六甲道の近くにマナーズコートってマンションが出来ますが、どうでしょうか?
学区が良いと聞きましたが、小学校入学前の子供を持つ家庭として周辺環境を知りたいです。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/六甲マナーズコート
[スレ作成日時]2005-05-16 23:42:00
六甲道の近くにマナーズコートってマンションが出来ますが、どうでしょうか?
学区が良いと聞きましたが、小学校入学前の子供を持つ家庭として周辺環境を知りたいです。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/六甲マナーズコート
[スレ作成日時]2005-05-16 23:42:00
今日、マンションの建設現場の近くを通りかかりました。南棟の3階あたりまで、鉄筋を巻き上げていました。
地下駐車場のあたりも、鉄骨の枠組みが見てとれました。今年は今の所、台風も少なく、工事も順調なのでしょうか?
今日のように晴れた日に、山幹より石屋川沿いを六甲山にあがる道路を走るとほんとにすがすがしい思いです。
この道路から、マンションが見える日も後少しです。来年3月が待ち遠しいですね。
みなさん、昨日の選挙はいかれましたか?
夕方、投票所の小学校入り口で「おねがいしまーす」とティッシュ&ビラを配る二人組みがいました。
こんな日にまさかねえ、と少ーしいやな予感がしましたが、・・・そのまさかでした。
時と場所を考えてほしいです!なんでか、本当に恥ずかしかったです(-_-;)
今日は、たまたまモデルルームの前を通りました(*^-^*)
大きなクマのぬいぐるみが黒板を持って招き入れるような演出をしていましたf(^-^;)
あれがマナーズベアかぁ。。('-')カワイイ。。♪
だいぶ雰囲気変わりましたね。。。(>_<)
隣の駐車場を見たら、いっぱいだったけど大盛況っだんかな?('-')
ついで彩都コーポレーションについて言わしてもらうと、従業員の給料が安いためかそこそこ利益を上げてる会社。オプションが割高でもしょうがないが、せめて従業員に商品知識はつけてもらいたいね。近隣のオガワやリフォームのWAVEを考えている人もいるんじゃないか。
購入者の一人です。最近、書き込み少ないですね。大規模なマンションではありませんので、これくらいかも知れませんが、
もっと活発に情報交換できれば嬉しく思います。マンションも南側の棟はかなり進んでいるようですね。
ところで、石屋川から六甲道側に進む山手幹線の歩道は今後整備計画に上がっているのでしょうかね?住吉や摂津本山あたり
の最近の整備と比べると相当遅れているように思います。自転車で通るのに起伏が少し気になります。どなたか情報をお持ち
でしたら教えてください。
オプション販売会に参加しましたが、どれも高かったですね。
床コーティングは10年持つのでリビングと廊下だけでもと勧められましたが、
効果の程はわからないし、値段も高かったので申し込みしませんでした。
床コーティングについては別のところでレスがありますので、参考にされては
どうですか?
早速、レスありがとうございます。
オプション販売会は、本当に高かったですね(笑)。
床コーティングは、親戚でマンションを買った方が床コーティングせずに
自分でワックスしているのですが、大変だとこぼしていたので前向きに考えていました。
でも、やっぱり高いですよね。お金のたまり具合もあるので、よくよく考えます。
早速のレスありがとうございます。
予算の範囲内で、優先順位をつけながら決めていきます。
ところで、皆さんは、家具等は新しくします?
ウチは、洗濯機と冷蔵庫以外は、ほぼ一掃されると思います。
もちろん最初に揃えることが出来ないので、徐々にですが。。。
もし、良いインテリアショップ等があればお教えください。出来れば、お値段は控えめで。。。
私もカーテンをどこで買おうか思案中です。オプション販売会で進められましたが、
部屋のイメージがまだ分からないためパスしました。
多分、内覧会の日には新聞屋さんは勿論のこと、インテリア関係の業者やチラシを持った
ちょっと怖そうな方が沢山並ぶんでしょうね。
ところで、私は床コーティングは入居前に自分でするつもりです。
今のマンションも自分でしていますが、専用のモップを使えばすごく楽に、きれいに
できますよ。
レスありがとうございます。
私も、カーテンは内覧会後にしようと思っています。
内覧会は、新聞屋さんも来るんですか(笑)なんせ初めてなもんで。。。
あと、床コーティングは自分でなされたんですか?
専用のモップとかは、ホームセンターで売っているのでしょうか?
床コーティング用のモップはホームセンターで色々販売されていますよ。
ちなみに、柄のついたタイプでしっかりしたものがお勧めです。
先がくるくる回りやすいものは、コーティングしている時に回転してしまい、
作業がしにくいと思います。コーティングも慣れれば、結構楽しいしですよ。
市販のコーティング(6ヶ月用)でも半年から1年に一回、家具の下や、
ラグの下はほどんどコーティングもはがれません。2年に一度くらいでいいと思います。
一番はがれるのは食卓周りです。ここは、やはり食卓を移動させなければなりませんので
女性には少し大変だと思います。ご主人に手伝ってもらう必要がありますね。
高いお金を出して不満を持つより、自分でするとすべて納得できます。がんばりましょう。
そうなんですか。ありがとうございます。
本当に為になる情報を知ることがました。
ところで、皆さん住宅ローンはどうされているんでしょう
最近は、少し金利が上昇傾向を示していますが、どの銀行も似たり寄ったりで。。。
やっぱり、提携銀行がお得なんでしょうかねぇ?
>>122
私はくるくる回るこれです。
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=MP-P24
普通のモップより高いですが、楽なので。ご参考まで。
チラシには、「モデルルーム来場の上、アンケートにご記入いただいた方にプレゼント。」
と書いてあるんで、アンケートまで書けばもらえるんではないでしょうか?
ウチは、契約後にキャンペーンが始まりましたがマナーズベアもらえましたよ。
耐震偽装問題怖いですね。マナーズコートは、「イーホームズ」ではなく、
「日本ERI」が検査をするようですね。姉歯が検査が厳しいからといって
嫌がった「日本ERI」なら、少なくとも「イーホームズ」よりは信頼できそうですね。
今朝見に行ってきました!建築のことは良く分かりませんが、
南棟は、5階まで建ちあがり外部タイルを貼っているところといったところでしょうか。
北棟は、4階にはいったかんじですね。
出来上がりが楽しみです。
120さん
来年になると思いますが,ポートアイランドにIKEAというスエーデンの家具屋さんができますよ.今から25年ほど前には日本で購入できましたが,今は日本に入ってきていません.
カナダに住んでいるときにIKEAの家具を使っていましたが,白木でしっかりしたものでも
お手頃の値段でした.来春,関東に1号店ができます.ホームページもありますよ.
132様
レスありがとうございます。この情報は知りませんでした。
ありがとうございます。ただ、白木の家具って、やっぱり白木の色なんでしょうか?
ウチは、床の色がグレースコンフォート(モデルルームと同じ色)なので合いますかね?
そのあたりは、要検討ですね。早速、ホームページみたいと思います。
129さんへ 住宅性能表示制度を利用してみてはいかがですか。この制度は、耐震・耐火や消音性など29項目について、国が指定した民間業者や財団法人などの第三者機関が調査します。項目ごとにレベルを等級で表示してくれます。例えば耐震やったら、建築基準法で定められた基準をクリア出来たら等級1、その1.25倍なら等級2、1.5倍なら等級3などに評価します。
135様
レスありがとうございます。住宅性能表示制度って名前は聞いたことあるんですが、
どのように利用するんですかね?建設中の住宅でも利用できるんですかね?
もし、詳しい利用方法をご存知でしたらお教えください。
JR線と阪急線を挟むこの地域は希少価値があると思いますよ。希少地域は芦屋から西へ西へ広がってます。とうとう石屋川を越えたかなって思います。まとまった土地がないから、これ以上は西へは行かないかも知れませんね。行ったとしても中央区熊内町までかなと思います。熊内町は芦屋よりも歴史があるって言うお年寄りもいます。この地区の雲中小学校は歴史がありますし。私が高校生のころは神戸高校に進学したくて校外から引越してくる子もいました。20年ほど前ですが現役・浪人で合わせて50人位が神戸大学に進学していた気がします。133さんの言うとおり六甲道は住みやすい町やと思いますよ。北に山が見えて、南に海が見える。震災前は古い家が多かったけどガラッと変わりましたね。こんなに狭いところに学校がたくさんあるところは全国でも珍しいかも知れませんよ。フジテレビの佐々木恭子アナとノーベル賞を受賞した野依教授は神戸大学付属住吉小学校卒やったと思います。神戸大学の百年記念会館から見下ろす神戸湾の夜景は綺麗ですよ。スーッとします。
最近のニュースで気になるのが、性能評価書の件です。
調べてみて解ったのですが、有るのと、無いのとではずいぶん検査体制や、検査の回数が違うみたいですね。
もめたことも考えないと・・・と思ってます。
会社が大きいだけに大丈夫とは思いますが、逆に相手が大きいだけに、
こじれたときは、莫大な費用が必要になるのが住宅の紛争の一番つらいところと聞いてます。
チラシを見てても、何処にも載っていないので、気になったんですが、誰かご存じないですか??
契約者です。
確か重要事項説明のときに、質問することがなかったので、
「シックハウスとかが問題になっていますが、住宅性能評価は取らないんですか」
ような質問しましたが、
その時、担当者は、「シックハウス対策は十分にしているので、住宅性能評価はとる必要はない」
というような答えをしていたような気がします。
性能評価はとるのに1000万円くらいかかるらしく、コストを抑えるためとっていないというような話を営業担当から聞きました。自分は購入検討中なのですが、三社競合になっていることからも土地の購入に事業主側が思ったより高くついてしまったのかもしれませんね。価格をこれ以上、上げたくなかったのでしょう・・・。
マナ-ズコ-トの現場の大工です。ここの現場は俺の経験上少なくともよそよりしっかり作られてますよ!安心してください。しいて言えば工期が少しやばいくらいのことですね!南棟は最上階まで大工がやっと内部工事に入ったとこです。北棟は大工工事はまだ始まってませんよ!俺たちががんばらなくてはだめですね(^^ゞ
住宅性能評価を取得していても、偽造が見つかったのだから、安心できないよ。
でも、震災のあったこの阪神間で、偽造マンションを作ったら、そのデベがどうなるかくらい、
作る側もわかるだろう。大手のデベなら大丈夫じゃない?
>151様
早速レスいただきありがとうございます。
私も「大手デべの物件だから心配は少ないだろう。」と考えています。
しかし、今回の偽装事件、近いうちに大手デべでも似た話が出てくると思っているので、やはりあるに越したことはありません。
それに、(話はそれますが、)数年後になったら住宅性能評価制度がもっと一般化して、評価無し物件の資産価値が下がらないかという疑問もあります。
とはいえ、悪い方面ばかり想像を逞しくしてひたすら待っている訳にもいきません。
取り敢えず、年末までは偽装事件がどこまで発展するかを見守り、やはり氷山の一角だったということになれば住宅性能評価書がついているマンションを買うことになると思います。
その時まで希望物件が残っているか分かりませんけど。
今日、現場を見に行ったら南棟の西側の辺りが5階までタイルを貼り終えてカバーが外されてました。
夜だったので、色合いとかは分かりませんでしたがちょっと完成への実感が感じられますよね。
156さん=俺はとらさんでもないしさくらでもないですよ。今日もちゃんと仕事してきたマジ大工ですよ。大工が掲示板に現れるのっておかしいと思うけどね。俺も、ここの物件じゃあないけど今建築中のマンション購入したからこのサイトよく見てるんですわ。
匿名大工様
毎日、寒い中の作業、大変お疲れ様です。また、なかなか聞くことのできない内輪の事情を教えていただきありがとうございます。
ところで、匿名大工さんはマナーズコートの耐震強度をご存知ですか?ご存知なら教えていただきたいのですが。
161さん大工はですね耐震強度の数値までは教えてもらえないんです。大工に限らず職人はみんな知らないと思います。でも大工から見ても、これでもか!って言うほど鉄筋もたくさん使ってますしコンクリ−トもたくさん打ってますよ!ご安心あれ(笑)現場でも毎日役200人近い職人さんたちが活躍してますよ。今日南棟の足場が一部解体され、いよいよ建物の姿が見えてきてると思います。158さん、気になるとことしましてはやはり工期ですわ。けっこう気合入れて仕事はやってますけどね!今日から内部の大工工事は北棟に入りました!
まいど!大工です。大工がまず見るとこかぁ。外部面に関してはあんまり分からないのが正直なとこです。ペンキの仕上がりとかタイルの仕上がりとか見ますかね。そういうとこが曲がってないかとかね。大工だけに室内のほうがよく分かります。建具の隙間が均一になってるとか、クロスの継ぎ目が目立ってないとか床鳴りしてないかとか、フロ-リングや建具に傷はないかとか。その他の水道設備に異音はないかとか。建具やキッチン関係の動きがスム-ズか。大体こんなとこ見ますね!
なんでここに出てくるスレは、こうまで稚拙なんだ。よく調べんとスレをカク輩。自分で業者に聞きもせず、一度や二度ならず人に聞いてばかりいるヤツ。少しは自分で勉強しろ。そんなヤツが家を買うほうが心配だ。
しかし、この偽装問題に対して、事業主・建築主・販売代理店の見解が遅すぎますね。
聞くところによるとまだ、何にも見解を出していないそうですね。
六甲マナーズコートの構造設計に偽装があるのか、早く見解をだすべきですね!!
あやしすぎる〜!!
すくなくとも今後の販売に影響するよね、**な主どもですね。スピード感がなさすぎる!!
う〜ん。姉歯さんは、氷山の一角です。
姉歯と関係あるかが問題ではないのです。
そもそも耐震偽装があるかどうかが問題(ポイント)なのです。
もっと事業主・設計事務所に対して求めるべきです。あと後悔しないようにね!!
耐震偽装の心配をしてもわからないものはわかりませんよ。心配するのはわかりますが解決できないことを悩んでもしょうがないです。それより住宅性能ついていない物件を購入してしまったが大手ですし、安物買いの物件ではないですし、腹くくってなにか後であった時は即自己破産しおうと決心しています。そのくらいの覚悟でなければ不動産なんて買えません。私はそう考えています。