プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part3

一階にはネイルサロンも入るようです！

色々決まってきましたね！
後は、何やが入ったら便利ですかね？？

クリーニングはありますよね！？

コンビニは大手のセブンがローソンがいいですね～

駅下のマルエツが撤退してしまうのでコンビニを使う機会が増えそうです！

ケーズデンキが撤退して、今度はマルエツ？本当ですか？
買い物はMAREかオリンピック、夜はコンビニですか…。

マルエツ撤退は駅の改良工事に伴うものだそうです。
同時に２Fの歯医者も撤退です。

なので、ネイルとか高級中華よりは日常生活に役立つ施設が欲しいですね！

レンタルビデオも撤退かな？
改札がふえるのでしょうか?
改良したらokか成城石井がきてほしいですね。
ビデオレンタルもほしいからTSUTAYAこないかな。

オーケーマート いいね♪
100円ローソン もいいね♪

マルエツ無くなるのは、ちょっと不便だな。

次に期待しましょう！

オリンピックも、あの客の人数ではいずれ撤退するかもしれませんね。
これだけマンションは多いのに、なんで客は少ないんだろ？

誰かマルエツがいつ撤退するのか知ってますか？にわかに信じがたいのですが…。


帰宅が遅くなることが多いので、マルエツが撤退されるとだいぶ困ります。

代わりに、新しい深夜まで営業してくれるスーパーが出来ればいいですけどね…。

マルエツが撤退するかどうかは単にどこかの掲示板に書かれた程度の模様。

これも本当か分からないけど、マルエツにWebで問い合わせた人に
「閉店の予定はありません」
という回答があったという情報も某掲示板にあり。

正式アナウンスがあるまでは、マルエツは無くならないと考えておくのがよろしいかと。

HPで全戸になりましたね。
ノムコムにはまだ出ていますが。

またアスベストですか。あまりに続くと街のイメージが落ちるから勘弁して欲しい。
昔何があったんだ？

マルエツ撤退の話が出てますが、すぐ近くﾗﾑｻﾞﾀﾜｰの隣の
プラウドタワーテラスの１階に「ウェルシア」その横に
マルエツ２号店もありますよ。

>>１２
仮南区役所跡地って幼稚園予定地ですよね。
アスベストでたならちゃんと除去して調査してほしいです。
第三街区の微量のヒ素だとか、そのうち噂の東京マガジンで取材が来てるかも。

ヒ素なら、ひじき

あの短い期間で全戸完売するんですね…。
ビックリしました！

ネイル屋の隣、内装から見るにラーメン屋ですね！

マルエツの撤退が心配です。
上場企業ですから、撤退情報を特定の人だけに伝えることは無いでしょうが、早く正確な情報を知りたいです。

早めの帰宅時は2号店かオリンピック、遅い時はコンビニなんて、絶対にあり得ません。
せっかくの利便性が大きく損なわれてしまうとしたら・・・本当に残念です。

ライブタワーの１Fから撤退した東武ストアやエコスの事が思い出されましたよ

1Fのコンビニはファミリーマートです。

>>23
たまたま会社の付き合いで、JR側（テナントオーナー）と世間話をしました。

どうやら、テナント側の大改修工事があるそうです。高架下の補強工事です。
それに合わせて、撤退するかまでは聞き出せませんでしたが、工事中は閉鎖となるようです。

>>25
とりあえず大手コンビニで良かったです！
一番派出所に近いとこなんしょうか。

コンビニは派出所側の面です。
3月7日からオープンするみたいです。

セブンイレブンもローソンも近くにありますから、
やっぱりファミリーマートでしたね。

私は弁当はセブンイレブンが好きですが。

便利、便利！

ラーメン屋、ネイル屋、中華料理、
その他の店舗は何が入るのか決まってるのかな？
わかる人居ます？

入居予定のみなさん。

引越業者は決めましたか？


先日、サカイさんに見積もりに来てもらいましたが
こういう大規模マンションは、引越幹事会社以外のところに頼んだほうが
マンション側に常駐のスタッフもいるので安心ですよと説明されました。

ただ、こういうサイトの評判を見ると
サカイさんは若干不安です。

http://kuchiran.jp/life/moving.html

「安い」「早い」「雑」というのはいかがなものかと・・・。

みなさんはどうする予定か、アドバイスいただけると嬉しいのですが。

引越し未経験者なのでよろしくお願いします！

相見積もりとったけど、サカイは決して安くはなかったです。
幹事会社メリットをとってますね

参考サイト
価格.com - 引越し料金比較・費用見積もり
http://kakaku.com/hikkoshi/

引越し業者ランキング（単身）
１位　ハトのマークの引越センター
２位　赤帽
３位　アリさんマークの引越社

美容院が入ってましたよ

1階テナントは西側からネイル、武蔵坊、不明、パンダハウス、不明、リハウス、タリーズ珈琲、ファミマだったと思います。現地のテナント張り紙みました。

タリーズいいですね♪高いけど…

土壌汚染大丈夫？近く予定のフットサル跡地は目も当てられない状態らしいが…

どんなテナントが入るか楽しみにしています。少しずつ分かってきて嬉しいです。これからも情報提供よろしくお願いします。

第三街区は真摯に対応されているので
安心して武蔵浦和を検討してください。

この間去年引越しをした友人宅に遊びに行ったんですけど、そこで見たエコカラットがかっこよくて、ときめいてしまいやりたくなってしまいました。
マンションオプションでもきっとあったんだと思うんですけど、高いだろうからとほとんどちゃんと見なかったんですよねぇ。

今から頼めるようなところってありますか？
近所のタイル屋さんとか探してお願いする感じですかねぇ。

エコカラットが安く収まればついでに食洗機なんかも付けられればなぁとか、今頃になって色々欲しくなってきてしまった、、、
内覧会の時に見た何もない部屋があまりにもさびしくて、、、

＞４５さん
イオンのリフォーム部門やビバホームのとこでもやってますよ。
もちろん浦和近辺のリフォーム屋さんでも取り扱ってると思います。
色々ありますよ。

１階に不動産屋が２店舗も入りそうだけど、物販・飲食に絞って欲しいね。
駅反対側のエルザタワーにも不動産屋が３店舗もあり、ほとんど魅力なし。
武蔵浦和の活性化にもならないですね。
テナント戦略があまりにもなさそうな気がします。

ラムザタワーですかね

エルザタワーではなく、ライブタワーだろ

引っ越し業者。いくつか見積もりましたがやはり幹事会社の特権を最大限にいかしたサカイさんが無難かと思いました。大手他社は幹事会社がいるってだけであっさり引いていくから値切りようがない。何社か訪問してもらいましたが結構対応が雑でしたよ。イメージ悪くなりました。ただどの会社も即決が原則らしく検討する暇がなかったですね。繁忙期はここまで強気かと…。

エコカラットはお値段以上に部屋の雰囲気がグッと良くなりますね。
湿度調整もしてくれるといいますし、我が家もやろうか検討します！

　エントランスのすぐ横に店舗の出入口と看板があるようだが、

　あれは何とかならないものか。エントランスの雰囲気が台無し・・・。

私も気になってました。しかもあそこは、中華ですよ…
もう少し考えてほしいですよね…

>56さん
そもそも高級中華なんて武蔵浦和になじみませんよね。
そんなに長くはないかと・・・

３月は確かに高かったです。でも４月の引っ越しを希望して、かなり値切りましたよ！他の大手企業、中小企業と比べても引けを取らない価格だと思います。

え？中華じゃ嫌だな。お店にもよるけど。エントランスの横はカフェ的なものがいいんじゃないかな！

入居者予定のみなさん　
内装はきちんとチェックしましたか？うちは結構雑な仕上がりでした。とても残念。クロスはなんとなく色が全部屋違います。皆さん今からでももう一度確認しなおした方がいいと思います。

２階の201と202は中華で決まりみたいです。

内覧会でクロスの継ぎ目を指摘された方　その後どう対処してもらえましたか？　うちの小さなクロスの傷は直しが下手で、よく目立ちます。
継ぎ目は壁一面にはっきりわかります。まだまだ修繕し確認会の途中です。印鑑を押せるかどうかは相手方の誠意をもった修繕をされてからですね。
　いまだに内装が全般的に安っぽく感じられショックが続いています。

内覧…うちは４回足を運び完了しました。クローゼット内側や扉の側面などの傷（工具を引っかけて削れたような）が、そこら中にありました。フローリングの小傷も多数。初めて足を運んだ時は削りカスや小石のような固いゴミがちらほら落ちていてガッカリしましたが、気になるところはすべて伝えキレイにしてもらいました。何しろ高い買い物ですからね！！クロスの継ぎ目もすっかりキレイになってましたよ。

以前、店舗にマックが入ると噂を聞きましたが、どうなったかご存じの方いらっしゃいますか？

内覧前にクリーニング業者による清掃が入らないなんて。。

エコカラットって戸境壁のボードに直接貼れるのですか？
戸境壁は共用部になるのならダメなんですかね。

うちも全く一緒でした。
入って愕然としましたね。
そこらじゅうに作業の最中なのか？みたいなあと。
なんど指摘しても直らない小傷や、以前はなかった箇所にさらにできた傷。
工具で引っ掻けた傷も多数。

さらに皆さんは試されましたか？
玄関のドアを閉めても聞こえてくる話し声。
会話までは聞き取れないけどなにか話してるのは聞こえる。
きっと子供がいらっしゃるご家庭なんかは泣き声等廊下までまるぎこえなんだろうな…。
どうにかならないものか…。
有線なんか流してくれないか…。

安くあげて儲けようとしてるからしょうがないです！
内覧会で指摘されずに無事印鑑押して貰えればもうけもの、くらいにしか考えてないですよ！

だいたい、こんな引越代も高くて忙しい年度末引渡しなんてバカにしてます。
昨年内にもらっていれば住宅ローン減税も1.5倍違ったのに・・・

むしろ、3月入居によく間に合わせた、という感じですよ。
震災復興にマンション建設ラッシュが重なって、本当にひどい職人不足だったのですから。

儲けるというより、資材と労務単価が高騰している中で、何とかやりくりしたといったところだと思いますよ。

地元の建設会社（コストダウン）だから仕方ないのですかね。
同じプラウドでも浦和のプラウドシティの仕上がりは好評のようですし。
そういえばキャンセル住戸出てたんですね。

　ウチも3回目の内覧でも修繕が済まず、次回4回目です。

　クロスの継ぎ目等は指摘すればキレイに直してきますが、修繕のためについたような
新しいキズが無くならない。また、工事用の接着剤かボンドのようなヨゴレが木枠などに
ついてるのがすぐ分かり、修繕後に確認してないのかと不安に。。。

　みなさん、木枠の上の方のキズも懐中電灯で照らして、また一見では分からない枠上
横板のクロスの貼り状態も脚立を使ってちゃんと確認された方がよいです。見えないから
と思ってなのか、かなり雑な仕上がりになってることが多いです。一番酷かったのは、
玄関内側上部のクロス。ブカブカに浮いてました。。。

3月引き渡し物件はよくないとは聞くけど。
震災あったあし、サウスピアで戸田建設が火災を出したなどもあるのかな。
それにしても野村が全くチェックしてないのがわかってしまったね。

旧南区役所のアスベストを視察、マスク着用の担当者「人体に影響のあるレベルではない」
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4367419.html

タリーズコーヒーの看板が取り付け完了しました！

再々確認で印鑑の押してしまいました。皆さんの意見聞いて、もっとじっくり見ておけばよかったと・・玄関なんてザット見た感じです。
　確かに確認に行くたびに新しいキズや汚れを発見してしまいました。再々確認では戸田建設の人が私たちに新たな指摘をされないように、早く部屋から出したくてしょうがないという感じがでていました。前回の指摘部分のみを見せて確認取れるとほかの部屋には行かせないように「では、３階の方へ・・・・では、３階の方へ・・・」とすぐ誘導してました。はっきり言って失礼ですよ！
　引っ越し後にクロスの中とかキズを見つけてももう遅いのですかね？
　

入居者のみなさんどうですか？
フローリングはクリーニングしていないせいか新品の床の感じがなく、埃と木くずのようなものでくすんで見えました。　
　あのままだとすぐに床に傷もつきそうだし・・・・みなさんはワックスコーティングみたいなのをするのでしょうか？
それとも　あの光沢のない床の感じがいいのでしょうか？

前スレッドの書き込みだったけど、
1月下旬にフローリングコートの情報がありましたよね。

お聞きしたいのですが、どなたか角部屋を購入された方で
業者さんを頼んでリビングの大きな窓と小窓のカーテンの採寸を
お願いされた方、できればそれぞれの窓のカーテンサイズを
教えていただけませんか？
内覧会の時、自分で採寸したのですが今になって
不安になってきました・・・。

床は絶対にクリーニングした方がいいです。
初期の状態と住んでからでは全然違いますから！
おすすめします！ 業者はちゃんと選んで下さいね！

高いところは、いっぱいあるので。。。

2Fエントランス真横に中華屋の看板が
でかでかとついていましたね。
センスのない看板計画のせいで
これではプラウド なのか中華屋なのか、
もうわかりません。
残念でたまりません。

現地になかなかいけません。写真あげてもらえないでしょうか？

高級中華なのが唯一の救い。。なわけない。

開店の暁には、中華テイクアウトコーナーに、花と緑の散歩道のとこの日本語学校の中國の方々が行列をつくるようです。

まあ、とんこつラーメンじゃなくて良かったと思いますよ。
近くに住んだことがありますが、早朝から臭いが酷くて、風向きによっては窓も開けられませんでした。

中華にはみんなで行かなければ、そのうち閉店するんじゃないでしょうか。

厨房排気口の住戸は悲惨だからな。
どんなお店が入るかは切実だろうね。

エントランスの見た目が、たしかに
プラウドらしくないですね。
中華屋のおまけみたいな…

ああ、あの中華料理のマンション！
わかるわかる。もうすぐ着くよ。

なんてｗ

排気口まではわかりませんが、
すぐ上は住居ではなく
応接スペースとキッズルームですね。
中華に限らないですが、
匂いと虫は気になりますよね。

90さん (笑)

ありますな！ てか、どんだけでかいのか！？
マークスシャンデリアより豪華かも！！

いよいよ、引渡・入居も間近じゃき・・・・

わしは今、エアコンの購入に古今東西、奔走中じゃが、みんなはこのマンションの配管口径（6.7センチ）をどう思うかのう？

色々調べていくと、「ダイキン」の7ｋｗ（23畳）なんかは工事不可能と拒否されたじゃきに・・・

新築分譲マンションのこの口径は一般的なのかのう？
みんなはどうしとるんだろうな・・・・ちっくと聞かせてほしいのう・・・・

7ｋｗですか？
西向きの部屋はそのくらい能力は必要でしょうけど、そうでなければ、もう少し能力が低くてもいいかと思います。

エアコンの外壁に化粧カバーはOKですか？
マンションによっては、外壁に穴を開けるのは禁止されているようですが。

禁止されているマンションなんてあるんですか？
プラウドが禁止するとは思えないけど。
ＭＲでは外壁にホースをムキだしてしたか？

こちらのマンションのお部屋が賃貸でけっこう出てるたので、
気になって昨日の夜外観を見に行ってみたんですが真っ暗だったので
まだ誰も入居されてないんですね。
何日頃からこちらのマンションはみなさん入居されるんでしょうか？

３月下旬からですよ。

賃貸多いですね。賃貸マンションとしてどこかの会社に売ったんですかね。
地権者住戸の階かと思ったら違うみたいだし。
この感じだと1割以上賃貸になってしまうのでは。

ウチのマンションは禁止です。
外壁に穴を開けると、建物の強度に問題が出るのでしょうか？
雨がそこから浸み込むと、中の躯体がさびてしまったりするのでしょうか？