アイズシティについて

>221様

ご返事ありがとうございます。
配置の変更であれば、意外と金額はかからないのですね。

向きも変更可能だということですので検討したいと思います。
無知ゆえに、せっかくの床暖を無駄にするところでした。
有益な情報ありがとうございました。

226さん

どういたしまして。
お役に立ててよかったです。

やはり大きな買い物なので、
とりあえずダメ元で色々希望を出してみました。
プロヴァンスの担当さんが頑張って調べてくれたり、
設計や施工屋さんに交渉してくれたりして
実現できそうなものもあります。
頑張ってくれる営業さんでラッキーでした。

222さん

色などのセレクトや設計変更の期限が階ごとに決められているそうです。
（〇階は6月上旬、△階は6月中旬、◎階は6月下旬、という風に）
5階までは5月末で締め切られていたような気がします。

227さん。カラーの件本当に大参考になりました♪ありがとうございます。227さんの言うとおり明るめの色で家具引き締め系で検討します(^_^)ゞ
わたしの締め切りは7月くらいだったと思いますので、検討重ねます(^_^)
わたしもプロヴァンスの営業さんで、本当にお世話になってます。
よい巡り合わせです。
227さんとも同様にありがたい巡り合わせです！

№227です。
すみません、222さんではなく、223さんでした。

224さんと227さんは同一ではないのですか？
同じ方かと思っていました(^_^)ゞ
224さん、カラーのアドバイスありがとうございます！
経験は何にも勝ります。
感謝します！

>222さん

吊戸棚はいいなーと思いましたが、お値段が厳しくて断念しました。

キッチン全体の色目を合わたい等の事情があれば良いのですが、オプション品はいわゆるご祝儀価格なので市販価格と比べるとかなり高額となりますので、ご注意ください。

自動車のオプションのように、結構な値引きとなるのであれば良いのですが、青田買い状態のマンションの場合はなかなかそうもいかず、ビタ一文なんてこともあるようですので。

222さん

床と建具の色はナチュラルにしました。
重い感じになるのがイヤでまず黒っぽい色を外し
真っ白も極端かな、と思い外して
アーバンコンフォートとナチュラルで悩んだ結果、
髪の毛などのゴミが目立ちにくそうなナチュラルに決めました。
アーバンコンフォートの建具の色はかなり気に入ってたんですけどね。

今は洗面化粧台の色をどうするかで悩んでいますが、
結局シンプルに白にしてしまいそうです。

222です。
231さん、あたしもキッチンのオプションで大悩みしてます。
IKEAあたりでおしゃれな何かを購入するか、カウンターをつけるか。
悩みますー(;_;)

232さん
あたしも色のアドバイスもらったのでナチュラル系にするか、床は明るく扉は暗めのクロスデザインにするか考えてます。
洗面台は明るい色にするつもりですが、お風呂場は渋めにしようかなぁーと模索中です(*^_^*)

232さん
ナチュラルって、今写真見たらキレイですね。
あたしもそうしようかなぁ。
たしかにアーバンコンフォートの扉はきれいですが床が、明るすぎますね。
あたしは当初、床を暗めにしようと思ってましたが、やっぱり止めですσ(^_^;

232です。

ナチュラルの床の色、キレイですよね！
建具の色は最初はフツー過ぎかな、と思ったのですが、何回かモデルルームに行って見てるうちに良く見えてきました。
家具を選ぶのにも、ナチュラル、シンプル、モダン、どれでも合わせやすいかな～と思ったり。

ところで、他に何かオプションは付けるご予定はありますか？
私はミストシャワーに惹かれているのですが、周りに『使わないよ』と言われ悩み中です。

オプションにテレビを…と思ったのですが、周りに『必要ない』と一蹴されました(｡･ω･｡)
リビングの操作盤にiPodとかを接続すれば音楽が聴けるらしく(標準装備みたいです)テレビは諦めようかと…

236です。
お風呂にテレビです。

お風呂のテレビは視力がめちゃくちゃ悪いので候補にもあがらずでした。
音楽が聴けるのは楽しみてすよね！

お風呂場の代表的なオプションの「ミストサウナ」「テレビ」。
入居当初こそは使いますが、しばらくすると使わなくなる方が多いそうです。

私も「ミスト素敵☆」と思い、仕事場で、ここ数年新居を購入した何人かに聞きましたが使い続けてる方は皆無でした。
皆さん示し合わせたかのように「最初はね～」と(笑)


基本的にオプションというものは「使う方が少数派」であるからこそオプションなんですよね。
使用頻度が高そうなものは、訴求力も高いので「標準設備」としてウリとして組み込まれます。

本体(マンション)が大きな買い物なので、普段は躊躇してしまう数十万円の買い物でも「せっかくだから～」といってしまいがちですが、本当に必要なのか締め切りまで考えてみてくださいね。

>>236さん

それ初耳です！＞iPodとかを接続すれば音楽が聴ける

もしかしてキッチン近くの制御パネルにコードがぶら下がってたのが接続ケーブルですか？

240さん

236さんではありませんが。
240さんが仰っているのが接続ケーブルです。
初めてモデルルームに行った時に担当の方に
説明して頂きました。
標準装備だそうですよ。

239さん

235です。
リアルな情報、ありがとうございます。

私も、目安として、10年前にオプションだったものが
現在もオプション扱いの場合はほぼ支持されていない、
と考えてよい、と聞いた事があります。
で、最近の物件を色々見てみたところ、
ミストカワックが標準装備されているマンションって
結構多いんですよね。
でちょっと気になっています。
大阪ガスでリースしてみるというのも検討中です。
イメージとしては、ミストしながら頭や体を洗えば時間短縮になるし、
夏場に湯船にはつかるのしんどいけれど、
ミストなら健康にもいいのかな～とか期待してます。
水ミストが使えれば尚よいのですが･･･。

でも結局使わなくなってしまうのなら勿体ないので
じっくり検討してみます。

ありがとうございました。

>>241さん

ご回答ありがとうございます。

モデルルームでだらしなくケーブルがぶら下がってると思っていたのですが、ラインインだったとは！
温度の設定のみの給湯設定パネルしか知らない私にはカルチャーショックです(^-^)

236です
241さんのおっしゃるとおり、あのぶらーんとしてたのが、音楽聴けるもとなんですって！
ディスポーザーにも驚きましたが、なにより嬉しかったのがまさにソレでした笑

皆さん、一括支払いですか？
ローンくまれるかたいますか？

>245さん

はい。
借金王予備軍です。

安い安いとは言われていますが、2,000万円以上の金額をポ～ンと出せる方は少数かと。

わたしもローン組みますが、固定にするか変動にするか悩んでます。
アイズシティはりそなのフラットがあって少し金利が安いらしいんですが、変動にはかなわず。
あー！悩みます。

ＷＴＣ（ウォークスルークローゼット）のある部屋（Ｅ・Ｉタイプ）を検討中です。
契約、もしくはご検討中の方がいらっしゃったらご意見を伺いたいです。

広さ的に収納力がだいぶ落ちそうな気がするのですが、どう思われますか？
何か使い方のコツやアイデアなどがあれば教えて欲しいです。
（ちなみに一人暮らしです）

宜しくお願い致します。

248さん

WTCはWICと異なり、スルー部分を確保するために収納が減ってしまいます。
利点は洋室(1)から風呂場への動線が確保できる点となります。

E,Iタイプはその他の収納が事実上、洋室(2)の小さいクローゼットしかありませんので収納力としては不安を抱かれるのは理解できます。

検討中さんが、どちらを重視されるかによりますが、私が収納力に不安を感じるのであればパウダールーム側のドアをはめ殺し状態にしてワイヤーラック等で棚を作ってしまいます。
それでもスペース的に不安であれば、洋室(1)とLDKの境の引き戸ぎりぎりまでWICを拡張します。
※拡張までするのであれば、いっそのことWIC構造に設計変更してしまうのも選択肢の一つかもしれません。

WTC構造を維持するという意見ではなく、構造上、WTCでなくても(廊下経由でも)動線上の不便さを感じなかったのでコメントさせていただきました。

249様

早速のご回答、ありがとうございます！

洋室(2)のクローゼットは小さいし、
その他に収納を作れるようなスペースもないので、
249様が仰るようにＷＴＣを拡張する方が良いような気がします。

ＷＴＣかＷＩＣ、どちらが良いかなのですが、
日々の段取りを考えると、洗面所につながっているのは魅力的だし、
洋室(1)を部屋として使うなら、その収納を兼ねる為には
洋室(1)側からも入れた方が良さそう。
となると、ＷＩＣよりは収納力は劣るけれど、
色々融通が効きそうなＷＴＣの方が良いのかも。。。

まずはそんな変更ができるかどうか、営業の方に聞いてみます。

ありがとうございました！

250さんへ

2LDKの部屋を契約したものです。

洋室１とクローゼットのあたりは4種類くらいのパターンから選べるようになっていましたよ。

洋室１をなくしてリビングとクローゼットを少しずつ広くしたパターンや、
逆に洋室１のスライドドアを固定の壁＋通常のドアにしたパターンなど。
これらの指定パターンは無料で選べるようです。
担当の方に聞いてみたら変更パターンの間取り図をもらえました。
それ以外の個別対応はどうなのかわかりませんが…。

私も一人暮らしなのでリビングを広くするか、
将来を見越してノーマルのままにするか悩んでいるところです…。
個人的には物が多い方ではないし、廊下の物入れなどもあるので、
クローゼットに関しては標準のままでも問題ないかなーと楽観視してますが。

ちなみに、フローリングの色などももう上層階しか選択できないようでしたので、
これらの変更も同じかと思います。

同じ一人暮らしの方がいると思うとなんだか心強いですね^^

251様

250です。
詳しい情報ありがとうございます。
明日、モデルルームに行く予定なので、詳しく聞いてみます！

私も一人暮らしの方が他にいらっしゃって心強いです(^_^)/

251さんへ

私も一人暮らしで2LDKを契約しました！
リビングは広くしたいけれど、将来、売るか貸すかするなら、2LDKの方がいいかな、と思い、リビングと洋室の間の間仕切り戸は残す予定です。

収納力はやっぱり少し心配しています。
今までWICのある部屋には住んだ事があるのでイメージできるのですが、WTCは初めてなのでピンときません。
収納力が落ちるとは思いますが、一体どの程度なのか…。
モデルルームにあればよかったのにな～、と思ってしまいます(^_^;)

担当さんに、一人暮らしの方が結構おられるとは聞いていましたが、実際におられるのがわかってほっとしました。
快適なマンションライフを目指して頑張りましょうね(^_^)/

私も一人暮らしです(*^_^*)
私はいちばん小さい3LDKを契約しました。
楽しいアイズシティライフ、楽しみです。

251です。

一人暮らしの方も多いんですね！
ファミリー向けの話題が多かったので安心しました。
そこで2LDK一人暮らしの方に質問なんですが、
標準の間取りの場合、寝室は洋室１と洋室２どちらにされますか？

洋室１
風通し日当たりが良さそう。大きいクローゼットがあるので便利

洋室２
こちらの方が落ち着いて寝られそう？
リビングを広く使える(といっても一人でそんな広いリビングが必要か？)

また、夏はエアコンを付けて寝るので洋室１の場合、洋室１とリビング両方にエアコンが必要か？も悩んでおります。

まだまだ先の話ですがみなさんの意見を参考にできれば。。

255さん

253です。
私は寝室は洋室2にするつもりです。
WTCの意味合いからいくと、洋室1が主寝室だとは思うのですが、洋室1はリビングとして使うつもりです。

今は賃貸の2LDKに住んでいますが、結局1部屋は使えていないですし、なんだかんだで、リビングでゴロゴロしてる事が多いので、リビングを快適にしたいな、と思っています。

256さん
251です

私もほぼリビングでゴロゴロになりそうなので、
やはりそのほうが快適に過ごせそうですね。

となると、床暖房の位置をもう少し洋室側にずらした方がいいかなーとか、
まだまだ悩みはつきそうにないです…。

251さん

256です。

私は床暖房の位置を変える予定です。
イメージは、間仕切り戸はあるけれど開けっ放しで
実質1LDKとして使う感じ。
なので床暖房も洋室(1)からリビングにちょっとはみだす位の位置に
変えるつもりです。
洋室(2)を部屋として使う場合は床暖房の使い勝手は悪くなりますが、
多分そんな事にはならないと思うので。

まぁ、いつか売るか貸すかしたくなったらマイナス要素にはなるかもしれないけれど、
そんなあるかどうかわからない未来より、
とりあえず自分の使いやすいようにしちゃお～と思っています。

ちなみに他にオプションや設計変更などは決められましたか？

256さん
251です

やはり同じような事を考えられてたのですね（笑）
非常に参考になります。

他のオプションについてはまだ詳しく聞いておらず未定です。
何かオススメがあればまた教えてください！

最近、やいのやいのと言われなくなった、ボイドスラブな話題です。


カタログの矩計図では以下の寸法でした。

1フロアあたりの寸法: 2850mm
実際の天井の高さ: 2500mm (水周りを除く)

ということは、床(下階の天井から自階の床の間)のトータルの厚みは単純計算で350mmあるということになります。
フローリングとクッション材の厚みと、構造的な知識がないので素人考えではありますが、スラブ厚も300mmに近い数値ではないかと思われます。

ただ、水周りはそれなりに薄くなっているようなので、ちょっと気になりますね。

現在の契約戸数はどんな感じなのでしょう？
新しい情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

>>260
階高2850mmって低いですね。普通は3000mm弱（2950mmくらい）です。
ボイドスラブでスラブ厚を確保するなら3000mm以上ないと
スラブ厚は300mm確保不可能

天井はどのマンションも2重天井になっています。
クロスを貼る下地に石膏ボードを施工する方が安いため
スラブに木枠の骨組みを作って石膏ボードを貼っています。
このマンションも例外なくそうです。
http://www.is193.com/parts/images/quality/structure/img_structure_11.p...　公式HPより
この灰色部分がスラブですので、見た感じスラブは250mmもないですね。
ボイドのないスラブなら250mmで十分な厚さですが
このマンションで採用されているボイドスラブ250mm以下なら
平均より薄く、防音性能も悪いと簡単に見れます。

床面同士の距離が2850mmだと
床面で50mm、天井高さ2500mm
残り300mmしかないですね。

この300mmの間にスラブ＋天井仕上げ材が含まれます。
二重天井とうたわれる二重天井は、200mmくらい底下げされますが
二重天井とうたわれない二重天井は50～100mmの天井面底下げがあります。

仮に100mm底下げされていたらスラブは200mmしかありませんねｗ
50mm底下げでやっと250mmです。

価格が安いのでコストを抑えた構造であるのは間違いないです。
階高2850mmしかないところから明白
まぁ安いから割り切れば問題ないかと（価格相応という意味で）
この構造で価格が高ければボッタクリ

>261さん

先週の段階で120戸程は花がついていました。

264さん

情報、ありがとうございました。

売れ行きはどうなんでしょうか？

266さん

4LDKは粗方売れてました。
南向きは満遍なく埋まっているようですが、東向きはまだ結構空いている状況です。
比率的には、南向きが7割、東向きが5割ぐらいだったかと思います。

販売開始から2ヶ月で比較的、需要がありそうな間取りと階が埋まってきましたので、以降の販売ペースは落ちると思います。
既に中層階より下階はセレクト期間が締め切られていることもあり、無理して早く購入する必要性がなくなっているので、値引き狙いの方も出てきているのではないかと思います。

>>267様

266です。
ご丁寧にありがとうございます。

担当の営業マン、チャラい！

質問の答えもド素人のような回答で、不信感と嫌悪感が残る…

辞めておく。

購入を検討中ですが南側は道路の騒音と廃棄ガス、東側はこれから建物が建つ可能性大かと思い
今後の日当たりに不安が・・・どちらにするか悩んでます。みなさん、どのようにお考えで購入をお決めでしょうか？

>>270さん

東側の駐車場と住宅は、仮に住宅の立ち退きに成功しても余り大きな土地ではなく、容積率(200%)で頭打ちになるため、住環境のために、様々な付帯設備を必要とするマンションのような性格の建築物には向いていないような気がします。
→お隣のインプレストクロノスクエアの半分強程度しかありません

将来的に建物になる可能性はあると思いますが、低層(4階程度)の商業施設になると予想しています。
むしろ、道路を挟んだパナソニックが不振の煽りで工場売却→大型マンション建設なんて可能性がより高いかもしれません。

日照や幹線道路の懸念もありますがアイズシティの場合、(駅も含めた)商業施設が南側に集中していること、エレベータが南棟に設置されていることから、日常の利便性を考慮して私であれば南棟から検討すると思います。
余り答えになっていませんが、ご参考までに。

２７１さん　情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

東側が気になっています。

中層階はまだ残っているでしょうか？

>273さん
東の中層階も同じ間取りの部屋ばかりではないので、ギャラリーに足を運ばれてご自身で実際に確認されるのが良いかと。
場所が遠くてということであれば、電話で空き状況を直接問い合わせるのが一番かと思います。
ご希望の場所は間取りに強いこだわりがなければ当分の間は大丈夫かと思います。
一般的に「南＞東」、「高層＞低層＞＞中層」の順番に売れる傾向にありますので。

273です。

ありがとうございます。

一度MRには行きましたが、間取りの多さには戸惑いました。

また、どうしても梁が気になり他の物件と比較中です。