広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2014-07-27 12:20:24
「品川日和」
いかがでしょうか。
□所在地:東京都品川区南品川1丁目14番4他
□交通:京急本線「新馬場」駅徒歩5分
□総戸数:48戸
□構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階建
□建物竣工予定:平成26年3月下旬
□建物入居予定:平成26年4月下旬
□売主:株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社
□間取り:1LDK+S〜4LDK
□住居専有面積:54.94平米~78.51平米
公式URL:http://www.lefond.jp/minamishinagawa/index.html
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント(予定)
【物件情報、URLを追加しました 2013.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-02 12:27:50
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川1丁目14番4他(地番) |
交通 |
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [売主]フジ都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン南品川口コミ掲示板・評判
-
185
匿名さん
-
186
匿名さん
-
187
匿名さん
-
188
匿名さん
-
189
匿名さん
キッチン天板の色はこれで決まりですかね、明るめの室内によく調和した同じく明るい色合いで雰囲気がいいです。
手を抜くわけではないですが、この色は汚れが目立ち難くて目先の誤魔化しにも最適だと思います(笑)う
ちはここに引っ越しても来客は多いと思いますから助かるなあと思ったりして。
でも室内に目を向けるとこちらは白基調、小まめに掃除しないとすぐにわかってしまいますね。
嫌でも掃除をしないといけない習慣が付きます、良いことです。
-
190
OLさん
当初10年固定とか20年固定とかを考えてたら上がり始めた〜っ!
この物件、引渡し来年の6月ですよね。
どーしよー! 契約は秋口かな。消費税5%はいいけど減税枠はすくないし・・
でも、消費税上がったら、物件価格、下がるだろーなーっ!
なやみませんか?
-
191
匿名さん
いま買うなら竣工が年内くらいの物件じゃないとリスクが高い。
-
192
匿名さん
こないだめっちゃネガしまくりされてましたが、あれクレア品川の関係者っぽいみたいですよ。
あっちは怪しげな投資会社がデベなんで必死なのでしょう。平気でそういうことができる企業は怖いですね。
みなさんも変なのに惑わされないよう。
-
194
申込予定さん
-
195
物件比較中さん
TPH東品川、メルマガによると2LDKがあと3邸、3LDKも4邸売れ残っているそうです。
値引きも期待できそう…
南向きさえ諦めれば、価格も設備もあっちかな〜
確かに向きは東だけど、ベランダ奥行きあるから南からの光も入ってきそうですし。
-
-
196
物件比較中さん195
-
197
購入検討中さん
向きは東(西)でもバルコニー奥行きあるから南の日が入る?
TPH東品川のモデルルームで営業の方に同じこと言われたけど、ごめんなさい、いまだによく意味がわかりません。。
南を諦めたとして、たしかに設備はTPHだが、価格は断然ルフォンだよ。
-
198
購入検討中さん
設備はTPHといいますが、ディスポーザー以外に差分はないと考えていますが。。。
いかがでしょうか。
-
200
匿名さん
>192
そうですね!
そうです、そうですよ。
ルッフォンと比べられことがくやしいですね
-
201
匿名さん
来年4月には金利上がってる?固定でシミュレーションすると高すぎる。。
-
202
匿名さん
201さん、最近発表された三井住友銀行の0.6%の固定金利を利用するのも手かと思います。
-
203
周辺住民さん
>197
実際はベランダは線ではなくて面なので、
西向きベランダ面の奥行きが十分あれば
北・短辺 x 西・長辺 x 南・短辺 となって
室内からベランダに出て左側上空は南の
空だ、という意味でしょうね。
-
204
匿名さん
3年固定は4年目以降変動より不利になるからむしろ危険ですよ。。
-
205
匿名さん
ネットみたらけっこう安いから、どんなもんかとモデルルーム
見てきたら意外とまともで拍子抜けしました。
まともどころか最近の新築はすごいと感じてしまった。
ここ数年モデルルームなんていってなかったからな。
でも、これでこの価格なら正直買いだとおもう。
売主も三井とかじゃないけどフジサンケイなら安心なんじゃない。
金利上がったって心配してる人がいるみたいだけど、私が今の家
かった数年前よか全然低いよ(;_;)
今から家買える人がうらやましい!
-
207
物件比較中さん
>198
TPH東品川には
高い等級取得
内装プランの豊富さ
標準でベランダに水道
標準でディスポーザー、食器棚、食品庫、吊り戸棚
標準で洗濯機上の吊り戸棚
アウトフレーム
などのメリットがあり、逆に
ベランダ西向き
となり警察
となりビジネスホテル
道路交通量ちょっと多め
などの留意点があります
-
210
周辺住民さん
昨日7日(金)~明日9日(日)まで、
北品川の「品川神社」、南品川の「荏原神社」の両神社の例大祭です。
両神社ともとても歴史と由緒ある神社です。
旧東海道を中心に、御神輿も出て、祭りムード一色です。
このあたりは神社仏閣が多く、お祭りも多いのですが、
この3日間はまた特別です。
-
211
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
-
212
匿名さん
第一期販売戸数は、全48戸中半分の24戸みたいですが、売れ行きはどうなんでしょう?
-
214
契約済みさん
213さん
ご自身で建設現場までいって確かめたらいかがですか?
-
217
匿名さん
-
-
218
マンション投資家さん
K801/78.51m2/6,298万
ここは狙う価値ありかと。
-
219
匿名さん
-
220
不動産購入勉強中さん
1F上がるごとに50〜100万値上がりしますよね。
8Fだとこの「上層階プレミアム x 7」で350万は
乗っている計算でしょうか。NET5950万円。
ピッタリ坪単価250万ですか。面白い。
20万以上で貸せる物件だと思いますがね。
-
221
不動産購入勉強中さん
設計図書とか、矩計図などはいつ頃見られるかご存知の方はいらっしゃいませんか?
-
226
匿名さん
-
227
購入検討中さん
相場より高い?
このへんで色々見たけど、ここより値打ちの新築は無かったよ。
実際に存在しない相場は相場ではないよね。
まさに机上のなんとかってやつ。
ここが安いって言うよりまわりが高すぎるってのは一理あるかも。まあいずれにしてもこの値段のものはしばらくでないな。
-
228
匿名さん
平米63って坪208万くらいだけど、このあたりでさすがにそれはないだろ。
沖式は時々おかしいな。
-
229
匿名さん
新築で坪単価208万は超安い
しかも品川区でありえない価格だね
-
230
匿名さん
-
231
匿名さん
新築マンション分譲価格(住まいサーフィンより)
駅名 坪単価
品川 407
北品川 353
新馬場 251
青物横丁 251
鮫洲 278
立会川 247
大森海岸 249
新馬場は平均坪251万。
-
-
232
匿名さん
-
233
匿名さん
プチバブルを知らないね。
例えばサンクタス南品川はプチバブル後の安値物件といわれたがやはり250程度だった。
-
234
購入検討中さん
ってことは平均で@240程度のルフォンはやっぱり買い得ってことかー
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件