グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2

間違いなく、買い！

ここと隣の吉川南にできるマンションと新三郷にできるマンションとで比較するとどこが一番いいですかね？
私はここが一番いいかなと思ってますが。
ちなみに勤務地まで車通勤なので、武蔵野線で大丈夫です。

６８さんへ
完成物件というとブリリアでしょうか？まだ空いているのでしょうか？

68ではないですが数戸空いてるようです。
ただ北は基本的に高いので値引きと部屋の場所を検討してみないとだと思います。

67さん、
その三つの物件で比較するならやはりここじゃないですかね。

新三郷はまだしも吉川美南はあんまり栄えないような気もしますし…

週刊ダイヤモンド「今、買うならこれだ！（得）マンション」で、新築マンションランキング（埼玉）で３位らしいですね。
ちなみに、１位：シティハウス浦和高砂、２位：浦和常盤ザ・レジデンス、同３位：北戸田ファーストゲートタワー、５位：サウスゲートタワー川口、６位ソライエ草加松原　とのこと（契約者スレより）。
やはり「買い」か。今からイイ間取りあるかな…。

68ではないですが、7戸空いているようです。

73さんへ

教えて頂きましてありがとうございました。明日グランアルトレイクタウンに行ってきます。移動手段が車が多いので、出来れば自走式の駐車場が便利かなぁと思ってまして・・・どうもブリリアさんは機械式のようなので、ここに傾いています！

＞６７
車通勤なら、この辺りは買いですよ。かなりおすすめです。
電車通勤なら、やめた方がいいです。

＞＞６７
車通勤なら、この辺りは買いですよ。かなりおすすめです。
電車通勤なら、やめた方がいいです。

今日レイクタウンに行ったら、空が本当に広く感じました。

> 74さん

機械式でも、1Fなら便利ですよ。すぐに出し入れできますから。なにより建屋に近いのがいいです。
自走しても結局歩いていかねばなりませんので、便利かどうかは駐車位置による．．．ということに
帰着しますよね。

機械式のいいところは、シャッターで隔離されることだと実感しています。
いたずらとか子供が遊んで… という心配がありませんから。
機械式だとメンテナンス費用が．．．という心配もありますが、コンシェルジェに年間一千万近く
費やすのか、設備に費やすのか、そんな差でしかなく、結局かかる費用は30年とかのスパンで見ると
トータルではあまり差はでません。どこにしようが結局は「払えるか?」です。

「住めば都」、間取りや日照、日々の生活を考慮するのがいいと思います。

思いのほかマルエツが品物の割には価格が高く、日々の買い物が割高に感じるほうが
問題だとおもっております。イオンに7:00台に買い物にいけるなら住みやすいかも
しれません （＾＾； 近くのマルエツが．．．

新三郷は小学生の話題出てますが、このあたりの小学生の評判はどうなんでしょう？

小学生じゃなくて小学校です。すいません。

他の掲示板より転記

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小学校の学区
レイクタウン内の地域によって学区が分かれるようです。
（ほぼ隣に川柳小学校もあります。ここは中学校も並んで２校ある）が、レイクタウンも想定して残っているとの事。

もともと明正小学校の学区はこの学校から西に離れた「蒲生東町」です。（越谷市ホームページで調べました）
マンションから学校まで１ｋｍは無いので、通わせる事にはあまり気にならないものの、学区が東西に飛び地の様になるのが気になります。

友達ができても、蒲生東町とレイクタウンではちょっと離れていて、結構遠いところになるような気がして。

現在は学年１クラスずつの小規模校のようですが、鉄筋４Ｆ建てで教室は余っている（増えても余裕がある）こと、それから上級生と下級生で一緒に活動をするとか、そういう事をしているという説明もあり、その点はまぁ気にしてもしょーがないかな、とは思います。

間取りや日照は、重要ですよね。ここは、南側であれば、良いかと思われます。それ以外は、避けた方がいいでしょうね。
ここは階数は７階以上ぐらいがいいのかな。１，２階は虫が苦手な方は、大変かと思います。

ペットは飼っても良いんですよね？

>>82
>>59
>>56　とか
同じ人でしょ？

駅南側は、開発どんな感じになってきましたでしょうか。

No.83さん
ペット同居可能です。
多数飼いやペットの種類によっては入居時に相談ですね
猫や犬なら問題はないと思いますよ
後共有部分にwifi設備と青山bookセンターのようないろいろな本が
用意されているのが特徴です。

犬猫、大丈夫でよかったです(^-^)

ありがとうございますヾ(^▽^)ﾉ

Ｎｏ87さん
大きさやマンション内の移動方法等、わりとちゃんと規定あります。
契約検討でも資料は見せてくれるから頼んでみるといいですよ。

そーなんですか(^o^)

はい、詳しく聞いてみます！

ありがとうございますヾ(^▽^)ﾉ

ウルトラCはあるのかなー？

ブリリアはいつまでたっても終わらないね
大逆転でこちらが先に完売ですね！

ここは新しい街です。他の地域みたいに地元同士で歪み合いはやめましょう。
すべてのマンションや住民で地域に貢献して盛り上げていかないと！
せっかく綺麗で新しいこれからの街なんですから。

他物件の悪口ここで書くなよな。そのスレで書けよ。　関係者か。　
営業なんかは、ライバルで、仲よくしないだろうけど、住人どうしは、仲よくやろうよ。
＞９２の言うとおりだと思うよ。

池自体も人口池でマンション同様新築なので、最初のうちは大丈夫だと思うけど
あとは管理の仕方じゃないですか？
自治会や市役所との連携は必要だと思います。

定期的にレイクタウン周辺のゴミ拾い等自治会でやってますよ。
各マンションの管理組合がどういう形で参加するのかわかりませんが、ここは
特にこのあたりでは大規模なので、積極的に地域に関わっていって欲しいと、
個人的には思っています。
タワマンが建って反対運動でる地域もあれば
大規模マンションに期待する地域もあります。
ここは後者だと思っています。南口開発の最初ですしね。

南面の調整池は、目的があって堰き止められているのですかね
昨日、周囲を散歩してきたのですが水が濁り、水面が泡立っており
鯉？が死んで浮かんでいました。
また、南の戸建エリア側は干上がっていました。

水の循環が無いと酸欠状態、富栄養化が進み水生生物が死滅して
悪臭発生や、虫の大量発生を招いてしまいそうですよね
心配です。

調整池と荒川が繋がるのはＨ26.3です。
それまで水質が安定しないのは止むを得ません。
リブコムアワードとかいう世界的な賞を受賞していますから、水質とか基本的なところでは問題ないと思います。

池はキレイになったらさらに魅力を感じますよね、週末にまだマンションみにいきますが、なかなか気になる部分があると、申し込みに踏み出せないですよね。学校まで距離もありますし、医療関係もまだまだですし、なやみますね

既に良さそうなところは、決まっちゃってますが。
虫ぐらいって感じではなそうですね。できれば、最上階がよいかと思います。

緑地多いから駅近なのに虫多いよね
虫苦手な人は敢えてここにしないでも良いんじゃないか
コンクリートの街たくさんあるじゃん

ここのマンション出来る頃には池ほぼ完成してるし、ここの住人はあまり虫の影響うけないんじゃないかな。
どうしても納得いかない人は今現在はUR機構、完成後は越谷市が管理なので問い合わせるなり、クレームしまくれば良いと思う

荒川との接続など、これからなんですね
情報ありがとうございます。

現時点で住民の少ない南方面は塞き止、Dグランフォートや分譲住宅が広がる西水路と北部調整池の
水を調整しているということなんでしょうね

流れが生まれれば、水もきれいになって
様々な植生がはぐくまれる美しい景観ができあがりそうですね

楽しみ♪

みなさんは自力でマンション買う予定ですか？私たちは親の支援多少してもらうことになるので、実際このマンションが親が気に入らなければ話が進まないので、私はけっこう気に入ってるけど…

虫苦手な方ではないのですが、壁や洗濯物についた、小さな虫がびっしりついているのをみて、鳥肌がたちました。
この地域じゃ、同じ経験している人多いと思います。

>>105
都心から25km圏内というそこまで、ど田舎でないこの地域で原因はなんだったんですか？

やはり虫は多いのでしょうね。しかも低層階(T_T)
うちの子は、コバエや蚊でさえも見つけると半狂乱で叫びます。田舎に行った時には周りの家族が引くほどでした。虫コナーズは効かないかなあ。叫び声で苦情きそうで気が重いです(>_<)

>>107
そこまでだともはやここがというよりお子さんなんとかしないと生きてけないよ笑
コバエ一匹で半狂乱する大人に育てたくないでしょう・・・

今日日経に載ってましたが、南口スマートグリッドエコ街オープンらしいですよ～

地球の真の支配者は虫でしょう。知ってましたか？
種類は多様であり、数も膨大、どこにでもいるよ。
人間は虫のテリトリーに住まわせてもらってるだけ。
結論、共存共栄しかない。

この連休中のどこかでレイクタウンか南口エコ街でも遊びに行って実際に虫がどんだけいるのか自分の目で見たら良いと思う。

体臭だったりして。きれいな空気の中では、感じちゃったかな？

>>81さん
そうですね。学校までちょっと距離があると、お友達が住んでいる所も遠いい可能性の
方が高いかもしれませんね。マンション内にどれだけ小学生のお子さんがいらっしゃる
方がいるのかな。一度帰ってきて、また学校の近くまで行くというのも、心配ですし、
できたら家の近所で遊んでもらえたら安心なんだけどな。

否定する人に質問しても絶対にシカトされる衝撃・・・

最初っから意見交換する気なんてなく荒らすだけだから質問しても返答はないでしょう。

虫ぐらい我慢しましょう。　ここでなくも、虫はたくさんいます。

武蔵野線以外の線たくさんあります。
ご利用は計画的に☆

なんで、あの辺りは臭いがするんでしょうか。

多分アロマ系のお店とエステ系のお店があるからですかね？

ペットショップ。ファミレスなど、飲食店があるからでしょう。そりゃ、においぐらいするでしょう。体に害があるわけではないので、気にしすぎない方がいいと思います。

お手頃なマンションですね。休みを利用してぶらりと見に行こうかと思ったらモデルルームは平日でも予約制となっていました。プレゼントもあるみたいなので行ってみても良いのですがもういっぱいかなあ。

武蔵野線、京葉線は、今になって、問題な路線じゃないです。我慢できない人は、他の路線すればいいだけです。
今日夕方のニュース番組の天気予報でも、この２路線は、風で止まるので、気をつけた方がいいですと、名指しされたぐらいです。

予約なんかしなくても、ぜんぜん大丈夫だよ。それぐらい、部屋は余っているんだから。
疑うなら、行ってみて。

基本はここに限らずどこも予約していった方が双方効率的に満足出来る見学になると思います。

確かに部屋の余りはあります。
しかし、60程しか余っていない。
モデルルームのオープンから6ヶ月で320程決まっている。
結構売れてるよ。
疑うなら、行ってみて。

No.128 この掲示板に意味なくかじりついてるけど、買うの？買わないの？買えないの？僻んでるの？
後者だね。残念！バイバーイ！

128じゃ無いけど、No.131もかなり頭悪そうだな。近所で無いことを祈る。

No.132はNo.128だろ。無理すんな(笑)

顔が真っ赤ですよ

>132に同感。
>131みたいな人が隣上下だったら、こんないいマンションも、ゾッとする。
>128,130これからの１件１件がなかなか売れないんだよ。ほんと。いいところは、すでに250世帯が早々と契約しちゃってるからね。これはどのマンションでも同じ。戸数が多ければ多いほど、長引くよ。

＞＞１２８　
契約者じゃなく、批判するのは、よくあること。
＞＞１３１
契約者or申込み予定者がもし本当なら、こんな書き方って、なんか嫌。同じマンションにこんな人がいるのは、避けたい。
こんな書き方すると、このマンションがレベル低くなる。

ここ買うのリスクありすぎだろ。

>>137
リスク負うのはあなたじゃないから大丈夫v

不特定多数の人達が匿名で意見交換する掲示板なので、
ここの情報は参考程度で、中高生じゃあるまいし匿名掲示板は本気にならない方が良いですよ。

>>140
UR機構か越谷市で聞かれたほうがよいかと思います。
ちなみに武蔵野線はJR東日本です。
参考までに。

電車は非常に不便な路線だと思います。このあたりは、地震も心配。でも欠点ってそれぐらいかな。あとは、いいんじゃないかな。

長谷工物件だけど価格は魅力的だと思います。長谷工は二重床二重天井使用は皆無なんですね。床暖は良いからディスポーザーは付けてほしい。隣にも同じマンションが出来るみたいなので、焦る必要もないと感じています。
仕様、構造、特徴等何も説明がなかった。こんなんで売れるのはよっぽど価格メリットがあるからなんだと実感しました。
大京、住不売る気在りますか？って感じました。

営業にもよると思いますよ。かなりレベルの低い担当者に当たってしまったんですね。確かに隣に同じ物件ができるので、
それからでも良いかと思いますよね。　ここの完成後のマンション内のモデルルーム見てからも、いいですね。
その時なら値引きあるから、買得ですし。
上の人たちは、ちゃんと現場きて、チェックなり、改善しろよな。お客様逃げちゃうよ。この不景気にもったいない。

2000万円ちょっとで文句なんて言わせねーよ！

住まいにこだわるなら注文住宅が一番ですよ。
マンションは高級マンションやタワマンの共用施設の充実以外は間取りや設備等どこもさほど変わらないですよ。
オプションで多少変わるでしょうけど。
ただ住民が加入する組合と管理会社次第では、だいぶマンションとしての価値が変わってくるので長い目で見る必要があると思います。

ディスポは出来る地域と出来ない地域があります。
マンション自体も最終処理する設備が必要なので当然ながら管理費や将来の修繕費は無いところよりは高くなります。
そこも含めて確認されると良いかもです。

都内に比べると断然レベルは低い物件です。資産価値もないでしょう。しかしながら、
埼玉、千葉、神奈川の中で、比較すると、いい物件だと思います。

GW前だったんだけど、ここの営業？事務？（どちらかは不明）、感じ悪かった。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ここは環境が売りの一つだと思います。
レイクを一周して見ると色々発見がありましたよ。鴨なんかも結構いました。

都内に出るのは不便。だけど、空が広いよ。都内じゃなかなか無理だね。

＞武蔵野線沿い買う人の気がしれないよね。色々と調べた方がいいよ。
住んでから公開しないためには、平日の朝夕の通勤時間帯に乗ってみることをおすすめする。
キティとかトレインスタンドドランカーとかが許容出来ればいいんじゃない？

＞車通勤なら、この辺りは買いですよ。かなりおすすめです。
土日はレイクタウン～コストコ渋滞で車で出かけるのが大変だけど。

北側にマンションの計画があるそうです。
デベはどこなんでしょう？

イオンのクレーム言われても。
武蔵野沿線頑張ってる会社なのに。
吉川美南もイオンだから影響うけちゃいますねー

ここ、営業の対応悪いだけじゃなくて、ウソつくからな。単に知識がないのかもしれないけど。

＞１６１たとえば？

【一部テキストを削除しました。管理担当】