プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

>45

それ以前に、ここ買う人って安いからでしょ。

西向き買うのは安いからですよ。年収300万の人でも買えます。

最近の長谷工は悪くないらしいよ。
駅の向こうのルネは長谷工だけど良いマンションらしいし。

>46

二重壁にALCと建物の造りは長谷工仕様レベル。大林だから長谷工ほどひどい施工はしないだろうけど、仕様の低いものは丁寧に作ったところで、それなりのものしかできない。

20,24さん？
南信仰が崩れかけている中、こんなにも南と東西で価格が離れているのにも関わらず、南でなきゃというのはなぜでしょうか？
南は確かに良いですが、東や西も良い点があり、近年南と東西の価格差は縮小傾向です。200万円程度の差の物件もあるなか、ここは600とか700万円の差がある為、南が割高であることは事実です。
予算にゆとりがあれば南も良いと思いますが、私ならそんな予算があればルーフバルコニーや門部屋の東西を選びます。

南は反対側が完全に北向きになるため日が当たらず寒くて暗くて結露もしやすいです。東西であれば、反対側の部屋にも日が当たりますよ。
近年はエコガラスや床暖房など設備も充実してきてるので、南と東西間の良さや価値・価格差は縮小傾向にあります。

>>38
前半は逆？あなた明らかに検討者じゃないでしょ。
それに資金力と信用をアピールして
営業にプッシュさせるのは常套手段ですよ。
素人が知ったかぶりしないようにね。

てか、世帯収入を見せかけで高く提示したところで、ローン事前審査のときに収入を証明する資料を提出するから嘘がばれるよね。

全額キャッシュ購入といえば、ローン事前審査が無いから収入証明の提出は不要。当選してから資金の工面が大変だけど。

>52

売りにくい東向きと西向きを必死に売ろうと大変って感じ。南向き信仰は健在だよ。ただ、不景気で安くしなきゃならないから、東向き、西向きを作らざるを得ない。

今時ペアガラスが普通だから、北向き部屋の結露も余程、水蒸気を出す生活をしない限り大丈夫。

>51
そんなに仕様のいいとこに住みたければ勝手にすめばいいやん(笑)
大規模修繕も災害時の修繕もかなりお高いけどね。

西向きはこのとおり丸見え、安くて当たり前

３街区

>52
南向きが良いのは神話ではなく、実質を伴った一般的な価値観。
都会ならともかく、郊外の住宅なら尚更。
個人的には、南東から南南西までが許容範囲。

南向きはリビングはいいけど北向の部屋がどうしてもあって、そっちの日当たりがないのはいやだなって話じゃないの？
誰も必死に東、西向きを得ろうとなんてしてないでしょ。

東向きのほうがいいね

ALCはこの前の地震で壊れちゃた事例もあるよ。自然災害は長期修繕計画では想定外だから、補修費用の工面が大変。

しっかりとしたつくりなら壊れることは無い。

数千万円を銀行預金なんて人いないよ。今の金利だと、利息もつかないでしょ。

ローンの場合、特約つけると審査でNGにった場合、契約の白紙撤回で手付金返金だから、事前審査してチェックする。現金購入の場合、代金決済ができなければ、手付金没収のうえ、違約金も取れる。だから、本当にお金を持ってるかどうかなんて失礼なことはしない。

ローンの場合でも頭金があるかどうかも通帳チェックするのかな。あれだって自己申告でしょ。

>58さん
写真アップありがとうございます。
さすがプラウド。立派ですね。堂々としてますね。
あなたの住んでる所と違うでしょ？
毎日ギュウギュウの電車の中をプラウドから眺めてやります。

いやいや>68さん
あり得ない前に買えないんでしょ？