物件比較中さん
[更新日時] 2014-04-09 23:19:35
アイズシティの情報交換をしませんか?
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。
楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1(地番)
交通:JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格(税込):1,700万円台~3,600万円台
住居専有面積:58.50㎡~88.30㎡
間取り:1LDK+F+WTC、1LDK+F+WTC+専用庭、2LDK+WTC、3LDK、3LDK+専用庭、3LDK+F+WIC+SIC、3LDK+F+WIC+SIC+専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC+専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK+専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主:株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社:大末建設株式会社 大阪本店
管理会社:株式会社エステム管理サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-28 19:52:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩10分 片町線 「住道」駅から2.24km (自転車9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日商エステム [売主・事業主]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社エステム住宅販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイズシティ口コミ掲示板・評判
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307
契約済みさん
騒音については、305さんに同意。
少なくとも、あの交通量の幹線道路で騒音がないという断言は言いすぎではないでしょうか。
私も静かであることを願う一人ではありますが、人それぞれの感じ方があるので、余り期待されるような書き方は避けるべきだと思います。
下記のPDFファイルは大阪府が調査した府内の騒音測定の調査結果です。
住所は諸福から離れますが、同じ「大阪生駒線」沿いでの計測結果が、P115にあります。
http://www.pref.osaka.jp/attach/913/00066579/h23.pdf
それによると、昼間も夜間も[LAeq](50%時間率騒音レベル)は昼間夜間共に60dbを超えます。
[La50](等価騒音レベル)は昼間は60dbを超えますが夜間は48dbに低減します。
※昼間はam6:00-pm10:00/夜間はpm10:00-am6:00
等価騒音レベルはより、感覚的に近い数値となるため、夜間の騒音は比較的静かですが昼間はそれなりにうるさいことが予想されます。
参考までに同じファイルのP152に幹線道路から路地を入った場所のデータもあります。
こちらは一番うるさい場合でも50dbですね。
これぐらいであれば、いわゆる閑静な住宅街と言えるのではないでしょうか。
ただ、東棟は南棟の影になるので北寄りであればあるほど騒音の低減は期待できるかもしれないですね。
バルコニー側は拓けてるので微妙かもしれませんが。
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308
契約済みさん
契約済みの皆様。
このところの円安で家具などの価格が段階的に値上げされています。
家具の多くは輸入になりますが、国産の家具も原材料は海外に頼ることが多いらしく影響は免れないようです。
今後の為替傾向は神のみぞ知るですが、家具屋さんの中には手付けを払えば長期間の取り置きが可能な店舗もあります。
キャンセルしても手付けが100%戻るシステムのところもあるので、現時点でお気に入りの家具がある場合には、値上がり前にとりあえず抑えておくというのも一つの手かもしれません。
もし、円高傾向で手付け時点より安くなればキャンセルして買い直せばいいわけです。
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309
契約済みさん
円安でそんなとこに影響がくるなんて…
どんな意見であれ、参考になります。
みなさまありがとうございます!
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310
契約済みさん
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311
契約済みさん
>305さん
>307さん
そうですね、騒音や渋滞は個人によって感じ方が違うのは確かですね。
アイズシティの場合は壁と公園を挟んでいるので普通に道路沿いに家が建っているのとはだいぶ騒音の感じ方も違うと思いますが、気になる人は東館の北寄りが良いと思います。
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312
契約済みさん
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313
契約済みさん
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314
周辺住民さん
313さんのコメントに追加させていただきます。
最初の住民登録時などに大東市役所で(各自)「市民カード」を作っておけば、マンダイ、アカカベ、諸福郵便局の少し先にある諸福老人福祉センターで、市民カード+暗証番号で、住民票、印鑑登録証明書、外国人登録原票記載事項証明書が、自動発行機で入手可能なので便利です。(有料、平日・土曜 9-17時)
ついでですが、都会の端なのだからある程度の騒音(窓を閉めればかなり静か)と鴻池新田への道の不整備を我慢すれば、結構住み易い地区だと思います。大阪市鶴見区と堺を接するメリット(大阪市営バス36番系統茨田東小学校前バス停、鶴見茨田郵便局が近い)もあります。隣のマンション(インプレスメント・クロノスクエア)は5年間に転居はわずか数件、購入希望者が多々あるのに売りに出す人は皆無という現状も、結構いい地区だという実証のひとつではないでしょうか。ただ、音にすごく神経質・敏感な方、10分あまりの鴻池新田までの歩きは辛いという方は他を探されるのがベターでしょうね。
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315
契約済みさん
№313さん
№314さん
詳しく教えてくださってありがとうございます。
証明書が必要なそのたびに会社を早退や中抜けをしたくないので、土曜日にも利用できる自動交付機があるのがわかってほっとしました。
(今は会社からすぐの場所に東大阪市役所の出張所があるのでお昼休みに利用できて便利だったんです)
№314さん
私も生活するには便利な環境だと思います。
特に大阪市営バスがかなり使えるんじゃないかと期待しています。
今までバスを使う事はほとんどなかったのですが、バス停が鴻池新田駅より近いし、ピタパを使って乗れるので、転居を機にバスを使ってみようかと考えています。
(時間にシビアな用事には使えないかもしれないですけど)
騒音、排気ガスに関しては、これからどんどん電気自動車やCO2排出量を抑えた車にシフトチェンジしていってくれるのを期待しています。
まぁ、今より酷くはならないだろう、と楽観視している面もありますが。
悪い面、不便な面もたくさんあるでしょうが、これから良い所を発見してどんどん増やせていけたらいいな、と思っています。
何かおススメやちょっと嬉しいプチ情報などがあれば教えて下さい!
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316
匿名さん
周辺の環境・治安や学区の事などくわしい事をご存知の方いましたら教えてください。
【テキストを一部削除しました。 2013.7.13 管理担当】
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317
匿名さん
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318
匿名
このマンションの契約者には、どれくらいの年収価格帯の世帯が多いんでしょうか?
あと大東市(特に諸福周辺)の教育レベル、学力レベルというのは大阪府内ではどの程度なんでしょうか。
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320
購入予定
以前にも少し書きましたが、気にされてる方が多いので知っている情報を書かせていただきます。
まず、交通に関しては色々言われてますが。
私の感覚では、昼間は本当に混みます。だけど夜は交通量が少なく、ギャップがありますね。
暴走族、夏に出没します。空気は確かに良くはないかなと思います。
このぐらいの環境での生活に馴れてる方なら許容範囲だと感じます。
治安も、良くはないと思います。
アイズシティ近くのマンション駐車場で車場荒らしとクーラーの室外機の盗難が相次いでいるようです。あと、カーナビの盗難もあったみたいです。
アイズシティ東側の道路では、轢き逃げ事件がありました。
夏はコンビニに不良が溜まってます。
また周辺民家には空き巣被害があり、困ったことに一度入ったところへ繰返し入っているそうです。
学校のレベル的にもあまり良いとは言えない様です。
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321
購入予定
>320続きです。
学区に関してはギリギリ諸福小学校になりますね。
古いですが、優しい先生が多いです。
登校時は集団登校で帰りはバラバラです。距離があるの一年生の足では少し大変な距離かもしれません。
交通情況にしろ、治安にしろ、本当に考え方次第だと思います。
うちは子供も居るし悩みましたが、色々な事情により立地が最高なので決めました。
>318さん
アイズシティ契約された方の年収は存じませんが、うちは800ちょいです。
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322
匿名さん
>320さん
ひじょうに丁寧なご回答ありがとうございます。
とても参考になりました(^^)
素直で客観的な分析だと思います。
学区もあまり良い訳じゃないって事ですね‥。
実に悩ましい選択だと思いました。
【テキストを一部削除しました。 2013.7.13 管理担当】
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324
契約済みさん
連日の暑さのせいか、立て続けに変なのが湧いてきましたね。
妙な情報に踊らされて、アイズシティから離れていくと良いのですけど。
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328
匿名さん
>322です。
私は個人的に差別を助長している訳ではありません。
ちょっと聞き捨てならないです。
ただ、単にこの物件について客観的な事実を述べているだけです。
実際に購入した場合のデメリットを言いたかっただけです。
どう考えても過剰反応だと感じます。
購入を検討されてる方は、ぜひ参考になさっていただけたら幸いです!!
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329
匿名さん
知人から聞いた話は事実とは限りません。
もう少し慎重に発言してください。
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330
契約済みさん
>322,328
やっぱり、わかっていませんね。
例え、あなたの中でそのような評価基準があったとしても、それを不特定多数が閲覧できる場で発言することが問題なのです。
「客観的な事実」であれば何を言ってもいいのでしょうか?
でしたらなぜ伏字を使うのですか?
同じことを身分を明かして言えますか?
最初の発言で既に自己矛盾しているのですよ。
さらに逆ギレするとは目もあてられません。
きっと、あなたにとっては「無知なお前たちに有益な情報を教えてやったんだ。文句じゃなく感謝されたい。」ぐらいの意識なんでしょう。
「聞き捨てならない」のはこちらの台詞です。
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331
契約済みさん
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