ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4

南のリビング良いでしょうが、逆に玄関側の２部屋は陽が永遠に当たらないことが考えられると思うのですが、暗いとか、寒いとか、カビとかは気になりませんか？ マンションを検討するにあたって気になるポイントです。

ここ 南向きでも 北の部屋がないタイプ ありましたよね。
一番高いライン。

取りあえずルフォン程度まで値引きできたら前向きに考えるけど。
同規模の青葉台ドレッセやたまプラシルフィーノが１割引まで一年半かかったことを考えると難しいと思う。
力技、ホント期待できるのかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

因みに　ルフォンの戸数分はすぐ売れちゃったわけで
比べるならこっちは即完ってことになるよね

他駅の駅近物件と張るとなると弱いけど。

時間かかるのかな、。

951

どんな問題？

288中268なら普通かと。
一期100戸強は即売だったみたいだし。
大幅値引きしても売れないマンションが世の中多くある中のりしろあるだけいいと思う。

南向きに住んでいます。北側の部屋は確かに日は入りませんが、起きるのには問題なしです。
寒さについてですが、我が家はまだエアコンを設置していませんが、
北側の寝室も朝６時半頃で１７度くらいあります。
また２４時間換気ですし、湿気もありません。逆に乾燥していて部屋に洗濯物を干しているくらいです。
まだ全てのシーズン過ごしていないので分かりませんが、今のところ全く問題ありません。

見に行って来たけど、欲しくなりました。
契約しちゃおうかなぁ。

必要のないネガ多過ぎ。

見に行ってますが仕様や環境もしつこく書かれるほど悪いとは思いません。
ベランダ仕切りもコンクリで外観は高級感があり好みです。

ただ抜け感のある広い部屋がなくなってるのが残念。抜け感ない部屋は価格見直すべきかな。

教えて頂きたいのですが、ここって長期優良住宅に認定されているのですかね？

961

「私はチープに感じたしたよ」

これも あなたの好き嫌いでは？

結局 みな 主観ですよね？

認定優良住宅ですが、
長期ではないですよ。

968

ありがとうございます。
ということは住宅ローン控除の認定長期優良住宅の特例は
受けることができないですね。

人それぞれだから大きなお世話では？

人それぞれでも、リユースは気になるね。
割高なこの物件はローンで買うにはリスクが高すぎる。
最低でも二割は頭金入れて戻らないつもりでいないといけない物件。

アベノミクスによるインフレ政策で金利上昇の可能性もありこの物件は益々買い控えた方が良いと思います。

急行が止まらない小駅の、竣工後半年と一年経過しても販売中

平均的な(ありふれた)仕様の物件に

ネガ投稿している人たちの方が、必死で滑稽に見えるけど。

９７４に激しく同意。

なんで今更、ここにそんなにこだわってるの？？？？？

そこまで真剣なら、もっと早くから注目してネガっててもよさそうなのに、
どうして今更なんだろう？

つまり、ポジもネガも放っておけないほど気になる物件なんだね。

９７８さん


「ネガパターン違う人」ってどういう意味ですか？
「ネガは複数いますよ」ってこと？
ごめんなさい、ちょっと表現の意味がわからず。


いまさらこの物件にここまで執拗にネガる人がそんなにいるかなー？
だとしたら、実際に、かなりの注目度ってことになりますね。

ネガこそ同一人物だったけど、出禁になってるんでしょ
ルフォンの話題出なくなった
それにしても実のある検討意見がでないね
駅距離はギリ許容（検索５分以内。にひっかかってくる）だけど
自分には、大規模で無駄な共用施設がネックです。

９７８もかなりの頻出度合ですよ。

日本語が独特だから、すぐわかる。

そんなことばっか言ってて
なにが楽しいんだろう。。。。。

もう買いたくて安値交渉必死だ。。

７０平米のマンション徒歩五分でも欲しくないでしょ。
対象顧客が限定されて部屋としての魅力半減。

８４平米でも価格が五千万台、市が尾かぁと思うと勿体ない。。。
ホンマにどういう市場調査すればこんな馬鹿げた部屋割りと価格設定になるのか疑問。
三菱なのか藤和なのか中途半端な割高マンションではもはや先は見えてます。

買わなくて正解と判断します。

値切り交渉してる人いるんだ。
頑張ってね。
眺望良くても西向きは１年住んでイイなと思う時がない。
何時も空調と電気が欠かせない、まさに金喰い虫の部屋。

朝起きて食事するのにも電気をつけないと暗いリビングのドンヨリ感と
夏の夕方と夜までリビングが暑い劣悪で買って後悔間違いなしです。

しかも値切りしてまで欲しいマンションではない。
デべが下げるまで放置プレーで十分だよ。

どうしても徒歩五分でここの価格でしか買えないなら必死で働くか、
駅を下るか、安い沿線に変更すべきでしょう。

市が尾の駅近でここまで残っている物件は無いのでは？
痛い物件です。

ここを買うよりルフォンの方が環境は抜群だったよ。
ここの人はルフォンは東名沿いだと批判していたが
２４６と東名に囲まれたパークの方がもっと最悪。

おまけに周辺には商業施設なし。
割高になる理由が見当たらない残念な物件だと思います。

９９７

ルフォンが「環境は抜群だった」って！！！！

それは、いくらなんでも言い過ぎじゃない？
東名沿いで「抜群」？？？？

あと　ここを「周辺には商業施設なし」って言ってるけど
あなたいわく「抜群の環境」のルフォンの周辺には、なにか商業施設あったっけ？

>ここを買うよりルフォンの方が環境は抜群だったよ。
>ここの人はルフォンは東名沿いだと批判していたが
>２４６と東名に囲まれたパークの方がもっと最悪。

↑
これはちょっと強引過ぎるのではないかい？

「ルフォンから東名の距離」の方が、「パークから２４６の距離」より近いよね。
で、ルフォンはルフォンで、２４６も近いわけだし。

「抜群」とか「もっと最悪」とかは・・・いくらなんでも・・・笑
むしろ「どっちも同じようなもん」じゃないの？

そもそも、なんで、ルフォンの人（もしくはルフォン推奨者？）って
いつまでもいつまでも、ここにカキコミしてるんだろ。

ネガ意見の方は恐らく気に入るマンションには一生出会えないでしょうから、一戸建てを探したらよろしいのではないでしょうか？

しつこいネガ意見は、値下げを狙っていると言い切れます。デベが掲示板を見てくれるのを期待しているということでしょう。 そもそもデベは見ているのでしょうか。。

正直どうでもいい話ばかりで、土地勘のない我が家にとって参考になるものがありません。
皆さん、市が尾には詳しいようなので、市が尾についてもっと教えて欲しいです。246や高速ネタは分かりましたので、もっと他にないでしょうかね。

しかし、売れないねえ。
公式Webサイトの物件概要、あれどうなってるの？
ウェストが２段階に分かれてて、最初の表には販売戸数６戸、次の表には３７戸と書いてあるけど。
イーストも２戸からびくともしないね。
駅近でここまで売れないってのは、よほど余ってる物件に魅力がないんだなあ。

今日行ってきたけど、
イーストは残１だったよ。
ウエストは西・北で残り20ぐらいだった

１０１８

高いところが残ったわけではなく
やはり「割高感のある部屋が残った」のでは？

全棟の中で一番高い南向きの４Ｌ角部屋ラインは１－７階全部入居済ですよ。

昨日行ってきた1014だけど、
９月入居のウエストはまだ５ヶ月たってないけど120／144完売済だったから、
別に大量に売れ残ってなかったよ。

３月入居のイーストも残1／144なら普通かと。値段が下がったのはここの１部屋のみだった。

人気駅ならすぐ売れるのは当たり前だけど、寂しい市が尾にしては当たりだと思ったよ。

ルフォンってマンションは見てないから知らないけど、調べたらここの1／3世帯だったよ。
100世帯と300世帯じゃ対照的にはならないかと。

どちらも買わない、が正解。

「どちらも買わない」なら
三菱マンションの掲示板に来なけりゃいいのに・・・

施工の評価も出来ない素人が、デベの評価なんかしても、、、
その程度のレベルじゃ、営業も楽だろうな。

物件の造りはサンクタスの方が上だと思うが。駅5分だけで価格設定乗っけすぎだよ。

通りすがりだが、売れ残ってるのを揶揄されて悔しくて完売したデベ（物件？）を中傷してるの？
見苦しいね～