変動金利検討スレ（旧怖くない）52

借入時の諸経費も。

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現金、預貯金、株券等資産はあるが、それでも何故住宅ローンを組むか、何故わからないの？馬鹿なの？資産しかなくて、年収が少ない資産家の坊ちゃんは住宅ローン組まないが、自分の力で生きていて年収もあり、資産もある人は住宅ローン組むの！　わかる？

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自分はミックスだけど変動部分はいざとなれば返せる金額にしています。ローン減税とともに永く変動を堪能できることを祈ります。

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>>752
俺の知り合いはキャッシュで買ったぞ。
たぶん、「資産がある」の「ある」の基準の単位が違うんだろうね。

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投資もできない、わかならい、こわいとか言うで、基本、資産を定期預金にする人は、キャッシュで買うの！又は固定で組むの

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>>755
日本語の勉強をしてから投稿してくれ。

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意外と金利上昇リスクに無防備な人がいそうだな

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>>757
むしろ今は金利下降リスクに備えないと。

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リスクの意味分かってんの？

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>>754
752は資産家の坊ちゃんははキャッシュで買うと書いてるぞ？
だいたい俺の知合いは資産家なの？資産家じゃないの？
あなたも日本語を勉強した方がいいよ？

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住宅ローン控除は、年収３０００万円を超えてたら適用されないからね。
所得がかなりあって、資産も２億以上あり、あまり金融資産をもちたくないと思う人は、キャッシュで買うのでは？

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60歳以上の資産保有平均4800万円

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H21統計局調査
２人以上の３０歳未満世帯の資産：854万円／30代：1400万円／40代：2395万円／50代3710万円／60代4925万円
都道府県別世帯平均資産；東京が一位5909万円、北海道1812万円

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759
わかんない。教えてよ

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↑詳しくはhttp://www.gateaufesta-harada.com/app/home.htmlを見るように！

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固定にかりかえします。

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http://allabout.co.jp/gm/gc/409429/

この人の予測、いい線いってた。
てことは、もうしばらく変動でいいってことか。

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異次元の金融緩和策で金利は下がるのでしょうか?

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下がるとすれば、付利撤廃で0.1%低下
貸出競争の激化で、優遇幅拡大-1.8%
合わせて、最優遇0.575%

さらに、特定物件の提携ローンの優遇で0.5%切るとか

あるかもよ。

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7年以上の長期国債を買い入れるって言ってるので、7年以上は低金利が続くのでしょうか？
変動天国になるのでしょうか？

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その内に受け取り利子はまた下がるようですが、貸し出し金利は上がる。

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日銀の金融緩和が発表されましたね。

本当に景気よくなってほしいですね。

その際の利上げは5年前のようなフライング気味にはならないことを願いますが。

皆様は今回の発表を踏まえて今後の景気動向、政策金利はどのように予想されますか？

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年単位でひさびさにきたけどやってる事はあんまり変わってないねｗ　そしてタイトル変わったんだね。
俺がきてたころと比べると、フラットの金利相当下がってるから今なら固定もかなりありな感じだね。
まぁ俺はこのまま変動でいくけど。

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日銀の政策で5年は超低金利だな。
長期国債を買う事で金融緩和の辞めときが難しい。
変動が正解。

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今の時代で固定を選ぶような人は、あまり金融資産もってないんだろうねぇぇーー
基本、びびりだから・・

こんなにも低金利がつづいて、株高になる気配がビンビンなのにねぇぇ・・

アホやなぁぁ

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黒ちゃんの目指してるインフレに成り出せば貸し出し金利は上がる。それ迄は変動でも行ける。

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総返済額を確定させたい方が固定を選ぶだけ。

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余力有るなら変動でも固定でもローン期間を１０年とか１５年とかに短くする事だな

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10年物国債0.315って。。。

流石に金融緩和だからって
下がりすぎ。来月の10年固定
銀行も調達が安くなるから、
マジで0.9％とかありえる？

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>>780
それどころか変動金利より10年固定の方が金利が安くなることも有り得る。

変動金利は政策金利連動だから、これ以上の下げ余地はほとんど無いが
10年固定は長期金利連動なので長期金利が下げれば下げざるを得ない。
フラットの方が長期金利にもっとダイレクトに
反応するので、1番下げ幅が大きいのはフラットかもしれないが。

つまり変動で借りるつもりで10年固定とかもこれからは作戦としてはアリ。

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変動は政策金利連動だけど優遇幅で調整してるし、10年固定も基準金利は高めに設定して優遇を付けてるんだから変動も一緒に下がる（優遇拡大）んじゃないの？

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782
そのとおり。

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驚きの緩和だったが2年後以降の政策金利だな。
インフレが軌道に乗れば調整しながらって
感じの政策だし。

ここでは昨年から株価なんか上がるわけないから
変動以外意味無しって話だったけど気付けば
株価もご覧の通り。

まぁ、人生何がおこるかわからんね。

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むしろ利上げ時期より緩和の解除時期がいつかですね。

条件は金融政策に頼らずに株価が自立回復を続けられるかですからね。

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て言うか、あれだけ大々的に宣言しちゃったら景気減速要因である利上げにカジ切るの難しい気がする。

よほどの好況にならないと難しいのでは？バブルにならなきゃいいが。ならないか、今の日本じゃ。

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最近一気にこのスレおとなしくなっちゃったけど、
もしかして常連さんって全員長期に借り換えたのかな？

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長期になんか借り替えるわけないやろが。

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去年とかまでに固定で借りちゃった人がちょっと、可哀想だよね。家買う時期でこうも違うとは。
でももう少しすると今度は価格自体が上がって来るだろうからいい時期はそんなに長くないかも。

実は重要なのは金利のタイプより買う時期なんじゃないかな。

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それで2006年とか2007年とかが最強だったとかの自分が買った年の
ポジショントークに持っていくパターン昨年流行ったよね、このスレで。

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長期国債を買い入れる事が決まっているので、これから10年くらいは金利を上げることは難しい。

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>>790

2006とか2007とか最も最悪な時期じゃん。価格も金利も高かったし、減税も縮小された。

でもこの時期買ってる人意外に多いんだよね。
小泉政権末期の好景気でこれから金利も物件価格もさらに上がるから最後の買い時とか煽るFPが結構いた。勿論、固定金利で借りるのがセオリーと殆どのFPが言っていた。
それに騙されて3%近いフラットで借りた人はかなりいるはず。

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過去がどうだったとか、損したとか、グダグダ言わないで、大切なのは「今からどうするべきか」でしょう。
とりあえず、変動に借り換えしなさいよ。グダグダ言わないで。それと、株でも買ってみなさいよ、固定くん。行動しないと、リスクとらないとリターンはないよ。

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固定にします。逃げ切り決定。ここらが潮時。もう十分食った。食い逃げしまぁ～す。

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日経平均が上昇気流だけど、変動金利は影響なし？

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このタイミングて固定への転向は＊＊＊？

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＊＊＊

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負け

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いや、俺も10年固定にするわ。

5月に。半端だけど、後10年ぐらいで
終わる予定だし。

5月がどの程度かわからないけど、
4月よりは流石に下がるでしょ。

切り替え4月で1.05％もらってるので
同水準ならば多少高い変動と思って
我慢する。

株高にもかかわらず、国債下がりすぎ。
明らかにおかしい。

変動で十分旨味を頂いたしね。ではー
半端の10年へ。みなさんさようなら。

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元々、固定で変動を攻撃した人々へ。

懺悔しなさい。

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