プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

GWTも良いがプラウドタワーにも魅力感じますね。

プラウドタワーは高いでしょ。

グランドウイングと同じ位、５０００万位から都心と変わらない、１ＬＤＫはちょっと

今週にモデルルームに行きます。
販売価格が気になります。

GWTとプラウドの違いは駅からの距離でしょう。
駅近物件には変わりないですが、この違いは大きいです。ただ、毎日駅に行く必要のない主婦にとっては仕様重視になりますね。共有施設が充実ということは、維持費、管理費に関わることなので、利用する人にとっては便利ですが、利用しなければ無駄金を毎月支払うことになります。
それをどうとるかですね。
GWTはファミリータイプはもうないので、日石跡地のツインタワーとの比較になりそう。

プラウドはファミリータイプしかない、１ＬＤＫは３戸のみ、でした、週末は混んでました。
駐車場はあまりないから電車で行った方がいいです。

と言うか、駐車場はないですよ。

近隣の三井のリパークに入れてほしいと言われる、でも結構モデルルームから離れてます。

廊下のタイル仕上げでいいですね。
価格はGWTの2LDKとここの3LDKが同じ値段でした。
一時的な保育制度が入るらしいので、妻が喜んでいます。
駐車場が足りない気がしますが、こんなものですかね？

駅前は足りない気がするでも大抵余りますね。
機械式は特に好まれないので。

内装は三井よりよかったです、廊下とか大理石でした

大理石"調"ですね、つるつるのやつです。因みに専有部分の廊下と玄関のことです。
部屋のフローリングはシートでした。

標準で大理石調とはすごいですね。
23区の都心仕様じゃないとなかなかないですよ。

因みにパークは玄関が天然石で廊下はフローリングですね。

廊下が大理石風ってのは神奈川では珍しい。

最近そういう豪華なマンションが少なかったから待ちわびてる人も多そうだし、うまく掴めば売れるかもね。

自分、大理石風の玄関にあこがれていました。
夢をかなえる時が来た。
大理石風。

キッチンのカウンターも天然大理石だった、ワイドスパンの部屋も多い

GWTよりも安ければ魅力ありですが、
プラウドなので高いでしょうね

3500万から9500万位まで、でした

エクラスのモデルルームも石造りの床でしたが、オプションでした。こちらの物件は標準で大理石風ですか。私は石の冷たい感じが苦手で板張りの方が好みですがその場合は有償オプションなのかしら？

大理石風ってそんなにすごい？

元々は中国にあった大理国が名前のゆらい。また最近、御影石が大衆マンションでよく使われるが中国製で安いかららしい。これ豆な。

既存タワーに住んでますが、やはり大理石？調？です。
高級感出ていいと思うな。
子どもが小さいとかで、硬い物を落とすとなると、まずいかもしれないけど。
寒さはそんなに気になりません。戸建や小さい集合住宅と違って、留守にしててもそんなに寒くならないので。

モデルルーム、一見してみるのがいいですね

すごいというより廊下が大理石風だと高級感は出る。

専有部より共有部の内廊下のほうが大理石だとなおいいんだけど。

キッチンにもよく大理石使うけど、見た目はいいけど固いから食器は丁寧に扱わないと割れたりかけるよ。 だからシンクは基本的にステンレスなんだよね。

内廊下が大理石風？大理石だと、足音や物音が響いてしまいそう。絨毯は音を吸収しますから。確か、プラウドは絨毯でしたね。それはそれで正解です。

大理石風とは高級感がありそうですね。
週末にモデルルーム行くので楽しみですが高そうですね。

それほど高くないですよ。
立地のためか、設備を豪華にして、プラウドの名を掲げての高目の予想を少し外して、手頃感を与える作戦か。。。

徒歩4分って決して遠くはないのだけど、小杉には駅直結やら
駅近のマンションが多すぎてそんなに近い感じがしない。
タワマンも選び放題だから何かしら特長を出さないと厳しいだろうね。

設備を豪華に見せかける仕様セレクトな気がしました。玄関の大理石風タイルは単に白いタイルだし、大理石キッチンと言ってる人いますけどくれぐれも御影石(それでもいいものだと思いますが)ですので。

大理石は水に弱いので、水使うところは、ふつう御影石だよ。

大理石風なら水に弱くはないのではないでしょうかね。キッチン用には人造大理石やサイイルストーンみたいなのもあるようですから。

値段もうわかりますか？

モデルルームで価格表もらえます。

予想
高級思考
駅ビル完成後初物件
を考慮すると


北 275
東 270
南 　350
西 　330
北東 290
北西 320
南東 310
南西 350

ズバリ坪平均312
でしょう。

管理費とかはいくらくらいでしょうかね？

ユニ◯ンビルが残念！

70平米で5500万、83平米で6600万からでした

5500万は最下層でしょうか？

最下層と言っても五階ですけどね。

坪単価265か、割と安いね。

駅直結のGWTの苦戦ぷりからして徒歩4分で完成前に売り切るにはそんなもんだろう。

北側、道路向かいの再開発については、
タワーができるのだろうか？

突出した個性がないなら
他のを買えばいい
武蔵小杉の価格で
目黒区の標準買える。
ここはいらない子。

無個性で
匿名
かわいそうな
たわまん。

そうならないように
でべ
がんばれ！

必要かそうでないかってのは
下駄如何。
住民だけひっぱってくるなよ
日陰だけとか
住民だけは勘弁
そんなデベにみんな迷惑してる。
頼むぞここのデベ！

プラウドは
ソフトが弱い。
コンクリで空間確保しました！
他に何か？てかんじ。
実際何もない。
がんばれよー！

モデルルーム行ってきたのですがすごい人でした。
不動産の営業者も多かったのですが、相鉄不動産と野村不動産の営業者の見極めが
あまりつきませんでした。

坪265万ってほんとうですか？
思ったより安いんで急遽、検討にいれたいのですが、