物件比較中さん
[更新日時] 2014-04-09 23:19:35
アイズシティの情報交換をしませんか?
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。
楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格(税込):1,700万円台~3,600万円台
住居専有面積:58.50㎡~88.30㎡
間取り:1LDK+F+WTC、1LDK+F+WTC+専用庭、2LDK+WTC、3LDK、3LDK+専用庭、3LDK+F+WIC+SIC、3LDK+F+WIC+SIC+専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC+専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK+専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主:株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社:大末建設株式会社 大阪本店
管理会社:株式会社エステム管理サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-28 19:52:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩10分 片町線 「住道」駅から2.24km (自転車9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日商エステム [売主・事業主]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社エステム住宅販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイズシティ口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
4LDKのお部屋ってまだ空きがあるかご存知の方おられませんか?
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302
契約済みさん
№300さん
☆間取り選びとかカラーセレクトが楽しいので、売れ残りや安くなるのを待ったりするのは楽しみ半減
☆良い人たちがたくさん入居してくれると嬉しい
まったくの同意見です!
安い買い物ではないので、資産価値だとか価格ダウン狙いだとかも考えなくてはならないのかもしれませんが、
やっぱり気持ちよく住むのが一番重要だと思います。
なので間取りやカラーを自分好みにできるかは大きいし、
私の場合、無料セレクトの他にも有償で設計変更した部分もあるので、早くに契約して本当に良かったです。
集合住宅なので、結局のところ住み心地はそこに住んでいる人に左右されてしまいますよね。
なのでごく普通の、常識のある方にたくさん入居して欲しいです。
(もちろん、私も節度を持って生活するつもりです)
№300さん
お言葉に甘えて質問させて下さい。
私は現在東大阪市に住んでいるのですが、市役所の他に出張所みたいなのがあって、
簡単な業務(住民票の発行や印鑑登録など)はしてもらえるのですが、
大東市にも同じような機関はありますか?
この後は秋~年末くらいの住宅ローンの本申込みや金消会まで特にする事もなさそうで少し寂しいです(笑)
そういえば入居説明会やオプション会っていつ頃するかご存知の方はいらっしゃいますか?
とにかく来年の引越しが待ち遠しいです!
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303
契約済み
>301さん
先週、日曜日にモデルルームへ足を運んだ際には、4LDKのお部屋は、南側のAタイプの車路上の二階と、Jタイプの四階か五階ぐらい(←記憶が曖昧です)のお部屋の二部屋でした!
お考えなら急いだ方が宜しいかと思います。
ほんと、来年まで暇ですねー。
私は部屋数が増えるので、めっちゃ気に入った照明を早くも購入したり、パンフレットの自分の部屋タイプの間取りのページをコピーして、持っていく家具の配置を考えて記入してみたり、購入する家具のサイズを考えたりして、暇潰ししてますが(笑)
きっとこんなに早くやりすぎると、後々やることなくなっちゃいそうです(^ー^;A
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304
契約済みさん
そろそろマンションが欲しいとは思っていましたが、購入当初とく間取りとかにこだわりがなかったわたしには今後の価格変動は気になりました。
ですが、みなさんの考え方に背中を押されました(*^_^*)ありがとうございました。
わたしも東大阪にすんでます。
アイズシティにひっ越したら書斎をつくって勉強をしようと思い、IKEAなどを物色しています。
騒音のご意見ありがとうございました。だいぶ安心しました。
わたしも節度を守って楽しく生活したいです。
せっかくの御縁ですから。
カラーもまだ悩みちゅうです。床を明るくして明るい部屋にしようか、とかお風呂はシックにとか。
みなさまのご意見も参考にさせていただきたいのですが。
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305
匿名さん
>大東市に住んでいない人は分からないと思いますが、騒音がするようなところではありませんし、
>渋滞するのは一部の区間と時間だけで、あまり気にはなりません。
この近所に職場があり、以前住んでましたが、阪奈道路沿いは日中相当うるさいです。窓を開けて生活する気にはちょっとなれない。
渋滞は、阪奈道路拡幅が具体化しているから、改善する方向に行くのかな?
鴻池新田駅に向かう道が狭く、駅前にロータリーがなく雑然としているのが、マイナスポイント。
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306
匿名さん
303さん
ありがとうございます!週末急いで行ってみます!
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307
契約済みさん
騒音については、305さんに同意。
少なくとも、あの交通量の幹線道路で騒音がないという断言は言いすぎではないでしょうか。
私も静かであることを願う一人ではありますが、人それぞれの感じ方があるので、余り期待されるような書き方は避けるべきだと思います。
下記のPDFファイルは大阪府が調査した府内の騒音測定の調査結果です。
住所は諸福から離れますが、同じ「大阪生駒線」沿いでの計測結果が、P115にあります。
http://www.pref.osaka.jp/attach/913/00066579/h23.pdf
それによると、昼間も夜間も[LAeq](50%時間率騒音レベル)は昼間夜間共に60dbを超えます。
[La50](等価騒音レベル)は昼間は60dbを超えますが夜間は48dbに低減します。
※昼間はam6:00-pm10:00/夜間はpm10:00-am6:00
等価騒音レベルはより、感覚的に近い数値となるため、夜間の騒音は比較的静かですが昼間はそれなりにうるさいことが予想されます。
参考までに同じファイルのP152に幹線道路から路地を入った場所のデータもあります。
こちらは一番うるさい場合でも50dbですね。
これぐらいであれば、いわゆる閑静な住宅街と言えるのではないでしょうか。
ただ、東棟は南棟の影になるので北寄りであればあるほど騒音の低減は期待できるかもしれないですね。
バルコニー側は拓けてるので微妙かもしれませんが。
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308
契約済みさん
契約済みの皆様。
このところの円安で家具などの価格が段階的に値上げされています。
家具の多くは輸入になりますが、国産の家具も原材料は海外に頼ることが多いらしく影響は免れないようです。
今後の為替傾向は神のみぞ知るですが、家具屋さんの中には手付けを払えば長期間の取り置きが可能な店舗もあります。
キャンセルしても手付けが100%戻るシステムのところもあるので、現時点でお気に入りの家具がある場合には、値上がり前にとりあえず抑えておくというのも一つの手かもしれません。
もし、円高傾向で手付け時点より安くなればキャンセルして買い直せばいいわけです。
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309
契約済みさん
円安でそんなとこに影響がくるなんて…
どんな意見であれ、参考になります。
みなさまありがとうございます!
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310
契約済みさん
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311
契約済みさん
>305さん
>307さん
そうですね、騒音や渋滞は個人によって感じ方が違うのは確かですね。
アイズシティの場合は壁と公園を挟んでいるので普通に道路沿いに家が建っているのとはだいぶ騒音の感じ方も違うと思いますが、気になる人は東館の北寄りが良いと思います。
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312
契約済みさん
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313
契約済みさん
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314
周辺住民さん
313さんのコメントに追加させていただきます。
最初の住民登録時などに大東市役所で(各自)「市民カード」を作っておけば、マンダイ、アカカベ、諸福郵便局の少し先にある諸福老人福祉センターで、市民カード+暗証番号で、住民票、印鑑登録証明書、外国人登録原票記載事項証明書が、自動発行機で入手可能なので便利です。(有料、平日・土曜 9-17時)
ついでですが、都会の端なのだからある程度の騒音(窓を閉めればかなり静か)と鴻池新田への道の不整備を我慢すれば、結構住み易い地区だと思います。大阪市鶴見区と堺を接するメリット(大阪市営バス36番系統茨田東小学校前バス停、鶴見茨田郵便局が近い)もあります。隣のマンション(インプレスメント・クロノスクエア)は5年間に転居はわずか数件、購入希望者が多々あるのに売りに出す人は皆無という現状も、結構いい地区だという実証のひとつではないでしょうか。ただ、音にすごく神経質・敏感な方、10分あまりの鴻池新田までの歩きは辛いという方は他を探されるのがベターでしょうね。
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315
契約済みさん
№313さん
№314さん
詳しく教えてくださってありがとうございます。
証明書が必要なそのたびに会社を早退や中抜けをしたくないので、土曜日にも利用できる自動交付機があるのがわかってほっとしました。
(今は会社からすぐの場所に東大阪市役所の出張所があるのでお昼休みに利用できて便利だったんです)
№314さん
私も生活するには便利な環境だと思います。
特に大阪市営バスがかなり使えるんじゃないかと期待しています。
今までバスを使う事はほとんどなかったのですが、バス停が鴻池新田駅より近いし、ピタパを使って乗れるので、転居を機にバスを使ってみようかと考えています。
(時間にシビアな用事には使えないかもしれないですけど)
騒音、排気ガスに関しては、これからどんどん電気自動車やCO2排出量を抑えた車にシフトチェンジしていってくれるのを期待しています。
まぁ、今より酷くはならないだろう、と楽観視している面もありますが。
悪い面、不便な面もたくさんあるでしょうが、これから良い所を発見してどんどん増やせていけたらいいな、と思っています。
何かおススメやちょっと嬉しいプチ情報などがあれば教えて下さい!
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316
匿名さん
周辺の環境・治安や学区の事などくわしい事をご存知の方いましたら教えてください。
【テキストを一部削除しました。 2013.7.13 管理担当】
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317
匿名さん
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318
匿名
このマンションの契約者には、どれくらいの年収価格帯の世帯が多いんでしょうか?
あと大東市(特に諸福周辺)の教育レベル、学力レベルというのは大阪府内ではどの程度なんでしょうか。
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320
購入予定
以前にも少し書きましたが、気にされてる方が多いので知っている情報を書かせていただきます。
まず、交通に関しては色々言われてますが。
私の感覚では、昼間は本当に混みます。だけど夜は交通量が少なく、ギャップがありますね。
暴走族、夏に出没します。空気は確かに良くはないかなと思います。
このぐらいの環境での生活に馴れてる方なら許容範囲だと感じます。
治安も、良くはないと思います。
アイズシティ近くのマンション駐車場で車場荒らしとクーラーの室外機の盗難が相次いでいるようです。あと、カーナビの盗難もあったみたいです。
アイズシティ東側の道路では、轢き逃げ事件がありました。
夏はコンビニに不良が溜まってます。
また周辺民家には空き巣被害があり、困ったことに一度入ったところへ繰返し入っているそうです。
学校のレベル的にもあまり良いとは言えない様です。
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321
購入予定
>320続きです。
学区に関してはギリギリ諸福小学校になりますね。
古いですが、優しい先生が多いです。
登校時は集団登校で帰りはバラバラです。距離があるの一年生の足では少し大変な距離かもしれません。
交通情況にしろ、治安にしろ、本当に考え方次第だと思います。
うちは子供も居るし悩みましたが、色々な事情により立地が最高なので決めました。
>318さん
アイズシティ契約された方の年収は存じませんが、うちは800ちょいです。
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322
匿名さん
>320さん
ひじょうに丁寧なご回答ありがとうございます。
とても参考になりました(^^)
素直で客観的な分析だと思います。
学区もあまり良い訳じゃないって事ですね‥。
実に悩ましい選択だと思いました。
【テキストを一部削除しました。 2013.7.13 管理担当】
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324
契約済みさん
連日の暑さのせいか、立て続けに変なのが湧いてきましたね。
妙な情報に踊らされて、アイズシティから離れていくと良いのですけど。
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328
匿名さん
>322です。
私は個人的に差別を助長している訳ではありません。
ちょっと聞き捨てならないです。
ただ、単にこの物件について客観的な事実を述べているだけです。
実際に購入した場合のデメリットを言いたかっただけです。
どう考えても過剰反応だと感じます。
購入を検討されてる方は、ぜひ参考になさっていただけたら幸いです!!
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329
匿名さん
知人から聞いた話は事実とは限りません。
もう少し慎重に発言してください。
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330
契約済みさん
>322,328
やっぱり、わかっていませんね。
例え、あなたの中でそのような評価基準があったとしても、それを不特定多数が閲覧できる場で発言することが問題なのです。
「客観的な事実」であれば何を言ってもいいのでしょうか?
でしたらなぜ伏字を使うのですか?
同じことを身分を明かして言えますか?
最初の発言で既に自己矛盾しているのですよ。
さらに逆ギレするとは目もあてられません。
きっと、あなたにとっては「無知なお前たちに有益な情報を教えてやったんだ。文句じゃなく感謝されたい。」ぐらいの意識なんでしょう。
「聞き捨てならない」のはこちらの台詞です。
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331
契約済みさん
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332
匿名さん
>330さん
別に逆切れしていません。
相手を罵倒するにも言い方あると言うことです。
私は、歴史的な背景・成り立ちをありのまま隠匿せずに述べただけです。
そういう地域を包み隠して、何かタブーのように扱う事こそ意図的に隠蔽してるようにしか思われません。
私ならそのような事柄でも知っておきたいですし、それを元にみなさんの情報を知りたかっただけにすぎません。
これについて…これ以上 論議しても平行線のように思います。
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334
匿名さん
>>私は、歴史的な背景・成り立ちをありのまま隠匿せずに述べただけです
それが問題なんですよ。
理解できませんか?
>>私ならそのような事柄でも知っておきたいですし、それを元にみなさんの情報を知りたかっただけにすぎません。
このようなスレでそのような情報を収集しないで下さい。
他でやってください。
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336
匿名さん
リスクのある情報は購入前に知っておきたい検討者はいるだろうし、そう言う場所があるという程度は別に書いても良いと思うが。購入者からしたら耳が痛いのかもしれんが、私は知れて良かったわ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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338
匿名さん
>332/335です。
ほとんど孤立無援の状態で私に同意いただける方がいないなかで、数人だけでも私の行為に理解くださった人がいたようで心強い限りです(^^)
まぁ世の中には多様な意見があるようです。
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343
近隣住民さん
まず、良い悪いは別にして昨今でも就職差別・結婚差別・逆差別(各種の優遇政策・処遇)がときどき起きてるしね。
そういう地域に住む事で、少なからず親戚などから縁を切られたり自分の子供達にも白い眼を向ける層があったりする場合があると思う。
事前にそういう地域の事を知っていれば、後々の事を気にする人達は購入を避けるだろうしね。
そういう材料を提供してくれる事も マンション購入の検討に欠かせないと思うのだけど…
僕はそう思うけどね。
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345
契約済み
>340さん
>339です。
勘違いされている様ですが、知人が専門家だなんだか知りませんが、そこの問題ではなく。
契約者をアホ呼ばわりしたり、マンション自体の価値を下げかねない発言をされることに対して言っています。
私は大東市で産まれ育っているのである程度の情報は持っておりますし、その上で購入を決めました。
何処の地域に行ったって、100%安全な土地なんてありませんし、物件は縁だと思っています。
高い買い物をする上で、良い情報もネガティブな情報もあわせて議論するのは、とても良いことだと思いますが話題のお話は差別のお話であり、例えば空き巣が頻発している等の情報とはズレておりますので、批判があるということをお分かりください。
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346
匿名さん
>344さん
ちょっと勘違いしたようです。
貴方の言いたい事はよくわかりました。
ここの掲示板も人をおとしめるような書き方・言い方をする人達がいますが、嘆かわしい事だと思います。
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347
契約済み
すみません、二度投函されてしまいました。
詳しいことは言えませんが、心配されているかたもいらっしゃるようなので、あくまで自己判断で決めていただきたいですが、
私はある程度の情報を持ち合わせた状態で、
総合的判断により【購入を決定】致しました。
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348
契約済みさん
ここのところ静かでしたが、少し盛り上がってくると荒れますね。
匿名掲示板であれば、この程度は平常運転の範囲ですね。
発言者が匿名で飛び交う情報が二次情報となれば言いたい放題にもなります。
まさに、ファンタジー♪
話は変わって今日も大阪生駒線の渋滞は熱かったです。
もう少し、行政には何とかして欲しいところです。
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349
匿名
契約済みさん
自分が購入したマンションを擁護したい気持ちは分かるけど、ネットという架空の世界で意見を貫くのは反感を買う確率高いんじゃないかな。
ネットはあくまでネット。マンションを買った住民ばかりが書き込みしてるんじゃないし、静観しとけば?
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350
契約済みさん
初めてコメントします。
遠方よりこちらのマンションを検討しましたので、知り合いもなくこのあたりのことは詳しくありません。
契約までには、ネットやもちろん担当者に色々聞きこちらの掲示板も情報として参考にさせていただいています。
316さんのコメントされた内容も、契約前に気になりました。
該当地域に住む事で全国的に自分の子供に何らかの影響が出る場合も現実にあります。 とどなたかが書いておられたように
私の同級生でも差別で苦しんだ友人を見て来ました。
キレイ事ではなく自分の子供に関わる問題として真剣に考えます。
調べられるだけ調べた上で契約しましたが、正直大丈夫と思っていたのでびっくり&悩んでしまいました。
このマンションの地域が問題なのですか?近くにあるのですか?
教えてほしいです。
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