物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区中丸子字新宿耕地13-17、中丸子字中町135-14(地番) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判
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862
マンション住民さん
>>860
>>荒れてるね、相変わらず…。
って書き込むことでその不愉快感をあなたが助長しているのに気づかないのかな?結局ここに書き込んだ時点で同じなんだよ(私も含めて・・・)。
匿名で気兼ねなく言い合える場所があってもいいんじゃない。これだけの人々が住んでいるんだから全く不和がない方が不気味だ。ガス抜きの意味もある。また「そんな風に考えている人もいるんだ。」とある意味勉強になったりする。自分は気をつけようと思ったりもする。
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863
入居済みさん
ダウンライトが切れて、交換しなくてはいけないのですが、はずれません。
あまり強く回すと、割れてしまうのではと思い、そのままに。
みなさん、簡単に回せましたか?
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864
住民さんA
いくら消耗品でも切れるの早くない。
クレーム処理じゃないの。
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865
匿名さん
もう切れちゃったんですか?!
あんまりもたないんですかねぇ、、
ゴム手袋でやってみたらいかがですか?
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866
マンション住民さん
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867
匿名さん
我が家は、もっと前に切れました。
使用頻度によるんですよ。多めに買った方がいいですね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
我が家も主にダウンライトを使用しているので、何度かライト取り替えてます。取り外しにくいと思っていたので、次回からゴム手袋試してみます。
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870
マンション住民さん
マンションは段差が無く、防犯も良いので、老後のためもあって、購入した、40代後半ですが、3輪車等のことで、あらためて見回すと、大きなエレベーターに、車椅子又、シニアカーで乗るためには、鉄製のドアを2回開けなければならず、一人では無理だなぁ、と思いました。まだ先のことですけど、
先日妻が、友人の付き添いで、お隣の、タワーのモデルルームに行きました。価格が、私の部屋の広さ同程度の部屋で、2割程度高く、なっていました。それでも、今のコスタの売り価格より、安い価格設定だそうですよ、不景気なのに、小杉地区の不動産価格は強気なんですね。
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871
マンション住民さん
前々からmixiのココのコミュが気になってはいるんですが
参加条件と公開レベルを「管理人の承認が必要 (非公開)」にして欲しい…。
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872
匿名さん
三井もmixiのコミュニティありますが、管理人の承認が必要なので、多数の方が参加されていますよね。
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873
マンション住民さん
話が変わりますけど、ここの小学校通学区となっている下沼部小学校って生徒急増でプレハブ校舎になるんですって。ちょっと酷すぎません。一番近い東住吉小学校は生徒が減るみたいなので、越境入学できないのですかね。もっと川崎市の教育委員会は考えてもらいたいです。いろいろ教育委員会に問い合わせしてもお役所答弁みないな返事しかなくて。住民みんなで行政を動かしませんか?
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874
匿名さん
児童数の増加が一時的な場合、プレハブで対応するのは、
良くありますよ。
自分が小学生の時もそうでした。
学区内が、大規模マンションばかりの市内の小学校です。
プレハブで過ごすのは、中学年の1年間だけだと思いますよ。
越境入学は、校長先生の判断次第ですね。
児童数が少ない学校へなら認められることもありますよ。
でも、同じマンションの子供と同じ学校の方が安心かもしれませんね。
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875
マンション住民さん
私の知る限りですが、東住吉小の学区内の小杉と反対側は、隣の小学校へ変更になっています。
東住吉〜刈宿になった地区を聞いています。小杉の急激な人口増加に、行政も対処しているようです。
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876
匿名さん
下沼部と上丸子小はプレハブで、
今井小は新校舎建設です
ちょっと、どう?
って思います。
マンションは駅近でもあるので、建ち上がった後も、
ある程度、流動して、
子供の多い時期もそれほど短期的なものではないのでは?
とも思いますが・・・
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877
入居済みさん
先日、ゴム手袋を使って、ダウンライトを交換できました。
とっても助かりました。
情報をくださった方、ありがとうございました。
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878
865
877さん
良かったです〜実は自分で試したことはなく、
ビンのふたを開けるのと同じ方法ではどうかな、
と思って書いてみたので、
「もしかしてダメだったかな?」ってちょっと心配になってました。うまくいって良かった〜
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879
マンション住民さん
皆さん、6ヶ月点検&補修工事は終わりましたか?
我が家は今週末なのですが、どんな補修工事もその日に終わるのでしょうか。
教えてください。
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880
匿名さん
サッシをペアガラスに交換することはできるのでしょうか?
もし、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂けませんでしょうか?
できれば安く交換したいです。
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881
入居済みさん
リフォームするときは管理組合に届出を出す必要がありますよね。
入居した頃、戸境壁ではない壁をとっぱらったり、防音工事を実施する
お宅があったようで、許可をちゃんと取って工事しますという趣旨の掲示が
ありました。
ただ窓ガラスおよび窓枠、網戸は共用部分となるので、交換そのものが
できないのではないかと思います(規約の共用部分等の範囲に記載があります)。
まずは管理組合に相談されるのが一番かと思います。
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882
入居済みさん
補修工事、我が家は終了しました。
そんなに大工事なものがなかったので、ほとんど即日終了しました。
ただうちの手際が悪く、当日、追加項目を出してしまい、それに関しては
当日、やってくれたものもありますし、後日、日程調整をして
再度工事をやってくれたものもあります。
工事が混みあっている日程の日にあたっていると、少しずつずれてきて
時間等がはっきり提示されず、一日中拘束される可能性は高いです。
工事の方たち、追加しても親切に対応してくださいましたよ。
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883
マンション住民さん
811さん
今の時期にペア硝子を希望とは、結露対策でしょうか? サッシで硝子が納まっている 溝の
幅に応じて、ペア硝子に取り替える方法は違ってきますが、出来ますよ。ただ、高層階と低層階では使われているサッシと、硝子厚が違うので、プロにご相談を、また、先に管理規約で許されているかもご確認を。。新築マンションは不可の場合があります。
結露対策なら、室内側に樹脂サッシを取り付ける方法もあります。これなら室内なので、管理規約は関係ないです。
余談ですがリビングの大きな硝子は、エレベーターに入らないですよね?。万一割れたらどうるのでしょう。不安になりました。
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884
住民さんD
たしかガラスの入れ替えとかは、共用部扱いなので出来ないのでは??
結露対策なら、ガラスとかサッシではなくて、エコカラットはいかがですか?
我が家はBオプションでエコカラットを設置(しかもケチってしまい、最低必要面積のみ)したのですが、今のところ結露はほぼゼロです。
その割りに部屋の湿度も適度に保たれてぜんぜん乾燥した感じもないし、非常にお勧めですよ。
夏は逆にカラッとしてましたし。
当初期待していたよりも相当快適に暮らせています。
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885
マンション住民さん
初めて投稿します。
最近、バルコニーに、小石や、大粒の砂がたくさん流れてきています。外から飛んでくる砂とは違い、観葉植物などにありがちな、白いきれいな小石の混じった砂利です。
植木の水やりの時だけ、バルコニーに植木を出してやっているのでしょうか?この小石や大粒の砂は何なのでしょうか?
流している方は、おそらく、小石や大粒の砂が、他の家のバルコニーに流れてしまっていることに気付かれていないのだと思います。
掃除をしても掃除をしても、排水溝に小石や大粒の砂がたまってしまい、困っております。いつか排水溝がつまってしまうのではないか心配です。
また、排水溝ばかりか、排水溝に入りきらない小石や大粒の砂が、排水溝を越えて溝にもたまっています。溝にもたまっているということは、それがお隣のバルコニーにも流れていってしまっているということなのでしょうか。
管理の方にも連絡しましたが、貼り紙等、住民全体に連絡がいきわたるまでには時間がかかるため、また、流しているお宅も特定できないので、もし、こちらの掲示板を見ている方に心当たりのある方がいらっしゃれば、ご協力いただきたく思い、こちらの掲示板に投稿させていただきました。
観葉植物などの水やり、その他、砂などが流れ出るおそれのある物は、バルコニーではなく、部屋の受け皿などでお願いいたします。
ご本人は気づかれていないだけだと思いますが、排水溝がつまったら大変ですので、この掲示板をご覧になりましたら、ご協力よろしくお願いいたします。
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886
西向き購入者
エコカラットって そんなにいいですか?
うらやましいですね。
うちは 床暖とエアコン暖房に 気化式の加湿器を使っていますが
入居以来 1度も結露しません。
ここはペアガラスではないので 心配していましたが
とり越し苦労でした。
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887
匿名さん
うちは こたつと気化式の加湿器を使っていますが
朝や料理の時とかにうっすらと結露している時があります。
簡単にはペアガラスには交換できなさそうですよね。
エコカラットの方が現実的かと。
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888
入居済みさん
>885さん
我が家はバルコニーの両側に配水溝があるタイプです。
全戸配布等のちらしは労力、費用がかかるので、エントランスの掲示板に
掲示するようにお願いしてもいいですよね。
排水溝のつまりは、最終的には885さんのお宅だけではなく、
その配水管を使っているラインの下のお宅にも迷惑がかかるのですから。
該当のお宅の方が読んでくださるかどうかはわかりませんし、皆さん読むとも
限りませんが、心あるかたは掲示板の張り紙はチェックしてくださっていると
思いますし。今までも、いくつか「お願い」が貼ってあったことですし。
すぐの解決は期待しないから、とにかく掲示してくださいとお願いしてみては
いかがでしょうか。
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889
マンション住民さん
こんにちは。885です。
888さん、早速のレスありがとうございました。
888さんのおっしゃる通り、我が家だけではなく、他の多くのお宅にも影響のあることですので、最初に管理の方に連絡した際、同時に、エントランスの掲示板への貼り紙もお願いしました。
ただ、貼り紙が掲示されるまでには多少時間がかかると思ったため、早期解決するには、少しでも早く、より多くの方に知っていただきたいと思い、同時にこちらの掲示板も利用させていただきました。
本当に我が家だけではなく、マンション全体に関ることですので、早期に解決することを願っております。
888さん、また、私(885)の長文を読んでくださった皆様、どうもありがとうございました。
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890
マンション住民さん
エコカラットは業者にたのまなくても、ご自分でも出来ますよ。クロスの上から接着材と工事用のホチキス、で取り付けます。コスタの方ではありませんが、土日の休みに頑張った方がいます。
南側の工事中の道路が完成しましたね。409号線よりの入り口が、立ち退きが進まないようで、狭いですが、今月末にはコスタの前の道に車が流れるようになりますので、注意が必要ですね。
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891
匿名さん
890さん
クロスの上からエコカラットは大丈夫なのでしょうか?
結構1枚1枚の重さがあるので、クロスをはがしてからでないと危険なような気もします。
自分で施工する方は調べてみた方がいいかもです。
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892
入居済みさん
>878さん、
ゴム手袋で、ダウンライトを交換できたものです。
その際は、ありがとうございました。
開きにくいビンのふたにも使えるのですね。
今度、ためしてみたいと思います。いつも大変な
思いをしているので。
掲示板って、ありがたいですね。
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893
匿名さん
南側の道が開通したら、
いつも路上駐車してる車は駐禁切られるから要注意ですぞ。
夜中はTIMESも激安だから駐車場に入れて下さいよ。
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894
マンション住民さん
891さん
エコカラットはINAX製ですが、グループ会社のトステムで同じ製品をパッチンカラットとして
売り出しています。300角の製品に薄いダンボールのつばが付いていて、取り付ける時、製品の裏に接着材をつけ、貼り,仮止めで、そのつばにホチキスで壁に留めます。つばが互い違いになっているので重ね合わせい貼っていきます。カタログでもクロスの上の施工は○になっています
http://cextension.jp/tostem/list_cat_a.asp?cat_id=VF9400
トステムWEBカタログ 〜インテリア建材 〜 DS窓枠造作材受発注カタログの 54ページから65ページを参照してください。。
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895
マンション住民さん
ここじゃ荒れる事もあるけど、リアルに会ってみると親切な人多い!
すれ違えば挨拶してくれるし、エレベーターでもつめてくれたり開けていてくれたり。
いつもありがとうございます!
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896
マンション住民さん
今日、デリドのレジの方に聞いたのですが、ついにデリドが2月末で一時閉店するようです。
一番近いので、買い忘れやパンなど、助かっていたのですが、本当に残念です。
横須賀線の新駅が早く開設されるといいですね。。
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897
マンション住民さん
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898
入居済みさん
デリドの情報知らなくて、久しぶりに買い物に行きました。
まだセールというほどではないですが、紅茶の類が少し安くなっていました。
お好きな方は見にいかれてください。あそこのパンが好きだったので残念です。
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899
住民さんA
ところで皆様の所は結露しませんか?
我が家は結露と言うより部屋の中乾燥する為加湿器しておくとかなり硝子が曇ります、
これって結露なんでしょうか?
以前にペアガラスじゃないと結露しやすくカビ等の原因になるとのことでしたが皆様の所いかがですか?
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900
マンション住民さん
>899
気化式の加湿器を一日中つけていますが結露は全くないです。
湿度とかどれぐらいありますか?
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901
マンション住民さん
>899さん
加湿器はスチーム式ですか?そうすると結露しやすいですよ。
ウチは気化式ですが加湿器では結露しません。鍋など料理していると軽く結露する事はあります。
水滴がたれるほどの結露するとなると、カビ発生の恐れがあるので
窓を拭くなど対策しないといけませんね。実家では親が毎朝ふいていました。
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902
住民さんE
ローン減税のための書類に登記事項証明書等が必要かとおもいますが、
どなたか法務局の証明書オンライン申請を利用された方はいますでしょうか?
利用された方がいましたら、ぜひ使い方を教えていただきたいです。
以前、住宅財形解約時にやはり同様の証明書等が必要でチャレンジしたのですが、
使い勝手があまりに悪く、挫折したことがあります。
(このマンションの地番まですらたどり着けませでした)
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903
マンション住民さん
昨年司法事務所から、登記費用精算書や領収書が送られてきましたが
確かその中に登記簿の全部事項証明書が1部入っていたと思います。
とり急ぎ必要ならそれを使ってもよいのでは。
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904
匿名さん
すでに手元にあったのですね。
確認したいと思います。
早速のお返事、ありがとうございました。
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905
匿名さん
高層階ですが廊下側の声がこだまして上の方までかなりうるさいと思います。
皆様騒音については問題ありませんか?
廊下が煙突状の為騒音が上の方は特に拡大されるのでしょうか?
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906
匿名さん
確かにまえに学校行く時か子供が下から大声上げてその声がこだまして、上の宿直帰りのお医者さんがうるさくって寝れないと言う書き込みありましたね。
その後どうなったのかしら?
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907
マンション住民さん
899さん
家は加湿器 気化式で湿度60%に設定していますが、結露しません。
お鍋する時は901さんと同じく 軽く結露しますが、ふき取る程でもありませんので
そのままにしています。
902さん
オンライン申請・・・分かりずらい為、川崎の法務局まで行って来ました。
駅からかなり歩きますが 手続きには5分程で、すぐ発行してもらえました。
(不動産関係が休みが多い 水曜日に行きました)
廊下の騒音は、最近なくなったと思っていました。
(以前話題に上がった、朝8:45ぐらいのチビッコの声は)
ご両親や、ご近所の方か注意してくれたのかと思っていました・・・
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908
マンション住民さん
>903さん
封筒の中に登記簿の全部事項証明書が1部入っていました!
今日早退して法務局行こうと思っていたところだったんで情報ありがたいです!
確定申告に必要な書類はこれでいいんですよね?
・住民票の写し
・売買契約書
・土地、家屋の登記簿謄本
・銀行からの借入金年末残高証明書
そして当日必要なもの
・印鑑
・本人名義の口座番号
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909
マンション住民さん
903です。お役に立ててよかったです。
必要書類についてですが、おそらくあと
①源泉徴収票の原本→会社からもらっているはず
②土地、建物の取得価額がわかるもの→引渡し日にもらった土地建物引渡証明書
③頭金を支払った証明となるもの→領収書
が必要かと思います。
そういえば手付金や頭金を支払った際、領収書もらってないなと思い伊藤忠ハウジングに
問い合わせたところ、領収書は発行しないので土地建物引渡証明書と一緒に銀行振り込みの
控えを税務署には出してくれと言われました。(印紙代ケチってるってことかな)
私は上記にプラスして昨年5月に伊藤忠ハウジングから送られてきた残金請求書を添付
する予定です。
(マンションの売買代金、その内訳として入金済み金額、住宅ローンの額、頭金残額が
一覧になっていてわかりやすいので)
②や③についてはもしかしたらなくてもいけるのかもしれません。
詳しくは税務署にご確認ください。
川崎北税務署 044−852−3221
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910
マンション住民さん
>903さん
>①源泉徴収票の原本→会社からもらっているはず
あ、これは書き漏れでした。既に用意してあります。
②と③についても準備しておきます。
度々ありがとうございました!
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911
入居済みさん
デリドって2月末で閉店するんですね。・・・ショックです。(泣
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