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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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732
匿名さん
そんな層が住むと思いますよ。
出来上がれば、住むのも有りなんじゃ無いですかねぇ。
お迎えは、運転手の問題ですから、無用な心配ですし、大丈夫なんじゃ無いでしょうか?
こういう掲示板って、物件のネガティブ面だけを書き込むのがルールなんですね。
他のマンション掲示板も酷い有り様です。
だとしたら、良いマンションはここでは見付けられないんですね。
物件選びのソースがこの掲示板だったら、不幸な話で笑っちゃいますね。
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733
匿名さん
その通り「そういう層に」売っていけばいいんだよ
駅から遠くて場所が悪いとか駐車場だらけとかImperialGardenというより雑木林だとか
そういうのをまったく気にせずに考えず買う層にPRすればいいんだよ
こんなとこで営業かけなくても買ってくれる層に売ればいいの
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734
匿名さん
なるほど そういう考え方ならアリか
お金はたくさんあるから、特に細かく検討しないでホイホイと買っちゃう
見る目が無く頭が悪そうなお金持ち
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735
匿名さん
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737
匿名さん
金持ち買わないでしょ。
資産性考えるから。
ここの掲示板もどうかと思うけど売れてない事実はやっぱり物件の価値の乏しさを反映するという事実だけは誰が何と言っても動かしようがない。
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738
匿名さん
駐車場は雨ざらしだからなぁ。運転手が迎えに来るなら関係ないんだろうけど。
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739
不動産購入勉強中さん
批判のつもりで投稿しているのではないのですが、第一種低層の素晴らしさが判りません。眺望は植物園の端の雑木林、敷地内駐車場、隣の民家、このどれかしか見えないようですが、日照はあるように思えますし、周りに高い建物が建たないから良いのでしょうか?
無知で失礼とは存じますが、何方かこの物件での優位性を教えていただけると助かります。
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740
匿名さん
分からないなら手を引けば良いだけです。タワマンに住んで下さい。
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742
匿名さん
>>732
お迎え運転手の待機スペースがなさそうだけど、路駐ってこと?
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743
匿名さん
一種低層ってもともと戸建てを想定した用途地域で制約が厳しいんでマンションをそのまま建てるとペイしない。なので、地下住戸の容積率不算入を使って容積率を水増しって地下室マンションになっちゃう。地下室マンションは既存不適格リスクを考えないと。世田谷では地下の独立住戸は数年前に条例で禁止されてる。
ちなみにタワマンはタワマン固有の問題があるからちゃんと勉強しないと・・・。
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744
匿名さん
>742
荷捌きスペースもないから、郵便や宅配便も路註でしょ。IMPERIALを名乗って近所迷惑ですか。恥ずかしい。
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745
物件比較中さん
周辺道路が狭いのに路駐では、
周辺住民から嫌われること必至。
嫌な顔されて住むのはキツイ。
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746
匿名さん
荷捌きスペースも有りますし、待機出来る場所も確保できます。
その辺はコンシェルジュの仕事だと思うんですが。
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747
周辺住民さん
コンシェルジュって誘導員もするんですか。たいへんっすね。
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748
匿名さん
誘導員とは聞こえが悪過ぎますが、住民達との良好な関係があれば、今の所のコンシェルジュもいろいろやってくれてますよ。
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749
匿名さん
ここは1低が唯一の売りらしいが、以下のネガを考え検討から外した理由
①俺様のドイツのクラシックスポーツカーが青空はあり得ない
②周辺が庶民の住宅地域であり高級感が全くない
③狭い路地が入り組んでおり防災的よくないし、夜は暗いし寂しい
④茗荷谷へは坂下に降りて坂上まで上がるのでしんどい
⑤最上階でも眺望が開けていない
⑥タクはすぐに拾えないし、呼んでもすぐにこないだろう
⑦食料調達が困難
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750
匿名さん
そうですね。
ずっと今のお住まいで良いと思います。
全て揃った今お住まいの家が一番ですよ。
ドイツ製のクラシックスポーツカーって何ですか?
私も車好きなので気になります。
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751
物件比較中さん
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753
匿名さん
このエリアでなんでこんなに高いんですか。そしてこの価格で売れるのが凄いと思います、ここが完売したら完全にバブルだと思います。
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754
物件比較中さん
ル・サンク小石川後楽園のスレで
こことの比較がされてますね。
地下住戸だらけの既存不適格物件に比べれば、
ここのほうが条件はいいでしょ。
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