建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数（地上） 4
階数（地下）
建築主 住友不動産株式会社 マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社 東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31
インペリアルガーデン
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-25 14:44:50
先日、仕事終わりにゲートから鼻くそほじりながら若いヤンキーの土かちんが出てきたよ。
なかなか現地に見に行けないので写真のせていただけると嬉しいです。
別件で周辺を通過しました。
東側の一部のみ足場とネットが取り外され、２住戸幅だけ外壁が確認できました。
想像よりは明るめのタイルでした、タイルの仕上げは一枚一枚の組み方に凹凸を出しており、
色に深味を表現しているようです。
あとは指摘通りでコンクリ縮み対策などの痕跡が見られますが、このサイズの他物件と同じくらいだと思いました。
ちなみに、建築関係はどうしても鼻の中に砂利ホコリが多く、終業後の鼻ケアは仕方が無いと思います。
そうですか。
ただのなんでもかんでも反対運動がどこまで行政に響くのか、見れますね。
本当なら何を理由に訴訟起こすのか不思議です。
さらに、近隣住民からは白い目で見られるのでしょう。
行政も道路拡幅関係者は裁判に慣れてますから、蚊が飛んでてうざいくらいの感覚でしょう。
今現在は先着順が出ています。次の販売期としては12月中旬とかなり先になってしまうのですが、ここで最終期になる可能性があるのでしょうか。
販売がどの程度進んでいるのかなかぁと思いました。
12月中旬ということと、最近の建築状況から見ると、その時には建物内モデルルームが出来ている可能性もあり！？なのかな！？
竣工前に売り切れるようでは値付け失敗ですからね。
ステマ乙
低層物件を色々見てきましたが、ここはやっぱりいいです。茗荷谷からのアクセスを数回試したけど、教育の森公園を通るのは気持ちよく坂も気になりませんでしたよ。確かに千石からのアクセスは高級住宅街を通るイメージからは程遠いけど、植物園の隣は日中でもとても静かで気に入りました。また、地下鉄２線を徒歩１０分で利用できる点も評価します。大きなスーパーは近くにないし、タワーみたいにくだらない共有施設も持たないので子育てには不便かもしれませんね。でもそのシンプルさが好きになってきました。先着順の物件を検討してみます。
「茗荷谷からのアクセス」ではなく「茗荷谷へのアクセス」が大事かと。
あと，湯立坂は夜あるいたら全然印象違うと思うよ。
あんなとこ嫁子どもを１人で歩かせられないよ。
”茗荷谷からのアクセス”を数回試してるんだから、帰りはタクシーじゃなければ”茗荷谷へのアクセス”も普通は数回試してるんじゃないですかね？
最終電車までは湯立坂を歩く通勤者は居ますから、大丈夫ですよ。
ネガるだけで精一杯、思考が途絶してる(笑)
湯立坂は別名「暗闇坂」とも呼ばれてます。
http://www.sakagakkai.org/profile/bunkyo/yutatezaka.html
網干坂は歩道狭いのにガードパイプがあるため、向い側からベビーカーとか来ると車道に逃げないと駄目なトンデモ坂。しかも車はそれなりに通ります。夜は危ないよ。
氷川坂はめったに通らない。心臓破りなので。
>ネガるだけで精一杯、思考が途絶してる(笑)
一般的なネガをポジにムリやり解釈するのがおもろい。
リアルな検討者じゃなく購入者かな。
恥ずかしくて削った仙人がいるくらい。
湯立坂が暗い？それじゃ都心の狭い道ばかりの低層住宅街なんて殆ど住めないよ。ネガばかりでなくポジも考えると、網干坂だって来年春にはマンションの明かりが燈り今より安全になると思うよ。ついでに、確かこのマンションの東向きと南向きの２棟の間には住民専用の出入口があるからいちいち正門まで行く必要もない。茗荷谷通勤組はきっと快適かもね。
湯立坂暗いさんはあらしの有名人ですからスルー推奨します。
でも網干坂の拡張はないね。
マンション部分は歩道状空地として広くするみたいだけど。
あとはその人の価値観でしょう。
車を持たず静かなところで多少坂あってもメトロ駅9分を快適とするか否か。
結構迷っていますが、低層じゃ他にこんな物件ないよなー。
あー、仙人です。
削ってないし。削られたんよ。
我ながら的を得たコメントだと自負してたけど削られた。営業さんお疲れ様です。
