物件比較中さん
[更新日時] 2014-04-09 23:19:35
アイズシティの情報交換をしませんか?
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。
楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格(税込):1,700万円台~3,600万円台
住居専有面積:58.50㎡~88.30㎡
間取り:1LDK+F+WTC、1LDK+F+WTC+専用庭、2LDK+WTC、3LDK、3LDK+専用庭、3LDK+F+WIC+SIC、3LDK+F+WIC+SIC+専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC+専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK+専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主:株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社:大末建設株式会社 大阪本店
管理会社:株式会社エステム管理サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-28 19:52:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩10分 片町線 「住道」駅から2.24km (自転車9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日商エステム [売主・事業主]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社エステム住宅販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイズシティ口コミ掲示板・評判
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201
ビギナーさん
ボイド250mmの物件で上階の音が聞こえると聞いたことはあるな。
声は聞こえないが、物音がする程度
そもそも普通スラブ200mm=ボイドスラブ280mmなんだから、ボイドなら300mmは欲しいわ
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202
ビギナーさん
いくらからが低所得者でいくらからが高所得者??
で、高所得者だと共同生活する上で何がどういいの??
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203
購入検討中さん
皆さん、スラブのことでいろいろと気になっているようですね。
ギャラリーには図面がありますので実際に聞かれてみたらいかがでしょう。
きっと、悩みは解消されると思います。
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204
匿名さん
わたしは年収500万(ボーナス無し)の低所得者です。
マンション購入か一生賃貸暮らしか迷っています。
マンション購入を決めた一番の理由はなんですか?
良かったら教えてください。
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205
入居さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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206
ビギナーさん
東京ではどうか知らんが、関西ではマンションの方が低所得者を対象としてんだよね
戸建でも長屋みたいな間口が狭くて隣との隙間のない3F建てよくあるけど
一般的なマンションってまともな戸建を建てられない人向けだから
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207
ビギナーさん
>>203
ボイド240mmのカス物件
最低要件も満たしてない構造でどう満足するんだか
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208
匿名
構造は、最低基準しか満たしていない。
設備は普通。
価格は安い。
地域は悪い。
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209
申込予定さん
大手だってスラブ250㎜のとこも沢山あるし
地域や価格、設備だって考え方は人それぞれでしょう。
煽るようなスレはやめましょう。
とりあえず売れてるみたいですね。
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210
購入検討中さん
モデルルームすごくいい感じでしたよ。
大東に15年住んでますけど、不便は感じた事はありません。
考え方それぞれかもしれませんが、悪口を投稿している人が住んだ事がないので
あればどうかなって思います。。。
なんか、意味のない誹謗中傷をみていると、その人がかわいそうに思うのでは
私だけでしょうか。
私たちにとっては、魅力的に感じるマンションだったので、すごく悩み中です。
主人と部屋の間取りをとことん考えてますが、
もし、間取りで悩んでいる方いらっしゃれば、おすすめ教えて下さい。
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211
購入検討中さん
>>207
どこのスラブ厚が240ですか?
矩計で確認したのですか?
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212
匿名さん
スラブ厚が250mmでいいね!
と思ったら、ボイドスラブだったでござる。
なんでこんなしょぼい構造にしたのか・・・
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213
購入検討中さん
>>205さん
> 管理費、修繕費、税金が賃貸時よりもかかることを「理解」して契約している低所得者割合はいくら程度か。
低所得者であるということと理解していないかはリンクしません。
ただ、所得に関係なく、ランニングコストを理解せずに戸建て、分譲マンションを買うことは愚かであることには同意します。
> あと日曜日のこんな時間にっていうけど、毎週6日働いて給料をもらっている人間ばかりだと思わないでいただきたいね。
なおさら、インターネット徘徊してないで仕事しなさい。
> サラリーマンこそ低所得者を生み出している***集団なんだよ。
貴殿の生活で便利ないろいろなものを作ってるのは大概サラリーマンです。
長々とぶちまけてますが、参考になりそうな情報は下記ぐらいですね。
> 管理費、修繕費、税金が賃貸時よりもかかることを「理解」して契約している低所得者割合はいくら程度か。
> 賃貸の生活でもヒーヒー言ってる低所得者が、家賃と同額の支払いが必要なマンションを買うなんざ自殺行為さ。
ありがとうございました。
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214
入居さん
>205
働いてますよ。
ただ、毎日働き蜂のように働いて、無駄な残業をして給料をもらっている人間ではないのだよ。
残念ながらプー太郎ではないし、貴方よりも所得があるだろう。
サラリーマン以外の働き方があることを知らないなんて哀れだな。
マンションを買う人間がサラリーマンだけではない事くらい知っているだろうに。
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215
購入検討中さん
>>214さん(=205であることを想定して)
> 働いてますよ。
もしかして、日本語読解力低いですか?
日曜日にも仕事しているんですよね?
だから、仕事中にネット徘徊してないでまじめにやってくださいという意味ですよ。
それとも、「自営業だから勝手だろって?」ことですかね?
> 貴方よりも所得があるだろう。
この情報いらないです。
> サラリーマン以外の働き方があることを知らないなんて哀れだな。
> マンションを買う人間がサラリーマンだけではない事くらい知っているだろうに。
あなた、この手の匿名掲示板に書き込むのは向いていないようです。
毒吐くにしても、ぶちまけるだけなら便所の落書きと変りませんよ。
夜露死苦
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216
検討中さん
214入居さま
215購入検討中さま
申し訳ありませんが、ここのトピで言い合いするのは止していただけませんか?
このスレには、アイズシティを買いたいから見る人、どんな物件なんだろうと思って見にくる人など様々です。
ただ、あまり関係のないやり取りをされると、マンション自体が変に思われそうで…。
煽る方も煽られる方も、端から見ると両方マイナスでしかありませんよ?
少し大人な対応をしていただけると嬉しいですね…ネットの世界だからと言って、他人が見て気持ちの良くない書きこみは遠慮して欲しいです。
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217
検討中さん2号
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218
契約済みさん
210さん
私も間取りを悩み中です。
すでに契約済みなので、今は希望を出して見積りを出してもらっています。
①収納スペースの拡大←やはり収納が多い方が良いので。
②コンセントの移動・増設←家具の配置に合うように。
③床暖房の移動←②と同じ
将来、売るか貸すかする事も考慮に入れつつ思案中です。
感じの悪い投稿は私も見てて哀しくなります。
そしてこんな人が隣人になりませんように、と願ってしまいます。
きっと『こんな低レベルのマンションに住むわけない』と
また酷い言われ方をされそうですが。
間取りの話しに戻します。
私は収納の広さと家事導線の良さを重視しています。
そして一番長く過ごす場所の居心地を良くしたいと考えています。
少しでも参考になれば嬉しいです。
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219
契約済みさん
>210様
床暖って移動できるのですか?
間取り変更でLDKを広く取りたいと思っているのですが、床暖は、もともとのLDKの中心に設置されているので位置が中途半端になってしまうと思っていました。
書き込みされるまで移動できるとは思っていなかったので見積もりの候補にも挙がっていませんでした。
移動の仕方、場所によって価格も変ってしまうとは思いますが、差し支えなければ金額がどの程度になるか教えていただけないでしょうか?
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220
契約済みさん
219です。
210様ではなく、218様あての書き込みでした。
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221
契約済みさん
219さん
私もリビングと隣の部屋を合わせて広く使う為、
床暖房を移動する事にしました。
広さはそのまま、90度回転させての移動で
金額は15,000でした。
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222
契約済みさん
やはり、誹謗中傷じみた書き込みが増えてきました。
完売が続くと、あることないこと書き込んできたりする方はどの掲示板にもいますのでスルーしましょう。
どこかのマンションのかきこみで、かなり専門的なことをつっこんでくるのは他社の営業のなりすましだと書いてありましたが、暇ですね。
モデルルームで吊り戸とその下のカウンターがあり、どちらともオプションですがみなさんはどちらかを設置しますか?
わたしはするならカウンターにしようかなぁと考えてます。
それから床の色と扉の色の決定の理由を聞かせてほしいなぁと思います。
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223
レッツ契約♪
>>222さん
私も契約しようとしているところです。
まだ詳しい資料を戴いていないのですが、私の担当者さんは扉と床の色は決まっているとおっしゃっていたので、えー!?でした。
なんでだろ…
ちなみに、半分より下の階だからでしょうか…
色については希望の色ではなかったので残念です。
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224
契約済みさん
恐らく3階くらいまではセレクト不可になってるのではないでしょうか。
こちらのマンションで購入2回目ですが、今住んでいるとこは
60平米台ですがPタイプのモデルルームとほぼ同色です。
個人的な見解になりますが、80平米以下は明るめの色か、ナチュラル色
をお勧めします。濃い色で高級感を求められてる方もいらっしゃると
思いますが、結構狭く感じます。
我が家も購入の際は、広いモデルルームに魅せられて濃い色を選びましたが、
あの広さだから高級感があるように見えたのだなと我が家を見て実感しました。
床を明るめにして、家具を濃くして引き締める形が理想かと思います。
もちろん、AやJ.Pを購入の方はどれを選んでも間違いないと思います。
ご参考になれば。
-
225
レッツ契約♪
>>224さん
なるほどー。勉強になります。
カラーが選べないのは残念ですが、その分家具で印象を変えて楽しみたいと思います!!
ありがとうございます。
床暖房の移動のお話がありますが、床暖房面積の拡張は出来るのですかねー。
ほんと、微妙な範囲ですよね…。
-
-
226
契約済みさん
>221様
ご返事ありがとうございます。
配置の変更であれば、意外と金額はかからないのですね。
向きも変更可能だということですので検討したいと思います。
無知ゆえに、せっかくの床暖を無駄にするところでした。
有益な情報ありがとうございました。
-
227
契約済みさん
226さん
どういたしまして。
お役に立ててよかったです。
やはり大きな買い物なので、
とりあえずダメ元で色々希望を出してみました。
プロヴァンスの担当さんが頑張って調べてくれたり、
設計や施工屋さんに交渉してくれたりして
実現できそうなものもあります。
頑張ってくれる営業さんでラッキーでした。
222さん
色などのセレクトや設計変更の期限が階ごとに決められているそうです。
(〇階は6月上旬、△階は6月中旬、◎階は6月下旬、という風に)
5階までは5月末で締め切られていたような気がします。
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228
契約済みさん
227さん。カラーの件本当に大参考になりました♪ありがとうございます。227さんの言うとおり明るめの色で家具引き締め系で検討します(^_^)ゞ
わたしの締め切りは7月くらいだったと思いますので、検討重ねます(^_^)
わたしもプロヴァンスの営業さんで、本当にお世話になってます。
よい巡り合わせです。
227さんとも同様にありがたい巡り合わせです!
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229
契約済みさん
№227です。
すみません、222さんではなく、223さんでした。
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230
契約済みさん
224さんと227さんは同一ではないのですか?
同じ方かと思っていました(^_^)ゞ
224さん、カラーのアドバイスありがとうございます!
経験は何にも勝ります。
感謝します!
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231
契約済みさん
>222さん
吊戸棚はいいなーと思いましたが、お値段が厳しくて断念しました。
キッチン全体の色目を合わたい等の事情があれば良いのですが、オプション品はいわゆるご祝儀価格なので市販価格と比べるとかなり高額となりますので、ご注意ください。
自動車のオプションのように、結構な値引きとなるのであれば良いのですが、青田買い状態のマンションの場合はなかなかそうもいかず、ビタ一文なんてこともあるようですので。
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232
契約済みさん
222さん
床と建具の色はナチュラルにしました。
重い感じになるのがイヤでまず黒っぽい色を外し
真っ白も極端かな、と思い外して
アーバンコンフォートとナチュラルで悩んだ結果、
髪の毛などのゴミが目立ちにくそうなナチュラルに決めました。
アーバンコンフォートの建具の色はかなり気に入ってたんですけどね。
今は洗面化粧台の色をどうするかで悩んでいますが、
結局シンプルに白にしてしまいそうです。
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233
契約済みさん
222です。
231さん、あたしもキッチンのオプションで大悩みしてます。
IKEAあたりでおしゃれな何かを購入するか、カウンターをつけるか。
悩みますー(;_;)
232さん
あたしも色のアドバイスもらったのでナチュラル系にするか、床は明るく扉は暗めのクロスデザインにするか考えてます。
洗面台は明るい色にするつもりですが、お風呂場は渋めにしようかなぁーと模索中です(*^_^*)
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234
契約済みさん
232さん
ナチュラルって、今写真見たらキレイですね。
あたしもそうしようかなぁ。
たしかにアーバンコンフォートの扉はきれいですが床が、明るすぎますね。
あたしは当初、床を暗めにしようと思ってましたが、やっぱり止めですσ(^_^;
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235
契約済みさん
232です。
ナチュラルの床の色、キレイですよね!
建具の色は最初はフツー過ぎかな、と思ったのですが、何回かモデルルームに行って見てるうちに良く見えてきました。
家具を選ぶのにも、ナチュラル、シンプル、モダン、どれでも合わせやすいかな~と思ったり。
ところで、他に何かオプションは付けるご予定はありますか?
私はミストシャワーに惹かれているのですが、周りに『使わないよ』と言われ悩み中です。
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236
契約済みさん
オプションにテレビを…と思ったのですが、周りに『必要ない』と一蹴されました(。・ω・。)
リビングの操作盤にiPodとかを接続すれば音楽が聴けるらしく(標準装備みたいです)テレビは諦めようかと…
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237
契約済みさん
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238
契約済みさん
お風呂のテレビは視力がめちゃくちゃ悪いので候補にもあがらずでした。
音楽が聴けるのは楽しみてすよね!
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239
契約済みさん
お風呂場の代表的なオプションの「ミストサウナ」「テレビ」。
入居当初こそは使いますが、しばらくすると使わなくなる方が多いそうです。
私も「ミスト素敵☆」と思い、仕事場で、ここ数年新居を購入した何人かに聞きましたが使い続けてる方は皆無でした。
皆さん示し合わせたかのように「最初はね~」と(笑)
基本的にオプションというものは「使う方が少数派」であるからこそオプションなんですよね。
使用頻度が高そうなものは、訴求力も高いので「標準設備」としてウリとして組み込まれます。
本体(マンション)が大きな買い物なので、普段は躊躇してしまう数十万円の買い物でも「せっかくだから~」といってしまいがちですが、本当に必要なのか締め切りまで考えてみてくださいね。
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240
契約済みさん
>>236さん
それ初耳です!>iPodとかを接続すれば音楽が聴ける
もしかしてキッチン近くの制御パネルにコードがぶら下がってたのが接続ケーブルですか?
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241
契約済みさん
240さん
236さんではありませんが。
240さんが仰っているのが接続ケーブルです。
初めてモデルルームに行った時に担当の方に
説明して頂きました。
標準装備だそうですよ。
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242
契約済みさん
239さん
235です。
リアルな情報、ありがとうございます。
私も、目安として、10年前にオプションだったものが
現在もオプション扱いの場合はほぼ支持されていない、
と考えてよい、と聞いた事があります。
で、最近の物件を色々見てみたところ、
ミストカワックが標準装備されているマンションって
結構多いんですよね。
でちょっと気になっています。
大阪ガスでリースしてみるというのも検討中です。
イメージとしては、ミストしながら頭や体を洗えば時間短縮になるし、
夏場に湯船にはつかるのしんどいけれど、
ミストなら健康にもいいのかな~とか期待してます。
水ミストが使えれば尚よいのですが・・・。
でも結局使わなくなってしまうのなら勿体ないので
じっくり検討してみます。
ありがとうございました。
-
243
契約済みさん
>>241さん
ご回答ありがとうございます。
モデルルームでだらしなくケーブルがぶら下がってると思っていたのですが、ラインインだったとは!
温度の設定のみの給湯設定パネルしか知らない私にはカルチャーショックです(^-^)
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244
契約済みさん
236です
241さんのおっしゃるとおり、あのぶらーんとしてたのが、音楽聴けるもとなんですって!
ディスポーザーにも驚きましたが、なにより嬉しかったのがまさにソレでした笑
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245
契約済みさん
皆さん、一括支払いですか?
ローンくまれるかたいますか?
-
-
246
契約済みさん
>245さん
はい。
借金王予備軍です。
安い安いとは言われていますが、2,000万円以上の金額をポ~ンと出せる方は少数かと。
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247
契約済みさん
わたしもローン組みますが、固定にするか変動にするか悩んでます。
アイズシティはりそなのフラットがあって少し金利が安いらしいんですが、変動にはかなわず。
あー!悩みます。
-
248
購入検討中さん
WTC(ウォークスルークローゼット)のある部屋(E・Iタイプ)を検討中です。
契約、もしくはご検討中の方がいらっしゃったらご意見を伺いたいです。
広さ的に収納力がだいぶ落ちそうな気がするのですが、どう思われますか?
何か使い方のコツやアイデアなどがあれば教えて欲しいです。
(ちなみに一人暮らしです)
宜しくお願い致します。
-
249
匿名さん
248さん
WTCはWICと異なり、スルー部分を確保するために収納が減ってしまいます。
利点は洋室(1)から風呂場への動線が確保できる点となります。
E,Iタイプはその他の収納が事実上、洋室(2)の小さいクローゼットしかありませんので収納力としては不安を抱かれるのは理解できます。
検討中さんが、どちらを重視されるかによりますが、私が収納力に不安を感じるのであればパウダールーム側のドアをはめ殺し状態にしてワイヤーラック等で棚を作ってしまいます。
それでもスペース的に不安であれば、洋室(1)とLDKの境の引き戸ぎりぎりまでWICを拡張します。
※拡張までするのであれば、いっそのことWIC構造に設計変更してしまうのも選択肢の一つかもしれません。
WTC構造を維持するという意見ではなく、構造上、WTCでなくても(廊下経由でも)動線上の不便さを感じなかったのでコメントさせていただきました。
-
250
購入検討中さん
249様
早速のご回答、ありがとうございます!
洋室(2)のクローゼットは小さいし、
その他に収納を作れるようなスペースもないので、
249様が仰るようにWTCを拡張する方が良いような気がします。
WTCかWIC、どちらが良いかなのですが、
日々の段取りを考えると、洗面所につながっているのは魅力的だし、
洋室(1)を部屋として使うなら、その収納を兼ねる為には
洋室(1)側からも入れた方が良さそう。
となると、WICよりは収納力は劣るけれど、
色々融通が効きそうなWTCの方が良いのかも。。。
まずはそんな変更ができるかどうか、営業の方に聞いてみます。
ありがとうございました!
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