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皆様ご家族何人くらいでどれくらいの家に(広さ)にお住まいなんですか?
[スレ作成日時]2005-09-09 22:31:00
皆様ご家族何人くらいでどれくらいの家に(広さ)にお住まいなんですか?
[スレ作成日時]2005-09-09 22:31:00
174さん、173です
>マンションは狭くなっても増築しませんよ。買い換えるのです。そのために売れるものを買うのです。都内でその地区の最高額物件のものをね。
マンションの購入初めてですか?
マスコミと営業員の言葉を鵜呑みにしていませんか?
バブルの頃、マンションに高値が付いたのは、まだマンションが希少価値で
物件の数が少なかったからですよ。
私も山手線のターミナル駅の隣の駅の内側に住んでいますが、
当時話題になった平成4年築の住友不動産の豪華ハイグレードマンション、
北向きの4階ですが分譲価格は95㎡3LDKで1億7800万円でしたが、
リフォームして昨年暮れから売りに出ています。
当初5500万円→5280万円→4980万円 まだ売れなくて、日曜日のチラシで
4780万円に値下げしてました。
別の同じくらいの広さの物件は7980万円で出てました(笑)
業者に聞いたら、
「ローンの関係でこの価格でした売れない事情のお客さんが多いんです・・・」
大変失礼ですが、中古価格は正直です、消費者の目は厳しいです。
>都内でその地区の最高額物件のものをね。
これは、その地区で最も値下がり額の激しい物件になる可能性が高いです。
物件も痛い目にあって2件3件と買わないとなかなかわかりませね。
ハイグレードマンションは、値下がり率が少ないと言うのも幻想かも知れませんが
分譲価格が高い分値下がり額は、確実に大きいですよ。