ様です

>>10212 検討板ユーザーさん
大宮は坪単価512万
大宮駅5分

浦和は一分
坪単価600万弱いくかも

>>10212 検討板ユーザーさん

大宮はあの値段で売れないだろうなあー。

>>10214 マンコミュファンさん
浦和は1億する66平米は
ずっと売れ残ってるもんな。
もう天井がきているんだよ。
浦和も大宮も
転売する不動産業者減れば
価格はがくんと減るよ

ここは新築のうちはゆっくり売れば坪500万でも売り切れるかも知らんが中古になったときの評価が怖いね
都心と違って浦和では中古市場でのこれ以上の値上がりはなさそうだし

>>10214 マンコミュファンさん
大宮も浦和も今の状況だとこれ以上値上がりは厳しいでしょうね。
資材高騰とかそういった話をしているのではなく
賃料相場はほとんどあがっていない
不動産価格だけ転売の方がひきあげている
1億3000万とか一般の会社員は共働きでも
月々に払える金額の限界にきているとおもう
特に若い子が買えない価格になってしまってますね
買えるのは30代後半からって感じですからね。
しかもサラリーマンなら１馬力では無理なので
共働きでペアローン（ネーミングはいいが、35年ずっと払い続ける契約）
仮に引っ越ししたら思ったような賃料で貸せないとかなったらつらいし、中古で高値で買ってくれる人がこれからどれだけいるかは不透明ですからね。都内ではありえるかもしれないですが、埼玉県は浦和も大宮もすでに所得を考えるときついですね。

>>10217 匿名さん
ここは普通のサラリーマン世帯が買うマンションではないですよ

浦和の教育環境を考えての浦和居住なら、このマンションでなくてもよさそうな。
利便性第一なら浦和でなくてもよさそうだし。
自分は埼玉出身、浦和の高校出身ってだけなんで今一つよくわからない。

>>10214 マンコミュファンさん
6階の同じ間取りで1億弱で直近売れてるから、売れる可能性高いよ。　世帯年収2000万くらいのパワカでも余裕で1億5000万位ひっぱれるし、都内の外れの駅でも1億未満のタワマンは見なくなってきたし基準が上がってる。

>>10214 マンコミュファンさん
大宮の最近同じ広さの6階が9980千で売れたから14階を一億一千いくらで売ろうとしてるんだろうな。大宮調子乗ってるし売れないで欲しいわ。

少しでも高く売ろうとして大宮って感じだわ

小岩でも駅近新築タワマンが平均坪450万で出てきてるし、大宮も浦和も駅近タワマンはもっと上がるでしょ。　今までの相場で考えてたらあっという間に気づいたら坪500以上が普通になってる

>>10220 マンション検討中さん
世帯年収が2000万の世帯がどんだけいると思ってる？？
パワカで1．5億引っ張って35年ローン
実際に浦和にどれだけいるか統計で見てみたら？？
仮に1．5億ひっぱれたとしてもあえて中古で浦和を選ぶ確率は高くないだろう
中古となれば都内も検討になるだろうし、別に誰も浦和を批判していないでしょ？？ただ現実問題では世帯年収2000万ってどれだけいるかって話、ここを買った後に中古ってなった時にあえて億をだして浦和を選ぶ理由がどれだけあるかってはなしであって。誰も浦和を悪く書いていないので、あえてそんなに反論しなくてもいいのではない？浦和は浦和のいいところがあるのだから。同じ埼玉県でも都内への近さでは川口駅が１番だし、利用者では新幹線もある大宮駅が一番だし、静かな住環境で坪単価がたかいのは浦和なので、それぞれの１位があってもいいだろ。別の地域を否定をする必要もない、どこでも住めば都なので。

埼玉南部に限らず都市部は想像していた以上に価格が上がっていて、また賃料がそこまで上がっていないのは事実ですよね。だったら買わずに賃貸に住めばいいのだけれど駅近とかは高くても売れているんだよね。供給戸数がそこまで多くないからというのと近い将来に価格が下がることは無いという心理があるんだと思う。

>>10225 マンション掲示板さん
永住するなら関係ないでしょ。
生活・交通利便性が高い駅前だったら老後も良いしね。

>>10213 匿名さん
これから販売予定の中野タワーの販売予定価格は1億2千万円～4億、最多販売価格台は1億4千万円のようだ。浦和は東京よりの上、文教地区なので、多少高くなっても捌けると思うが。大宮の場合、バックとなっている東北地方は今後急速に人口過疎化が進行し、今後、買い手が萎んでいくことになるなぁ。それなのに、都内新築並みの価格で本気に売れると思い込んでいるかなぁ。

>>10227 通りがかりさん

いや、坪単価で比較してwあっちは平均750だぞw

都内とかのマンションは埼玉以上に値上がりしてる
それに釣られてこっちも上がってるだけ

出ましたまた、都内マウント
すべて都内と比較すれば他府県なんて及ばないからな

だから何というマウント取りたがり屋さん

大宮スカイの転売住戸、70㎡低層階の部屋で1億円でで動いてるらしいな。浦和タワマンには追い風だ。

お金じゃぶじゃぶ

インフレが進むと自動的に実物資産の価値は上がるから。

川口クロスが坪410~460位で今動いているから、
大宮スカイが坪500~550、この浦和のタワーが650~700位で中古動くイメージかな。新築時の売り出し価格と今の単純な相場観で見ると。　ざっくりだけど　

>>10234 マンション検討中さん
大宮スカイみてるとここは坪600以上がやはり期待できますね。楽しみです。

>>10224 匿名さん
川口はほんと良かったのに、不法滞在のクルド人達でだめになったよね。
川口から浦和に逃げてきてる人達多いし。
マナーのない移民て恐いと思う出来事。
今までより治安悪化すると住みにくくなるしね。

>>10236 匿名さん
外国人なら東京ではもっと早いペースで増えてるなあ。基本的には、栄えてる街にが外国人が増えるし、田舎のような衰退する街には外国人はあまり行きたがらないなあ。

>>10234 マンション検討中さん
これから東北地方の人口過疎化が急速に進むと予測されているんで、そういう状況に陥ると大宮は地盤沈下で川口には負けるなぁ。逆に川口は都民の移住で人口が益々増えると言われているなぁ。

>>10238 匿名さん
ですが川口はもう論外ですよね。
川口引っ越すなんて話したら家族、親族、友人、会社から人格疑われますよ。

>>10239 検討板ユーザーさん
ココロが歪んでるな、可哀想にw

>>10241 検討板ユーザーさん
大宮は犯罪率が高くて、注意しないと巻き込まれるぞ。

浦和というか、さいたま市は
悪い意味で保守的過ぎる。
市役所移転すら20年以上掛かって
何をやっているんでしょうか。
意見がまとまらない典型的な田舎行政。

>>10242 通りがかりさん

川口の人、あちこち荒らしすぎてここを大宮と勘違いしてるの笑える
知らんがなーw

>>10243 マンションさん
わかりますが、このタワーをきっかけに変わって欲しいですねえ

ここってリビングインの間取り多いけどプレミアム以外で3部屋独立もあるのかな

>>10246 eマンションさん
70㎡くらいの3LDKで3部屋独立だとLDKが狭くなって使いにくいよ。
田の字ではないけど実用性を考慮したら2部屋独立までが正解。

>>10243 マンションさん
これから市役所の住所を何区にするかで揉めるよ。

>>10247 匿名さん

https://maidonanews.jp/article/15257556
億ション（笑）
ペアローン
パワカ
急増してる

五年後には夫婦関係とか
ペアローンが問題化しそうだな

>>10248 匿名さん

何区にするか揉めるさいたま市笑
新都心にあるけれど、そのまま大宮区じゃね？

>>10250 口コミ知りたいさん
中央区にせざるをえないと思われる
その前提で浦和と与野の議員を説得してるからな

>>10243 マンションさん
浦和再開発は当面このプロジェクトで終わり
その後の予定はなし
埼玉県のトップの浦和が、、、。
大宮は再開発プロジェクトたくさんあるね。
浦和には企業誘致しなきゃ。
高級オフィスつくらないと。
役所ばっかりじゃだめだよ。

>>10251 マンション検討中さん

そんなことで揉めるから
ダサいのだよ笑

>>10247 匿名さん
一億以上払って
埼玉県の70平米買うなら
3億で120平米のプレミアムフロアはどう？
70平米は狭いよ。

浦和には高級オフィスと
高級ホテルがほしいね

>>10252 通りがかりさん

浦和は県庁あるけれど
これといった産業も無いし、
城下町ではない小さな宿場町上がり。
だから市制も全国で一番遅かった。

>>10252 通りがかりさん
浦和以南は埼玉都民のおかげで維持できているので不必要。

>>10255 名無しさん
これといった観光地がないので高級ホテルがあっても需要がない。
大宮も同じ。

>>10255 名無しさん

浦和は県庁があるだけの
ほぼベッドタウン。

本当は川越が県庁所在地になるのが自然だったんだろうけど、旧幕府側の藩ではよくあったこと。
会津若松と福島市みたいなもんだな。

>>10260 匿名さん
川越は都心が遠いのと後背地がないので県庁所在地だったとしても大きく発展しなかっただろうな

>>10244 検討板ユーザーさん
浦和区民ですが、マインドとりに来た大宮民に渦中の川口を取り上げて返しただけですな。

>>10262 マンション掲示板さん

マインド？

>>10262 マンション掲示板さん

浦和も大宮も川口も仲良くしろよ笑
同じ県内で無駄にマウント取って争うな。

そうだよな
都民から見たら目糞鼻糞だから

浦和で70平米で1．5億（諸経費含めた総額）なら狭いとは感じないですか？

便利さで言ったら大宮が圧勝だから、大宮の方が坪単価高いでしょ
浦和って子育て世代には良いけど、今の浦和(特にこのマンション)は高すぎて買う気にならないんじゃないかな
金持ちジジババ向け物件かな～

>>10267 住民さん1さん
本当にそれはいえますね
子育て世代への投資が日本は遅れているよね
若い世代（20代後半ー30代前半）は相当優秀じゃないと
手が届かなくなってしまったよね。
年配の方だかけの物件になってしまうってのは
なんか微妙だよね。
ここ完成から10年とか15年後になったときに
中古価格で今より値上がりってことはなさそうな印象。
あくまで個人の印象ですが。

パワーカップル、ペアローンを使う人が増えています。
少し増えているのではなく急増しています。
少子化、晩婚化、結婚しない人も増えているなか
このあたりのローンを使う人は大幅には増えないと予想されています。
客観的にどのように考えていますか？

世帯年収3000弱あるが浦和最高。都心なんか絶対住みたくない笑
この物件は徒歩4分の外廊下地権者タワーじゃなければ検討したかもだけど岸町の戸建から引っ越すほどの物件ではない。少し残念

>>10267 住民さん1さん
マンションも土地も浦和の方が高い

東北に出ないかつ都内で働くなら大宮より浦和のが便利
治安も浦和のがいい

住宅地として考えたら浦和と大宮では比較になりません。
大宮は話にならないですよ。

どの地域も住めば都ですからね。
浦和はオフィスと高級ホテルの誘致などができないなら
都内や横浜とは離される一方でしょうね。
すでに高校無料化で都内に人は流れるのではないかと
言われている時代なので。

>>10274 口コミ知りたいさん
大宮がやばい

元からベッドタウンでしかないし横浜に対抗しようなんておこがましい考えはないよ
せめてサッカーだけは横浜に勝ちたいけどね