おたく何平米ですか？

「なんで結婚しないの？」って質問、よく考えたら　失礼ですよね。
関係ないじゃん

＞148さん、
でも特に都心部では79平米は平均より
やや広めになりますよね。

149です。
間取りはよくある田の字型
リビング、和室以外に、
6畳と7畳のお部屋があります。

90㎡＋バルコニー20㎡、都心（港南・江東地区ではありません）
タワマン最上階の１LDK、一人暮らしだけど狭い。

１５４さん
なんで狭いの？

デブなんでしょ？
もしくは　家が「萌え系」のフィギュアぎっしり・・・とか

１４３さん、なんで結婚できないの？
やっぱり年齢かな？マンション持っている位の人なのに。

マンション持ってるくらいの人って　どーゆー意味？
年収があれば結婚できるってこと？

判断基準がわかんないよ。

結婚したいと思う人にで出会わないだけ。

出会わないというより相手が出会ってくれないんじゃ・・・ないかな・・。
結婚したいと思う人ってどんな人？

結婚スレに移行中ですね！
私も結婚するつもり無かったんですけどね。
ま、今の上さんに出会って結婚することになり、
マンション購入考えてこのサイト見てる、
数年前には考えられなかったですね。
で、あまりお金ないので広い部屋は望めない、
どのくらいあればいいかな、とこのスレ参考にしてます。

うちは、夫婦＋子２で１００平米４ＬＤＫです。
そのうち子供に１部屋づついるだろうってことで
４ＬＤＫにしましたが、子供達がまだ幼児なので、
いまは、１部屋はトランドルベット入れて子供用寝室
もう１部屋は遊戯室（おもちゃ部屋？）にしてます。

小学校低学年のうちは親が勉強みるだろうから
机も個室もいらないと思っているのですが、上の子が
3年生位になったらわけるのだろうなと妄想中....

１４３さんのご年齢は？

こういったスレを読むと、日本のマンションの平均平米数は100近いのかと思っちゃうよね（笑

165
自分の住んでいる地区の新築マンション相場は、1㎡80万円くらいです。
バブル後の10年前でも1㎡90万円くらいです。
築20年の中古マンションの相場は1㎡50万円
100㎡で8000万円か・・・・。中古でも5000万円
でも戸建てなら30坪で最低1億はするから、まだマンションは安いのかもね・・。

生まれた地域とはいえ、都心に住むにはお金がかかります、フーー。

少し郊外なら、半額以下で買えるのに・・・。

この辺り、昔は自分の部屋がある子供は少数派、あっも4畳半か3畳　6畳以上の子供は
あんまりいなかったな。

だから、狭いのには慣れてます。広いところは会社みたいで落ち着かない。

築28年、58㎡、２ＬＤＫに夫婦と小学生の子供2人で家族4人で住んでます。
あんまり狭いとは感じません。

このマンションも、バブルの最盛期は60㎡で1億円は超えてました。
オリジナルは３ＤＫで、ここから社会に巣立った子供も沢山います。
今は、老夫婦が多いです。竣工当時は地域でも、広いマンションだったそうです。

都会と郊外は広さ、価格がずいぶん違いますね、たかがマンションに5000万円以上も払えません。
その代わり、ローン残高も1000万円くらいしかありません。

でも他人には言えませんが、心の中ではいつも思います。
「狭いながらも都心の我が家、悔しかったら住んでみろ〜〜」

？

1688さんちってどこですか？
「都心でいいなー」と思いたいところだけど
場所がわからなくては・・

１６９さん
おはようございます、文京区の小石川です。

170さん、いいとこですね。

夫婦２人で４ＬＤＫです。２部屋は物置になってます。（笑）

マンションは、増築できないから難しいね。

我が家はたまたま、以前の築30年58㎡の中古マンション、立地がいいので売らずに賃貸にしているので、
子供が大きくなって独立したら、そちらに住み替えようと、夫婦で話しています。
夫婦二人で90㎡は、物置部屋が増えて無駄だと思います。
その時は、思い切って家具も処分して、こちらを賃貸にしようと思います。
大きいと家賃が高額で借り手が少ないですが、家賃さえ下げれば借りてはいるそうです。
そのためにも、ローンの繰り上げ返済を頑張ろうと話しています。

売却はオーバーローンでなければ、いつでも出来ますから。

>163
うちは子ども2人の4人家族。
子どもに一部屋ずつあげようと思わないので、男二人は二段ベットにする予定で3LDKにしました。
勉強で個室が必要になれば一部屋ずつにするか近くの1DKでも借りて少しの間放り込みます。
結局>172さんのようになっちゃうという見込みの元にね。
まあ、4LDKが高くて買えなかったというのが本当のところです。
とにかく都内山手線沿線は高すぎです。1億では満足する4LDKを買うには足りません。
結局100平米ちょっとの3LDKになってしまいました。
都内の大規模商業地区近くに住まなくていい方が羨ましいです。半額以下で同等以上のものが買えますからね。
>173
マンションは狭くなっても増築しませんよ。買い換えるのです。そのために売れるものを買うのです。
都内でその地区の最高額物件のものをね。

１４３さんはどうして結婚出来なかったのですか？
やっぱりご年齢が・・・？それとも見た目？

結婚「出来なかった」と決めて、しかも過去形では143さんが気の毒w

＞１７５さんへ
私にしてみれば　あなたのような人が既婚（なんでしょう？）だってコトの方が
ずっと不思議です。

１７４さん、173です
＞マンションは狭くなっても増築しませんよ。買い換えるのです。そのために売れるものを買うのです。都内でその地区の最高額物件のものをね。

マンションの購入初めてですか？
マスコミと営業員の言葉を鵜呑みにしていませんか？
バブルの頃、マンションに高値が付いたのは、まだマンションが希少価値で
物件の数が少なかったからですよ。

私も山手線のターミナル駅の隣の駅の内側に住んでいますが、
当時話題になった平成4年築の住友不動産の豪華ハイグレードマンション、
北向きの4階ですが分譲価格は95㎡３ＬＤＫで１億7800万円でしたが、
リフォームして昨年暮れから売りに出ています。
当初5500万円→5280万円→4980万円　まだ売れなくて、日曜日のチラシで
4780万円に値下げしてました。
別の同じくらいの広さの物件は7980万円で出てました（笑）
業者に聞いたら、
「ローンの関係でこの価格でした売れない事情のお客さんが多いんです・・・」

大変失礼ですが、中古価格は正直です、消費者の目は厳しいです。
＞都内でその地区の最高額物件のものをね。
これは、その地区で最も値下がり額の激しい物件になる可能性が高いです。

物件も痛い目にあって2件3件と買わないとなかなかわかりませね。
ハイグレードマンションは、値下がり率が少ないと言うのも幻想かも知れませんが
分譲価格が高い分値下がり額は、確実に大きいですよ。

バブル期の目白の低層ハイグレードマンション120㎡で1億2800万円でチラシが入ってました。
管理費積立金で月額10万円以上。
電話して聞いたら、
「高いのはわかってますから、値引きはします。
でもお客さん分譲価格はものすごく高かったハイブレードですよ。
バブルの頃はこのマンション坪単価1300万円の売買事例がありますよ」

ということは、１２０㎡なら4億7千万円だったんだ・・・・・・。

バブルの頃は土地が高かっただけだ。
セールストークに当時の話を利用する事自体は別に問題ないと思うが
「未だにそんなこと言ってる販社いるんだ・・・・・」というのが正直な感想。
当時はものすごく高かった、ったって実際今は売れ残ってんだから意味ないぞw

高級住宅地に物件を買おうという人は、「バブルの頃超高級物件だった」
「なんて割安なんだろう」と触手が動く輩が多いんでしょう。

>178さん
平成4年築の住友不動産の豪華ハイグレードマンション、
北向きの4階ですが分譲価格は95㎡３ＬＤＫ
新築で同等物件として、例えば目白プレイス程度で考えると1億しません。8000万円台を切る可能性もあります。
中古で13年経過していますよね。5000万程度、高くても6000万というぐらいですよ。
平成4年はバブル後遺症でまだ建材高い、土地の収得価格高いで、今の膵準よりかなりかさ上げされています。
それでも4000万台で売れるのならば、それは立地のためでしょう。郊外だったら2000万でも厳しいですよ。

>バブル期の目白の低層ハイグレードマンション120㎡で1億2800万円
それって新築で似たようなもの買えそう。おそらく当時は3億以上していたんでしょうね。
新築相場の8割程度の設定のような感じ。でもその当時の物件って管理費高いわハイグレード???
という程設備が貧弱だったり、風呂も公団の風呂のようだし、バリアフリーでない、
エレベーター狭くて遅いとか、確実に今より劣悪でしょう。
相場の高いときに買ってしまった人って哀れですね。遅れてやって来たバブル破産の様です。

１８３さん
管理費高いのは、低層で戸数が少ないからですよ。それと積立金がそりゃすごい。
目白のお屋敷町には、この手のマンションが結構あります。
この前チラシが入っていたのは、何とマンションなのに総戸数8戸？？？

風呂は豪華マンションだから、何と大理石の特別仕様。
とにかく、金持ち用だから今のマンションよりも設備は余裕がありそうです。
エレベーターなんて、まるで業務用のように無駄に広かったですよ。

１７４さん
その物件大手デベのグランドヒルズシリーズです。
目白プレイスの例はあんまり当たりませんよ。
地名だけの普通のマンションと一緒にしては、可哀相です。
比べるなら最近噂の目白ガーデンヒルズでしょう？上層階なら95㎡で1億円はしそうです。

平成物のハイグレードマンションらしく
スラブ、区体のしっかりした造り等のゆとりと豪華さだけは、目を見張る物がありました。
全戸専用駐車場、専用トランクルーム付きでした・・・。

地域一番の高額マンションでも、やっぱり物件は値下がりしますね。
「値下がり率」はともかく「値下がり額」はそれなりです。

分譲当時お金持ちがキャッシュで買ったのなら良いんですけど、ローンならまだ
1億7000万円のローン半分以上残っているのでしょうね。

１４３さんはなぜか歳を教えてくれませんね・・・！？
おそらく大分いっているのではないでしょうか？？
なぜ結婚出来なかったのにマンション買ったのですか？

178さんの意見はすごく正直なところ、この手の匿名の掲示板には珍しいですね。
マンション購入予定者に対する貴重な助言だと思います。

しかし平成4年もので2億いかない物件とは
今なら1億以下相当のように思えるのであるが
ちなみにガーデンヒルズの上層階は1.5億からですね。
178さんの意見はいかに不動産が流動的なものなのかということ、
そして外見や共用施設の豪華さは結構安くつくることが出来るということを教えているのです

１７８です
お褒めいただいてありがとうございます。
ちょうどバブルの頃金融機関勤務で様々な人間模様を見ました。
限りない欲望で、夢を持つのはいいけれど、生活を楽しむことも必要だと痛感しました。
住宅ローンは銀行にとって制度融資で、保証も付いているので、ある意味ではノーリスクです。

まだ若かったので客に、会社方針に反して
「無理して買うなら、やめた方がいいですよそこそこ我慢した方が若いうちは、生活は楽しいですよ」と
思わず忠告してしまい、何人かがそれに従い、多くの方がその場で憮然とし、結局融資しました。

今考えると、信じられない高額のマンションを買われたわけです、
転勤したのでその後は知りませんが・・・。
将来上がると言い張って、文京区、中古マンション２DK7800万円なんて
物件を買った方もいました。今はいくらでしょうか？

「貸すも親切、貸さぬも親切」は昭和初期からの銀行の格言ですが、名言です。
無理して買うなら、別のことに資金を回すのも1つの考えです。

ちなみに、ハイグレードマンションでも建築費は坪単価60〜70万円位だと知人から聞きました。
冷静に考えると分譲価格は土地代＋販売経費＋デベの利益＋建築費　ですから。

ガーデンヒルズの辺りの一般の土地相場は坪／300万円未満だと思いますよ。

結婚してなくてもマンション買って悪いとは言ってないです。
でも一人で生活って寂しいですよね。

>>191
私も143じゃないけど、
１人の生活が好きな人もいるでしょ。
寂しいとか寂しくないとか、他人からしても余計なお世話だよ。
近所のおせっかい・嫌みババア（ジジイ）みたい。
あなたの常識が世間の常識と思っちゃいけないよ。

ゲイカップル43&28、50㎡3000万ダンナ名義頭金1000万20年ローン
狭い、キッチンが小さい、最上階だから高かった。大失敗！！
しかもkinky設備の鴨にされてるマンションのような気配が・・・・

妻が実家に子供つれて2日間帰りました。
独身生活もも数日は、とっても楽しいですよ。

>186

歳は、265歳です。
マンション買ったのは　お金が余ってしょうがないからです。

あんた　粘着質だね。

２６５じゃなくて６５の間違いですよね。
お金持ちなのになんで結婚出来なかったのですか？

もしかしたら、今は独身だけど、お金持ちだから過去に5回くらい結婚してるかもしれないよ。

ずっと独り者だそうです。
なんだか可哀想ですね。

>>199
そんな風に考えることしかできないあなたの方がかわいそう。