ウェリス鶴見緑地

淀川はもっと柄悪いヤン！

免震までいるかな？
この低湿地の鶴見で。

地盤改良をさんざんした第二京阪見てみ、
もうすでに下の国道凸凹やがな。

阪神大震災の時に
豆腐の上にあるようなもんやから
揺れを吸収したと言う意見と
余計に揺れが増幅されたと言う意見がわかれた。

なんせここは昔からの粘土質の湿地帯。

杭を支持層までうっているから地面のかたさは関係ないのでは？
その杭に免震だから、こうかあるでしょ。
湿地帯のうえに杭を打ってるんではなくて、そのしたのとても硬い支持層にうってるんですよ。

十三あたりや神崎川駅付近は今でも悪いけど、
同じ淀川区でも阪急三国～西宮原？は綺麗になってて住民層が変わった感じがするけど。
区画整理中だし。

北摂からの移住の為何回か探索してますが、昔と比べずいぶん良くなった印象でしたね。

激安マンションですね。

激安ですか？
鶴見では高いと思います。4LDKで2780万ぐらいが妥当では。

安くはないですよ
鶴見を過大評価しててここを安いって言う人が多いのかな？
ここは北区でも都島区でもないのです。
そして、城東区でもないのです。
なので、この価格は高いとさえ言えますね

住友のマンションと比較して安いって言っているのかな？
住友は、城東区の駅近で利便性の高い立地ですし、
マンション建物のグレード・仕様が、そしてランドプランも良いから、
城東区にしては高額なのです。
ここと並列に比較するのは無理があります。

鶴見区より城東区のほうが上なんですか？

4LDK2780万てどんだけおめでたいの！
森都みたいな立地が悪く嫌悪施設が周辺にうるならまだしも！

市内ではその価格はありえません。

>>29
細かく言えば一部逆転現象もありますが、総合的にはそうですね。　

ウィズパークスは4LDKでも激安でしたよね。鶴見区に一歩入っただけで
一般的な価格でも高いと思ってしまいます。
まぁ、ウィズなど知らない方には妥当かもしれませんが。
周辺の事情を知っているので余計です。でも学区云々気にしないここで一から生活を始めるには
良い環境かも。友達の子供がここの地区の学校ですが学級崩壊は何クラスかしてます。
小学校もですが、ちょうどその学年は卒業です。

住友不動産の物件と比べて、分譲価格も管理修繕費も安い上に自走式駐車場で周辺環境がゴルフ練習場や立体駐車場と隣接していないことが総合的評価でお得ということでしょうね。

駅遠いですね

環境いいですね。

ここ18階建てなんですか。2000年代に建った周りのマンションって最高でも15階建てですよね。
なんで18階なんだろう。

やはりここは住友の物件と比較されがちですか？
どちらの勝ちか見ものですね

コンビニが近くにないのがなにより痛い。
セブンイレブンかファミマ？

ここは、ファミリー向けです。
コンビニで何買いたいの？
奥さんの御飯食べればいいでしょ。