プラウド本郷ヒルトップ

楽しみです。

こことブリリア本郷三丁目どっちがいいの？

ブリリアは広くても71平米だからねぇ。
子供がいたら住めないよ。ターゲットは近くの病院に勤務してるドクターとかDINKSでしょう。ファミリー層は狙ってないでしょ。

この環境、買ってから後悔しないんだろうか
みな、そこまでして本郷に住みたいのかな…

本郷一丁目、新築マンション飽和状態。

キャンセルについては、野村さんは「通勤不可能な地への異動が出たらキャンセル可」
もやってなかったでしたっけ？
ですので出なくはないのでは。ここは非分譲除いて66戸ですよね。

三分の一が賃貸ですからね。

パークハウスが15階建てだから、それより上にしたんでしょうね

池田屋の根性がまるわかりですね

池田屋さんの住戸凄いですよね。
160平米ですもの。Eタイプの部屋でさえ80平米なのにその2倍ですからね。
パークハウスを見下ろし広い部屋に住み専用駐車場がありワイン専門店も。

野村のエゴと酒屋のエゴ。

管理組合とか理事会とかうまくいくのでしょうか？建て替え等の重要動議の場合は全体の4分の3以上の賛成がひつようてすよね？地権者がすべて反対に回ったら大変なことになりますね。それに天守閣にお住まいの将軍様に頭が上がらないでしょうし、ちょっと窮屈でしょうね。やはり一階で開業される酒屋さん以外でお酒は買わない方がいいのでしょうか？挨拶がてら高級酒を買いに行った方がいいのでしょうか？

完売じゃなかったのですか？HPでてますが。。

ＨＰに完売御礼出すのを忘れているんじゃないですか？
昨日の新聞折込にチラシが入っていなかったし。

もう販売は終わったのになぜか盛り上がっていますね、このスレ。。。

今日が契約会です。契約会終わってからにするのでは？

個人情報なので当たり前なんでしょうが地権者さんの情報は野村からは一切説明がなかったのですがどうなんでしょうか？
どのような方なのかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いいたします。

聞けば教えてくれましたよ。
私は１階に店舗が２戸あっても問題は無かったのですが、ＭＲを見てガッカリしたのと非分譲（地権者）が多いので購入は見送りました。
プラウド真砂やパークハウスの通りで下駄履きマンションってほかにありますでしょうか？
愛想が悪いですが、人間性まではわかりません。

まあ地権者もこのくらい良い場所をとらないと納得しなかっただろうね。
しわ寄せが購入者に来ている。良い場所を買いたくてもそこは地権者の部屋。
これだけ良い場所をとられたら気分も悪くなる。
あきらめたほうが賢明。

ザ・プレミアフォートの方に、

>私は池田屋さんの所のマンション建設をpositiveに考えています。
>
>実は購入前は、あまりきれいでないなと思っていましたが、池田屋さんのご主人様が
>本郷小学校の行事などに積極的に参加されているのをみて、住民の仲間として見る目
>が変わったので、少し残念である一面もあります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48328/42

という書き込みもありますよ。

池田さん、自演はやめましょう

＞　４２１　パークハウスの住人に何かご不満でもあるのですか？


ネガレスはパークハウスの住人と限定されているように思えますが。

え…そんなに非難されるマンションなら、契約キャンセルしようかな…

せっかく当選されたのにキャンセルするのはもったいないですよ。
目立たずひっそりと暮らしていれば睨まれることもないと思いますよ。
とにかく地権者さんのおかげでここに住めているんだという気持ちと挨拶を忘れずにいれば大丈夫です。

完璧な条件の物件なんて世の中に存在しませんからね。

元の地権者の方々が最上階の部屋を最初から抑えていらっしゃろうと、中層階を狙う分には何の関係もないですし、１階の店舗がワインショップというのはお洒落で悪くはありません。全戸即日完売で、しかも３分の２の部屋で抽選になったというのが、この物件の評価を物語っていると思います。当選された方は本当にラッキーだと思います。

確かに３，４階の１４戸は元の地権者の方が賃貸に出される予定のようですが、２０万円を超えるであろう家賃を払えるのは、一体どういう方なのでしょうね。個人では難しいので、大手企業が長期契約したりするのかも知れませんね。

抽選会の時の記憶では、抽選となった部屋は３分の２どころではなかったような...　４分の３くらい？

ここのプラウドは、他と比較して野村の営業さんもかなり強気だった。よほどの自信があったんだろうな。

ご入居される皆さん！
酒屋さんのおかげで安く購入できたのですから、入居時には挨拶と高価なお酒を買いましょうね。

みなさん池田屋さんばかり言っていますが池田屋さんより広い土地を提供した地権者さんがいますよ。
数件の地権者さんと共存共栄、この物件に住まわれる方はお互い尊重しあって行きましょう。

伊藤ビルさんですか？

以前プレミアフォートを内見したけど、その物件スレでは地権者なしで下駄履きでないことを評価して買ったという人が多かった。
ここみてると、確かにこの２条件は重要なのかもしれないね。

ちなみにプレミアフォートの購入者は医師が異常に多いと営業さんから聞いたけど、ここの購入者層はどうなんだろう。

即日全戸完売後になぜかマイナスオーラを感じさせる書き込みがおおいですね。
どういう意図でどのような人が書き込んでるのでしょうか？
売れないデベか抽選外れの憂さ晴らしなんかですかね？

地権者がいるというと何となく響きがよくない気はしますが、確かに優先的に部屋を確保できたとはいえ、一旦マンションが建ってしまえば、あとは区分所有権しか有さない普通の住人ですからね… もはや元「地権者」でしかありませんから。

でもまあ、気になる人には気になるんですかね… 物件を選ぶときの判断基準は、本当に人それぞれなので。

抽選外れか予算がなくて営業に相手にされなかった人が腹いせに言ってるんでしょう。何を言ったって即日完売、本郷のランドマークタワーになる事実は変わらないよ。あと近隣の妬みかね。

完売後もこのマンションが気になる人がたくさんいるんですね。
人気のないマンションのスレなんて閑古鳥ですから。
ところで、学区の本郷小学校の評判を御存知の方はいますか？
やはり近隣マンションのみなさんは小学校から受験する方が多いのですか？

「ランドマークタワー」っていう言葉がお好きな方がいらっしゃいますね。
周辺のマンションに同調して建設しないで１７階のペンシルマンションがね～
同じプラウドでも真砂や弓町の方がましだと思いますが？

確かに自分が買ったというだけで、何の根拠もなく、ランドマークと名乗ってしまうって、、、。

黄色池田屋が最上階のマンションがランドマークって池 沼？


春日通り沿い、地権者だらけ、共用施設が豪華なわけではない、東池袋のような区と一体の開発でもない

何をもってランドマークよ

あたまが、おかしい人は書き込まないでね

この辺のランドマークって何？

スーパーは成城石井が普段使いですかねー？意外に品揃え豊富ですよね。

春日通りを挟んで向かい側には大型の本郷真砂パークハウスもありますし、まあどんなマンションであれ、タワマンを別とすれば、新築マンション１つが地域のランドマークになるとも思いませんが…^^; それに本郷のランドマークは、東大の安田講堂（？）だけで十分かと。

ランドマーク論議はともかく、池田屋のご主人は、本郷小学校ＰＴＡ会長と文京区立小学校ＰＴＡ連合会会長を、立派に務めてらっしゃった方です。
http://www.pref.akita.lg.jp/www/contents/1266455483267/files/kazu.pdf

徒歩圏には大型スーパーがないようですが、この地域ではネットスーパー利用者が多かったりするのでしょうか。生鮮品は、自分で足を運ばないと鮮度の低いものを届けられる可能性はありますが...

>>443
ありがとうございます。
周辺住民さんのご意見は参考になります。
スターフルーツとグルメシティがおすすめですか？
クイーンズ伊勢丹はあまり使わないですか？

マルエツ・プチ＋まいばすけっと＋ネットスーパーで事足ります。
真砂坂下るのが面倒なのでときどき成城石井という感じです。

>>443
ありがとうございます。
周辺住民さんのご意見は参考になります。
スターフルーツとグルメシティがおすすめですか？
クイーンズ伊勢丹はあまり使わないですか？

連投失礼しました。

キャンセルでないかな？

本契約は昨日で終了しました。キャンセルは出ないと思いますよ。