リビオ堺ステーションシティについて

購入を検討されている方へ少しでも参考になればと投稿致します。
いろいろな意味でこちらの物件は気になって居りました。

現地へ行かれた方なら気になった思いますが同区画(真横)に有る
工場の事です。
モデルルームへ行かれた方は営業の人から騒音の有無、程度の説明を
受けたかと思います。

単刀直入に申しますと「騒音」なんて生ぬるい物では無いのです。
こちらの工場は大型金型プレスの工場で国内最大級の8000ｔプレス機なる物を
所有しております。

私は同区画にあるドラッグストアを頻繁に利用しますが、「ドーン！！」という
音と共に振動(震度2 私の体感)の縦揺れ。
又、頻繁に大型トレーラーが頻繁に出入りします。(マンションと同じ生活道路利用、真横ですから)
私なら住めません。参考までに・・・・

環境は慣れな仕方ないでしょう
最終的には購入する人の決断です
あーやこーや言うても郊外とは違うし環境問題は大なり小なりあります

堺市は政令指定都市なので病院が充実してますね。
治安もこの地域は悪くはないと思います。
道路も広く運転しやすい反面結構スピード出している車もいるので
最初は慣れるまで運転は気を使うと思います。
後物価も安いので暮らしやすい環境ですよ

No.121大げさですよ！

ま、音や振動は現地で実際に確認するべきですね。
感じかたは本当に人それぞれなんで。
私は気にならないと判断し、購入に至りました。

騒音の件、事前に知っておくのも良いですね。
あとは現地に行って確認して納得すれば問題ないでしょうし。
近くには小学校もあるし住宅もけっこうありそうなので、住めない環境ではないということですよね。

オプション悩むなぁ〜
契約者の皆さん、もうオプションは決めましたか？

128>
9月末がリミットですが、それから入居まで一年以上あるので気も変わりますよね。

私は間取りや水回りなど結構なリフォームを前提に契約しているので、
オプションは最小限にしようと思います。欲張って色々と申し込んでも
現物を見てからこんな筈ではなかった、と思う部分は絶対出てくると思います。

どちらにしても有償になるなら引き渡し後に業者さんと納得のいくように
やりたいと思っています。
有償のオプションは価格を見る限り、相応のものばかりではないと感じます。
リフォーム業者、DIYを含めて考えてベストな選択にしようと思います。

ワンズ、選択が難しいです。DIYで可能な限りは自分でやったほうがいいかも？
でも増税が確定してないのに急かされる様で国も早く方針決めてほしいものです

うちもダンナが結構器用なので、
お願いはしないで自分ちでしようかなぁと思っています。
私もそういうの、結構好きですし。
どうしようか図面を見ながら考えるのってすごく楽しいですよね。
それがマンションを買う楽しみの１つなのかも！？なんて思っています。

うちもワンズは検討中ですが…
どう考えても当初の倍ほどになります。。。
楽しみやけど頭痛いです。

ワンズ、せっかくだから無償の部分だけでも利用したいですね。

期限は9月末なんですか？

九月末までてますよ〜確か。
結局オプションで100万くらい使ったわ〜

価格は満足やけど、オプションでだいぶ出費が掛かる

ワンズは項目増えると色々、難題が出てきますよ
リフォーム前提に発注を抑えるのも一つの選択肢として有りだとおもいます

こんにちは。購入を検討しています。
中古マンションも考えてますがモデルルームを見て、新築の良さや中古の修理費用を考えるとこちらのマンションが気になりました。
このマンションの向かいマンションが中古で売り出されているんですが、価格がこちらのマンションとほぼ同額（部屋の広さ等）なんですが、理由はなぜなんでしょうか。
担当の方に聞いてみようかと思うんですが、失礼な事なのかまた、不利になるような事は言わないと思うので質問させて頂きました。
工場がすぐ横である事や、ライフとの間の建設未定等の理由でしょうか？
皆さんのお考えをお聞きできれば幸いです。

物件として特別に高すぎるとか安すぎるとかいうマンションはほとんどありません。
だいたい妥当な価格で売り出していますね。
ここも施設設備をコストカットして立地も考えた上で価格設定をしていると思います。
だからといって良くないということはありません。暮らすには十分でしょう。
利便、アクセス、価格等考えればむしろお買い得物件かもしれません。
マイナスを消していけばそれだけ価格も上昇していく、それだけの話です。

この周辺で中古と新築なら絶対新築をお勧めします。
諸費用、メンテ経費、耐震躯体、すべてで新築の方がいいですから。

返信ありがとうございます。

そうですね。新築のほうがいいですよね！
周辺の工場と災害時の浸水の事も踏まえ検討します。
ありがとうございました。
また質問等あるかと思いますが、その時はよろしくお願いします。

横の工場は鍛造機など音が出るので南西部分五階までは格安で出てましたよ。
この立地で７０平米２２００万台は無いですしねえ～

契約も終わって、これから数ヶ月、何もやることがないような気がすると（≧∇≦）
契約者同士で掲示板を楽しくお盛り上げませんか？
H2015の春には楽しいイベントが？
それまでにもコミュニュケーションも欲しいな？

完成まで時間ありますね〜
買ったことを忘れてしまいそうだ！

ホンマ、買ったのを忘れそう(笑)

入居までまだ１年以上ありますからね…
早く完成してほしいもんです。

床暖まだ迷ってます・・・

真横の工場との調和は、どんな感じでしょうか？

>151
どうでしょう。私は特別気になりませんでした。
物件価格が安い要因の一つなので、逆にあってよかったとさえ思います。
ただ、人それぞれ感じ方は違うと思います。
検討されているならば、実際に見に行かれては？

工場よりライフとサガミの間の空き地に何ができるのかが気になります。知ってる方、教えてください。

153さん、
私も気になります！
かなり、
広い空き地ですよね。

さすがにここに工場はないでしょうw

大阪市内在住です。
コチラは駅前だという事で気になっています。

残り何戸位かご存知の方いらっしゃいますか。

未就学児がおり学区の評判も気になります。主人の都合がつけばMRにも行くつもりですが、まだ先になりそうなので書き込みをさせて頂きました。

工場はないでしょうと言われても……
真横に工場があるマンションですよ……

お隣のライフがかなりできてきましたね＾＾

>>157
何の工場ですか？

プレス工場

>>160
ありがとうございます。

どの位音がするのか現地に足を運んでみます。

プレス工場はこのマンションよりずっと前（数10年前）からあるので、この周辺は現在は多少ゴチャゴチャしていますが商業地区と住宅地区で、今からライフの横の中途半端な広さで土地値も高い場所に工場が建つことはないと思いますよ。

>>156
12日にモデルルームに行った時点では、216戸中残り69戸でA、F、H1タイプが完売してましたよ。

イオンモール予定地の向かい日本フィルター跡のマンションと比較するとどうでしょうか？
同じ時期に竣工予定ですが

立地は堺駅前が最強！

私も堺駅の方がかなり利便性がいいように思います

この物件のデメリットは工場と隣接している事だけですね。

堺駅と堺東は夜は治安よくないって聞きましたがどうですかね？

堺出身者から言わせると、駅周辺の治安は普通。
堺より南部地域の出身者から言わせると、堺は平和。
北摂から言わせると、堺は論外。

やはり利便性に長ける駅になると夜遅くまで営業している店も多いですし人通りが多いですからね。
多少は治安に関係してくるのではないでしょうか。
ただ、ここは駅3分ですからそれほど問題はない気もします。