ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

やっぱり駅から遠いのが難点
建物はいい。担当は中央区アドレスばかり強調してくるおバカさん。
中央区ってそんなにいいんですか？

中央区在住だけど、中央区はとてもいいよ。一度住んだらなかなか離れられないと思うよ。
中央区民は12万人しかいないのに、ここの購入者も1/3が中央区在住だよ。多分キャピタルゲートはその比率がもっと高いと思う。

他に誇れるものがないから売るのに苦労してるんです。
営業さんの気持ちを察してあげて下さい。

千葉の人に東京って、売り込むとにていますね。

なぜに営業の気持ちを察しないといけないの？

買いたい人だけ買えばいいんじゃない？欲しくない人は買わない方がいいよ。価値観は人それぞれだからね。

798
中央区民、は
晴海、月島、勝どきに次々と建てられるタワマンによって、
急増しますよ。

へ〜
残り戸数を隠蔽しないで下さい、事実は先週末で172戸と理解しています。

何とかなりそうですね。白い墓標にならずに住みそう。
隣の更に隣の島で、同じく駅遠物件がとんでもないことになっているようですが。

残り172の証拠は？

買いたくない人が、残り戸数に関心持っても仕方ないんじゃん。売主でもないんだし、どうでもいいんじゃね？

価格表来たよ

大嘘つきは795

806さん

803さんに嘘つき決定って子供っぽいですね(笑)

この物件が売れることが困るのですか?

売れてない主張ですか?

理解に苦しみます。

この業界(他の業界もあるかもしれませんが)表に出ることと、出ないことがあります。
例えば、野村さんの東雲は裏ではまだ在庫があるように。

ですから今の在庫は不透明なのが実情です。

自由だ！

今からゲイランか、

ブキビンタンのスカイリバー行くか！

このマンションを購入できる人はこのくらいの低レベルのことが理解出来る人？

この物件って○期○次で小出しに売れてるように見せかけてるけど、よく読むと先着順って書いてあるんだよね。他の物件みたいに要望書ベースの販売じゃないから実際に出した分が売れてるのかかなり怪しいね。

売れてるように見せかけると、なんかいいことあるの？

>>813

時間に余裕ある状態で、同じラーメン屋で店内にお客さんが一人もいないお店と半分以上いるお店が隣同士にあったらどっち入る？

半分以上ならいいんだ？

美味しい方のラーメン屋！近い方のラーメン屋！親父が感じのいいラーメン屋！清潔な方のラーメン屋！メニューの多いラーメン屋！

結局まとめると、売れてないということです。残り260からなかなか減らない。

埋立地マンションなんて最低でも5年はかけないと完売できない。
豊洲なんか4年たってもまったくゴールが見えないマンションあるし。

600売ったなら、元は取れてるからもういいんじゃね？

クロノで終わるならそれでもよかったかもしれないけど、ティアロがあってさらにライバル三井が建つからなあ。購入する側としては資産価値の観点から完売してほしい。

人口減少の自治体は避けた方が良い。

キーワード「デトロイト」

>>823
逆じゃね？
晴海は今後10年、人口が増えることはあっても減ることはない
それに伴って周辺環境も整備されるし行政にも声が届きやすい
これは喜ばしいことだと思う

じゃあなんで苦戦してんの？ってことになるんだけど、
発展を十分織り込んだ価格と交通網の脆弱性、
供給過多による様々な懸念・・・ってとこかね？

豊洲と比較するのは嫌がられるかもだけど、
デベ側がちょっと中央区ブランドを過信し過ぎた感はあるかな？
TTTもPCTも似たような分譲価格で大盛況だった訳だけど、
豊洲の利便性と晴海の中央区ブランドで相殺ぐらいで丁度良いと思う

>>825
激しく同意

ティアロは販売価格を下げてきてるけど、
それでも相対的に高いと感じてしまう。

もう一声あれば、全く違う反応があると思うのに、
もったいない。土地の仕入価格が痛いかな。

とはいえ、中央区ブランドは強いと思うし、
豊洲2・3丁目よりも将来の発展は見込まれる。
マンション価格の維持・向上は難しいだろうけど、
永住するなら悪い選択肢ではないと思います。

825と826に同感。

交通利便性を高めるために、シャトルバスがあるのでしょうが、
運用が中途半端。
朝は月島駅に1本化すれば良かったのに、
夜も銀座6丁目からとはどうも理解できない。

共働き世帯が増え、仕事への交通利便性が重要なのに、
日中の昼間に日本橋行きがあるとか、
シャトルバスの運用が一般的なニーズに合っていないような気がします。

2,3年後にはBRTはほぼ間違いなく走るでしょうから、
それまでの間のシャトルバスの運用はすごく大事だと思うのですが。

でも、それ以外は最高なのでココ買ってしまいました。・・・

ＢＲＴって何？

進行方向を強制的に青信号にするバスのこと。
但し、交差方向は長い赤信号にされる。ルートは遠回り。

チン〇スに失礼だな。

いつかお隣と話し合って、朝昼晩とも月島駅へのシャトル便としたいですね。週末昼間だけ銀座便。

そうかなー
うちは全部屋リビング経由の間取りが好きだから
角部屋よりも中住戸のほうが魅力的なんだよなー

うちが少数派なのは分かってるんだけど、
ようは好みの問題なんじゃないかと

＞８３０

君なんか放置したくても、自転車じゃ、東京駅こられないでしょ。

別に湾岸の民度が低いわけではなくて、人間つい便利だと甘えてしまうんですよ。

ここは南西角高層を買えた人が勝ち組だね。
永久眺望に花火もまぁほぼ永久だろうし。

タワーでの西日は厳しい。特にＤＷだと。

会社も超高層で、西日だけど別に厳しくないね。富士と夕陽が綺麗で、外国人客に好評！仕事の方がよっぽど厳しい。

オフィスは天井高も違う仕様も違うので簡単には比較できない

四丁目にタワーの可能性もあるから、南西は永久とは言えないのでは？

827は計画段階のものをほぼ間違いない、なんていうんだね。
無能な不動産営業らしい発言。売るためなら無責任な発言もバンバンする。但し書面には絶対にしない。

会社はブラインドを閉めて一日中エアコンをかけてるが家はそんなことしないだろ。
西向きの部屋なんて住めないし、売るときは人気なくて大変だよ。

南西角買いました！倍率3倍でした。ありがとうございます！

本日モデルルームの電話なかなかつながらい。もしかして盛況？ティアロの価格気になるな。