パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

皆さん、確定申告はされますか。

確定申告しました。
住宅ローンだけなら１月からできますよ。

すごい雪でしたが、管理の方が一生懸命やってくださったようですね。
ありがとうございます。

庭に雪だるまがありました。
（＾＾）

何故わざわざ東京マラソンの日に、、、

東京マラソンは２月23日（日）ですよ？

総会の話?

なるほど、総会ですか。

千客万来施設事業事業予定者の決定について

平成26年2月19日
東京都中央卸売市場

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/02/20o2j500.htm
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

総会お疲れ様でした。
防火管理者のかたはこれから決まるそうですが、
本当にお疲れ様です。

まぁー何処にでもオレオレはいるね
何でイチイチめんどくさく考えるのだろうか

理事会の方々、1年間宜しくお願いします。

自分の経験こそがスタンダードだって言い切るところがおかしい。
管理費が払えなくなるとか言う人が必ずいるって言うけど、皆さんそんなにカツカツでローン組んでるのでしょうか？
修繕積み立ては必ず上がるって理解した上で購入したのでは？

因みに以前住んでいたマンションの理事は抽選でしたﾖ

初めての人もいるであろうということも考慮して
分かりにくい部分を
もう少し詳しく説明してほしいという
話がほとんどだったと記憶してます。
ああいう説明会としては、きわめて自然でした。

最近コンシェルジュの人数が多いと思いませんか？
引き継ぎや教育のために多いのでしょうか？
先日の総会でコンシェルジュに月に40万円も費やしてるとわかったので凄く気になってます。

目の前の晴海通り、いつまでに地中化されるのでしょうか？

あ、電柱の話です。。

これでいかがでしょうか。

「江東区・豊洲・無電柱化の今後について」
http://blogs.yahoo.co.jp/suna_yonaoshi/28005105.html

先日ロスナイのフィルターを外して高性能型のP-100QHFに交換しました。最初についていたフィルターは、ふかふかのスポンジ状で花粉などは素通りしそうなショボイフィルターでしたが、それでも晴海通りの汚い空気を吸って真っ黒でした。これから花粉の舞う季節。気になる方は試してみてはいかがですか。

交換作業は脚立がないと難しいですし、ふたを開ける作業は面倒ですが、なれてしまえばそれほど難しくありません。オプションのフィルターにはより高性能(高価格)のP-100QHHFもあります。参考まで。

壁面の工事って何をするんですかね？
まだ新築なのに必要あるのでしょうか…

管理組合の指摘事項でしょう。
新築だからこそ、です。

何指摘したの？？

入居者です。浴槽にはったお湯が異常に冷めるのが早いのですが、皆様そうでしょうか。サニタリーの設備仕様を確認せず入居したのですが、浴槽は全室共通のサーモ対応の冷めにくい物ではないのでしょうか？

エプロン開けてみれば一目瞭然。薄い浴槽のノーマル仕様です。確かに冬場は冷めるの早かったですね。まあうちは続けて入るようにしているのであまり影響ないですが、家族より遅れて深夜に入る方には向かないですね。

ありがとうございます。確認しておけばよかったです、残念。。入浴中にも追い焚きしないと冷えるのでびっくり。メーカーに確認したところ、約10万➕工事費で交換できるそうです。

大変ですね。

でも、うちは寒いとか、入浴中にお湯が冷めるとか、感じたことはありません。
毎回、浴室にいる時間は15分くらいです。
皆さんは入浴時間が長いのでしょうか。

24時間換気は風量調整できますよ！
廊下とかの点検口あけてみてください。あと取り扱い説明書のご用意を。

私は入浴時間は10分程度ですが、入っている間に冷えます。浴槽に触れている腕などは、浴槽の冷え
が伝わってきます。皆さんは、購入前に、浴槽が断熱処理されていない事をご存知でしたでしょうか。三井の物件は設備が良いと安心していたのですが、断熱処理あり、なしで、たった4万しか差がないのに、こんなところでケチっているなんて残念です。それでエコジョーズとか、なんだかな...

308さん

私も知りませんでした。
ありがとうございます！

>309
自分の確認不足を棚にあげて三井がケチとか、、、
よっぽどの金持ちで、何にも考えず買ったんですね。

今日はすごい嵐ですね。

12階の3LDKディスポ付きで中古で売ってるけど
本当に着けちゃたの？かなぁ

アットホームとスーモで価格違うよ

価格更新（通常は値下げ）の情報が各サイトに伝播するのに
日数がかかるためではないでしょうか。

外観が雑居ビルのような感じがしませんか？低層なのにタワーなんて言えるんですか？

ん〜言われてみればそんな気もしないでもない。
悔しいけど。

値段相応なんですかね、がんばって買ったのですが。。。

一般には、60ｍを超えると超高層ビルと称するようです。
当マンションは19階建ですが、60ｍを超えております。

http://www.weblio.jp/content/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%8...


この写真の外観は素敵だと思います。

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3599.html

日本中のほとんどのマンションは「値段相応」のはずです。
悲観することも楽観することもないと思います。

500戸、1000戸ある大規模マンションと比べると、
小さい建物だと感じることがありますが、
穏やかで落ち着いているロビーの雰囲気が好きです。

http://oss.avantage.co.jp/afb/?p=38596
きましたね。

固定資産税の用紙ってきましたか？？

最後の工場にでていってもらいましょう。
https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?fcon_id=22032

復興支援・住宅エコポイントは１０月３１日が申請期限です。
皆様はもう申請されましたか？
復興支援・住宅エコポイントホームページを見てるのですが、
型落ちルンバぐらいしか欲しいものがないです。

食品とかお菓子はいかがですか。
いろいろと美味しかったです。

本日夕方、高層階の何者かが通行人に向けて、何回も水をばら撒いていました。非常に危険です。やめてください。
次見かけたら警察に通報させていただきます。

まあ水で危険云々はないと思いますが、これに限らず、エレベーターのペットの乗せ方や、ゴミ出し等、何人か品のない人が住んでいるようですね。エレベーターに乗り合わせれば、なんとなく雰囲気でわかりますよ。まあこの程度の価格のマンションですからしかたがありませんが、馬鹿につける薬はありません。多分この掲示板も読んでいませんよ。
このマンションの掲示板は世帯数も少ないせいかあまり活発ではないですし、見ている世帯も１０世帯もないのではと思っています。むしろ一階のポスト反対側の掲示板をみんなで使えるにすればいいともいますが、いずれにせよわが道を行く住人には通用しないでしょう。

ちゃんと注意することが大切。直接、口頭で注意するのは抵抗感がありますが、私はやります。

水の件、不注意かと思ってましたが、イタズラなのですね、しかも何回もなんて悪質、残念ですね…
上から突然水かけられびっくりして転倒なんてことも絶対にないとも言えないでしょう、というか危険云々かかわらず絶対に許される行為ではないと思います。
そういうことをする方はまた別の迷惑行為をする可能性もありますし、私は通報して頂いた方が助かるなぁと思ったりします。

私も331さんのように何か気になるみつけたら注意しようって思いましたが、そもそも常識外の事をする人が注意を理解できるのか不安で、逆に逆恨みされないかと思って言ったら怖いかなぁと思ったり…最近変な人も多いし…

先日郵便受けのダイヤルが全て押されていて、あたりをみるとかなりの戸数やられてました、子供のイタズラかなぁ、それくらいなら注意できそうですけどね。

当マンションを購入できるほどの所得水準で、常識外の行動をとられる方がいらっしゃるのですね。驚きでした。

日曜日のグリーティング思ったより参加者すくなったですね。１フロアで１世帯とか２世帯とか、やはりマンション志向ですから近所づきあいしたくないのはわかりますがなんとなく寂しですね。
同日子供がキックスケーターをマンションのロビーから乗って出ていくのを見ました。車輪で石の床に黒い筋がわからないのか親の常識を疑ってしまいます。

グリーティングですが、３回目は盛況だったと思います。
予想以上でした。

初めての内廊下タイプで勝手がわからいのですが、みなさん部屋に湿気はこもっていないですか？
24時間換気とはいえどこまで換気してくれるのか。隅のほうにある倉庫スペースがなんとなく湿気っぽいです。せっかく買ったマンションですからお風呂も黒カビから何とかして守りたいし(お風呂はとりあえずルック防カビくん煙です)みなさんこのどうされていますか。

湿気ないですよ（＾∇＾）

同時期に販売してたクロノレジデンスはアドレスが中央区なのは魅力だけど、晴海なら豊洲の方がいいな。

晴海って人里離れてる陸の孤島のイメージです。豊洲三丁目より晴海が安いのは、この周辺の住民なら知ってるよ。
でも安く買える中央区アドレスマンションってことで自慢できるね。

当マンションを購入されたのなら、他のマンションと今更
比較されなくてもよいのではないですか。
このマンションを、豊洲を、江東区をより良くしていきましょう。

内廊下冷やしすぎ。だから玄関ドア開けて冷気を取り込む品のない住民が増えるんですよ。よそがやるならうちもやるみたいな感じ。ほかの階はどうなんでしょう。

冷気を取り込むのではなく、バルコニー側の窓と同時に玄関も開けて、
風の通り道を確保しているのではないでしょうか。

内廊下方式で、２４時間換気しているのに風云々は言い訳ですね～　冷気が部屋に流れて共用の電気代がもったいないです～

しかも玄関を開けっ放しにされちゃうと、住戸内の臭い（特に料理などの）が共用廊下に充満するので絶対に止めて頂きたいです。

341さん、冷気を取り込んでいるのは確定？増えていると言うことは複数世帯？情報は正確ですか？

玄関ドア開けっ放しで料理匂。
私は不快と思ったことはありません。
何作ってるのかなーと逆に微笑ましく思いますよ。

私の階では、玄関ドア開けっ放しの住戸は見たことがないです。

恥ずかしい奴だな。

同条件で比較してみな。

内廊下のマンションでは、各住戸の玄関ドアが消防法上の防火扉にもなっているので、開けっ放しにしておくことは消防法違反になる、と聞いたことがあります。
このマンションでも当てはまると思っていたのですが、違うのかな？

責任もって確認してから投稿しましょう。

>350
別にそんな言い方しなくても。
消防法、建築基準法などでマンションのドアについて、防火上の位置づけがされているのは事実だと思いますよ。
ただ、建築関係法令は技術的・専門的内容を多く含んでいてとても複雑なので、素人が自力で100%規制の内容を把握するのは難しいです。管理会社に正確なところを確認するのが、一番確実で早いでしょうね。

個人的には法律違反うんぬん以前に、住戸内の匂いや音を共用の廊下に垂れ流すのはモラルやマナーの点でどうかと思いますけどね。安アパートでもあるまいし。。。

エントランスの左側上の監視カメラあたり、雨漏り？してました。新築マンションでこんなことあるのでしょうか？本当に残念です。壁にも水が染みていました。施工会社はちゃんと対処してくれるのですよね？

共用部もちょうど１年点検の時期ではないでしょうか。

パークホームズ豊洲ザ　レジデンスのＷｅｂサイトができました。

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

2014年07月25日 4面

東京都都市整備局／豊洲四丁目団地基本設計プロポ公告／８月１日まで参加受付

　東京都都市整備局は２２日、「都営豊洲四丁目団地基本設計」業務の委託先を決めるプロポーザルの手続きを公告した。２８日～８月１日に参加表明書の提出を受け付け、同１８～２２日に技術提案書の提出を受け付ける。ヒアリングを経て１０月６日に見積もり合わせを行い、同７日に選定した業者と契約を結ぶ予定。

　豊洲四丁目団地の所在地は、東京メトロ有楽町線豊洲駅から約５０メートルの距離にある江東区豊洲４の１の２８ほか（敷地面積１・２ヘクタール）。

　既存住棟７棟を解体した跡地に、ＲＣ造の住棟５３０戸程度を建設する。延べ約７５０平方メートル程度の区立保育園を合築する計画で、付帯施設として集会所、自転車置き場、駐車場、ごみ保管施設なども整備する。

　業務には建物の設計のほか、機械設備、電気設備一式の設計も含まれる。履行期間は９０日間。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201407250406

>>357
当方も同じような現象でした。また、同じようなお話が他住戸からも出ているとの事で、アフター点検の際に三井の担当の方が調査をしてくださっています。一つ、換気口の詰まりが原因と考えられるので試しに掃除して様子をみる事になりました。掃除後、音はなくなっている気がします。1度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
三井のアフターはいつも丁寧に対応いただいています。三井の物件を購入して本当によかったです。

357さん、基本的なことですみませんが、換気口は24時間空けていますか？
換気口を開けないと、空気の出入り口がなく、おっしゃっているような現象になりますよ。

No.362を書き直し（少しだけオブラートに）


　晴海通り沿い（西側）、１３階あたりから、入居してからずっと、タバコの臭いがする。

　部屋にまで、匂いが入ってくるので、本当に迷惑。臭い。

　タバコのせいで、窓も開けれず、換気の自由を奪われている。

　どうして、ずっと貼り紙をしているのに、直さないのか？

　管理規約を、守っていただきたい。

　他人に、迷惑をかけないでいただきたい。

　他人に迷惑をかけないことが、人としてのマナーです。

　タバコ部屋を設けて、窓を閉め切り、自室でタバコを楽しみ、他人に迷惑をかけないでください。

　本当に、我が家も入居時から、タバコの臭いに悩まされています。

　たくさんの声が、あったほうがいいと思うので、管理組合と管理会社に、色々情報を伝えましょうよ。

　さすがに、一室のせいで、周りの住居が迷惑をこうむるのは、モラルのない家族としかいえないですね。

　24H換気でも、侵入してきますし、部屋のものに匂い移りもして、迷惑かけられてるほうは、たまりませんよね。。

　自分の部屋を、汚したくない、におわせたくない、というのは、筋違いです。

　自分が出す臭い匂いは、自分の部屋で空気清浄器などで処理するのが、当たり前のことです。

　しかも、以前、注意の手紙入ってたのに、まだ、直さないとは、人としてどうなんでしょうね。。

　注意期間が長いだけに、嫌がらせにしか、受け取れませんね。

363と364は同じ人

ですよね。


音も臭いも、やはり住人全員で気を遣いながら生活する努力をしないと、他人が守ってないから自分も守らなくてもいいかなっと勘違いする人も、どんどん増えていきますよね。


モラルやマナーを、皆で守れば、いいマンションになって、売却時も賃貸に出すときも、住人の意識レベルが高いいいマンションだってことで空室期間も少なくなり、資産価値も上がるのに、このような人がいるのは、本当に残念でなりません。


仕事ですら就業規則があり、働くために守っているはずなのに、住居するための使用細則を守らないというのも、人としていかがなものかと思います。


何事も、他人に迷惑をかけない努力をしながら生活することが、人としてのモラルであり、マナーですね。

臨時総会、お疲れさまでした。
理事会の皆様、大変感謝しております。

このスレッドでも話題のタバコについて取り上げられました。
キッチンの換気扇の下ではなく、自室にタバコ部屋を設けてそこで吸うという話が出ましたね。

我が家も早朝の重低音に悩まされています。
下からの音みたいなので、気になって起きてしまいます。

他の階でエレベーターが空いても気にならないが９階は開いたとたんに何か料理の匂いがする。内廊下を理解していない人がいるのか、もしかして外国人か？

このマンションは事務所として使われてても管理規約には違反しないのでしょうか？

>>373 住民板ユーザーさん3さん

事務所というのは、いわゆるあの筋の方たちの組事務所ですか？

音が気になる方はタワーマンションはおすすめしません。

「なにか料理の匂いがする。」

パークタワー豊洲にはこういう低俗なクレーマーがうじゃうじゃいますｗ
クレーマー主は大抵、ローンに追われ、養育費、交際費、見栄を張りながらギリギリの生活をしている共働き世帯です。
だから精神的にも余裕が無いんですね。だから民度が低いと言われるんです。

「9階はいつも料理の匂いがするから気に入らない」・・・だそうです。

9階には、いつもクサイ飯の匂いをまき散らすご家庭があるのですか？

ライフ豊洲店がもうすぐオープンですね。