| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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9351
eマンションさん
マンマニにまた内廊下指摘されてる
内廊下だったら文句なしだったのに。
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9355
eマンションさん
浦和再開発は税金たくさん入ってるから
価格はみんなが頑張れば出せる価格帯ででてくるべきだと思う。
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9356
匿名さん
>>9355 eマンションさん
坪550前後だったら浦和の人は頑張れば出せる価格。
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9357
管理担当
[NO.9315～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9358
検討板ユーザーさん
>>9356 匿名さん
坪単価500は超えないよ
都内十条タワーや小岩タワーと
一緒くらいが評価
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9359
検討板ユーザーさん
埼玉県で家賃100万超え
家賃150万超えマンションはでるかな？
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9360
匿名さん
>>9356 匿名さん
徒歩1分ならあったかも
徒歩3分じゃどうだろう？マンション芸人界隈が煽ってるだけで圧倒的ナンバーワン感があまりない
しかも地権者４割じゃ、運営が独裁&カオス化するの目に見えてんだよね
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9361
eマンションさん
地権者がいなきゃ
再開発されてないんだから
地権者様には感謝感謝感謝
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9362
マンション掲示板さん
>>9358 検討板ユーザーさん
>>9360 匿名さん
一般販売が300戸未満だから仮に坪単価600万円でも地元だけで埋まりますよ
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9363
通りがかりさん
>>9362 マンション掲示板さん
まあ地権者か周辺住民は
高けりゃ高いだけいいからね。
高けりゃ周りの相場もあがるし。
ご苦労さまです。
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9364
名無しさん
>>9362 マンション掲示板さん
浦和は100戸に満たないマンションでも地元需要だけじゃ埋められないから広域で買ってもらってるのに
300戸が地元集客だけで完売できるって何の根拠もないですねぇ
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9365
検討板ユーザーさん
>>9362 マンション掲示板さん
今まで平均坪単価が400万超えたことすら
ない地域で、いきなり600万？
相場よくみたら？
客観的に説明してください。
変動金利もあがりそうですよ。
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9366
名無しさん
>>9365 検討板ユーザーさん
根拠は周辺中古の成約価格。
プラウド浦和が坪450～480万あたりで動いてるので、中古より2割高いと考えたら坪550万前後でしょ。
デベが野村なので上振れして坪600万も十分ありえる。
それと、住宅ローンの金利云々については、金利を細かく気にする層はこのマンションはお呼びじゃない。
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9367
名無しさん
>>9364 名無しさん
それは普通の板マンだからでしょ。
ここみたいな王様物件はMR見学すらできない可能性が高い。
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9368
通りがかりさん
>>9367 名無しさん
コスタ、エイペックス、パークハウス浦和タワー、プラウド浦和クラスのが浦和じゃ普通の板マンなんですかぁ？
このクラスのマンションでも、角部屋、最上階以外はほぼ倍率出なかったのが浦和です。都心と比べちゃいけません
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9369
名無しさん
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9370
マンション検討中さん
都心はマネーゲームでパワカや富裕層だけじゃなく中華や海外投資家も買いに入るから倍率出て値段が釣り上がるが、良くも悪くも浦和は実需層しか買わないから倍率出ないし高値は追えない
そこが浦和の良い点でもあるが
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9371
マンション比較中さん
今の坪400ってそれこそ武蔵浦和川口新都心あたりの相場でしょ
ここがそんな価格で来るとは思えないな
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9372
マンション検討中さん
これ以上浦和駅に近いのタワマンが出ないし、複合開発も出ないので、坪単価がどうなるかは明らか。エイペックスやコスタからの買い替え組もかなり殺到するだろうし。
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9373
検討板ユーザーさん
地権者ばかりのマンションでも売れはするだろうね。浦和に住む人のプライドもあるし。で、地権者が絡んできそうな修繕の話になる前に売ってしまおうという計画なんじゃないかな。ただ、高値でその後売り抜けるかは微妙だなと思う。リモワも減ってきてて、その値段出して浦和住みますか？という意見は多いだろうね。住信も変動は金利上げるし。
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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