シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

スカイティアラから歩いていけない赤羽がいいって話されても。

ただ、板橋マスターじゃないけど、ここが近いと吟ってる東京北社会保険病院のレベルはトップティア。

間違いなく素晴らしい病院です。
（やっぱり歩いていけませんがw）

そろそろスカイティアラネタは、そちらのレスでお願いします。

東京北社会保険病院は「東京北医療センター」に名称変更してますよ。

まぁ板橋区民から言わせてもらえば
加賀よりも小豆沢でしょうね。
理由ですが、マンション買うなら出口戦略は
必須。リセールがいいのは小豆沢。
あと、学区と地盤とコスパ、とアクセスがいい。
赤羽駅は便利だからね！
物件レベルのは話をするとここは手なりのくせ高い。
ここなら浮間舟渡でいいんじゃない。

>>903
そうなんだよね〜随分前からなんだけど、まず必ず食って掛かる。
そんで、言い方がひどい。普通社会人とかで直接逢ってしゃべったら
絶対にしないような攻撃的口調でいってくるからね。だからこのスレも
あれちゃうんだよ。

>906

小豆沢住人orスカイティアラ購入お疲れ
そしてスレ違いなので他へどーぞ
主張に無理があって、なんか可哀想
もう少し客観的なデータでお願いします。
金沢小学校は板橋のモデル校。
どーみても板橋は常盤台小学校か金沢か緑でしょ

ちなみにここも普通だけどスカイティアラも普通の
グレード。人によっては手なりという。
でも建材価格も建築関連労働者の人件費も上がって
るので値段下がらないよ。二年前からずっと不動産
の値段下がるはずっていう奴はまず現状を理解した
方がいい。言ってる間にどれだけ上がってる、もしくは
同じ値段でグレード下がってるか。
余談ですがスカイティアラは怪しいながらも某コンサル
が買ってはいけないシリーズにいれてるってスカイティアラ
スレにあったよ。そっちで頑張ってください。

908さんも客観的データないし説得力ないじゃん
モデル校だから何なんですか？（笑）
グレードが普通っ何基準ですか？某コンサルって？
ネット見て毒され過ぎじゃないですかね

今売り出し中の板橋ナンバー1物件をかけたスミフ同士の壮絶な争いですなぁ。

早くも蚊がたくさん湧いてきました。川沿いはこれが大変！フマキラー携帯中です。花火大会楽しみですね

マンション買うとゆとりがなくなり、公立しかターゲットにならない
板橋区民の懐の狭さばかり目立つののりしあいですね

908みたいな中身がないのに食って掛かる
長文さんがいるから荒れるんだよ
マジでやめてほしい

小豆沢ラプの人が熱いですね。
自分は小豆沢よりもお屋敷がある志村城山のほうが上だと思いますが。
そして常盤台の邸宅街。これぐらいしか高級住宅街がないのが板橋区の悲しいところですね。
だから荒れるのか、小豆沢だ加賀だって

志村坂上もなかなかじゃない？
あと初台

初台？西台じゃなくて？

ゴメン！西台です！

平和台もいいよね！

>>918
それ練馬区ね。

実際、板橋区ってどうなんですか？
なんかあまりランキングとかでも微妙な位置だし
http://tokyosumu.com/tokyo.html

実際板橋区は陰の人気物です。

23区中、10位なら良い感じじゃないですか（笑）

全然いいほうだよ。板橋の中では加賀が最高！

>920
このランキングはデータを基にしてるんだろうが、コメントに微妙な勘違いがあるような気がする。
中野区が池袋や渋谷に行くのに便利？
品川区に新幹線通ってるって言っても停車する品川駅は港区だろ。
練馬区に大型ショッピングモールがあるなんて聞いた事がないんだがそれどこ？

>>924
東武練馬のイオンと光が丘imaのことじゃないかな

>926
東武練馬のはイオンモールじゃないイオンだし、しかも板橋区徳丸にあるんだよね。
光が丘のimaは店舗少ないし、とても大型ショッピングモールとは言えない。
だから、よくわかってない人が適当にコメント書いてるとしか思えなくて。

マンションコミュニティにいると各区の比較が出てくるから、ついつい間違いをツッコミたくなるわ。

>927
東京ディズニーランドも住所は千葉だし、東武練馬にあるからいちおう練馬カテゴリなんじゃないだろうか

>>927
わかるわ〜。みんな適当だよね。まぁ東武練馬のイオンには映画館があるんだよね。
この辺りの近くにはないからねー。映画館は大事。どっちにしても加賀は蚊が多い
だけで不便

この時期桜の前田藩お屋敷跡公園に半そででいくと瞬殺で死ぬほど食われます。自分はAB型だからきっと
珍しくておいしいんだと思うけど

川の近くだし、湿気(カビ)や虫が多いのはしょーがないね。
このマンションはV字型で空気の流れ悪くて尚更だね。

川の近くはどうしても蚊や害虫が多いです。
これはしょうがありません。特にここは夏場は蝉、カナブンも
多すぎてね

カメムシも多いですよ

小バエも多いですよねー

>928
東武練馬駅そのものが板橋区なんだよね。
東武線に練馬区の駅は一つも無い。

ここはシャワーヘッドにグローエ、キッチンはショット社と圧倒的にグレードが高い設備を
採用しているのがいいですよね。風呂やキッチン、トイレは毎日使う物ですから品質と耐久性と
使い勝手、全てが非常に重要です。最近はそういう所をケチるマンションが多いなかここは
よくわかっているな、とおもいます。

>>936
まぁスミフの標準仕様だけどね。

でもいいよね！最高です！

>>880
なんか体力をつけなさいといいたくなる

5600万の物件を購入するとして

頭金+諸費用で　3000万はないと生活を楽しめなさそう

2600万を30年金利1% で月間 83,000円
管理費+修繕積み立て金+駐車場で 約45,000円

83,000+45,000=128,000

これなら十分生活を楽しめそうな返済計画になりますが
なかなか3000万をヘッドで投入できる人はいませんよね。親が資産家ならいいでしょうが。

３０００円の頭金はいらないよん
この程度の物件なら全額ローンが基本です

加賀よりも買うなら小豆沢でしょう。リセールバリュー考えると圧倒的にそう

＞941

3000円の頭金ならいらないだろうねえ…

1000万の頭金だと

35年1%だとして
約13万 + 4.5万 = 17.5万

二馬力で手取り　70/月あるならばまあいいですか

>>944
計算めちゃくちゃじゃね？
１３万と４．５万はどこから出てきた数字なん？
ローンが高杉だし管理費修繕費だってそんなに高くない。
いったいどういうシミュレーション？

＞942

しつこい。そう思ってるならどうぞここ来る必要ないでしょ。
いい加減うざいよ。

ここの5600万よりも安く小豆沢の戸建てが買えるんだね
http://www.homes.co.jp/kodate/b-17004460000269/

5200万の戸建てだと

2000万頭で残 3200万として
ボーナスなしの30年均等
102400円/月　管理費、修繕積み立て、駐車場代無料

おややマンションの約4.5万円の管理費、修繕、P代がないのは楽だね

戸建てでも建売は勘弁だなぁ
ツーバイフォーばかりで壁が薄いし
同じぐらいお金かけるなら
もしかの時に売れて、ある程度帰って来るマンションがいいなぁ
建て売りは中古で出す時とか中々大変だし
値下がり半端ないからね

>949さんのをマンションバージョンに書き換えるとこうなりますかね・・

マンションでもハセコー廉価仕様は勘弁だなぁ
ジカ床で音は響くし、フローリングもどきのビニールじゃ愛着はわかないし
同じぐらいお金かけるなら
もしかの時に土地の時価で確実に売れて、ある程度間違いなく換金できる戸建てがいいなあ
中古マンションは中古で出すときは内装リフォームで1000万以上かかって中々大変だし
そのマンションに駅そばとか学区の優位性とかなにかのポイントがないと値下がり半端ないからね

>947
その戸建てはスカイティアラの隣に建つのね。
同じくらいの金額出して永住するんならば戸建てが絶対いいよ。
ホームセンターが近くにたくさんあるんだから、道具買って色々できるし。
マンション住まいだとホームセンターに行く用事があまりないのよね。
夢が広がるわ。

スカイティアラはエリアナンバーワンで高級路線だからまだいいけど、
加賀なら戸建でいいんじゃね？夢広がるよ。実際このあたりの人戸建がおおいし。